QUWON（クオン）新浦安

[匿名さん]

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[491: 匿名さん]

ま、買う気もないのに誰に対して情報提供してるんだ。

しったかぶりして楽しんでるのかい(笑)

[494: 覗き見]

新浦安地区は本当に長い間新築が分譲されてなかったですね。この数年マンション過剰供給が叫ばれてた時期のに・・。
大手デベですら慎重になっている地である事が見て取れる。都心から近く、本当ならこれだけまとまった土地なら三井や住友など財閥系が手を上げるはず。推して知るべしと言うことか？

[496: 匿名さん]

>>494 覗き見さん

貴方は、本当に新浦安のこの地のことを知らないで、デマラメなことレスしているんですね。一般論を書いてるだけ(笑)。

クォン開発用地は、大震災のもっと前に、スターツが購入した土地で、大手が大震災後に購入を見合わせた都庁ではない。

>大手デベですら慎重になっている地である事が見て取れる。

>都心から近く、本当ならこれだけまとまった土地なら三井や住友など財閥系が手を上げるはず。

クォン開発用地は、大震災前に造成に着手し、モデルルームの建築に着手しかけた時に大震災がきたため、開発を延期。そして今回、液状化対策工事に１年以上かけて造成に踏み切っている。

新浦安は、オリエンタルランドの大株主の三井不動産他を中心に大企業高層マンションの立地が相次いだため、浦安市の計画人口が大幅に上回ったため、現在、大規模高層マンションの立地が行政により限定されているため、事業主も利益率が低くなるため着手しにくくなっている。

しかし、残された唯一といってもおかしくない、未開発大規模土地を、三菱地所が、(実質)県より最近購入している。

等々の事実あります。


ということて、貴方のレスは新浦安では事実ではありません。
間違いです(笑)(笑)

[497: 覗き見]

野村の二の舞いは避けたいんでしょうね。

そういえば、東野3丁目の東海大浦安高校横のまとまった土地の開発にも大手は関わってませんね。商業複合施設でマンションも供給されるらしいですが・・。

[498: 覗き見]

>>496 匿名さん

なるほど、そういう経緯があったのですね。勉強になります。

[499: 匿名]

三菱は高洲地区ですね。ここも駅から遠いですね。素人目にはプラウドの悪夢が蘇りそうですが、それなりの勝算があるんでしょうね。開発が楽しみです。

[500: 匿名さん]

>>495 匿名さん

http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=17969

三菱地所レジデンスは、大手ではないのですか？(笑)

[501: 匿名さん]

>>497 覗き見さん

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLRSP437756_X20C17A2000000/

素直に非を認めるのは評価するけど、そこまで事実と違うことを言い切るなら、もう少し言葉に慎重になった方がいい‼
もう少し調べればいいこと。

東野だって、(分譲)マンション供給される？

ま、貴方には、ミサワホームは大手ではないんだろうけど(笑)

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLRSP437756_X20C17A2000000/

ま、記事みなさい！

[503: 匿名さん]

>>497 覗き見さん

http://suumo.jp/journal/2017/02/28/129067/

記事が見れないからこちらを。

[504: 匿名さん]

[No.484～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[505: 検討板ユーザーさん]

マンションが傾くかは分からないけど、建物の地盤をいくら改良しようが、上下水道、ガス、電気、周辺の公道が遮断されて不便するのはどこも同じ。明海、高洲は特にひどい。浦安市民なら分かるはず。

[506: 通りがかり]

新浦安はイメージ先行で検討されるとこだと思う。だから、本気で色々調べられる方がむしろマイナスかも(笑)

[507: 匿名さん]

>>504 匿名さん

いずれにせよは、間違いでしょう、

液状化対策工事して、更に、(低層マンションで必要ないと思われるのに)免震工法を採用してる。
大地震きても、貴方が住んでいるところよりは、倒壊リスクはは低いでしょうよ。

[508: 匿名さん]

新浦安の魅力って、どういう点ですか？
海の見える湾岸というだけなら、他にもいっぱいあるし…
やはりディズニーありき？
馴染みのない地域なのでよく分かりません

[509: 匿名さん]

>>504 匿名さん

いずれにせよは、間違いでしょう、

液状化対策工事して、更に、(低層マンションで必要ないと思われるのに)免震工法を採用してる。
大地震きても、貴方が住んでいるところよりは、倒壊リスクはは低いでしょうよ。

[510: 匿名]

大手とか財閥系とか色々言われてますが、実際スターツってデベロッパーの中じゃ、どの程度の立ち位置なんですか？

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん

http://www.ullet.com/search/group/30.html

ネットでなんでもわかるけど(笑)

ま、切り口(指標)のランキングは色々あるけどね。

[512: 検討者]

FPから、新浦安は現在はまだ震災前の地価まで回復してないが、元々ポテンシャルが高い地域だと伺いました。その証拠にここ数年は上昇に転じており、一度地価が下がった地域では珍しい事例との事です。

不動産屋が無料で紹介するFPではなく、新宿と四ツ谷の二箇所できちんとした報酬を支払って調べた結果、言われた言葉です。

疑われる方は、ご自分でプロの方に評価してもらうといいですよ。ネットなどは憶測と一方方向からの傾いた意見だという事が分かりました。

[513: 名無しさん]

都心に通勤できて、
海が見える・海が近いとなると、
意外に選択肢は少ないと思ってます。

例えば、ヨットハーバーのある町で
探してみても、都内だと江戸川区の
臨海町、夢の島、江東区新砂…
海と言うより運河だったり、
住宅地でなかったり。

あとは、横浜、千葉の稲毛海岸あたり。

結構貴重な立地だと思います。

[514: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]