QUWON（クオン）新浦安

[匿名さん]

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[283: 匿名さん]

先週、今週開催された物件説明会に参加された方おられますか。

説明会の内容教えてください。

[284: 評判気になるさん]

>>283 匿名さん

プロジェクトの説明でした。担当者に質問したらつくるのにコストがかかっており価格はエアレジ並み、一戸建ては1億からとのことでした。

[285: 匿名さん]

>>284 評判気になるさん

マンションの方は？いかがですか。

[286: マンション検討中さん]

その価格なら門前仲町のプラウドが買えてしまいますね。

[287: 匿名]

>>286 マンション検討中さん

プラウド信者ですか？

プラウドはいらないね。

門仲と新浦安、マンション周辺の環境がまったく違うから、比較優位は、志向次第ですね。

周辺環境より都心近くというなら、門仲かもしれないが、総合評価で私はクォンですね。

[288: 匿名さん]

駅まで15分でエアレジデンス並みの価格でもここのマンションは売れてしまうんですかね。ここに限らず浦安のマンションて駅遠でも価格が高いというイメージがあります。浦安にはあまり足を運んだことがありませんが魅力に溢れた街なんでしょうね。

[289: 匿名さん]

>>286

何で突然、門前仲町が出てくるのか？　不思議だ。
消費者ではなく、業者関係者ではないのか？

[290: 匿名さん]

何故か東西線沿線を勧めてくる輩が居る。

相手にしない方が良いかも。

[291: マンション検討中さん]

住まいサーフィンは72万／m2とでてます。もしその価格だと相当割高になりますね。

[292: 匿名さん]

>>291 マンション検討中さん

それをいうなら、割安でしょう。

想定より安いですね。それなら買いです。

[293: 匿名さん]

住まいサーフィンの価格は適正相場の方で販売価格ではありませんよね。
説明会で出てきたエアレジ並みというのは、現在の中古単価のことを想定しているのかな？

[294: マンション検討中さん]

新浦安の土地が好きでこの価格を出せるなら買いかもしれませんね。
上に門前仲町とありますが、やはり都心並の価格という事実ではあるので、そんな過剰反応する必要は無いのでは？

またこのスレはやたらとプラウドの名前に過剰反応する方がいますね。
コンプレックスかなにかでしょうか？(買えなかったとか)

[295: 匿名さん]

駐車場や駐輪場の台数は数が確保されているので、確実に契約することが出来るのは利点
駅までは15分と距離があるので、毎日の通勤は多少大変かもしれないと予想
自転車で駅まで行く場合、駅周辺の駐輪場はどの程度空きがあるのでしょうか
ファミリーで住む世帯が大多数なのかな。提供公園があるのはポイント高いです

[296: 匿名さん]

>>295

市の駐輪場は沢山あります。
ただ、駅のすぐ側の高架下の駐輪場でサイクルラックがつくものや地下駐輪場などの月額料金が高額な上に、空きがあるかは難しいかも。

舞浜駅側高架下の第二駐輪場なら空きは大丈夫ですけどね。

http://www.city.urayasu.lg.jp/todokede/machi/chushajo/1000498.html

[297: マンション検討中さん]

3.11と同じものが購入後すぐに起きて、また液状化するので、100平米の所有者ですと、修繕の自己負担額はいくらぐらいかどなたか想像できますか？液状化も被災も全て受け入れて買える価格なら、買いたいです。

[298: 匿名さん]

>>297 マンション検討中さん

未来を断定的に書く、って凄い。

[299: 匿名さん]

>>297

相変わらずだ。スレ主題の

『このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
　その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。』

が読めていないのか？
それでもしつこく液状化ネガを貼り付けるなら、
『巨大地震が発生しなければ、液状化も起きない。』
を理解しているのか？

さらに巨大地震が発生するのは日本列島特有では無い。
『環太平洋火山帯』
これを良く理解しているのか？
先の熊本地震でも、熊本城の復旧はまだまだしていない。
完全復旧には20年もかかると言われている。

相変わらず日本列島の地震活動が活発だろう。
明日にはどこで発生するものか、誰がわかるのか？

[300: 匿名さん]

新浦安に7年くらい？住んでて住みやすいとは思ってるけど新浦安でマンションを買う気にならないんだよな。
クォンの場所は震災前に建てる話も出てて価格表も出てた覚えあるけどスタートが7000万円以上からで億越えの部屋が結構出てて強気だなーと思って見てました。
そう考えると震災後に地盤からやり直したことを考えると、何にしわ寄せが来るんかなと。
どこまで良いマンションにしてくれるのかちょっと不安な気がする。
でも欲しい人が買えば良いと思いますがね。
一番買ってはいけないのは野村団地だったと思うよ。あんなとこ売り抜けできないかと思うな。

[301: 匿名さん]

当初計画より戸数を増やしたとか何かで見たが。ならば戸の専有面積も小さくしたのかな。
4棟が立ち並んでいて、何となく圧迫感ないかな？特に１，２階。

[302: 匿名]

>>300 匿名さん

何に「しわ寄せ」！？

「しわ寄せ」のレスの意味がわからないけれども、「しわ寄せ」というよりは、抜本的な「液状化対策工事」がなされたことで、原価(コスト)がアップされだか故に、ひとえに販売価格に上乗せされる。

売価アップを「しわ寄せ」との表現は妥当ではなかろうが、液状化対策コストが上乗せされる。
元々戸建て用地を一部(170戸)マンションにて販売されるが、４階建てには不必要でコストアップとなる免震工法も採用されるが故に、販売価格が高くなるのは仕方がない。

その価格でも、(ギリギリ徒歩圏内の)浦安に住みたいと思っているかたには、限定的な供給物件だから、購入したい方もそれなりにいるでしょね。

ただ、高いってと言って、検討対象外の方も相当数いるでしょうが、それは無視していればいい話。
この価格でも買いたい方だけを相手にしてる商売なんだから、高い・ダメだと比較したりしても意味ない話ですね。