QUWON（クオン）新浦安

[匿名さん]

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


公式URL：http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1（地番）
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸（他に管理事務室1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 74.91㎡～138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建（免震構造）
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬（予定）
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[2192: 匿名さん]

完売間近ですね

[2193: ご近所さん]

「防音マットしかないと音響くのか」当たり前やろ！

[2194: 匿名さん]

>>2193 ご近所さん
そうなんですね。分譲マンションは子供が居ようが人の気配感じないレベルが普通と思ってました。

[2195: 匿名さん]

>>2194 匿名さん
結局は分譲マンションの住民の方も初めて入られる方はこんな感じの認識なので、管理組合などから丁寧に周知していかないと不幸なトラブルは避けられないんですよね…

[2196: 販売関係者さん]

実際そんなに住人居ないのでしょうか？HPにまた新しい売り出し部屋が出てきました。結構空室多いのかも

[2197: マンション検討中さん]

昨年検討したときは空室が１７戸ありましたが、今は６戸ぐらいですね。しかも中古はありませんね。結構売れたみたいですね。問題は管理費です。それで私も諦めました。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_urayasu/nc_67716424/rooms/?rnms...

[2198: マンション検討中さん]

クオンの管理費は、あの高級感を維持するための必要経費と納得できるかどうかですね。

都内含めても高級感のある低層マンションってそうそうありませんから。

[2199: マンション検討中さん]

>>2198 マンション検討中さん
高級マンションなのでしょうか？一部の住民の騒音マナーが悪すぎて、その程度のマンションかと。挨拶もろくにできないし。新浦安にはもっと高級マンションがあると思います。もっと住民のモラルと品格があるマンションが。

[2200: 検討板ユーザーさん]

既出でしたらすみません、今日近くを通ったら幕で覆われてたのですが、大規模修繕みたいになってて2度見してしまったのですが何があったのでしょうか

[2201: マンション検討中さん]

マリンヴィラの方が好きかな

[2202: マンション検討中さん]

築4年、販売期間なら5,6年もたって完売しないなんて、人気ないんですかねー
新築じゃなくて新古ですよね。
住民スレと心の余裕ない方が多いみたいですし。
ちょっと気ななりましたが止めとこうw

[2203: 匿名さん]

何年経っても、完売しない不良物件。
値下げするつもりはないようだが、ここまで大量の在庫がありながら、いつまでも経っても完売しないでは、住民の方は気の毒ですね。

[2204: マンション検討中さん]

中古で出てる1F、売れなくて8000万ちょいに値下げしたみたいだけど。
毎月管理費と修繕費+駐車場と合わせて6万もかかるんだね...

これを1Fの住民はみんな黙って払ってるのか。

[2205: マンション比較中さん]

>>2204 マンション検討中さん
ここの物件価格考えたら皆さんそんなモノと思ってらっしゃるかと。96m2ありますから管理費296円/m2でもそれなりになりますね。共有部分があれだけ優雅な造りになっている事からすれば維持費は今のご時世からすればまだお安いくらいでは？

[2206: マンション検討中]

>>2197 マンション検討中さん

後はモデルルーム４戸のみって事になったみたいです。

[2207: 周辺住民さん]

残り3戸になりましたね。
かっこいいのは間違い無いですが、維持費がね。。
でもクオンは維持費が他マンションのようにあまり上がらない計画になっているので、築20年くらいすれば周辺住居と比べても違和感ない水準かもですね。

[2208: 匿名さん]

ここ見に行ってマンション全体として非常に素敵なのは間違いないと思いましたし、ここまで相場が上がったなかではむしろ割安にも感じられますが、今からだと入居時には築4年になっているのがどうしても許容出来ませんでした。

[2209: ご近所さん]

>>2208 匿名さん

未居住であれば　新築と何が違うか　という事を改めて考えました。
何なんですかね。
転売する時を考えてでしょうか。
室内設備の耐久年数でしょうか。

管理状態等を確認できますし、数年経った方が安心して買えるという目線もあったり
でもやっぱり新築という感覚も分かります。

[2210: 匿名さん]

最終１邸になりましたね。

[2211: マンション検討中さん]

ついに完売ですね！おめでとうございます。