購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART119】

[匿名さん]

楽しくマンションや建売住宅や注文住宅のメリット、デメリットを話しあいましょう。

[801: 匿名さん]

この前の、今夜くらべてみました に出演した華族の末裔で港区在住の爆買い王子。
大きなダイヤのイヤリングの値段を聞かれて、「都内のマンションが買えるくらい。」と答えていたな。
言うまでもなく、マンション民ではない。

[802: 匿名さん]

>パリのひらまつなんだけど。
ああ、そうでしたか！ご主人はフランス人なんですね。ご実家はパリの何区ですか？笑

[803: 匿名さん]

お子さんの学校も近いって、リセですか？パリにお住まいで？バーカ！
設定が甘いんだよ、大嘘つきが！

[804: 匿名さん]

>801
あいつ友達だよ。港区のマンションね。戸建てって言ってたけど。低層のマンションだよ。
残念だったねー。3000万のピアスな。ハリーウインストンに比べたらクラリティとか大したことないだろ。
今度会ったら突っ込んでやろうと思ってたとこ。笑

[805: 匿名さん]

パリさんは別人なのに、なにカッカしてんだか意味不明。キレやすいマンションさん達の余裕の無さは異常。

[806: 匿名さん]

>802
以前パリ勤務だったので。

[807: 匿名さん]

>>804
キャラ的にマンション民とバレるとステイタスが下がるから、テレビ的にマンションって言えないんだな、やっぱり。

[808: 匿名さん]

>>805
>少し歩けばコインパーキングありますよ〜
パーキングもわざわざ歩くんですか？
だから近辺にはないのに。
それに旦那さんの実家は広尾のどこ？近くって言ったから恵比寿とかいいそうだけど。笑
どこがエリートなんだか。
まあ、また嘘でしょ。もういいよ時間の無駄だから。

[809: 匿名さん]

>>807
そうそう。世間の庶民ってあんたみたいなお目出度いレベルが主流だから。
あのフェラーリF12も実は・・・R8もリースのはずだが。

[810: 匿名さん]

>802
もう一つ言うと、日本でフォアグラ食べてもそんなに美味しいと思わない。パリの普通のビストロで食べたフォアグラのサラダが、一番うまかった。 不思議だよね。

[811: 匿名さん]

>不思議だよね。
さあ、不思議な味覚をお持ちなのでは？味覚音痴に興味なし。

[812: 匿名さん]

>>810
私達の様な海外生活経験者に対して叩く事しかできないんですよ。
懐かしい味の一部と言えば理解できるんですかね。

[813: 匿名さん]

ワインも同じ。フランスで飲んだ方が旨い。
今時期は、シャモニーでスキーかな。
チーズも旨いよね。ジュネーブで食べたラクレットも美味しかった。

[814: 匿名さん]

「購入するならマンション？それとも一戸建て？」
で、アホ話を展開する郊外庶民たち。哀れだね。
ニートでリアル友達いないからか。スレタイ読めるようになるといいね。苦笑

[815: 匿名さん]

フレンチのおかげで魚料理が好きになった。
日本も鮮度だけに頼らず見習ってほしい。

[816: 匿名さん]

我が家からも直ぐの麻布十番エリア。六ヒルズの先端な部分と、昔ながらの下町風情が同居するいい街じゃな。

・フォレストテラス鳥居坂
http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/03/dtl/00117928/?sc_out=m_db...

こういう低層で、150㎡〜230㎡という広めの間取りは好意的じゃな。
サービスも森ビルじゃし安心であろう。価格も良心的だしもう一件買っておくかの。
ふー、最近変な時間に目が覚めるが、年かのう。ヤレヤレ…

[817: 匿名さん]

>>702
>会社の費用で飛行機乗ってそのマイレージ私用に使うって、 横領だよ。

ワロタw
経費は全てコーポレートカードで精算しないとダメなの？
そんな会社存在するんだ笑

[818: 匿名さん]

>>804
それでお部屋の数はいくつあるんだよ。
代わりに数えてやれよ。

[819: 匿名さん]

>>801
他人自慢して嬉しいの？

[820: 匿名さん]

>>819
そう言えば自分のマンションじゃないのに、やたらと5億円マンションを引き合いに出す奴がいたね。

[821: 匿名さん]

腰巾着の奴ね。
他人の家を低価値だと連呼してたけど、この人のマンションが低価値なだけってオチだったな。

[822: 匿名さん]

>>819
そういえば大学時代に某将軍の末裔と友達だったという上司が、その当時の自慢ばかりしてみんなに嫌われてたな。

[823: 匿名さん]

>>817
公務員なら完全にアウト、会社でも役員クラスならポイントを何かに変えたら物納する。
君たち下っ端は知らないけどねＷ

[824: 匿名さん]

>>823
そうやってポイントにつられて国や会社や亭主に損害を与えてるのを理解できないとはね。
1％はグレーゾーンでも20％、30％、・・％なら、完全に所得、場合によっては賄賂。

[825: 匿名さん]

>>823
うちの役員は会社カードは上限があるから、私物カードも全然使うよ。

自分の会社だけが常識だと思ってると恥ずかしいよ笑

[826: 匿名さん]

そろそろ
知り合いの役員の話は終わるかな？

[827: 匿名さん]

>>825
だから私物カードのポイントは物納って書いてあるだろ
慌てすぎ

[828: 匿名さん]

>>827
物納なんてしないよ。
企業もいちいちそんなところまで気にしない。

[829: 匿名さん]

物件って何？w

[830: 匿名さん]

>>760
都心じゃないならあなたが田舎っぺなのでは？

[831: 匿名さん]

スレタイと関係ない話ばかり続くな。
しかも、金持ち自慢の話で気持ち悪い。

[832: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ここの管理人は本当に無能。
貧乏人と愚弄する事だけが目的の荒らしをずうっと放置して、戸建かマンションかの議論が全く出来ない状況だ。
結局、利用者の利益よりも荒れた展開でPVが稼げたほうがいいって事なんでしょ。
管理人の下らない金稼ぎのお手伝いは辞めるべきだ。

[833: 匿名さん]

削除依頼はした？

これだけスレッドが建っていると管理は内容までは見てないと思われる。
このスレの中だけで問題提起しても届かないよ。

ちなみに昨日はマンションさんによる荒らしの書き込みは一部削除されてるから
明らかな荒らしであれば（昨日の「バーカ」を連呼してるマンション派など）
依頼をかければ対応してくれるでしょ。

ただ管理が荒らし対応をしたからと言っても、２ｃｈの荒らしのように多数のＩＰアドレスを駆使して荒らしている人も中にはいると思われるので、そこまでは管理といえども対応しきれない。
結局ＩＰを一部でも表示しない掲示板の運営方針である以上は
荒らしに対しては参加者がスルーし、もしくは掲示板に参加せず放置することでしか個々の自衛策はとれない。

[834: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>833
削除依頼なんて無駄でした。何度もやってます。
スレタイに関係ないどころか、住まいにも無関係な話し、誹謗中傷、一切削除しないよここの管理人は。
荒れた方が都合がいいんでしょうね。
恐らく、私のこの書き込みの方が削除されますよ。
そういう所なんですよここは。

[835: 匿名さん]

マンションさん達は、いかに都心でいかに裕福かしか語れないから、全然有益な話にならない。戸建ての話なんて、郊外！の一言で終わりです。実際にはどちらからの話でも、もうちょっと内容ききたいのですが。

[836: 匿名さん]

他のスレッドは役に立ちそうな情報が多く有益だと感じています。
仮に、834の記載通りであれば、ここに載せている広告の不動産情報は胡散臭くて購入する気になりませんね

[837: 匿名さん]

掲示板が「マンコミュ」だからね。
ほぼマンションの広告収入で運営してる感じだから
多少は荒れてくれたほうが収入が多くなるってのは事実かもね。
このスレに限らず、他のスレなんかも明らかな煽り挑発行為で誰か反応するのを待ってる書き込みもある。

[838: 匿名さん]

たぶん、マンション派というより、暴れているのは一人だと思うんですけど、本当にひどいですね。
典型的なかまってチャンなので、スルーが一番だと思います。
のせられて金持ち自慢対決に参加している人がいますけど、妄想金持ちと戦ってもむなしいだけですよ。

朝方意味なく書き込みしちゃうくらい、書かないと我慢できないような性格なので、スルーされると本当につらいと思います。

昨晩、相当ギャフンギャフン暴れてたので、矛盾を追及したいと思ってた人も満足したのでは？
完全に取り繕うことすら放棄してましたから。

まともでない書き込みは完全にスルーしましょう！

[839: 匿名さん]

天気も快晴で良く暖かいから
近くの公園にでも出かけてみてはいかがでしょうか？
良い物件に出会えるかも

[840: 匿名さん]

管理人は閲覧数で収入が増えるから、パート119まで続くドル箱のスレッドは特に荒れた方がありがたいんでしょう。
他のスレも沢山あると言っても、100を越えて続くるスレって他にありませんからね。
はっきり言えば、「荒らしはスルー」では既に手遅れですよ。まともな議論が始まれ途端に都心妄想の人がその議論に対して延々悪口を書き続ける流れは変わりませんよ。

[841: 匿名さん]

まともな議論自体もうないのでは？
119まで書き込みが続いてるから、もう議論は出尽くした感はあるよ。
一見まともな議論を出して後々荒らしていくのも手口としてあるし。

[842: 匿名さん]

車上狙いが出没してるようです。
不特定多数が出入りする共用駐車場よりも
シャッター付専用ガレージのほうが安心と思います

[843: 匿名さん]

過去レスにも流れがあるけど、紳士的な質問してて段々と都心の話に誘導してるのもある。

[844: 匿名さん]

結局、何とかして書き込ませて、それに対して酷い悪態をつくという都心妄想の手口は一貫してる。
もうこのスレッドではまともな議論は不可能ですよ。
もちろん、類似のスレタイで新しいスレッドを作っても同じ流れになるでしょう。
この流れを断ち切る事は不可能でしょうね。管理人も荒れて閲覧が増える事で得するわけですし。

[845: 匿名さん]

ここは議論する場所じゃないよ。
いかに相手をイラっとさせるかのスレ。
カッとなったら負け。

[846: 匿名さん]

>845

その通りだと思う。
どうせ匿名の掲示板だから、何かいても「自称」からは抜け出せない。
イラッとさせる書き込みに対して真面目に受け取ったり、暴言使った方が実質負けなんだよね。
煽りや荒らしを、いかに鼻で笑ってあしらえるかがこのスレの醍醐味と考えれば楽しめる。
ネット耐性をつけるための修行の場としても最適！

[847: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

そういう事らしいです。
喧嘩をしたくない人は出て行けというスレッドです。
それで管理人の稼ぎが増えるんです。

[848: 匿名さん]

ちょっと前はスレタイに

＞都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
＞(該当するレスは削除申請対象と致します)

ってのがあったけど、結局なんの抑止力にもならなかったし
都心の話をして荒らしたい人が、いつの間にかスレタイを変えてしまったしね。

とにかく参加するなら、爺さんと言われている人の書き込みに、まともに取り合っては駄目ね。

[849: 匿名さん]

マンションも戸建ても都心うんねんはスルーしましょ。

[850: 匿名さん]

賛成～！

おいらは都心の話でやり合ってる書き込みは自作自演だと思うことにする。

[851: 匿名さん]

>>843
まともな話をしているときだけ相手をしてあげて、
都心、金持ち話など、あのじい様臭をだしてきたら、ブッチってスルーすればいいのでは？

急にスルーされると相手はイライラすると思いますよ。
たぶん悪態をついてくるけど、それもスルー。

たぶんあのじい様を一番イライラさせられるのはスルーですから、
あの人だって思ったら話の途中でも、即スルーですよ！！

[852: 匿名さん]

>>851
そうですね。了解です。都心の富裕層話はスルーですね。

[853: 匿名さん]

どこに住むにしても注文戸建てが一番。
住宅には土地の選定、間取りや内外装仕様の自由度は欠かせない。
セキュリティやゲストルームなど、マンションの狭さや区分所有の不自由さの代償など
戸建てにはいらない。
防犯設備が必要なら自費でやればいい。

[854: ご近所さん]

>>852
私もかまってあげちゃったことあるけど、もうスルーします！！

[855: 匿名さん]

>>852
このスレに全く関係のない話ですもんね。もちろん予算は大事なのですが、マンションは数億、戸建ては数千万！で話をぶった切るのではなく、同じ価格帯や同じ立地でどの様な良し悪しがあるのかを知りたいんですよね。

[856: 匿名さん]

どこに住むにしても注文戸建てが一番安い
同じ金額のマンションは狭い

1000万から建てられるこだわりの注文住宅

[857: 匿名さん]

>>855
そうですよね、実際に購入することを考えると異なる金額同士で戸建とマンションを比較する事はあまり有意義な議論にならないと思います。

[858: 匿名さん]

>>857
しかも3億5億の物件を検討している方がこのスレを参考にするとも思えないです。

[859: 匿名さん]

購入予備軍はまず予算
どんな家にしたいかを考え
買えるところで買う

3000万で最高の我が家を得る方法などの方が分かりやすい。

[860: 匿名さん]

>>859
地方はよくわかりませんが、都内勤務と仮定すると、
3000万ではマンションでも戸建てでも都内だと多摩地区の奥地になりますよね。

そうなると、マンションは多摩センターなど、ゴースト化が話題になったりするような地域なので、マンションを買うのはちょっと怖い気がします。
土地も、駅から遠いと買い手がつかない可能性がありますが、駅から徒歩15分くらいまでの立地を選べば、ただでも買い手がつかないというようなことは避けられると思います。

[861: 匿名さん]

3000万であれば地方であれば、戸建、マンション両方とも新築の購入が可能でしょうか。
東京勤務の方であれば、勤務時間を考えれば新築は厳しいですかね。
中古も検討可能ならリフォームも視野に入れる感じですかね。

[862: 匿名さん]

ローンのことを考えると、管理費を払わなくていい分、毎月の支払いを考えると、戸建のほうが高い物件を買えるのでいいと思います。
予算が3000万しかないのであれば、管理費なんて無駄なもの払わず、物件にお金をかけたほうが快適に暮らせそう。

[863: 匿名さん]

今日の夕刊でも載ってましたけど、東京はもちろん、神奈川、千葉、埼玉と人口が増えてますので東京の近郊であればゴースト化の心配はないと思います。
多摩ニュータウンはかなり人気のある地域ですから、ニュータウン駅周辺で3000万だと厳しいかもしれませんね。
まえに2500万程度で90平米だかのマンションの垂れ幕を見た覚えがあるんですけど…その後、タワーマンションや高層マンションが建ち並んでます。
多摩境のコストコに行くときに良く通るんですけど、良い街ですね。アウトレットもあるしコストコもある。
ちょうどレイクタウンのある三郷辺りも同じような感じで人気ですよね。あそこもイケア、コストコ、ららぽーと、レイクタウンと便利な町になってます。
こういう事が要因で東京近県も人口が増えているんでしょうね。
この両地域とも、マンションも戸建ても販売されてますね。

[864: 匿名さん]

>>856
>どこに住むにしても注文戸建てが一番安い
>同じ金額のマンションは狭い
>1000万から建てられるこだわりの注文住宅

注文住宅もピンキリ。
ローコストHMの広告幕を張って建てた家に住む家族は肩身が狭い。
全国の注文住宅の実際の建築費は、木造でも2000万円を超えている。
1000万の戸建ては最低限の物だけで、オプションでふんだくられる。
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/

[865: 匿名さん]

>>863
多摩ニュータウンも、新築はそれなりに売れているのかもしれないですけど、
老朽化した物件は問題になってますよ。結構有名な話です。
http://www.news-postseven.com/archives/20150207_301432.html

これは、多摩ニュータウンという場所が悪いというより、マンションの老朽化やスラム化が問題なんじゃないでしょうか。
マンションって共同住宅だから、荒廃してしまうと、建物全体の価値が落ちてしまい、さらに簡単に建て替えることもできなくて、身動きが取れなくなってしまうんだと思います。

[866: 匿名さん]

>848
>ちょっと前はスレタイに

＞>都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
＞>(該当するレスは削除申請対象と致します)

>ってのがあったけど、結局なんの抑止力にもならなかったし
>都心の話をして荒らしたい人が、いつの間にかスレタイを変>>えてしまったしね。

逆。勝手に誰かが足したから、消された。

[867: 匿名さん]

>>865
そうですね。多摩ニュータウンの立地で、住み手がない空き地ってなさそうなのに、
マンションは空家だらけで困ってるってことは、マンションの難しさなんでしょうね。

[868: 匿名さん]

>>860
多摩センターあたりでも今では3000万でマンションは無理です
相模原あたりでギリギリ買えるか買えないかですな

[869: 匿名さん]

需要に対しての供給量の問題なんでしょうね。
高度経済成長と団塊世代の人口増加の受け入れにはかなり貢献したのでしょうが
いかんせん場所が遠すぎる。

[870: 匿名さん]

>>869
同じような場所で、新築マンションは需要があるのに、古いマンションはスラム化ってことは、やはりマンションは立地の問題だけでなく、スラム化の問題が大きいということでは？

[871: 匿名さん]

>>870
うちは23区内だけど、近隣でスラム化したマンションはまだ見た事もないし話も聞かないので、場所柄もあるかもしれません。相続時に子供がどうするか、話し合っておきたいものですね。

[872: 匿名さん]

>>871
都心に近いほうが需要が多いので、スラム化しにくいという傾向はあるでしょうね。
ただ、港区でもスラム化している古いマンションはあるようなので、
都心ならば老朽化問題とは無縁というわけではないと思います。
3000万円くらいのマンションを買う場合は、さらに身近に考えておかなければならない問題だと思いますが。

[873: 匿名さん]

>>870
多摩ニュータウンの空きマンションって公団賃貸ですよ。
高島平団地とかと同じ部類です。

[874: 匿名さん]

>>863
タワーマンションも湾岸地域等にまとめて、建つのは良いと思いますが、
昔からある住宅街近くに建てるのはどうかな？と思うところもあります。

[875: 匿名さん]

>>873
分譲もみたいですよ
http://news.livedoor.com/article/detail/8865579/

[876: 匿名さん]

分譲マンションは原発と同じで、最終処分の方策がないまま増え続けてきた。
建て替え可能な戸建てとは住居として別物。

[877: 匿名さん]

国交省や東京都がマンション問題を税金で調査するのは、
老朽化したマンションの耐震補強工事や建て替え、解体が一向にすすまないから。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/pdf/manshon_jitta...

[878: 匿名さん]

マンションの老朽化問題は解決策が見えてきてないですものね。

[879: 住まいに詳しい人]

>購入するならマンション？それとも一戸建て？

どちらでもいいんじゃない？と言ってしまうと議論にならないので、真面目な話をすると、
立地にこだわるなら当然都心は高くなるし、郊外や地方なら安い。地価が違うんだから当たり前のこと。
また、住まいの形態に関わらず、広さ、仕様、防犯性能などは全てカネ次第。予算次第だ。

ただし、唯一カネで解決できない決定的な違いがある。それが「眺望」だ。
参考までに港区赤坂の某タワーマンションからの景観を載せておくが、
戸建てでは、いくらお金を掛けてもこの絶景は手に入らない。
だからマンションにはプレミアム価格が上乗せされるわけ。
最近のタワー物件は、東京のみならず、上海、香港、シンガポール、NYなど、
大都市のタワーがなぜ100億円とか途方もない高額で売買されているか。
地価が高いだけなら戸建も伴って高いはずだが、もはや地価では説明付かないほどマンションは高い。
近年分譲された虎ノ門ヒルズレジデンスには、マンション単価3000万円近い部屋もあると聞く。
周囲の同じ広さの戸建ての数倍の価格にも関わらず売れ行きは好調だという。
確かに都心において、この「眺望」は希少価値であり、それだけの対価を支払ってもいいと思う人が多いという証しだろう。

そういう一面に対し、土地という実物資産が一番！と喚いている人は、
まるで金=ゴールドを購入して心の拠り所にしている人のようだ。
快適性や素晴らしい都心の絶景より、資産性云々を優先させるのは愚かである。
大抵そういう人が買えるのは郊外など、大して資産価値も無いような立地なのだが、
何より土地神話にしがみついている滑稽さに、早く気付くべきである。

[880: 匿名さん]

さ、スルーですよ。

[881: 匿名さん]

山の手の戸建てから見る景色、
スカイタワーより高い山から見る百万ドルの夜景は見飽きましたがなにか。

[882: 匿名さん]

都市には山が無いんだ、そりゃ高さに憧れるよね。

[883: 匿名さん]

879は正論。あなたもそういう富裕層なのでしょうね。
ただ、そういうマンションを買えるのは、日本でもごく一部の富裕層だけでしょ。
そういうレベルはここのスレには皆無。スルーとか言ってる人達はその代表ですよ。
そんな自ら庶民を認めている人が多いこのスレでは、反感を買ってしまうのがオチですね。
彼らの予算は概ね5千万前後の土地付き戸建て。その範疇でお願いします。

[884: 匿名さん]

だから、８７９が言ってるのは都心の眺望だろ。田舎の眺望なんて山からいくらでも見れるし（笑）
都心の眺望を諦めれば、同じ周囲の戸建てでも割安に住めるってことだろ？
そりゃあその通りだね。でも、そもそも戸建てでも都心に住めるほどの予算はない。。

[885: 匿名さん]

>>879
しかし高層タワーも林立しだすと
絵の左手に見える高層タワー群のようになって景色が他の高層タワーが邪魔されるようになるね
土も地平線も見えない、空も四角い、アーバンライフをご満喫くださいＷ

[886: 匿名さん]

マンションの老朽化問題って、結構昔から言われてた気がするんですけど、未だに解決策みつからないですもんね。そもそも解決策なんてなさそうですが。

[887: 匿名さん]

>>879
戸建てって、立地の違いはあってもどれも代わり映えしないからね。
でも、そういう景色の望めるマンションはオンリーワンの価値があるね。
都心エリアだと新宿副都心のビル群だったり、東京タワーだったりも素敵だけど、
この広大な緑、それも赤坂御所と迎賓館という凄い建物をを眼下に望めるのは、
ものすごい価値だよ。その辺土地も少ないしタワマンも数本だけだから、
日本中で僅か数十戸のみに与えられた絶景だね。そりゃ高いわー。

[888: 匿名さん]

>>886
子孫に負の遺産を残すのがマンション。

[889: 匿名さん]

>>879は何回も貼り付けられた画像。
そのあとのやりとりも自作自演ぽい。
急に荒れ始めた。

金持ち自慢するなら他でやってくれよ。
気持ち悪い。

[890: 匿名さん]

>資産性云々を優先させるのは愚かである。
それって都心住みの人のほうかと思ってたけど、都心は価値が上がっちゃうんだよね勝手に。笑
やっぱり需要に対して供給が極端に少ない上に、商業地が多くて良好な住宅地は特に少ないし。
でも、郊外や地方の人のほうが、逆に土地にしがみついてるっていう指摘はそのとおりかも。
まあそれ以外に価値がないから当たり前といえば当たり前だね。それも価値の低い需要のない土地。
格差がますます広がりそうだね。

[891: 匿名さん]

>878
マンションか戸建てかでなくて、立地の問題でしょうね。
立地の悪い物件は戸建てでも空き家で放置されてしまいます。
逆に立地が良ければマンションでも長く使って良し。
建て替えても良し。同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートだったけど、
短いものでも60年、長いものは80年超えて使われていました。
今は、すべて建て替え済みです。
今のマンションならハード的には100年でも持つでしょ。
でも、100年後に需要のあるエリアかってところが大事。
パリのアパートは100年超えいくらでもありますよ。

[892: 匿名さん]

まず、マンションの利点って何でしょね？
ゴミ捨てだったり、補修とか自分で考える必要が無いとかですかね？あと、宅配ボックスですか？

戸建に住む私としては、ゴミ捨ては苦労していないのでさほどメリットには感じないんですよね。
補修とかは、まだ築3年で実感は無いです。でも、実家はRCなんですけど、建てた工務店が倒産しているせいもあって苦労してます。雨漏りとかしてます。タイル張りって実は厄介です。
自宅は建売ですけど木造だし、心配するようなケースは無いんじゃないかなあって思ってます。建てた建築会社も基本は注文住宅の会社らしいので、手直しの時に「補修、改装はもちろん、建て替えでも是非ウチでやってください」って言われてます。
宅配ボックスは現金主義なので着払い中心なのであまり必要性は感じてません。嫁は専業主婦ですし。まあ、あれば便利なんでしょうけど。

温度とかも、今、不満があればそれが解消するのならそっちが良いってなるんでしょうけどそれも無いんですよね。

[893: 匿名さん]

≫888
負の遺産は郊外物件です。

ただでも売れない郊外住宅（抜粋）
　次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。家はまさに不動産だ。将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594679/

[894: 匿名さん]

スルーできない郊外の方々。耐性弱くてウケる・・笑

[895: 匿名さん]

>>894
自作自演がバレバレ。

[896: 匿名さん]

>まず、マンションの利点って何でしょね？

>>879みたいな絶景が見れること。って結論出てるよ。その他はカネ次第で何とでもなるっしょ。

[897: 匿名さん]

>>895
スルーされてるのはアンタのほうみたいね、バーカ！（笑）

[898: 匿名さん]

>>884
山が近い都市も沢山ある
大体そこから見る夜景はきれいだね。
都市に近いから人も沢山住んで、それなりに価値はある。
斜行エレーベーターを駅まで設置してる山の住宅地もある。
実質駅直結の高層マンションだね。不便だけどＷ

[899: 匿名さん]

>>842
治安の悪いところにお住いなんだね
シャッター付のガレージが必要なのもわかる気がする
戸建にして正解だね

[900: 匿名さん]

戸建ても今は建築費が上がってるのか、注文建てたいと思い、土地を探しつつHMで100㎡で見積りとったら、外構合わせて3500万程でした。正直言って上物の3500万は減価償却というか、資産としては残らないものと思ったので、マンションでも3000万なら、資産としては残らないものと考えて、自分達の生活で住みやすい物件を選ばれるといいかと思います。

[901: 匿名さん]

暖かいのがメリット？浮いた暖房費より高い管理費払って
それは無いでしょ。

[902: 匿名さん]

>購入するならマンション？それとも一戸建て？

>>879が出していたのが結論では？
「住まいの形態に関わらず、広さ、仕様、防犯性能などは全てカネ次第。予算次第だ。
ただし、唯一カネで解決できない決定的な違いがある。それが「眺望」だ。」

それ以外はお金で解決できるんだから。

ということで、このスレッドも閉鎖でいいですか？

[903: 匿名さん]

>>901
マンションは上下左右から暖気と騒音がだだ漏れ。
赤の他人の温もりが感じられるのがメリットですよ。

[904: 匿名さん]

眺望がメリット？ちょっと出掛けるのもエレベーター。
出掛けるのが億劫になって自宅軟禁状態、そりゃ鬱になるよ。

[905: 匿名さん]

>901
>903
荒らし？もう結論出てるんだからかき回さないで。荒らしならどっか他行ってくれ。

[906: 匿名さん]

>眺望がメリット？
メリットじゃない。戸建てでは赤坂御所と上から見えないだろ？「違い」だよ。
メリットだと思わないなら戸建てでいいよ。イチイチ突っかかってくるなよ。ガキかよ、苦笑

[907: 匿名さん]

マンションの利点が一つも出ませんね。
まあ、マンションって管理費を払っているだけあって多少便利な所は在りますよね。
でも、有料サービスと考えるとやはり割高ですよね。

例えば、車で買い物に行って玄関の横に車が止められる訳じゃないですよね。そこで管理会社がポーターしてくれるなんてことは無い訳ですよ。そうなるとやはり戸建ての方が便利です。しかも戸建ては駐車場が無料ですから。
全く同じことが自転車でも言える訳です。まあ、これはエレベーターに乗っけて玄関まで引いていくってマンションも多いいですが。

私の周りでマンション住まいの人は車を持たない人が多かったりします。そういう人には関係の無い話なんでしょうね

[908: 匿名さん]

どうでもいいが、落ち着け。

[909: 匿名さん]

荒らしや妬みのようなレベルの低い反論しか出ませんから、このスレは閉鎖とします。
以下が結論です。

「住まいの形態に関わらず、立地、広さ、仕様、防犯性能などは全てカネ次第。予算次第。
ただし、唯一カネで解決できない決定的な違いがある。それがマンションからの「眺望」だ。」

　〜終了〜

[910: 匿名さん]

まあ、マンションは重厚長大なので維持費がべらぼうに高額なんですよ。
メンテナンス費用は木造とは比較にならないほど高額で、しかも頻繁に必要になります。スケールメリットでまあ、そんなに高額には感じないんですけど、実際は凄く高いです。
修繕積立金が月1万を切るようなマンションはしばらくすると必ず倍以上に値上がりします。

メンテナンスをしない前提になると木造の方が圧倒的に長寿命なんですよね。メンテナンス金額も安いです。

[911: 匿名さん]

エレベーターが好きな人っているのかな？
あの一畳くらいの狭い鉄の箱に一人でも嫌なのに他人と一緒に
しばらくじっと沈黙してなきゃならないんだよ。
子供じゃないから家族や友人と一緒でもマナーとしてね。
だから商業ビルでも、スケルトンのエレベーターならまだましだけど、
急がない時は、使わずにエスカレーターを使うよ。

[912: 匿名さん]

震災時の大きな振幅の揺れや停電時の居住難易度を無視して、
眺望をメリットにあげるマンション民(デベ営業？)。
3.11の時は高層ビルのオフィスにいて大きな振幅の揺れで備品が散乱。
すぐにでも低層階に移りたいと思った。
区内の戸建ての自宅では物も倒れず被害なし。

[913: 匿名さん]

地震は火災のほうが危ないからね。
戸建ては心配です。

[914: 匿名さん]

また罵り合いに発展か…
ほんと学習能力がないっていうか、見事踊らされちゃってるよね。

[915: 匿名さん]

>>906
オレオレ詐欺のウソがばれて詐欺師が豹変して悪態ついてるＷ

[916: 匿名さん]

>>906
ついに本性がでたね

終了～

[917: 匿名さん]

ウチは世田谷なんですけど、近所のマンションは築40年とかで4000万、5000万とかザラなんですよね。
かと言って、新築マンションがその倍する訳でもなく、6000万〜6500万位で建売より安いです。
正直、買う人の気が知れないんですよね。

[918: 匿名さん]

マンションの老朽化が問題になるのは、区分所有になんかするからですよ。
定期借地権みたいなのにして、50年経ったらデベが責任をもって取り壊すって制度にすればいいのにと思う。

[919: 匿名さん]

＞９１７
郊外って不動産安いよね。

[920: 匿名さん]

＞９１８
郊外の空き家のほうが問題だと思うよ。
結局、マンションでも戸建てでも立地なんだよね。

[921: 匿名さん]

>>911
私もエレベーター嫌いです。
特にマンションだと自分の大きな荷物のせいで他の人が入れないときのあの気まずさ。
前にマンション13階の嫁の実家の荷物を取りに行った時なんて夕方の帰宅時間だったので、それが何度もで本当に迷惑かけたなあって思います。
あれが日常ってやっぱり嫌ですよね。

[922: 匿名さん]

>>918
それは私も思います。
何十、何百世帯の意思統一をはかりながらひとつの建物を所有するって無理があるんですよね。だからトラブルも多い。

[923: 匿名さん]

うむ、学ばまい人が多すぎますね。全てをまとめて結論は出てますよ。
それ以外で意見のある人はいないんですか？なければ終了でいいでしょ？

「住まいの形態に関わらず、立地、広さ、仕様、防犯性能などは全てカネ次第。予算次第。
ただし、唯一カネで解決できない決定的な違いがある。それがマンションからの「眺望」だ。」

　〜終了〜

[924: 匿名さん]

>874
確かに、狭い土地を無理やり容積率緩和で建てた、まるでお○○○んみたいな下品な形

[925: 匿名さん]

>>918
そういう定期借地権みたいなマンションもありますよね。
そういうのは物件価格が安くて取り壊しの為の修繕費というか積立金が高額なんですよね。
それなら借りればいいのになあって思います。

[926: 匿名さん]

>>921
私もエレベーター嫌です。
マンションの人って買い物大変ですよね。

[927: 匿名さん]

眺望なんて興味ない、なら戸建て一択。安全性でRCが好みならマンション低層階。
それだけのことでしょ？エレベーター嫌なら階段使えばいいし。
下らない荒らしを続ける意図は何？バカげてる戸建て民多すぎ。って一人の自演だろうけど。苦笑

[928: 匿名さん]

>>918
定期借地権のマンションも時々ありますね。友人が住んでます。とっても素敵なマンションで、将来建て壊しも決まってる方がいいのかもと思いましたし、立地の割にかなりお安かったのですが、別途毎月借地料がかかり、ちょっとした家賃額でした。初期費用は安いけど支払いは高いなと思いました。

[929: 匿名さん]

>>925
でも、本当は普通のマンションもそういう物件と同じくらいの積み立てをしておかなくちゃいけないのに、問題を先送りにしてるだけなんですよね。

[930: 匿名さん]

>>922
あの横浜の傾きマンションも9割の同意で全棟建て直しが決まったそうですけど、
1割はそれでも住み続けたいって人が居るんだから驚きですよね。

とは言え、建て替えに着工から4年間ですから全住民の転居が数か月で済めばいいけどってレベルですよね。
それなら傾いていない棟の人はごねる気持ちも分からなくもないですね。

まあ、他人が共同所有の建物で一緒に暮らすってやっぱり不自然で無理があるって事ですね。

[931: 匿名さん]

９２７

ＲＣで建てられるよ。防火地域では普通

[932: 匿名さん]

>>927
＞エレベーター嫌なら階段使えばいいし
笑える
ついに壊れたか？

[933: 匿名さん]

>>930
1割も住み続けたいってすごいね。
やっぱりいろいろな人がいるんだなーって思う。

[934: 匿名さん]

今晩の流れ。

マンションは管理費などコストがかかる=余裕のある人、アッパークラス向け。
戸建ては木造だから手がかからない？メンテ必要ない？=生活費カツカツの低所得クラス向け。

そういう理解でいいでしょうか？戸建てさんのレスは節約のことばかりで何も参考になりません。
定期借地権マンションなんて人気無いですよ。所有権じゃないですから。それなら賃貸でいいでしょ。
よく知りもしないのに妄想ばかり書かないでください。

[935: 匿名さん]

＞別途毎月借地料がかかり、ちょっとした家賃額でした。
また妄想の友達が登場！
大抵の場合借地料は１〜２万だよ。固定資産税より安い。だから所有か借地権かは別問題。

[936: 匿名さん]

>>929
そういえば近所の築古マンションの売りチラシに「現在積立金残高3億円」とか書いてあって、それって多いのか少ないのか見当もつかないなあって思いましたよ。
これって解体するとなっても自己負担の心配ないですって宣伝なんでしょうね。

[937: 匿名さん]

＞住まいの形態に関わらず、立地、広さ、仕様、防犯性能などは全てカネ次第。予算次第。
＞ただし、唯一カネで解決できない決定的な違いがある。それがマンションからの「眺望」だ。

そうかな？
眺望と言えども自分でマンション（その場合戸建て扱いになるけど）建てて住めばカネで解決できる気がするけど。

[938: 匿名さん]

>>929
そうなんですよね。
でも、問題を先送りにした本人たちが困る分にはいいんだけど、
結局最後は財産放棄とか、物件放置とかして責任とらなそうじゃないですか。
最後、ボロボロマンションを取り壊さずに放置されたら危険で、関係ない人たちが迷惑するのが嫌です。

[939: 匿名さん]

郊外の話ですかね。

[940: 匿名さん]

>>937
いつも「平均ですか？」とか言ってるくせに、赤坂のあの場所に自家マンション建てたらいくら掛かると思ってんの？それにそれだけの土地が出たら大手デベと競争だよ。本当に無知ニートはオツムが開店休業中で笑える。オツムお休み中？笑

[941: 匿名さん]

極論と言うか、結論になるかもだけど

・プライバシーを重視するなら戸建て
・眺望を重視するならマンション

もちろんこれには予算の問題が出てくるわけで、予算次第で上記の答えに多少の妥協は必要になる。

[942: 匿名さん]

やっぱりマンションのメリットが一つも出ませんね。
何でしょうね？私が羨ましいと思うとすれば…
同じマンションに子供の友達が…それも付き合いとか面倒で嫌ですね、
あっ、近所のマンションには共有施設にホールがあって、そこにグランドピアノがあるんですよね。
嫁が何人かにピアノを教えてるのでその発表会に使えたら羨ましいかもしれないですね。
でも、基本的には部外者は入れないのかな？
まあ、近所のホール借りればいいだけなんですけどね。

[943: 匿名さん]

>940

いやいや、カネで解決できないって言いきってるから、そうじゃないよね。ってことが言いたい。

[944: 華麗にスルー]

>>943
ほっとけ。

[945: 匿名さん]

>940

あと、もう少し文章の書き方を丁寧にしてくれるといいんだけど

＞本当に無知ニートはオツムが開店休業中で笑える。オツムお休み中？笑

これは蛇足でしょ。

[946: 匿名さん]

月々数万の管理費が勿体無いと言ってるレベルの戸建てさんが？赤坂の自家マンション建てるの？常識すら無いらしい。苦笑

[947: 匿名さん]

だって貧乏で無知な上、赤坂に自家マンション建てるとか妄想しちゃう戸建て民って・・

アホでしょ。それ以外にいいワードが思い浮かばないぐらい。

[948: 匿名さん]

そもそもカネで解決できないって書いてることへの反論なんだから、現実的かどうかの問題ではないけど。

土地の所有者が、自分の土地にマンションを建てて最上階に住み、下の階を賃貸に出していれば
扱いは「賃貸マンション付き戸建て」になるから、けして出来ない話でもない。

[949: 匿名さん]

＞赤坂に自家マンション建てるとか妄想しちゃう戸建て民
壮大なバカ。ですね、笑

[950: 匿名さん]

>>948
そんじょそこらの話をしてるんじゃない。赤坂のあの眺望が実現できるの？土地は空いてるの？いくら掛かるの？少しは常識を持ち合わせたら？幼稚園生の会話じゃないんだから。カネ次第と言っても常識の範囲ってものがあるだろ。

[951: 匿名さん]

もう少しマナーと節度をもって書き込みしてくれると議論がしやすいんだけど。。。
投稿マナーに違反してる書き込みにもこっちは返してるんだから、良識で頼むわ。

[952: 匿名さん]

>950

そもそものカネで解決でることであり、賃貸に出すことで回収を兼ねてるから
948での内容は充分常識の範囲内だと思うけど。

[953: 華麗にスルー]

>>951
世の中にはいろいろな人がいるからね。
やっぱりよくわからない人と同じ建物に住むってリスクが大きい。
戸建ても隣に変な人きたら困るけど、マンションに比べるとリスクは低い。
マンションは同じマンション内に変なのが一人いるだけで、かなりの打撃だから。

[954: 匿名さん]

常識のない妄想さんが周辺に越して来たら大変だよね。騒音おばさんとかゴミ屋敷とか・・・。都心ではめったに見ないからまだいいけど。

[955: 匿名さん]

>>953
そういう人と二人っきりでエレベーターにのることもありそうだしね。

[956: 匿名さん]

>>951
スルーした方がいいと思いますよ。マナーも節度も議論もできませんから。

[957: 匿名さん]

>>955
エレベーターは一番危険ですから、女性は特にこわいですね。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu1.htm

[958: 匿名さん]

>956

ありがとね。

昨日の「バーカ」を連呼してた人っぽいから、レスを返そうか迷ったけど
なんかエスカレートしていきそうだから、ついつい対応してしまいました。

[959: 匿名さん]

マンションでルール違反を目にするのもイライラしてしまうけど、規約規約！と厳しくされるのもストレスになりそうで、当たり外れは運次第ですね。

[960: 匿名さん]

やっぱり専有ガレージあると便利。
この時期、ビールとか箱買いしてきて、ガレージの収納に置いとくだけで
十分冷えててちょうどいい感じ

機械式駐車場から、部屋まで運ぶとかしなくてもよくて、エコ

[961: 匿名さん]

今晩の結論；

常識のない人とは話が噛み合わない。毎月の管理費が高い、もったいないと言いながら、
赤坂に自分でマンションを建てて住めば眺望が手に入ると、常識の範囲を超えた妄想を正当化する戸建て派。
こりゃ議論すら出来ませんね。あまりに知力、常識など低すぎて話が通じません。
またマンションに於ける定期借地権と所有権の違いも、もっと勉強して下さいね。

[962: 匿名さん]

>>959
こういう掲示板ですら最低限のマナーも守れない人がいるんですよ。
そう言う訳のわからない人と住まいや財産を共有するって恐ろしい事です。

[963: 匿名さん]

戸建さん来年は
お家建てられると良いですね

[964: 匿名さん]

>>962
人を不愉快にさせる事を目的に、毎日夜通しで嫌がらせする人も居ますからね。
マンションにそう言うのが一人でも居ると不幸ですね。

一番救いが無いのは嫌がらせする人ですけどね。

[965: 匿名さん]

>>962
それに尽きますね。

[966: 匿名さん]

>>964
先ほどから無視されているマンション民と同じ屋根の下に住むリスクは
計り知れないですね。
ジジイ成りすましは徹底的に無視しましょう。

一人芝居しているのも纏めてスルーですよ。

[967: 匿名さん]

妄想マンション民は深夜が大好きな行動時間。
さ、妄想カキコミが増えますよ。

[968: 匿名さん]

匿名だからこそ、その人の人間性が顕著に出ますね。
ここは荒れやすいスレッドだからこそ、投稿マナーを守ることは大事ですね。

[969: 匿名さん]

赤坂？笑
億単位で解決できなくても兆単位なら解決できるよ

[970: 匿名さん]

妄想は、赤坂に自家マンション建てちゃうと言っているような人。
それってマンションさん？ではなくて戸建てさんでしょ。
ここの戸建てがそういう知的レベルなら議論しても時間の無駄だね。
書き込む人は馬鹿ばかりだから、レスする人も同じ穴もムジナ。
朱に交われば赤くなる、さあ、あなたはどっち？

[971: 匿名さん]

>941
プライバシーまるわかりが戸建と思うが

[972: 匿名さん]

今日はもう寝ます。
世田谷の戸建で。

[973: 匿名さん]

>967,966
粘着くんは24時間だからね、かなわないな〜

[974: 匿名さん]

>>972
おやすみなさい。

この調子でジジイはスルーで行きましょう。

[975: 匿名さん]

>964

マナー違反に対応しても仕方がないですね。
意見交換が出来てよかったです。ではでは。

[976: 匿名さん]

妄想君は寝たようだね。あとは粘着郊外だけど、こちらがスルーしてれば大人しくしている・・はず。
様子を観察しましょうかね。

[977: 匿名さん]

↑あの粘着は２４時間入り浸ってるから、付き合う気もないよ。
マンション管理費も払えない貧乏だし、無知で話にならないアホだし時間の無駄。もう寝るよ〜

[978: 匿名さん]

>>804
爆買い王子の代わりに部屋数を数えてあげてのかな？
まさかお友達と言うのは真っ赤な嘘というオチですか？

[979: 匿名さん]

>>978
おそらく本当だろ。こんなところで、そんな嘘ついたってしょうがないでしょ。

[980: 匿名さん]

↑粘着戸建は自作自演、成りすましの常習犯なので、他人もやってるんじゃないかと疑心暗鬼。
こんなスレで必死に嘘付いてるのはただのアホ。そういう粘着にだけはなりたくないですね。

[981: 匿名さん]

万損にいいところ無し。

[982:]

>>61
都心であろうと郊外であろうと、マンションなんざ貧乏長屋。
多摩地区あたりで、ゆったり建てて、都心は賃貸で十分。
ごく一部の一低層におけるまともな物件は、競争率が高くて手に入ら無いことがある。
親から土地を受け継いだヘタレは知らんがなw

[983: 匿名さん]

結局いつも最後は＜長屋＞と＜エレベーター＞攻撃で撃沈だね
この二つが気にならない人はどうぞ。

[984: 匿名さん]

また深夜に自作自演している妄想マンション(ジジイ)が出没していましたね。
常識のある人はスルーですよ。

[985: 匿名さん]

震災や火災発生時に避難出来ない高層マンションには、
眺望をメリットだと強弁する神経がないと住めない。
30年以内にM8から9クラスの巨大地震が発生する確率は70%。

http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

[986: 匿名さん]

＞985
相変わらず比較ができないね

[987: 匿名さん]

さ、そろそろジジイの起床時間になりますね。
他人を批判するカキコミにはスルーですよ。

[988: 匿名さん]

じじいで思い出したんですけど、近所のマンション（低層の分譲）なんですけど、管理人は通勤でゴミは区の収集を使ってるんですが、住民はマンションのゴミ捨て場に24時間好きな時に捨てて、それを管理人がゴミの日に出すという流れみたいなんですけど、その管理人さんがもうかなりの爺さんなんですよ。
早朝からゴミをまとめて、ゴミ捨て場に出して、区の収集の後掃除して帰るのか管理業務に付くのかそこまでは知らないんなんですけど、もうかなりの重労働を一人でやられてて思わず「誰か手伝ってあげろよ」って思ったりします。
そのマンションは雪が積もっても誰も雪かきしないので、近所の人は迷惑してます。

あっ私は世田谷の戸建です。通勤とかで前を通るときに見るんですよ。
もちろん住人が手伝う事はその爺さんにとっては良い事ではないとは解るんですがね。

[989: 匿名さん]

>>988
その管理人は実は屈強な肉体で、不審者が来たら自分の生死を厭わず住民の為に戦うそうです。
100人以上の住民や親族を全て憶えており、コンシェルジェとしての能力が最高レベルだそうです。

あ、マンション民の主張ですよ。

[990: 匿名さん]

マンションでコンシェルジュだなんだって物凄く少ないですからね。
普通と言うか、ほとんどのマンションは管理人は通勤で9時5時で帰っちゃうものでしょう。
コンシェルジュとか大規模マンションで、いても一人とか現実的に便利な体制を保ってるマンションはほとんど無いでしょうね。

[991: 匿名さん]

>>990
じゃあ、そういうマンションには戸建ては劣るってこと？

[992: 匿名さん]

今日はいいお天気で、お昼前から友人宅（都心ペントハウス）でホームパーティーでした。
東京タワーも至近で、すぐ近くのホテルからのケータリングも美味しく楽しい時間でした！

それにしても、早朝から言葉汚くマンションを罵る粘着さん。
せっかくの休日なのに、心が荒んでいるようで言葉に反映されてしまうのでしょう。
賢いマンション派は皆さんスルーですよね。いい一日にしましょう！

[993: 匿名さん]

>>991

ついに戸建さんも認めたね。

[994: 匿名さん]

>990
うちはコンシェルジュ3人。
勤務時間は8時から21時。
警備員は24h。
都内マンション。
80m2。価格は1億弱。
家族は3人。
通勤はドアtoドアで5分
昼飯は自宅に帰って食べる。

[995: 匿名さん]

>988
さすが郊外物件。
世田谷でも既にそんな酷いんですね。

[996: 匿名さん]

>>994
ミニマンに家族３人、、、
人生の罰ゲーム告白楽しいですか？

[997: 匿名さん]

商業地や工業用地、埋立地など劣悪な環境に住むならマンション。
低層住専地区なら戸建て。

[998: 匿名さん]

>>993
日本語理解できますか？

[999: 匿名さん]

華麗にスルーを推奨！
またマンションジジイが暴れだすとややこしくなる。

[1000: 匿名さん]

>996
3人で生活するなら十分ですよ。
子供部屋も6畳取れてるし。
まあ、これより大きいと億越えちゃいますしね。
身の丈にあってるのかなって思ってます。
満足度高いです。