購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART119】

[匿名さん]

楽しくマンションや建売住宅や注文住宅のメリット、デメリットを話しあいましょう。

[61: 匿名さん]

家選びにも、確実に所得格差が影響しているみたいだね。

>上物に1億も掛けるって、人間国宝の宮大工でも呼ぶの？
という何ともお寒い経済感覚をお持ちの郊外さん。ご愁傷さまです。
どうぞその限られた予算で、素晴らしい理想の戸建てを注文で建てて下さい。
誰も止めません。アホな粘着郊外のように「土地が買えないから・・・」
とか馬鹿なことは決して言いませんよ。
ただ「都心のマンション買えないから郊外の戸建てなんでしょ・・・」・・・笑

[62: 匿名さん]

地域の問題じゃなく、マンション長期居住がNGだと思っている人が多いだけだと思いますが。そしてマンション短期居住は下手打った瞬間大損。

[63: 匿名さん]

>平均年収が900万円近い田園調布をはじめ、

港区の区民の平均所得は1127万円です。年収で見ると1600万強ですね
http://diamond.jp/articles/-/9674

田園調布みたいな郊外の住宅地を出されても・・・
時代は都心回帰ですよ！

[64: 匿名さん]

>>62
うーん、損得って言うより、予算内で自分や家族が住みたい場所に住めばいいんじゃないの？
家を買うを投資にしない、ってどこかのキャッチコピーで聞いたことがあるけど、なるほどその通りだと思ったよ。

[65: 匿名さん]

マンション派だけど、良い戸建ては良いと思うよ。

でも、
・庭無し
・戸建てなのに100平米無い
・駐車場無し
・旗竿地
・ペンシル

どれか１つでも該当する戸建ては意味不明。
メリットが皆無。

[66: 匿名さん]

>>62
> マンション短期居住は下手打った瞬間大損。

マンション高騰してるってのは周知の事実だと思いますが、バブル超えてるんですよね。

時事ドットコム-マンション価格、過去最高＝バブル上回る４６１８万円－１５年全国
http://www.jiji.com/jc/zci?k=201602/2016022200655&g=eco

今は買いどきか。売りどきか。

[67: 匿名さん]

バブル時代のマンションは割と広かった。ファミリータイプでも85平米位は普通にあったけど、最近のマンションは高い割に70平米とか、随分全般的に狭くなった。それで価格はバブル以上なんて、せめて広くしてほしい。

[68: 匿名]

長く住み続けることを考えると、安全で便利な住まいになりますね。

[69: 匿名さん]

>>68
そうですね。それらを満たした上での資産価値かと。
資産価値は、オマケ・オプション程度に考えないとね。

[70: 匿名さん]

>>66
買い時だと思う人は、脳に重大な欠陥がある人てす

[71: 匿名さん]

>>68
ですよね。
10年で住人の劣化が確実な場所には、短期で売り抜ける人以外は住んじゃダメですよね

[72: 匿名さん]

>>68
そうなると、対策のしようがない性犯罪の多いマンションよりも、
対策すれば空き巣被害にあう確率をかなり低くできる戸建てのほうがいいですね。

独身男性、老人とかならマンションでもいいかもしれませんが。

[73: 匿名さん]

>>65
後窓開けると隣の壁や窓

[74: 匿名さん]

はじめに戸建の良さを語ろうとしたのに
またマンションの契約者スレの読者の掃き溜めに…

[75: 匿名さん]

>>73
後ろの窓も、隣の窓とはかぶらないように作りますよ。建売でも。
後ろ窓は、景色を楽しむというより、風の流れや採光を考えてつくる場合が多いので、となりが壁なのは問題ない。しかも、離れてるし。

[76: 匿名さん]

>>75
リビングも小窓なんですね

[77: 匿名さん]

>>76
リビングの窓は間に道路もあるしで、かなり離れてるから、壁って感じはしないですね。
屋根も見えるけど、ソファに座って、天気のいい日は空がきれいだなーって外を見る感じ。

[78: 匿名さん]

>>74
私も戸建てにして良かったなと思ってます。
最初はどっちでも良かったけど。
私は上司から建築会社(パワービルダー系)を紹介してもらって建てて正解でした。
役員の方が大学同期だそうで、600万ほど根引きしてもらいました。
オプションも本当は300万なのに200万で頑張ってもらいました。

[79: 匿名]

自分は、道路からリビングが見られるのはちょっと無理かな。

[80: 匿名]

>>72

性犯罪は対象の人に依存し、空き巣などの侵入型犯罪は対象の建物に依存する。性犯罪の対象になりやすい人は、侵入されにくい建物が良いね。(笑)

[81: 匿名さん]

>>79
防犯のことも考えてリビングは２階にしたので、道路からは見えないですよ。
むしろ、マンションの方が、少し離れた場所からみるとかなり丸見えですよ。
テラスの柵を透明にしているマンションなんかは最悪です。

[82: 匿名さん]

>>81
覗きは犯罪ですよ

[83: 匿名]

>>81

なんで、2階で見えないとだけ書けばいいのに、それよりはるかに高いところにあるマンションが丸見えとか、余計なこと書かないと気がすまないんだろうね、戸建ては。(笑)

[84: 匿名さん]

>>81
向かいの2,3階からは丸見え

[85: 匿名さん]

高層マンションはレースのカーテンもしないのかな
今どきの高性能望遠カメラは凄いと思うけど。

[86: 匿名さん]

>>83
いや～～いつも街を歩いてて、マンションって本当に丸見えなのに気にならないのか不思議だったので、つい書いちゃいました。

[87: 匿名さん]

>>86
電車や高速道路から丸見えのマンションもかなりあるよね。
いつも気になってる。
都心のわりに安いんだろうけど、よくこんなところ住むなって思うよ。

[88: 匿名さん]

首都高乗る度に思う。住人は気にならないんだろうけど、マンションの中、ほんと丸見え。夜でも煌々と電気つけて、窓開けっ放し。見たくもないけど、丸見えです。

[89: 匿名]

1階は見えるけど、2階は見えない。でも、3階以上は丸見え。

さすが戸建てって感じ。(笑)

[90: 匿名さん]

戸建さんが見上げても
うちの部屋天井も見えないよ！
バルコニーが深いので…

もちろんリビングはカーテン無し

[91: 匿名さん]

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6192216

太陽光、買い取り価格を４年連続で値下げへ
経済産業省は、太陽光で発電した電力の買い取り価格を４年連続で値下げする方針を示しました。

　経済産業省の有識者委員会が決めた案では、来年度、事業者向けに太陽光で発電した電力の買い取り価格は１キロワットアワーあたり２４円となり、前の年に比べて３円値下がりします。

　太陽光パネルの普及などで、発電コストが下がったことなどが理由で、電力会社に固定価格での買い取りを義務づけた２０１２年度以降、４年連続の値下がりです。値下げにより、買い取り費用を払う利用者の負担が抑えられる一方で、太陽光への新規参入が抑制される恐れもあります。（22日21:25）

[92: 匿名さん]

>>89
周りの建物よりも高い階が丸見えだよ。
一度離れてマンションみてみな。

[93: 匿名さん]

2階だけ見えない？

[94: 匿名さん]

>>90
見上げるとバルコニーで隠れるかもしれないけど、
見上げなくていいくらい離れると丸見えかもよ。
柵が透明じゃなければ丸見えまでは行かなくても、
部屋の雰囲気とかは見えちゃったりしてるのを良く見かける。

[95: 匿名さん]

>>93
2階だと、見上げなくて良いくらい離れると、他の建物の影にかくれて見えない。

[96: 匿名さん]

毎日見上げてね

[97: 匿名さん]

見上げると箱にしか見えない。

[98: 匿名さん]

名言

「2階だけ見えない」

[99: 匿名さん]

>>98
そんな事言ってないよ。
見上げると、バルコニーで隠れて見えないけど、
見上げないで遠くからみると丸見えってことだよ。
戸建てでも、田んぼの真ん中にあるような家の2階は離れてみれば丸見え。

[100: 匿名さん]

＞99
今日も見上げてね

[101: 匿名さん]

>>89
ヒント
低層住宅、高さ規制

[102: 匿名さん]

マンションの2階は丸見えです

[103: 匿名]

まあ、そもそも2階は見えないっていうのがデタラメなんだけど、それは決して認めない戸建て。(笑)

[104: 匿名]

離れて見てるのに丸見え？のぞき趣味ですね。

[105: 匿名さん]

都心回帰とか言ってる馬鹿は自分が物凄い馬鹿を言ってることに気が付いてない

「これから都心回帰で23区ですら過疎化して店舗が無くなり生活が困難になる」

今、都心以外にいる人はどこに行くの？人口減とやらに一億人が跡形もなく消されるの？

それとも数年で一億人程度が都心のごく狭い範囲に移り住むって話？

今都心以外にいる人たちが全員都心に移り住むというのなら、都心って、都内に住めない経済状況の人でも買えるくらい安くなるって事？つまり都心の価値が大暴落するって事？

都心が今の価格を維持したまま日本の人口を一手に引き受けるなんてことができると言い張ってる。ホント馬鹿。

正しくは、都心回帰って都心近郊にいる人が都心に、都下や東京近接地域の人が都心近郊に、首都圏の人が都下や東京近接地域へって流れの事。郊外の環境の良いエリアより、街中を選択するという流れ。
事実それに伴って都心近郊や都下では人口が増えて値上がりする状況が起きてる。
都心の価格が上がればそれに引っ張られて近郊の価格も上がる。まあ、これは土地価格の話だけど。

[106: 匿名さん]

なんか訳のわかんないことを言い出したぞｗ

[107: 匿名さん]

さあ、バブル時の価格を更新したぞ。
いつマンションバブルが弾けるのか見ものだ。（笑）

[108: 匿名さん]

まあ、注文住宅のメットとして「窓の位置や大きさを工夫して外から見えないようにできる」ってのも加えておきましょうか。

[109: 匿名さん]

>>66

売り時は買い時ではない。つまり買い換えは難しいってこと。

[110: 匿名]

>>都心が今の価格を維持したまま日本の人口を一手に引き受けるなんてことができると言い張ってる。

引用くらいすればいいのにな。

いつもいつも言いがかりばかりの戸建て。(笑)