購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART119】

[匿名さん]

楽しくマンションや建売住宅や注文住宅のメリット、デメリットを話しあいましょう。

[511: 匿名さん]

基本傍観者だけど
戸建て派もマンション派も言ったもの勝ちの雰囲気ではある。
どちらにも共通してるのは、同じ派の書いてあることは信じるのに、違う派の書き込みは一切認めてない。
要するに、どっちもどっち。

[512: 匿名さん]

>506
あなた自分のマンションが低価値だって言ってるようなもんだぞ？

[513: 匿名さん]

>世田谷辺りの戸建なら向こう100年は資産価値が安定してるから心配ないけどね。
>アメックスプラチナ、ナイルスナイル読者です。

この2つは同一人物かな？
世田谷なんて、いずれ価値は下がっていくだろうね。間違いなく。
100年の資産価値を言うなら、最低でも山手線内側エリア限定。
それも山手通りか、明治通り内側でないと危ういかも。
世田谷なんて狛江市と隣接してる完全な郊外ですよ。
郊外は埼玉や千葉あたりから移住してくる人達の受け皿になり、
申し訳ないけどよりセンスが悪くなるだろうから、
中でも一部の富裕層は都心へ移動〜という動きが加速し残った世田谷区は地盤沈下だね。
この流れは止まらない。

[514: 匿名さん]

そうやって自分で勝手に基準を作ってるだけでしょ。
そういうときこそソースが必要なんじゃないの？

[515: 匿名さん]

>建売のマンションと戸建ては一括購入や一斉作業で材料費や人件費を安く落としてる分価格も低くなる。
ということは、５億のマンションだと、注文で作ると７億とかそれ以上掛かるということですね？
へええ、じゃあ７億以上ぐらいの注文さんが出て来ないと、５億マンションさんの圧勝ですね。
やっぱ都心一等地のマンションは価値が半端ないな！

[516: 匿名さん]

>>514
その通りですね。まずは、

>世田谷辺りの戸建なら向こう100年は資産価値が安定してるから心配ないけどね。

のソース出してもらいましょう！

[517: 匿名さん]

注文で作ったらそれを戸建てと言うんだけど…

[518: 匿名さん]

>516

その通り。
まずは、以前にどちらも信憑性がないってこと。

[519: 匿名さん]

>517
注文のマンションもありますよ！知りません？アパートもありますね！笑

[520: 匿名さん]

アパートなんてほぼ注文なんじゃないの？
富裕層だと、古くなった広い戸建てを潰して、頑丈な鉄筋のマンション建てて自分は最上階に住むとか。

[521: 匿名さん]

地権者が注文で作ったらそれは戸建てだよ。

[522: 匿名さん]

アパートは戸建てなの？イミフ・・

[523: 匿名さん]

521はアホなの？
「オーナーさんの土地活用。アパート経営なら◯◯へ」
ってなＣＭよく見るけど、アパートは集合住宅だよ。戸建ての定義分かってる？笑

[524: 匿名さん]

＞地権者が注文で作ったらそれは戸建てだよ。

注文で駐車場にしたら、それも戸建てなの？バカなの？苦笑

[525: 匿名さん]

マンションは区分所有でしょ。

[526: 匿名さん]

↑だから？

[527: 匿名さん]

「地権者が注文で作ったらそれは戸建てだよ。」
という非常識発言とどういう関係が？日本語分からないアホさんですか？笑

[528: 匿名さん]

マンションオーナーであって扱いは戸建てになるでしょ。
オーナーも土地を区分所有の形態にして住人で分割していればマンションだけど。

[529: 匿名さん]

注文=カスタムオーダーなんだから、一軒家も、アパートも、マンションも作れる。当たり前だけど。
大きく見れば、例えばライオンズマンションとかだって、１軒として同じマンションは無いんだから。
デベからすれば全て注文マンションだよ。

[530: 匿名さん]

>529
アホじゃん。フルオーダーとセミオーダーを混同してるw

[531: 匿名さん]

既製品をオーダー扱いされても困るな。

[532: 匿名さん]

>フルオーダーとセミオーダーを混同してる
７億以下の注文は５億のマンションに敵わないんだろ。
価値は価格なり。オーダー建売りの種別は関係なし。

[533: 匿名さん]

しつこいな〜

[534: 匿名さん]

>>529
注文マンションとは言わないね。分譲マンションを建築すると言う。
ココで言うマンションって、分譲マンションでしょ？
分譲マンションっていうのは、誰かが造ってくれたマンションを一部屋単位の権利で売り買いするマンション。
建売も正しくは「分譲建売」か「建売分譲」と言う。

例えば、一階をアパートにして二階を住まいとして建築すれば、賃貸物件付の戸建になる。
これが鉄筋や鉄骨造だとアパートとは呼べないから、定義上「マンション付きの戸建」になる。いずれにしても「注文住宅」である。補足しておくけど、ここで出てた「注文」とは「注文住宅」の事。
それを注文マンションと呼ばないのは、注文した人が住むのは戸建部分でしょ？賃貸部分に住む人は建築を発注してない。
だから「マンション付きの戸建」のマンション部分は純粋な賃貸マンション。注文マンションとは呼べない。

ちなみに私は521とは別人物です。
×地権者が注文で作ったらそれは戸建てだよ。
○地権者が自分の住まいを注文で作ったらそれは注文住宅だよ。
もひとつ
>>513
片方は私ですけど片方は別人です。

[535: 匿名さん]

結局注文住宅の予算
1000万円台で家が建つ！？注文住宅【価格】まるわかり講座
http://www.suumocounter.jp/chumon/seminar/seminar-2/

[536: 匿名さん]

1000万同士のマンションと戸建てを比較してるの？

[537: 匿名さん]

注文住宅の予算の話だよ
購入予備軍なら現実的にね〜

[538: 匿名さん]

>>466
>>ま、郊外にグッチやプラダのブティック無いしな
って事は、両方ある二子玉は郊外じゃないという事だね。
ガッツリ都下の立川にも両方あるなあ。

[539: 匿名さん]

あなた予算＝価値だって言ってる人だよね。
1000万を出してるわけだけど、それがあなたの価値観だと思われるだけかと。

[540: 匿名さん]

>>507
一番張り付いているのは貴殿ですよ。

[541: 匿名さん]

オーダーは安いんだね

[542: 匿名さん]

>>534
>ちなみに私は521とは別人物です。
>×地権者が注文で作ったらそれは戸建てだよ。
>○地権者が自分の住まいを注文で作ったらそれは注文住宅だよ。

ここにいる戸建て派は2人。あなたが世田谷くんで、521のアホ回答はかの粘着郊外。
常識がないレスだから分かりやすい。
そして、だったらアパートはとか駐車場は？とか突っ込まれる訳。
バカは簡単には治らないんですな。

>もひとつ513、片方は私ですけど片方は別人です。
これも、
>アメックスプラチナ、ナイルスナイル読者です。
が粘着による都心さん成りすましだろうから、あなたが書いたのは、

>世田谷辺りの戸建なら向こう100年は資産価値が安定してるから心配ないけどね。
この証拠となり得るデータを示せますか？

[543: 匿名さん]

妄想都心さんが昨日珍しく面白いこと言ってたのに。
「3億のマンションと1憶の戸建」どっちを選ぶ？って奴。
これ、面白いよ。普通に言えば、戸建て希望の人も「マンション貰って住まずに売って、その金で戸建てを建てる」ってなる。
じゃあ、そこに20年は住まなくてはいけないって条件を付けたら面白いと思うよ。
私なら迷わず1憶の戸建。
3億のマンションなんて都心辺りになっちゃって住みにくいだろうし、仮にタダで貰っても維持費とか無駄に高いでしょ。
一億なら世田谷の駅の側で30坪チョットの注文が建てられる。駅から離れればガレージハウスも可能。
私にはこっちの方がはるかに魅力がある。

これで選択肢が「8000万円代の戸建」になってくると迷うところではあるね。「7000万円代の戸建」なら3億のマンションで妥協すると思う。
でも、マンションの方を4億、5億って価格を釣り上げても答えは変らないな。
で、他の人が言ってたけど
「3億の戸建と1憶のマンション」これも逆に面白い。3億の戸建だとこれも逆に維持費がかかるし手間もかかる。1憶のマンションの方が手ごろでいいかも？

[544: 匿名さん]

>542

単純にあなたが理解できずに言葉汚く罵ってただけかと。

[545: 匿名さん]

>世田谷辺りの戸建なら向こう100年は資産価値が安定してるから心配ないけどね。
資産価値が安定してるとは思わないけど、前にも書かれていたとおり、
都心まで通勤圏で、割安な住宅地は絶対数必要だから、
世田谷区とか大田区とか無くなることは無いでしょう。

>世田谷なんて狛江市と隣接してる完全な郊外ですよ。
>郊外は埼玉や千葉あたりから移住してくる人達の受け皿になり、
>一部の富裕層は都心へ移動〜という動きが加速し残った世田谷区は地盤沈下だね。
>この流れは止まらない。

[546: 匿名さん]

普通に言って、成城辺りで生まれ育った人が都心に住みたいなんて心変わりしないと思うんだよ。
世田谷は他にも高級住宅地が沢山ある。そこに生まれ育った人も同じ。
はっきり言って、世田谷で何も不自由しないんだよ。これは恐らく杉並でも大田区でも同じだと思うよ。
私は世田谷生まれ世田谷在住だけど、新宿も渋谷も小学生の頃から自転車で行ったりしてた。ファミコンのドラクエ買いにね（笑）
用事があればすぐ行けるんだよ。六本木も自転車でいける距離だし（行かないけど）。
子持ちの今となっては都心に行くより郊外のららぽーとの方が便利で楽しいよ。都心を通り過ぎて豊洲に行ったり、もっと通り過ぎて幕張とか行ったり、横浜も良いし。

通勤が1時間変るとかなら考えるけど、結局20分程度しか変わらないでしょ？
そんな立地の所が過疎化する？

[547: 匿名さん]

そういえば、豊島区は2040年に消滅の可能性があると指摘されてるけど、世田谷区は大丈夫なの？
http://news.biglobe.ne.jp/domestic/0509/jc_140509_1066390089.html

[548: 匿名さん]

＞５４６
神奈川、千葉、埼玉から流れてくるんじゃないかな。

[549: 匿名さん]

＞世田谷は他にも高級住宅地が沢山ある。
だから？いずれも都心の高級住宅地より地価も安いしショボいけど。
ところどころにお屋敷がある程度で、都心の高台一等地のように、
最低区画120坪の邸宅が何百軒も建ち並んでいる、というレベルでは全然ないよね。
しかもお隣の田園調布のほうが遠いのに有名だし3丁目などは地価も高い。
それなのになぜか「世田谷ナンバー」とか意固地になって成立しちゃう民度の低さ。
所詮は田舎のプレスリー状態（笑）それが都民の共通認識だよ。

[550: 匿名さん]

豊島区が消滅して国民のほとんどが都心3区に住むとでも！？

豊島区民は怒り心頭みたいだけど。

[551: 匿名さん]

豊島区は元々埼玉の一部だよ

[552: 匿名さん]

>はっきり言って、世田谷で何も不自由しないんだよ。
この写真の左側が世田谷区世田谷ですけど・・・住みたいとは全く思いません。
狭小戸建てに道も狭く、街全体がごみごみしてて緑も少ない。
右側はもっと都心の港区エリアですが、そっちのほうがまだ環境良さそう。
世田谷の人ってあまり住環境に興味ないのかな。そんな街のレベルで満足って信じられないけど・・

[553: 匿名さん]

世田谷区は元々狛江市の一部だったの？

[554: 匿名さん]

住みやすいのは世田谷と狛江どっち？
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/3134652.html

「治安の良さは狛江です。犯罪発生マップを見てください。」

世田谷ってそういうレベルよ。郊外というか田舎というか・・のんびりしたい人向けね。

[555: 匿名さん]

>>554
家って、のんびりするためのものでしょ。快適ってそういう事だよ。
いつもいつも田舎者に思われまいと必死で頑張ってる都心マンションさんにはわからないのかな。

[556: 匿名さん]

>>547
記事読んだら
豊島区、今は人気があって、大丈夫って内容だぞ。

[557: 匿名さん]

＞555
でも通勤時間が徒歩10分のマンションに住んでると
家でゆっくりできますよ

[558: 匿名さん]

>田舎者に思われまいと必死で頑張ってる都心マンションさんにはわからないのかな。
都心マンション住みが、どうして田舎者なの？
郊外の世田谷ごときが頭おかしいんじゃない？苦笑

[559: 匿名さん]

>>558
東京育ちはそんなに都心に拘らないからだよ。

[560: 匿名さん]

会社の同僚の住まい思いだせば明白。
年配の方ほど郊外。
若者ほど都心。