購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART119】

[匿名さん]

楽しくマンションや建売住宅や注文住宅のメリット、デメリットを話しあいましょう。

[251: 匿名さん]

>旧華族などの上流階級の人々が見捨てた。

時代も時代なので亡くなった方も多いけど、末裔の方々はその戸建てを売って相続して、
マンションにして今もお住まいという人も多い。

[252: 匿名さん]

>>247
いいえ、建築資材と人件費の高騰が原因です。需要やニーズは高まってません。
事実、去年のマンション販売は大幅減です。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160222/k10010418201000.html

[253: 匿名さん]

>>251
ソース出せよ。
何人がマンションに住んでんだよ？
それにそんなに希少価値があるなら売らないで高級賃貸マンション建てて、その最上階フロアぶち抜いて住むだろ。（これも一種の注文住宅）
なんでそうしないで分譲マンションなんかに住んでんだよ？
デタラメだろ！（笑）

[254: 匿名さん]

>>253
まず歴史の勉強しろよ。旧華族の方々が戦後どれだけ苦労されたか。
そういう都心一等地は値上がりが凄くて、とても相続するだけの現金など無かった。
だから、そういう旧華族屋敷跡などを買い漁って分譲したのが西武の堤一族だろ。
プリンスホテルはそのほとんどが旧華族邸だし、都心の一等地の開発も西武グループ。
本当に無知なバカだな。よくココにレスできるなそんな無知晒して。苦笑

[255: 匿名さん]

都心でも建売のマンションに住んでる人が吠えたところで。苦笑

[256: 匿名さん]

>>253
以下よく勉強しろ。

http://www.tanken.com/miyake.html

「皇族」の誕生　あるいはプリンスホテルのはじまり

[257: 匿名さん]

結論

都心の戸建が一番いい

[258: 匿名さん]

>>256
なるほど、皇族は出て行かれた。
で、そのあとはホテルやらになってマンションにはなっていないじゃんかよ。
どこがマンションになってどの皇族がそこに住んでんだよ？

>>251
>>時代も時代なので亡くなった方も多いけど、末裔の方々はその戸建てを売って相続して、マンションにして今もお住まいという人も多い。

その多い皇族はどこのマンションに何人位いるんだよ？
やっぱりデタラメじゃねえかよ（笑）

[259: 匿名さん]

ついでに「箱根土地」についても学習しとけ。

箱根土地（はこねとち）は、大正時代から昭和時代戦前にかけて存在した日本の土地会社である。西武グループの中核企業のひとつであった国土計画（コクド）の前身。

[260: 匿名さん]

>その多い皇族はどこのマンションに何人位いるんだよ？
>やっぱりデタラメじゃねえかよ（笑）

ずいぶん偉そーな口調だな。そんなヤツに誰が教えるか。
それにそんな個人情報をこんな匿名板に書く奴が居るか？非常識だな。

[261: 匿名さん]

都心さん。もう無理だよ。貴方の負けだよ。
貴方の出した話は全部キッチリ論破されちゃったよ。
負けを認めなよ。見苦しくてもう見てられないよ。

[262: 匿名さん]

258みたいな郊外住まいはやっぱり育ちが悪いね。
どういう言葉遣いかね。呆れる。スルーがいいですよ！

[263: 匿名さん]

>>262
論破されるといつもこうだな。
何回目だよスルーするって言ってできなかったの？
どうせ今回も別人格になって書き込むんだろ。バレバレだ。
大成しないガキと年寄りに多いタイプだな。

[264: 匿名さん]

都心は治安が悪く、旧華族などの上流階級の人々が見捨てた。

その場所はマンションでは無く、ホテルや大学がある。

以上、これを結論とします。

[265: 匿名さん]

↑都心を知らない短絡的なカッペの意見。誰も耳を貸しません。笑

[266: 匿名さん]

>都心は治安が悪く、旧華族などの上流階級の人々が見捨てた。
だったら、都心の住宅地はもっと安くなっていくといいなー。
人気が無くなれば安くなるはず。でもどんどん高くなっていく現実。
そして郊外は下がっていく。格差は増大。嫉妬の嵐。それが人生だねー。お粗末！

[267: 匿名さん]

都心に土地持ってる人は凄いね！！！

[268: 匿名さん]

都心って都心3区という意味なら、自分は港区以外はあまり興味ないな。
千代田区と中央区はビジネス・商業地がほとんどで、まともな住宅街は無いから。
都心というのが山手線内側エリアというなら、下記エリアで決まりだね。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

[269: 匿名さん]

Ｓランクに土地所有はキング決定です。

[270: 匿名]

不便だけどね。

[271: 匿名さん]

>>264
そういう由緒ある立地は、マンションになっているエリアも多いですよ。
徳川ビレッジや近衛ビレッジなど、目白エリアにもありますよ。
ああ、新宿区は危険エリアと隣り合わせだからお嫌いでしたっけ？。苦笑

http://www.stepon.co.jp/premier/mejiro/

[272: 匿名さん]

Ｓランクの地主に資産価値で勝る人はいない。

[273: 匿名さん]

都心マンションって、金持ちに憧れる小金持ちが住むところかな。

[274: 匿名さん]

>>265
貴殿の意見は、
天皇も便利だから都心暮らししている。
でしたね〜

[275: 匿名さん]

やっぱりスルー出来ませんね

[276: 匿名さん]

郊外戸建って、庶民に憧れる貧困層が住むところかな。

[277: 匿名さん]

↑異論はない。更に付け足すと粘着郊外みたいなキモいやつの住処がある。

[278: 匿名さん]

>>266
住居としては人気無いね。住みにくいからね。
商業地としての人気と価値は高い。
住むところじゃなくて働いたり遊んだりする所だな。

[279: 匿名さん]

とりあえず、いかに港区がいいかを語っても、所詮そこに住んでますってだけで土地の所有はしみったれたごく一部。マンションにしか住めないのは事実。
賃貸と同じ。

[280: 匿名さん]

>マンションにしか住めないのは事実。

意味が分からないのですが、ではあなたは価格に関係なく戸建てを志向されるのですね？
では、もし選べるとしたら、3億のマンションより1億の家を選ぶのですか？
珍しいテイストをお持ちで（笑）
私は土地なんか付いていなくても3億のマンションを選びますがね。
そちらのほうが、実際に住んでみて絶対に快適ですから。
土地権利書の上には住めませんよ。当たり前ですが（笑）

[281: 匿名さん]

ホントは千葉県民なんだろうな。

[282: 匿名さん]

>>279
でも、港区という立地でもスラム化して負の遺産にしちゃうのが
マンションという建物の恐ろしさだよね。

[283: 匿名さん]

>280

あなたは、もし選べるとしたら、3億の家より1億のマンション選ぶのですか？

[284: 匿名さん]

>>280
1億の戸建を選ぶ人が多いと思うけどな。
割と拮抗するんじゃ？
私は3億のマンション売って、1億の戸建に住むな。

[285: 匿名さん]

>>283
私は、
>ではあなたは価格に関係なく戸建てを志向されるのですね？
なので価格差を付けました。同じ3億ならばどちらでもいいですよ。
私は価値は価格なりだと考えていますので。
貴方は違うのですよね？価格に関係なく戸建て志向と書いていますよね。

[286: 匿名さん]

>285

283ですが、私は他の方と似たような意見ですね。
3億のマンションを売って2億の戸建てを買います。

＞私は価値は価格なりだと考えていますので。

その価値観であれば郊外も同じ３億であれば優劣つけられないと思うのですが。

[287: 匿名さん]

郊外の3億は10年後、5000万でしょ。

[288: 匿名さん]

>その価値観であれば郊外も同じ３億であれば優劣つけられないと思うのですが。
もちろんそう思いますよ。

「郊外の戸建てもマンションも都心の戸建てもマンションも、同じ3億なら全て同じ価値」
ですから、同じ価格なのに土地がある戸建のほうが上だというような下記の意見は理解できません。

>所詮そこに住んでますってだけで土地の所有はしみったれたごく一部。マンションにしか住めないのは事実。

[289: 匿名さん]

売れば5000万かもしれませんが、売らなければ価値もないと思いますが。

[290: 匿名さん]

＞２８６

＞２８５の回答になってませんね。

＞価格に関係なく戸建て志向と書いていますよね。
この質問に対して誠実に回答するべき。

[291: 匿名さん]

>288

同じ都心であれば、10年後はマンションの方が価格は維持されますが、30年後は戸建ての土地分価格が上の可能性も高いと思います。

[292: 匿名さん]

>290

失敬。横からだったので、私は完全戸建て志向ではありません。

[293: 匿名さん]

ですから、「マンションにしか住めない」なのではなく、
価格的には戸建て、マンションどちらにでも住めるが、敢えてマンションを買った。
というのが正しいです。理解できましたか？

[294: 匿名さん]

>289

売らなくたって、
5000万の価値しかない不動産に住みたくないよ。
不動産は価格なり。

[295: 匿名さん]

>293
であれば、敢えて戸建てを買う意見に否定もできないと思うのですが、どうなんでしょう。

[296: 匿名さん]

>>288
はっきり言えば、同じ3億なら土地2億9990万に10万円のイナバの物置ってのが資産としては一番価値はある。

[297: 匿名さん]

≫291
同じ価格ならマンションのほうが立地良いだろうから、
30年後もマンションのほうが資産価値高そう。

[298: 匿名さん]

確かに。
快適性というのは個々違うので具体的な数値としては出ないですからね。

[299: 匿名さん]

＞296
それはないかな。
3億でその土地より立地の良いマンション買ったほうが、
資産価値あると思う。

[300: 匿名さん]

>297
今のマンション価格では、同じ立地だと戸建て（土地があればですが）の方が立地が良くなりませんかね？