購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART119】

[匿名さん]

楽しくマンションや建売住宅や注文住宅のメリット、デメリットを話しあいましょう。

[121: 匿名さん]

マンションに住むメリットって賃貸よりは安く済む。くらいしかない。

[122: 匿名さん]

＞119

よーく整理してみようね
戸建街なら向かいに戸建があるよね
そこから丸見えじゃないかな？

[123: 匿名さん]

ボロマンは現在でも空き家が多く、問題になってる物件もあるらしいよ。廊下とかの電気も付けられなくて取り替える管理会社もないとか。
自分が死んじゃった後の事までは考えられないんじゃないかな。子供がいないならどうでもいいと思ってるだろうし。

[124: 匿名さん]

>>123
裏側は、相手のリビングが見えないように空気の流れのためだけのすりガラスの窓をつくって覗いたりしないのがマナーかな。
まあ、見ようと思えば向かいの家からなら見えると思うよ。
ただ、それは意識してるから、戸建てはきちんとレースカーテンなど、きちんとしてるでしょ。
マンションは丸見えなのに、違うと思ってるから全開で平気でくらしてるのが問題なんだよ。
マンションも、レースカーテンとかで対策できるんだからすればいいと思うよ。

[125: 匿名さん]

夜レースのカーテンで目隠しになるのかな？

[126: 匿名さん]

>>125
夜は普通の厚手のカーテンするよ。
そんなこともわからないの？

[127: 匿名さん]

>>125
戸建ては、シャッター閉めちゃうでしょ。少なくともカーテンはするよ。でもマンションは見えないと思ってるのか見えても平気と思ってるのか、首都高から中が丸見えなんだよ。マンションから見たらただ通り抜ける車だから気にしないんだろうけど、車から見たら長時間見えちゃう。

[128: 匿名さん]

>>116
同潤会アパートは大正時代のコンクリート技術で80年以上使ってましたよ。今のコンクリート技術なら100年以上余裕で持つでしょ。100年後に需要のあるエリアかのほうが重要でしょうね。ハードよりソフトの問題。郊外は当然駄目でしょうね。

[129: 匿名さん]

以前、丸見えの戸建てに住んでたんだよね。向かいが駐車場経営だったし、その向こうは大型公園があったりして、散歩中の人から丸見えで覗きこまれる様な事もあって、6年で売却しました。
中からは開放感があって良かったんだけど、外側からも丸見えなんて考えずに建て売り買って後悔したわ。

今の家は、1本通りから奥まって人通りも少ないし、道路側は和室で障子にしたから見えない。すごく気が楽になった。
南側は小さな庭と隣の家の駐車場になってるので、採光は充分。

[130: 匿名さん]

>>128
100年経つ頃には修繕費もすごく高くなってそうですし、
100年経った後、建物の寿命がきたとき、取り壊しと建て替えのお金はどうするんですか？
容積率に余裕がある物件は、戸数を増やして元からの住人の負担を減らせましたけど、
（実際は、そういう物件ですら建て替えが進んでるケースはとても少ないですが）
今はいっぱいいっぱいの物件がほとんどなので無理ですよね。

[131: 匿名さん]

電動式シャッター便利ですね

[132: 匿名さん]

>>130
そのうち法改正で容積率の緩和がくるはず
容積率緩和しても損する人なんていないからね

各住戸の専有面積を狭くして住戸を増やして売却益で建築費用を賄うとかもできる
子供が独立したら75平米の3LDKを60平米の2LDKにするのもありだろう

[133: 匿名さん]

＞126
そのリビング開放感ありますか？

[134: 匿名さん]

>>132
容積率の緩和なんて、希望的な観測でしかないですよね。
実際は昔より厳しくなって、建て替えたら同じ広さのものを建てられないケースすらある。
専有面積を少し狭くするくらいで、取り壊しと建て替え費用を全額捻出できるのかも疑問ですし、できたとしても、住民の同意を得て、そこまで話をもっていくことも困難ですよね。
だから、実際に、容積率に余裕があるマンションですら、すでに老朽化マンションが問題になっているんです。

[135: 匿名さん]

>>132
未来の空想ですか？
思い通りに法律が変わるといいですね。

[136: 匿名さん]

タワマンとか、本当にどうなるんだろうね。

[137: 匿名]

ああ、戸建ては、マンションにカーテンが付いてないと思い込んでるのか。(笑)

[138: 匿名さん]

>>137
だから、マンション民は丸見えだという事をわかっておらず、開放感ある～♪とアホみたいにあけっぱなしだから問題だっていってるんだよ。

[139: 匿名さん]

＞東京都港区などには、初めてマンションが登場した50年代半ばから60年代にかけて建設された物件が点在している。老朽化マンションに対処する方法の1つは建て替えであるが、建て替えできたものはわずかで、多くはデベロッパー主導によるものである。＞空室化が進み、管理組合が機能していない例もあり、中にはスラム化しているものもある。


マンション民の大好きな港区でさえ、すでにスラム化してるマンションがあるんだって。


港区でもダメだってさ。

[140: 匿名]

>>138

戸建てはカーテン閉めっきりなのか？(笑)

普通は必要に応じて開け閉めするぞ。

[141: 匿名さん]

港区でもすでにスラム化してるマンションあるんだ。
やっぱりマンションは買うもんじゃなくて借りるものだね。

[142: 匿名さん]

戸建さんカーテンで閉めきったリビングなんて息が詰まりませんか？

[143: 匿名さん]

>>142
頭わるっ。夜は閉めるけど昼間はレースだよ、普通に。
うちはリビングの南側はレースも閉めなくて大丈夫。同じ高さに作ったテラスが庭というよりリビングの一部。

[144: 匿名さん]

>>142
昼はレースカーテンですよ。
日当たりがいいので、レースカーテンしないと眩しいので基本的には閉めてます。
うちの向かいの家は覗いたりしないので、曇った日は開けてるときもありますけど。
万が一向かいの人にのぞかれても、マンションのように不特定多数の人から丸見えってわけではないので、あんまり気にしてないです。

まあ、マンションの人は、不特定多数の人にのぞかれても気にしないのならば、別に個人の自由なので開けっ放しでもいいと思いますけど、気がついてないだけなのかな？と思い指摘しました。

[145: 匿名さん]

＞144
毎日見上げて暮らすとそんな感じの思考になるんですね

[146: 匿名さん]

＞143

言葉に余裕が無いですね。
うちリビングにカーテン無いですよ。

[147: 匿名]

マンションでも必要に応じてカーテンを使うのは同じなのに、どうして戸建てっていつもこうなんだろうね。(笑)

[148: 匿名さん]

>>147
カーテン閉めっきりって言ったのは、頭の悪いマンションさんですよ。

[149: 匿名さん]

>>147
丸見えなのに開けっ放しが多いから、「見えてるよ」って教えてあげただけだよ。
丸見えってわかってるんだったら、あとは自由にしてください＾＾


そんなことよりも、港区でもスラム化してるマンションがあるってほうが、
問題だと思います。

[150: 匿名さん]

＞148
今日自分が書いた文字読んでみよう

[151: 匿名さん]

マンション買う人って、老朽化問題とか、あえて考えないようにしてるんだろうか。
それとも、10年くらいで売り抜けるのが前提なの？

[152: 匿名さん]

>>151
考えてますよ。
年寄りにはマンションが便利だと思ってます。

[153: 匿名さん]

>>151
数年で売ること前提で買う人も多いよね。
個人的には、家買う事に何回も労力使いたくないから自分は嫌だけど、
まあ、そういう人は、ちゃんと市場の動向とか気にしてるだろうし、いいんじゃないかと思う。

>>132みたいに、考えが浅い人は売り時逃してババひいちゃうんだろう。

[154: 匿名さん]

>>151
最近のマンションは3世代、90年はもつ設計だから先のことはあまり考えてないな
自分たち夫婦が死んだら子供が住んでも売却しても良いと思っている
誰もが認める地域で一番の土地なので100年たっても売れるはず

[155: 匿名さん]

>>132みたいな人は一日中妄想の中で暮らしてるんだよ。
いつか救世主が現れるみたいな。
地に足がついてないっていうのはそういうものなんだろう。

[156: 匿名さん]

>>154
でも、日本で一番人気がある港区ですらスラム化してるマンションあるんだから、地域一番の土地ｗが100年後売れるとは限らないでしょ。
住むのもぼろいし、売る事もできないのに管理費や修繕費がかかるから、マンションのスラム化が問題になってるんだよ。

[157: 匿名さん]

古くなっても一定の需要はあるかもしれないけど
造り変えることが出来なければ価値は下がっていく。自然と環境価値も下がると考えるのは当然かもね。

[158: 匿名さん]

家の中が丸見えとか・・、覗き趣味みたいな下品な人も居るのかここは・・
そもそも、そんなロケーションの家でもマンションでも選ばなきゃいいのに、
予算が低いから、ろくな物件買えなかったという結論だろ？
家選びにも、確実に所得格差が影響しているみたいだね。

>上物に1億も掛けるって、人間国宝の宮大工でも呼ぶの？
という何ともお寒い経済感覚をお持ちの郊外さん。ご愁傷さまです。
どうぞその限られた予算で、素晴らしい理想の戸建てを注文で建てて下さい。
誰も止めません。アホな粘着郊外のように「土地が買えないから・・・」
とか馬鹿なことは決して言いませんよ。
ただ「都心のマンション買えないから郊外の戸建てなんでしょ・・・」・・・笑

[159: 匿名さん]

それって都心の戸建てが買えないからマンションなんでしょ・・・

[160: 匿名さん]

>>154みたいなのが、マンションをマイホームとして買っちゃってる人の本音なんだろうね。
現実を見ていたら、マンションなんて怖くて買えない。

[161: 匿名さん]

>平均年収が900万円近い田園調布をはじめ、

港区の区民の平均所得は1127万円です。年収で見ると1600万強ですね
http://diamond.jp/articles/-/9674

ですから、物件価格も買うことの出来る層しか住めません。
年収600万程度の郊外エリアとは懐の余裕度が全く違いますから、
郊外民には理解できないでしょうが、ご心配頂かなくてもマンションは建て替えたり、
住み替えたり、予算があれば何とでもなる些細な事象です。
土地の価値が高いのですから、上モノを建て替えれば莫大な価値、利益を生み出すのは明白。
マンションの建て替えは、これから活発になりますよ。
そうやって、都市は再生してくのです。郊外は全く蚊帳の外ですがね。

[162: 匿名さん]

土地の価値が高いから区分所有で共同購入するのがマンション最大の特徴だったりする・・・

[163: 匿名さん]

>上物に1億も掛けるって、人間国宝の宮大工でも呼ぶの？

逆に一億も掛けないって、どんなボロ屋に住んでんの？
マンション坪単価1000万の物件だとざっと見て半額が土地代。
その土地代を除外して考えると、165㎡=50坪のマンションだと部屋のコストが2億5千万程度。
もちろん広告宣伝費、営業費など差っ引くから丸々ではないにせよ、
坪単価100万もしないような戸建てとは、快適度が月とスッポンだよね。
やっぱコストかけたほうがいいもの出来るよ。

[164: 匿名さん]

>>161
つまり、大事なのは土地ですね。

[165: 匿名さん]

＞予算がないならマンション1択ですね。

それは見当違いですね。例えば3億円のマンション買える人に予算がないと言いますか？
その人は2億の土地を買って1億の家を建てられるでしょうが、セキュリティや付帯設備など、
マンションを嗜好し敢えてマンションを買う人も多いんですよ。
予算がないから仕方なく郊外に住む、というレベルとは違う富裕層が都心には多く、
予算ではなく、家族の好みや嗜好で戸建、マンションを選ぶのです。
その点が理解できないと、いつまで経っても議論は堂々巡りのままですね。

[166: 匿名さん]

>上物に1億も掛けるって、人間国宝の宮大工でも呼ぶの？

郊外さんとは住む世界も、価値感も全く違うようですね。
都心の、それも一等地に住んでいる家族って、車一台に3000万とか平気で掛ける人達ですよ。
そんな人達が坪単価50万程度の普通の家に住むとでも？
注文なら坪単価200万x50坪、外溝や外回りなど含めたら1億程度は普通では？
マンション坪単価1000万超えとかザラですしね。

[167: 匿名さん]

>>161
でも港区のマンションもスラム化してるところがあるみたいですよ。
それだけマンションの建て替えは難しいってことです。

白金のマンション建て替えも、かなり苦労したという記事を見たことがあります。

現実を覆す根拠もなく、希望的な展望を心の支えに買っちゃってるんですね。
よくわかりました。

[168: 匿名さん]

コストが無駄に高いからマンション価格が高騰してるのに・・・

[169: 匿名さん]

>164
読解力ないですね。大事なのは立地です。土地の価値の大小。
価値の低い郊外にいくら土地持ってても負の遺産になるだけ。

[170: 匿名さん]

まあ、いずれにしても郊外とか、木造とか、坪単価100万以下とかの安普請戸建ては無しだね。

あと、
>上物に1億も掛けるって、人間国宝の宮大工でも呼ぶの？
とかいう貧乏丸出しの価値観。郊外だとそういう風になるのかね。
やっぱ郊外とかまるで無理だわ。都心一択で。

[171: 匿名さん]

>>169
港区なんていう、いい立地なのに、スラムマンションという負の遺産にしてしまうマンションって・・・・。
土地だったら、港区内で売れなくて困るなんてことはないでしょうね。

[172: 匿名さん]

結局３億でも満足のいく戸建てが建てられないからマンションを買うんじゃ・・・

[173: 匿名さん]

庶民が都心に住もうと思ったらマンションしか選択肢がないわな。

[174: 匿名さん]

>白金のマンション建て替えも、かなり苦労したという記事を見たことがあります。
結局、お隣と2棟合わせて見事に建て替わりましたよね。
土地に価値がある場所なら、建替え後に価値が上がるのは明白なので、
その白金のマンションのように、数百世帯もの所有者が合意して建て替えたのですよ。
建て替えても大して価値の上がらないような立地は、マンションは建て替え難しいでしょうね。
素直に戸建てに住むのが吉かと。マンションに比べセキュリティ性能や防音、耐震性など心配ですが・・・

[175: 匿名さん]

都心というステータスに拘るあまり貧乏ばかりに過剰に意識がいってるし・・・

[176: 匿名さん]

>171-173
マンションか戸建てかは好き好きだと思いますが、
その港区のマンションにすら住めない郊外戸建てさん。
何を言っても嫉妬にしか聞こえないのですが、自分で分かってます？
坪単価100万以下の安普請の戸建て住みさん！苦笑

[177: 匿名さん]

やはりステータスしか重視してないよね・・・

[178: 匿名さん]

戸建てかマンションかなんて関係ないんじゃない？
この人都心だったら何でも良さそうな書き込みだよね。

[179: 匿名さん]

>都心というステータスに拘るあまり
は？都心に住むのがステータス？
バカバカしい。私の場合は生まれも育ちも都心だったので、別に至って普通のことです。
ステータスとか言っている人を見ると滑稽ですね。別に普通の街ですよ。
ただ、郊外などに比べると土地も、マンションも高いし、区民の平均年収も1600万超えと、
23区平均を大きく上回っているのは事実ですから、妬まれてしまうようですね。
まあ、そんな僻まないで下さいよ。都心に住むのはステータスでも何でも無く普通のコトですから。苦笑

[180: 匿名さん]

貧乏を敵視しすぎ。（笑）
だいたい無駄に郊外を意識しすぎ。

[181: 匿名さん]

粘着郊外というキモい粘着が郊外に住んでいるので・・笑

[182: 匿名さん]

そんなあなたが粘着してることに気がついてる？なわけないよね。苦笑

[183: 匿名さん]

>>174
明白といってますが、姉歯物件より強度が低くて、補強に1000万かかるという状況だから建て替えを決断したんですよ。
それでも建て替えに同意しない住民もたくさんいて、理事長だかが何度も一軒一軒が頭を下げて説得をしたり、計画が中断したり、10年くらいかかってやっと実現したんですよ。

立地のいい場所なら建て替えられますっていう単純な問題じゃないから、
社会問題になってるんだし、港区のマンションの中にもスラム化しちゃうものがでてくるんでしょう。

本当にマンションに住む人は考えが浅くて、お気楽な人なんですねー。失笑。

[184: 匿名さん]

港区のマンションでもピンからキリまであるだろうに

[185: 匿名さん]

>>183　追記
補強に1000万って、書きましたが、マンション全体ではなく、一戸当たりの負担額です。
それだったら、建て替えたほうがいいという話がでたそうです。

[186: 匿名さん]

>>184
立地はキリといっても、港区内だったらそんなに悪くないでしょ。
少なくとも土地だったら、港区内で負の遺産になる土地なんて絶対にないよ。

[187: 匿名さん]

>>186
港区でスラム化してるマンションは、50年代半ばから60年代にかけて建設された物件だから、湾岸とかじゃなくて一等地でしょ。立地は悪くないと思う。

[188: 匿名さん]

そもそもこの人の言う坪単価はウワモノの坪単価だから笑っちゃうよね。

[189: 匿名さん]

港区のどの物件のお話かな？
マンションに詳しい戸建さん教えてください。

[190: 匿名さん]

>港区のマンションの中にもスラム化しちゃうものがでてくるんでしょう
具体的にはどこ？データ出さないと信じられないんだけど。
逆に本当に一等地の物件なら、どこかのデベが丸ごと買い取って建て替えればウマーでしょ。
都心のいい立地はすでに目一杯で、いい土地はみな探しているんだから。

[191: 匿名さん]

>坪単価100万以下の安普請の戸建て住みさん
注文戸建てって、そんな安く建てられるの？
それがマンション、それも都心の高級物件と比較しようとしても相手にならないでしょ。
やっぱりコスト掛けたものの方が高品質だし、高価値で住んでも快適でしょ。
そんな単純なことも無視して、郊外戸建ての分際で、何で都心マンションに対抗心燃やしてんの？
とても滑稽だしおかしいね（笑）貧乏だと認めたくないからかね？変なプライドなんて捨てたら？

[192: 匿名さん]

>>190
具体的にはわかりませんが、50年代半ばから60年代にかけて建設された物件とあるので、湾岸ではないので、立地が悪いとは思えません。


http://www.fujitsu.com/jp/group/fri/column/opinion/201512/2015-12-4.ht...

東京都港区などには、初めてマンションが登場した50年代半ばから60年代にかけて建設された物件が点在している。老朽化マンションに対処する方法の1つは建て替えであるが、建て替えできたものはわずかで、多くはデベロッパー主導によるものである。空室化が進み、管理組合が機能していない例もあり、中にはスラム化しているものもある。

[193: 匿名さん]

23区内なら向こう100年の資産価値は横ばいだよ。城東は解んないけど。
今、都心周辺区から都下にかけて都心回帰の流れで価格も人口も上昇してるし。

逆に、投機がらみの値付けになってる都心のマンションは暴落する機運があるね。

[194: 匿名さん]

都心は治安が悪すぎて住めないよ。
小学生の娘と週末の駅前で待ち合わせできる？
私は無理だね。

[195: 匿名さん]

貧乏な連中は視野が狭いなあ。だから郊外にしか住めいないのでは？笑

確かにバブルの水準だとか何だとか言われているが、今は世界的に金余りなんだよ。
日本の首都、東京。更に都心のマンションが単価1000万程度って大バーゲンだよ。
他の都市と比較すると、同じアジアでも香港やシンガポールに比べても、
都心一等地のマンション単価は半額以下。20億〜30億のマンションは沢山ある。
更に、ニューヨークやロンドンには一部屋100億以上のマンションなど腐るほどある。
特に有名な1ハイドパークなんて、最低価格が20億円から。最上階ペントハウスは250億円！
東京は、それらの年に匹敵する世界有数の大都市だよ。なのにマンションはこれでも低価格の水準。
更に日銀のマイナス金利で不動産にカネが回りやすくなってきた。
これが実態経済であり、単なるマネーゲームとは一線を画している。
まあ、1億の家も買えない庶民どもは指を咥えて見てればいい。
持つ者は更に豊かに、持たない者は老後の生活も心配だろ。
所得格差はこれから更に広がっていくだろう。

[196: 匿名さん]

194は都心の住宅地を知らない無知。電車に乗って見えるとこだけが都心だと思ってる。
大通り走ってても見えないところに、いい住宅街があるのすら知らない、
無知なのに何エラそうに都心を語ってるのかね？無知のレスなど目障りなだけ。
知ってる郊外エリアのことだけ書いてればいい。門外漢は邪魔！

[197: 匿名さん]

194は、前スレでオーダースーツを作ったこともないくせに、妄想でああだこうだ語っていたヤツと同じ臭いがするね。苦笑

[198: 匿名さん]

貧乏を意識しすぎだって。(笑)
そんなに苦労してるのか。

[199: 匿名さん]

>>196
その住宅地の真横が犯罪多発地帯。
住宅地の周囲が犯罪多発地帯だし、特に港区は侵入窃盗に入られる確率は都内でもかなり高い。

やっぱり平穏無事に暮らすためにまず都心は除外ですね。

[200: 匿名さん]

>やっぱり平穏無事に暮らすためにまず都心は除外ですね。
言い訳はいらないんだけど。
それ以前に都心は予算的に全くムリだろ。
貧乏人は邪魔なだけだから来なくて結構。笑

[201: 匿名さん]

>>199
なぜ大使館が都心、それも港区に多いかよく考えてみたらいい。
本当に危険なエリアに大使館建てるかね？
バカも休み休み言え。

[202: 匿名さん]

>>197
残念ながら別人です。
私は、
「オーダースーツのフィット感って注文住宅で言うと、自分の暮らしを建物に合わせるか、建物を暮らしに合わせるかの例えでしょ？」と、指摘した者です。
ちゃんと「スーツをオーダーしと事はありません」とも書きました。

都心の治安の悪さは酷いですよね。
粗暴犯一位は新宿、二位が港区、三位が渋谷
東京を代表する治安の悪い事で有名な繁華街ですね。

[203: 匿名さん]

>194
もういくら言っても足らないな
どどど田舎っぺｗｗｗ
田舎っぺヤンキーと戯れてな

[204: 匿名さん]

>東京を代表する治安の悪い事で有名な繁華街ですね。
商業地や繁華街はそうだろうね。それと住宅地と一緒にするのは何故？
それから、知らないみたいだけど、ひったくりや空き巣などの犯罪は23区内では世田谷区が最多ですよ。
ちょっと調べたらデータ出てきますよ。警視庁発表のデータです。繁華街もないのにね（笑）

[205: 匿名さん]

>>201
バカですねー。
大使館がある理由？まさか大使が暮らしやすいからなんて言いませんよね？？？
監督官庁が近くて「業務上便利だから」ですよ。「業務上」。

生活上の利点じゃありません。当然治安は悪いです。大使館は警備必須です。

[206: 匿名さん]

港区ですら老朽化問題が起こるマンション。
解決策は現実を見ないことですかー。大笑。

[207: 匿名さん]

>>204
>>商業地や繁華街はそうだろうね。それと住宅地と一緒にするのは何故？
そんな事も解らないほどお馬鹿なんですねえ。
隣接しているからです。お宅さんは住宅地から一歩も出ないんですかあ？？？？
「繁華街のある駅方向は鬼門だから」と言って避けて生活するんですかあ？？？
物凄く不便ですねえ。
粗暴犯もチョット歩いてあっという間に住宅街ですから便利ですね。

[208: 匿名さん]

>大使館がある理由？まさか大使が暮らしやすいからなんて言いませんよね？？？
本気で書いてるのかい？バカ通り越して非常識だな。呆れた

例えば世田谷あたりの郊外と、千代田、港、渋谷区など都心部の決定的な違い、
それはその地歴だ。 各国を代表して赴任してくる大使館の所在地を見ても明らか。
日本国としても、安全で便利でしかもその国々へ配慮した立地を選択するのは
外交プロトコル上の当たり前のこと。

港区には現在68ヶ国の大使館がある。なぜ、港区に大使館が集中したのか？
それには政治的な意図があった。
明治初期、各国が東京に大使館を置こうとした時、明治政府はその警備に神経を払った。
そして警備しやすいように大使館を集中させたのだ。
また当時、港区には大名の下屋敷が多かったが、廃藩置県で大名屋敷は不要となり、
大名が居なくなった跡地に多くの大使館が建てられたという歴史的背景がある。
当時、世田谷はただの田畑地でしたね。

以下、参考まで。
http://jin3.jp/embassy/embassy.htm

[209: 匿名さん]

>>204
もう一つ馬鹿ですねえ。
犯罪件数ではなく犯罪遭遇率ですよ。私は確率と書いてますよ。
カッとなってる人は読めないんですねえ（笑）

[210: 匿名さん]

まあ、いいよ。私は都心が好き。住む理由はそれぞれでしょ。
都心に予算的に住めないあなたは郊外に住むしか選択肢はない。
それに、警視庁発表のデータによれば、軽犯罪発生率は23区で世田谷区が最多ですよ。
繁華街の有無に関係ない。

[211: 匿名さん]

まとめると、2〜3億前後で戸建てを建てようと思ったら、
やはり地価の安い郊外しか選択肢はなくて、都心部の比較的リーズナブルな、
例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょう。
ギュウギュウの通勤電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
セキュリティ面や、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位の賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。

[212: 匿名さん]

>>208
物凄い馬鹿だね。
明治初期って言ったら幕末の頃だよ？解ってるの？正に生麦事件とかの話だよ？今の治安状況と関係あると？馬鹿なの？
逆にいま特別警備し辛い所ってどこよ？

暮らしやすさとは無関係だし、東京で指折りの犯罪都市と言う事実の否定になってないんですけど？？？

[213: 匿名さん]

>>210
軽犯罪よりも悪質な粗暴犯（警察白書では、暴行・傷害・脅迫・恐喝・凶器準備集合の罪を犯した者）の数が多い地区の方が危険ですよね。怖い怖い。
あと、世田谷の軽犯罪の大半は自転車泥棒。

人口比で言うと、港区の粗暴犯の多さはもう異常ですね。
港区は平成25年粗暴犯は518件でそのほかに凶悪犯（警察白書では、殺人・強盗・放火・強姦の罪を犯した者）が28件。
怖いですね。こんな所に住むなんて罰ゲームでしかないです。

[214: 匿名さん]

>>211
いや、渋谷区も粗暴犯の件数は港区に継ぐ僅差の3位で治安の悪さは変りません。
大使館って大使館しか警備しないのでそれがあっても安全にはなりません。
事実、渋谷周辺や六本木周辺は物凄く治安が悪いです。
それと交通量は世田谷よりも港区、渋谷区の方が圧倒的に多いので空気は日本一悪い地域だとも言えます。
平日の渋滞は都心から外に向かって発生します。都心は渋滞の巣です。
何しろ環状駐車場と言われる渋滞の首都高と産業道路の湾岸線に挟まれた地域ですから。

[215: 匿名]

放火は怖いね。

[216: 匿名]

マンションvs戸建てのスレなのに、都心マンションvs都心以外のマンションvs戸建てになってますね。都心に住んでないのに。

[217: 匿名さん]

ひどいスレだと思いつつ、たまに覗いてしまう。
これを読むと、マンションだろうが戸建てだろうが、
どーでもええわ。うるせーって思わせてくれます。

[218: 匿名さん]

今日も戸建さんハッスルしてるね

[219: 匿名さん]

>粗暴犯の数が多い地区の方が危険ですよね。
それって歌舞伎町、渋谷センター街、六本木や新橋などの商業地の話ですよね。
住宅地でのデータが有るなら出してみてくださいね。
確かに区で見れば、新宿区、港区、渋谷区だけど、都心屈指の住宅地があるのもそれら3区ですよね。
これは客観的事実だから、郊外さんが何を言おうとも不変なんだよね。
家しか無い、ノーカルチャーの田舎が好きという人以外は、都心以外考えられないけどね。
まあ、予算とかもあるだろうし、無理に都心に住む必要はないから。
すでに空き地は無いぐらいの人気だし高いから普通の人は無理でしょうね。

[220: 匿名さん]

妄想都心の粘着マンソンさんが、ずっと一日中レスしてるのな。(笑)