購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART119】

[匿名さん]

楽しくマンションや建売住宅や注文住宅のメリット、デメリットを話しあいましょう。

[332: 匿名さん]

>329
>5億以上のマンションは即日完売するくらい盛況なのに
それは、タワマンを志向する人が多くなったという現象も伴って、
せっかくの都心なら眺望も楽しみたいとか、高層建築が多い都心では上から見下されるのは嫌だ、
というような立地的な嗜好も関係しているのかもしれませんね。
だって、こういう眺望は戸建てでは何十億出しても絶対望めませんからね。
そういうオンリーワン物件は、強気で売り出せますよね。

[552: 匿名さん]

>はっきり言って、世田谷で何も不自由しないんだよ。
この写真の左側が世田谷区世田谷ですけど・・・住みたいとは全く思いません。
狭小戸建てに道も狭く、街全体がごみごみしてて緑も少ない。
右側はもっと都心の港区エリアですが、そっちのほうがまだ環境良さそう。
世田谷の人ってあまり住環境に興味ないのかな。そんな街のレベルで満足って信じられないけど・・

[621: 匿名さん]

ほれ！ファインダインは粘着郊外と違って口先だけじゃないから、アップできるよー！笑

[839: 匿名さん]

天気も快晴で良く暖かいから
近くの公園にでも出かけてみてはいかがでしょうか？
良い物件に出会えるかも

[842: 匿名さん]

車上狙いが出没してるようです。
不特定多数が出入りする共用駐車場よりも
シャッター付専用ガレージのほうが安心と思います

[874: 匿名さん]

>>863
タワーマンションも湾岸地域等にまとめて、建つのは良いと思いますが、
昔からある住宅街近くに建てるのはどうかな？と思うところもあります。

[879: 住まいに詳しい人]

>購入するならマンション？それとも一戸建て？

どちらでもいいんじゃない？と言ってしまうと議論にならないので、真面目な話をすると、
立地にこだわるなら当然都心は高くなるし、郊外や地方なら安い。地価が違うんだから当たり前のこと。
また、住まいの形態に関わらず、広さ、仕様、防犯性能などは全てカネ次第。予算次第だ。

ただし、唯一カネで解決できない決定的な違いがある。それが「眺望」だ。
参考までに港区赤坂の某タワーマンションからの景観を載せておくが、
戸建てでは、いくらお金を掛けてもこの絶景は手に入らない。
だからマンションにはプレミアム価格が上乗せされるわけ。
最近のタワー物件は、東京のみならず、上海、香港、シンガポール、NYなど、
大都市のタワーがなぜ100億円とか途方もない高額で売買されているか。
地価が高いだけなら戸建も伴って高いはずだが、もはや地価では説明付かないほどマンションは高い。
近年分譲された虎ノ門ヒルズレジデンスには、マンション単価3000万円近い部屋もあると聞く。
周囲の同じ広さの戸建ての数倍の価格にも関わらず売れ行きは好調だという。
確かに都心において、この「眺望」は希少価値であり、それだけの対価を支払ってもいいと思う人が多いという証しだろう。

そういう一面に対し、土地という実物資産が一番！と喚いている人は、
まるで金=ゴールドを購入して心の拠り所にしている人のようだ。
快適性や素晴らしい都心の絶景より、資産性云々を優先させるのは愚かである。
大抵そういう人が買えるのは郊外など、大して資産価値も無いような立地なのだが、
何より土地神話にしがみついている滑稽さに、早く気付くべきである。

[1005: 匿名さん]

都心億ション住まいと言っても、普段の生活は至って質素なんですのよ〜。

[1023: 匿名さん]

ふー、友人宅でのホムパから銀座でショッピング。
そして、好きなものばかりオーダーしたら食べ過ぎました(^^;
いい一日でした！

[1034: 匿名さん]

戸建住宅のメリット

[1040: 匿名さん]

主婦が平日昼間に良く行くようなスーパは週末行くよりは
平日、ぶらっとしたほうが、割安みたいですよ。

[1053: 匿名さん]

>>1046
こっちのほうが綺麗だけど、画像サイズが大きくなる。
小さいサイズで撮れないものかな？