ザ・パークハウス 二子玉川ガーデンってどうですか？その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス 二子玉川ガーデン　その２です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-futakotamagawa/index.html


所在地：東京都世田谷区瀬田4丁目360番1（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩10分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：69.88平米～88.87平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ここって残り何戸ですか？

[2: 匿名さん [男性 30代]]

今日、残り５戸っていうメールが来ましたよ～

[3: 匿名さん]

A棟1戸、B棟4戸ですかね

[4: 匿名さん]

あと少し、なんですね。
価格面も高めですし駅までも徒歩10分と決して近くはないけれど、着々と売れていっているのだなというふうに感じました。
B棟が多いのですか。
公式サイトの間取りを見ていてたのでてっきりDなのかなと思っておりました。

[5: 匿名さん]

D棟と記載すべきところ、B棟と入力してました。すみませんｗ
ところでaquasports & spaはいつ頃オープンするんでしょうか。

[6: 匿名さん]

大丈夫ですよ^ ^

aquasports & spaは２０１６年春、ということですから
後もう少しなんじゃないですかね？
具体的な日程って出ていないのかな？
求人サイトでスタッフは募集していたのですが、そこでも２０１６年春と記載されていました。

[7: 匿名さん]

4月1日にオープンといったところでしょうか。
温泉、前回みたいに露天風呂があればいいけど難しいかな。

[8: 匿名さん]

丸子川沿いが目黒川みたいな開発のされ方したら面白いのに。
感じのいい住宅街が残っているのが二子玉川のいい所なのだけど。

[9: 匿名さん [男性 30代]]

回廊、養生シートで覆われていましたがもう既に入居ってされているんでしょうか？
住まれている方、騒音だったり住み心地を教えていただければと思います。

[11: 周辺住民さん]

スーモ見てたら、もう中古で売り出されてるんですね。

[12: 匿名さん]

入居に関しては「即入居可」というふうになっておりますからもう既に入居されているということになると思います。
あと先着順で4戸ということです。
価格も約8300万円〜1億円以上というふうになっておりますから
すぐにさくっと売れるわけではないと思います。
ゆっくりじっくりという感じになってくるのではないでしょうか。

[13: 契約済みさん [男性 30代]]

共有スペースに余裕があり、聖アントニオ教会周囲の緑のお陰で中々良い景色です。排ガスは仕方ありませんが、都心部よりはずっと良いです。駐車場は車出るまで雨だと傘差して待つことになるし、自転車や歩行者が多く車出すのがやや苦痛ですが他が無いので仕方ありません。色々欠点もありますが、マンション自体は値段相応です。最近の二子玉川はホント便利になってビックリしました。東京23区なのに砧公園や河川敷など人口密度の低い自然があるのに、一歩駅に近づけば大きな本屋、切磋琢磨し合う2つの大型ショッピングセンター、用賀には地下に駐車できる激安OKストアーなどこれ程集約された街は他に無いと思います。(20年前のお台場位ですか？)これからどの様に街が成熟していくか楽しみです。

[15: 匿名さん]

都会のオシャレな雰囲気が好きな方には良い立地ですね。
徒歩１０分は、こういう立地ならば逆に閑静という意味でありなのかも。
隣接して建設されている 会員制クラブ「Aqua sports & spa」は、いい感じですね。

[16: 匿名さん]

提供公園の入り口に柵のポールがあまりに細くて貧弱なのに唖然としました。
ここまでコストを削らなくても・・・
マンションの外周も、剣先フェンスにできなかったものか。

[17: 匿名さん]

良いタイミングでの販売だったのに、残りが売れませんね。。
そうこうしているうちにマンション市場はスローダウン。

[18: 匿名さん]

まぁ、8000万円も出せる人なんかそうそういないからね。年収1,500万円超えてない人が無理してローン組んでも、これから来る不況で地獄見るだけだし(T_T)

[19: 匿名さん]

>16さん
限られた予算内で施工する上で、極力建物や専有部にコストを割いたと思えば納得できそうです。毎日柵を見て生活する訳ではありませんので。
あまりにも貧弱で資産価値に影響があるレベルなら考えを改めるべきでしょうけど、そんなに酷いのですか？

[23: 匿名さん]

バルコニーの戸境、ペラボーとは。好みが分かれる外壁。

幹線道路沿いを受け入れるには、高いんでしょうね。

あと３戸、また宣伝費をかけた折込広告が入ってきた。

[25: 匿名さん]

派手に宣伝にかけるくらいなら、もう少しハコをしっかりつくってほしいなあ。
地所に限らず、三井や野村の新築も、同じような傾向ですね。

[26: 匿名さん]

最近の新築は、どこも同じですね。
見えないところでコストダウンが進みすぎると、ちょっと怖い気がします。