プレティナレジデンス旭丘についての情報を希望しています。
利便性も良く、生活が便利になりそうだと思いますがどうですか？
丘の上で見晴らしが良いといいですね。
いろいろのことについて情報交換しませんか。
公式URL：http://asahigaoka48.jp/#section-anchor-0
所在地：愛知県名古屋市東区古出来町二丁目901番（地番）
交通：中央本線（JR東海） 「大曽根」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「ナゴヤドーム前矢田」駅 徒歩12分
「古出来町」バス停から 徒歩4分（基幹バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：75.87平米～92.59平米
売主：名鉄不動産
媒介：名古屋レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-22 14:13:59
現在の物件
プレティナレジデンス旭丘
- 所在地：愛知県名古屋市東区古出来二丁目901番（地番）、名古屋市東区古出来二丁目9番1号（住居表示）
- 交通：中央本線（JR東海） 大曽根駅 徒歩11分
- 総戸数： 48戸
プレティナレジデンス旭丘
| No.1 |
by 匿名さん 2016-02-23 15:22:32
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削除依頼
ナゴドにものすごく近いですね。
歩いて行けちゃうんじゃないでしょうか。 買物に関してはナゴドの隣のイオンがあるし、困ることは無いんじゃないでしょうか。 駅まで若干あるのが気になるけれど、一応基幹バス使える距離にあるから その点は良いかもしれないなぁと思います。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
中央線だったら自転車で5分もかからないかな。
まぁ、基幹バスで栄、名駅直行だからあまり使わないっちゃ使わない。ラッシュ時は辟易するけどね。 ドームイオンより明倫マックスバリュの方が楽かな。坂がないし。生活は楽だと思う。 自分は古い人間なんで、はせこーは却下ですが...。 |
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| No.3 |
近所なので、建設中のマンションの前を通ってみました。
ちょうど坂を登ったところなので、低い土地よりは安心ですよね。 けど、見晴らしが良い場所ではないかと思います。 南側は同じ高さの地域だし、北側は景色が良いような場所でもないかと。 うちはもっと駅近ですが、生活範囲はほぼ同じです。 基本的には生活しやすい場所なので、このマンション気になっています。 ただ、駅からちょっと遠いのと、子どもがいるので学区から一番外れなのがネックです。 |
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| No.4 |
価格帯はどのくらいだと思われますか？
過去のプレティナレジデンスの物件を見ると、立地、設備の割には高い設定ような気がしますが。 |
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| No.5 |
汁谷のプラウドが3400万円台から5400万円台、
朝鮮学校のバンベールが3100万円台から5800万円台だったので、 3500万円台から5900万円台でしょうか？ |
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| No.6 |
>４
同感です。 植田の物件など、駅から16分でしたか？ それでもかなり高い価格してたと思います。 共用施設など過剰にある訳でもないのに、なんでこんなに高いのかと思いました。 ここは大曽根駅が利用できるし大型、小型のスーパーもあるし、生活には便利だと思います。 東側の大通りとの距離はどれくらいかが気になるところです。 そして価格ですね。 |
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| No.7 |
今日、現地確認してきました！
高校と大通りに挟まれた感じ。目の前の公園は、小規模で寂れた感じで…HPなどのイメージ図を期待して行くと、ちょっと違いますね。北側にある坂は、結構急でびっくりしました。 マンション回りの道は、一方通行ではありませんが、狭く感じました。 |
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| No.8 |
ま、良きも悪きも下町だよね。古出来は。
たかしの事務所もあるし。 |
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| No.9 |
大曽根駅は少し遠いですよね。地下鉄ならバスで今池駅までかな。
基幹バスが便利だと思います。名古屋市営バスと名鉄バスどちらも通るので、朝は何台もバスが連なって行き来するイメージです。混んでるから後ろのバス乗ろうって感じ。 サッカー部の部室とか、マンションから丸見えじゃん(笑) 母校の生徒が夜中に呑んで騒いでいても、どうか大目にみて頂きたいです。 |
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| No.10 |
おっ、さりげに旭丘アピール。
俺は小学校は旭丘だぜ。 |
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| No.11 |
高校生が夜中に呑む？
しかもわざわざ部室で。 |
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| No.12 |
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| No.13 |
まだ価格帯出ませんね。>>5さんが書かれているのが妥当なラインですかねぇ。
この辺意外とアクセス良いですね。自分なら公共交通機関は基幹バスがメインになりそう。 学校とそこまで近いんでしょうか。部室がそこまで見えるとなると 日中も生徒さんの行動や声なんかがダイレクトに伝わりそうですが。 |
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| No.14 |
近くで販売しているのサンクレイドル古出来町に追い風になりそう！
強力なライバル出現ですね。 完成してますから細かい部分も確認できてしかも良心的な価格だし。 |
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| No.15 |
そう？
昨今の偽装問題から、メジャーなデベじゃないと事が起こってからの対応が怖いと言う意見も多い。（偽装、手抜きはメジャーだろうがなかろうが起こりうる。） 逆に向かい風になるような気がするが。 |
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| No.16 |
駅からすこし遠いですね。
GWの事前案内開催は、まだまだ空きがありますね。 未公開住戸の間取りや予定販売価格などが教えてもらえるようです。 ここは、マンションの敷地が四角からレイアウトが自然で良いと思います。 |
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| No.17 |
営業さんの態度が悪かったのでつらかった
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| No.18 |
良い立地です。名門高校に近く子供の励みになりそうですね。
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| No.19 |
立地はまあまあ、敷地内に緑が少ないかなぁという気はしますが余計な施設がなくシンプルでいいかとも思います。
イオンの他にお店は少ないですが、図書館や市のスポーツ施設も近く、野球ファンならドームも近いですね。 価格が気になります。 |
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| No.20 |
静かな環境で徳川園が散歩の範囲ですね。中央線を渡ればマックスバリューも近くて買い物は問題なさそう。地下鉄に遠いのだけが難点ですね。
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| No.21 |
4038万円〜6098万円
75.87㎡～92.59㎡ といった予定価格でした。 |
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| No.22 |
>>20
徳川園、有料になっちゃったからな。 小学生の頃、よくサバゲーもどきの遊びしてたなー。 地下鉄は不要かな。基幹バスで栄も名駅も直通だし。ラッシュ時は辟易するけど。金山とかセントレアに行く時だけ中央線使うぐらいか。 |
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| No.23 |
価格は２倍ぐらい違いますがサンクレイドル古出来のライバル登場ですね。
プラウド茶屋が坂と真っ向勝負ですね。 |
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| No.24 |
徳川園、年間パスポートあるんで、お散歩に使いたい人はそれ利用しても。
年間１２００円なんで、高くない。１ヶ月100円って考えればね。 ぜひぜひ。 地下鉄、あればあったで資産価値も上がるから良いとは思います。 実際の生活的には基幹バスが便利だからこちらまで地下鉄が延伸というのはなさそうですけどね〜。 |
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| No.25 |
旭丘って、旭丘高校の近くなんですね。実際に行ったことないので、あの成績優秀者が集まる高校か、と思いました。このあたりは愛教大の付属、名城大学（2016年4月）と学校、多いですね。
気になって、愛教大の小学校、調べちゃいました。 難易度はそこまで高くはないようですが、勉強に熱心なご家庭が多いみたいな雰囲気です。 >徳川園、年間パスポートあるんで いいですね！年間1200円なら多く行くほど安くなりますね。 |
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| No.26 |
モデルルーム見学いってきました。
とても丁寧な対応でした。 だいたいの土地勘はありましたが、とても立地のいい場所ですね。交通にも日常の買い物にもとても便利で、なにより閑静な住宅街というのが気に入りました。 環状線が近いですが、道路から一本入ってるのと、碧海信用金庫が防音壁になって静かです。 バス停はすぐですし、JR大曽根駅も徒歩10分くらいですが、実際歩いてみると、駅まで信号がひとつもなく、ストレスがないです。 通勤がいい散歩になりそうです。 |
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| No.27 |
何部屋売れたでしょうね。先月まで値段出てたのに、また未定になったのは怪しい。
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| No.28 |
>>先月まで値段出てたのに、また未定になったのは怪しい。
これって、値上がりする認識でいいですか？ちゃんと教えてほしいですよね。人によって、タイミングによって価格が変わるのはちょっと・・・。 ホームページに書いてあるとありがたいです。 ここに住んだら大曽根駅より市バスを利用することが多くなるかなと思っています。ナゴヤドーム前矢田を使ってもいいのかなとも思いますが。イオンモールから大曽根へのシャトルバスも確か出ていますよね。どの駅、バスを使っていいのか迷います。 |
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| No.29 |
どこに行くかによって、どのルートを取るのかというのを考えていけばいいのだろうけれど、でも複数あると悩みますね。
渋滞しにくいところ、とか考えていけばいいのだろうか。 駅まではとりあえず歩きでも行くことができるので、 季節が良ければ歩いて行っても良いかもしれないです。 ただ今の時期は暑いし、バスでなんて考える人が多くなってきそうだなと思いました。 |
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| No.30 |
プラウド茶屋が坂、サンクレイドル古出来と比較してます。
モデルルームは値段が高い分こちらのほうが明らかに洗練されていました。 が、何もモデルルームを買うわけじゃない。 この場所にしては値段は随分高い気がしました。 しばらく待ってみたいと思います。 |
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| No.31 |
デザイン良し、立地良し、ただ道路が近すぎるかな。
結構時間帯では交通量多くて大型トラックも走ってるから騒音に感じることもあるかも。 音は窓閉めで遮断できたとして、排気ガスによる空気汚染が少し心配だな。 排気ガスの匂いって結構くるから洗濯物がなぁ。乾燥機はあるけどやっぱ天日干ししたいって最近思ってるから。 うちは4LDKじゃないと荷物収まらないし西日の辛さはもう無理。 うーん、もうちょっと、もうちょーとだけ道路から離れてくれてさえいればなぁ。。。 |
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| No.32 |
価格について。
現在販売価格については未定となっておりますが担当者が奥から手書きで出してきた見積もりが76㎡程で4350万、80㎡程で4550万程でした。(中部屋中階層) 設備の割には近隣よりやや高い気もします。しかも手書きって100万くらい上乗せされてそうな...。 見積もり取られた方みえたら情報交換しませんか？ お願いします。 |
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| No.33 |
一番狭い約75㎡の部屋が8割、約80㎡の部屋が3割売、約90㎡の部屋が1割契約が進んですようですね。
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| No.34 |
駐車場、駐輪場って先着順なんでしょうか?
今の家は駐車場先着でした。 駐輪場は場所決めなしです。 駐車場平面は25台なので今から購入じゃ機械式になるんでしょうか? 平面しか利用したこと無いから機械式は雨の日とか困るなぁ。 駐輪場なんて台数少なくないですか? 戸数からして一世帯1台、数世帯だけ2台OK? よくわかんないです。 うちは自転車最低3台は停めたいです。どうなるんでしょう? |
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| No.35 |
駐車場は基本部屋ごとに割り振られています。機械式でも階が指定されますが高さの問題があれば平面等への移動の相談を受け付けるとの事でした。
駐輪場は一家に一台ですね。 高層マンションとは違い戸数が少ないので余りが出る可能性は低いですしそこは仕方がないと思います。 |
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| No.36 |
>>35さん
ご回答ありがとうございます。 駐車場は区分分けなんですね。 駐輪場は残念です。 購入となればアルコープに置くしかないかなと思います。 エレベーターが一機なので他の住民の方にご迷惑にならないように移動しないとと思います。 |
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| No.37 |
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| No.38 |
多分細則で決められるけど、新築で自転車オッケーな細則なんて聞いたことがない。
消防が許さんよね。 |
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| No.39 |
２期プレシャスステージ販売開始延長
9月中旬 → 10月下旬 |
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| No.40 |
延期って…先週モデルルーム行ったら既に２期分も販売進めてたよ。
価格公表する気が無いのかしら。 |
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| No.41 |
素人ですみません！な 質問ですが 第1期、第2期ってどういう流れなんでしょうか？ 購入価格が違うのでしょうか？m(._.)m うちは、手書きじゃない価格表を頂きました
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| No.42 |
写真で見る限り、前にも公園があっていいなぁと思っていましたが実際に見学にいってかなり小さくさびれていてびっくり…！でした。笑
確かに排気ガスが心配ですね…。 価格表いただきましたが狭い部屋から売れていってるなーと感じました。 |
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| No.43 |
２期プレシャスステージ販売開始延長
9月中旬 → 10月下旬 → 11月下旬 本広告を開始するまでは契約または予約の受付 および申し込み順位の確保等はできません。 （販売予定時期／平成28年11月下旬） |
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| No.44 |
どんどん販売が延びていますね。どうしてなんでしょうか。思っているよりも要望書が集まらなかったからのでしょうけれども…。
価格的な物が大きいということなのだろうか。 価格を表には出してきていなくてモデルルームに行った人だけわかるようになっているので 正直どうなんだろう？と予測が立たないということもあるのかなぁ。 第1期は売り切ったんでしょうか。 |
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| No.45 |
昨日、前を通ったら、外観が見え始めまてました。
落ち着いた外観でよかったですよ。 ただ、やっぱり立地の割にお値段が高めですよね。 今はどこのマンションも高くなってるので仕方ないんでしょうが。 |
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| No.46 |
２期プレシャスステージ販売開始延長
9月中旬 → 10月下旬 → 11月下旬 → 12月下旬 本広告を開始するまでは契約または予約の受付 および申し込み順位の確保等はできません。 （販売予定時期／平成28年12月下旬） なんともプレシャス！ |
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| No.47 |
旭丘高校のすぐ隣なんですね。大曽根駅まで徒歩で行けるからいいかなと思いますが、近そうに見えて、距離はあるんじゃないかな。結構、歩くのキツそうです。晴れた日は自転車かな。
大曽根まで行けば、地下鉄、名鉄、JRの3路線が使えるのがいいですね。南に行けば市バスもあり、栄まで行けますが、朝はラッシュもあるので、どちらかというと大曽根駅利用をおすすめします。 イオン商品券2000円プレゼントがあるので、ちょっと行ってみたい気もします。隣が高校で高いマンションが建たなさそうなのもいいかなと思う部分です。 |
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| No.48 |
先日モデルルームに行ってきました。
大曽根駅からは思った以上に距離がありました。 人口減少社会にありながら駅からの距離が遠いのは資産価値の観点から微妙ですよね... ドームでイベントの日には酔っ払いが夜遅くまでふらつき大騒ぎするので、不特定多数の人が歩き回る環境は子育てという観点からも良いとは言えませんよね。 設備仕様は決して悪くはないと思いますが。 |
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| No.49 |
12月24日(土)〜1月4日(水)の期間は
年末年始休暇とさせていただきます。 年始の営業につきましては1月5日(木)より 営業開始となります。 ２期プレシャスステージ販売開始 12月下旬はいつ？ |
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| No.50 |
＞２期プレシャスステージ販売開始 12月下旬はいつ？
9月から販売が延び延びになっているので、 思ったよりも要望書が集まっていないのかもしれませんね。 周辺環境は静かで良さそうな場所かなと思いますが、 駅や商業施設から遠いので不便に感じる人が多いのかもしれないですよね。 |
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| No.51 |
駅から遠く値段は高い。
「プレティナレジデンスだから設備や仕様は良いですよ」なんて言われても特段の良さは感じない。 東区でもJRの東に位置するからはっきり言って魅力は少ないですよね。ちょっと値段とのバランスが悪いかな。 |
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| No.52 |
マンションはやはり立地は大事ですね。
皆さんは他にはどこを検討されてます？ |
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| No.53 |
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| No.54 |
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| No.55 | ||
| No.56 |
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| No.57 |
>>56 匿名さん
資産価値は大曽根パークハウス以外は正直どこも大して変わらないと思いますが、総合的にはやっぱりアネシアでしょうね。ただ日々の通勤を考えると駅徒歩9分という超中途半端な距離はなんともいえないですが…その他は5〜6分ですしね。 |
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| No.58 |
>>57 検討中さん
ちなみに勝川サザンクラスはどうですか スーパー隣接はファミリーには良いと感じますが。 こちらもイオンが近いのは魅力ですが、重い荷物で７分も歩く、もしくは自転車も微妙かなと思ってしまいます。 |
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| No.59 |
歩いてみると７分って結構な距離ですよね。
重い荷物を持つことを考えると隣接でなければあまり意味がない気はしますね。 |
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| No.60 |
>>58 マンション検討中さん
勝川サザンクラスもいいと思いますよ。特にファミリー目線ではかなりいいかと。スーパーだけでなく、他の施設も全て徒歩1分ですし、JR中央線物件なのでかなり便利です。価格+管理費+修繕積立費+駐車場代の総費用もこれらの中ではおそらく最も手頃ですし。 |
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| No.61 |
やっぱりここは外したほうが良さそうですね。
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| No.62 |
１割は高いでしょ。
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| No.63 |
WEBから予約して来場、アンケートに回答すると2000円のイオン商品券がもらえるようです。今だけなんでしょうか？「お年玉キャンペーン」と書いてありました。
行くだけ行ってみてもいいのかなと思いました。お正月休みはいつまでなんでしょう？ 不動産会社によっては長期休暇もありそうなので、休みにかからないかな。4日、5日くらいなら行けそうなんですが。 |
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| No.64 |
それ、前のキャンペーンではもらえませんでしたよ。
結構マンションて、商品券詐欺が多いですよね。 今回は本当にくれるのかな。 商品券で釣らざる得ないほど、客入りが悪いのは間違いないでしようが |
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| No.65 |
２期プレシャスステージ販売開始延長
9月中旬 → 10月下旬 → 11月下旬 → 12月下旬 → 2月下旬 本広告を開始するまでは契約または予約の受付 および申し込み順位の確保等はできません。 （販売予定時期／平成29年2月下旬） |
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| No.66 |
駅から遠いのに高いもんな。
ウェブ上の行動ターゲティング広告も、ナゴヤドーム前イオンまで徒歩７分が売り文句に出てるくらいだから。そんなの売りじゃない。しかも７分て。 ＪＲの東側は東区にして東区にあらず。 |
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| No.67 |
坪170万円くらいが妥当じゃないでしょうか。
お近くのサンクレイドル千種古出来やプラセシオン明倫の惨劇を思い出すと... 似たようなものですもんね... |
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| No.68 |
難しいですね…ただ、それぞれの価値観や、インスピレーションがあるので、そこに価値があれば決めるだろうし、無いと思えば そこではないという事になりますね…高いかものですから 悩みますよね…
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| No.69 |
通勤通学の事情だとかそのときの家族状況なんかにもよりますしね。
そうした理由がなければ積極的に住む物件ではないのかなぁと.... |
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| No.70 |
熱いドラゴンズファンならナゴド近くて良いなと思いそうだけど…
でもそういうことでマンションを買う人はあまりいないでしょう イオンもあるので買い物自体は便利だと思いますが、 結局駅の距離分価格が反映されていないというのは一番のネックになってしまうのかも 販売期が延ばされていますが、 価格などに変化があったりするものなのでしょうか。 販売が延びているのはそもそもどういった理由があるのでしょう。 |
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| No.71 |
間取りタイプHは去年7.5.3階が決まってた。
今はどうなんだろう？ |
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| No.72 |
名門の旭丘高校が隣なのはいいけど、高校だとちかくにあってもあんまりいみないよね。。
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| No.73 |
ずっとプレシャスステージのままの気が…
価格や何戸売り出しか表示しなくていいのでしょうか… |
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| No.74 |
２期プレシャスステージ販売開始延長
9月中旬 → 10月下旬 → 11月下旬 → 12月下旬 →3月下旬 |
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| No.75 |
道路をはさめば商業施設もありますし、高校が近いと毎日学生さんの活気も見れ元気もらえそう。避難地だったりはしないですかね。高校と分かっているので何か他のものが建つという心配は少なそう。公園もあり、商業施設はちょっと先だから夜は静かに眠れそうです。
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| No.76 |
現地見ましたが、通り沿いかと思ったら、1本裏でした。それがいいのかもしれませんね。
イオンモールのナゴヤドーム前はもちろんですが、メッツにも自転車で行けます。買い物はマックスバリュもよさそうですし。旭丘高校がすぐ近くなので入学させたい！ですがトップ校なので無理だろうな。私服通学の高校で、下駄が禁止の面白い学校です。明和よりも偏差値上でしたっけ？ 賢い子ばかり通学するので、騒音被害もそこまでなさそうですし、安心して住めます。 |
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| No.77 |
２期プレシャスステージ販売開始延長
9月中旬 → 10月下旬 → 11月下旬 → 12月下旬 →3月下旬 →4月下旬 |
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| No.78 |
プレシャスステージなるものってそもそもどういったことなんでしょうか。普通の販売期とは異なるものなのでしょうか。販売自体も延長しているのかなぁと感じておりますが。
マンション自体は3月に完成済み。 完成後の販売期ということになっているのかしら。 公式サイトの間取り図のところを見ると、全部の間取りを見ることができるので、選択肢は豊富にあると見ていいのでしょうか。 |
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| No.79 |
田辺通のプレティナレジデンスもホームページ見たらでかでかと300万値引きと書いてあるし、プレティナレジデンスはかなり苦戦してるみたい…
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| No.80 |
旭丘高等学校は県内でもトップクラスの高校なんですね！
高校がすぐ隣にあるので、どうなのかな～と思いましたが、たしかに、トップクラスの高校ならちゃんとしている子が多そうですね。 ヒルトップという景観が期待できる場所に位置していながら、目の前には管理された公園があるので、子供が遊べる場所が目の前にあるのって、親としては安心材料です。 |
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| No.81 |
完成して少し経ちましたが、あとどれくらい残ってるのでしょうか？
大きなイオンが近いのは良いかもしれませんね |
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| No.82 |
>>80
旭丘知らないとか県外の人？ |
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| No.83 |
セキュリティについてなのですが、manacaを使って入ることが出来るっていうのは面白いですね。一々鍵を鍵穴に差し込まなくっていいっていうのはとても良い。
荷物が多い時何気に面倒だったりしますから。 でも普通の鍵でのロック解除もできるのですよね？ 小学生の子供だとmanacaを持っていないこともありますからどうなのかしらと思いまして。 気軽に使うことが出来るカードを追加できるのでしょうか。 |
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| No.84 |
同じ系列のマンションに住んでいますが、ＥＤＹカードでセキュリティを通れます。
携帯電話にＥＤＹ（さいふ携帯）を入れておけば、携帯電話をかざしてでも通れます。 マナカは残高無しのものを使えば子供にも良いと思います。 |
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| No.85 | ||
| No.86 |
こども普通にmanaca作ればいいんじゃないですか？
鍵よりは落とした時にパッと見鍵と分からない分まだいいかもしれないですよ。 まさかそれでマンション入れるとは思わないでしょうから。 というか、子供よ、落とさないでくれ、という感じだけれどね。 駅まで結構遠いなぁ… 皆さんはどうやって駅まで行こうと考えられているのだろう。 自転車とか？ |
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| No.87 |
こちらの資料見させていただき、気になったのですが自転車の出入り口からは誰でも建物内に侵入できるように見えますが、もしそんな造りでしたらセキュリティはかなり低いように思えます。ご存知な方、お教えいただきましたら幸いです。
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| No.88 |
当然自転車置き場に入るのに鍵は必要ですよ
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| No.89 |
自転車置き場なら入るのに鍵が必要だと個人的にはめんどくさい気がするな。
セキュリティがいいのは良いことだけど |
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| No.90 |
モデルルーム販売してますが何階でしょうか？
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| No.91 |
名鉄不動産、あまり知らないのですが、鉄道の名鉄ですか？
安定した企業のイメージです。 今はモデルルームが家具付き分譲をしています。 家具付き、趣味に合わなかったらどうしようなどと考えているのですが、その場合はリサイクルショップに売ったりしても構いませんか？ 気に入らないものだった場合はみなさんどうしているのか知りたいです。 お菓子詰め放題は子どもが喜びそう。こういったことがあると子連れでも行きやすくなります。 |
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| No.92 |
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| No.93 |
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| No.94 |
営業力が無い！
S友不動産販売に販売代理させた方が売れる ってことじゃない。 |
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| No.95 |
うちも見に行きましたけど、担当から電話連絡ないですね。
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| No.96 |
ナゴヤドームの近く、場所、よく通っているところです。
電車よりも市バスが市電のように走っているので、それに乗って栄まで行ってもらえるといいかな。 基幹バス、古出来町の停留所です。栄まで行きます。ナゴヤドーム前まで歩いてもいいんですが、栄まで行くならバスかな。専用レーンがあるのでそこまで渋滞はしないです。地図だと大曽根に1本で行くのが最短のように書かれていますね。 |
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| No.97 |
色々とマンションを見て回りましたが総合的に見てこちらが大本命です。理由はマンションの周りに将来的に建物が建ちにくい環境で三方が道路なので近隣との距離があり広々としているところです。また、外観は落ち着きがあり、内装も程よく高級感もあり気に入っています。一つ残念なのは駅がちょっと遠いところです。ただ栄、名駅は基幹バスで行けるので問題ないといえばないですが。
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
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| No.101 |
遂に800万も値下げしましたね。広告入ってました。っていうか元が高すぎる‥
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| No.102 |
ここから東京まで40分なんて夢みたいですね。そんな時代が来るんだなと楽しみです。今のうちにいろいろ手を打つ方もいるのでは。開発など色々すすみ、経済効果も上がりそうです。働く人も増えればマンションの需要もますます高まりそう、ということは値段も上がってくるということですよね。買いの時期も前倒しにした方がいいのか悩みます。
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| No.103 |
家具付きのモデルルームはどれもすべて平置きの駐車場の優先使用権がついているということでいいのかしら。
これら4戸はどれくらいのお値段なんでしょうか。 この辺りは駅まで決して近くない。ですのでその分、マンションそのものと価格で勝負するのかなぁと思うのですけれど。。。 でもなんとなく高そうな感じで売ってきているなという印象。 |
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| No.104 |
今は、すべてのお宅が購入することが可能な状態になっているのかな
公式のホームページに全部のプランが載っていました。 売っている所のお宅を掲載しているところが多いという話は聞いたことがあるので それでそう思った次第です。 9戸の販売ということですが、何Fのお宅が多いのでしょうか。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
キャンペーン内容がアップされていました。モデルルームは3邸一斉の家具付き分譲をしています。また、サイコロを振ってQUOカードチャレンジがあります。6の目が出たら、6枚のQUOカード、3000円分です。
QUOカードってコンビニでも使えるし、紀伊国屋でも確か使えたような気がします。マツモトキヨシも使えたかな？ 使用期限もないので、QUOカードプレゼントって案外と助かります。他のモデルルームでもやらないでしょうか。 |
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| No.107 |
大曽根駅だと、電車もものすごく便利ですが、路線バスもかなり使い勝手が良いのが、
とてもいいかもしれません。 通勤通学での交通の選択肢は、大いに越したことはありませんから。 どこか1つが事故などで動かなくても 代替できるものがあるだけで、かなり便利になってくるものです |
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| No.108 |
そんなに戸数ないのに完成してから1年残りはなかなかですね…
完成して1年経つとすまい給付金がもらえなくなるのでご注意を |
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| No.109 |
ここの営業は裏話しばかりする割にはローンの知識が低すぎです。
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| No.110 |
車は、２方向からの出入りが可能なんですね。どちらにもチェーンゲートがついているということですので、安心かな、セキュリティ的には。
どちらからも入れるので、わざわざ回り込んできたりしなくてはいけない、みたいなことがないのは、ここの良いところなのかもしれません。 その分、チェーンゲートのメンテ費用はかかるけれども。 |
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| No.111 |
結構横長なマンションなんですね。
角部屋率がとても低いので、角部屋のお値段はとても高くなってくる…という風になってくるのでしょうか。 GタイプとFタイプは同じ階層なのに、広さが微妙に違うんですね。 |
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| No.112 |
モデルルームが３タイプ、家具付きで販売となっているので
ある意味わかりやすいところがあるのかなあと思いました。 家具がいらないとしても、実際の部屋で家具がある状態を見ることができるので 諸々想像することができるなぁと感じる方が多いのではないでしょうか。 |
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| No.113 |
素朴な疑問ですが、家具つきのモデルルームを契約する際、家具が不要な場合は
引き取っていただけるものですか？ こちらのモデルルームの家具が気に入らないという意味ではなく、 あくまで一般的な対応としてお断りできるのかお聞きしたいのです。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
完成後1年以上経過して現在先着販売が９戸とあり随分売れ残っていますね。
しかも家具付きモデルルーム分譲販売等値引きしていますが苦戦しているようですが この物件の売れ残る理由は何でしょう？ 交通の便が悪い？ 学校の前？ 公園前で環境的に良さそうなんですがね… |
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| No.117 |
今、モデルルームの3邸一斉家具付き分譲がやっています。また、5月27日までイオン商品券プレゼント。キャンペーンで人を集める作戦かなと思います。
旭丘高校の横、愛知県でも旭丘高校って一流なので人気かと思うんですが、交通の便から避けている人がいるんでしょうか。 基幹バスの古出来町からは栄まで1本のバスが出ています。バス路線もあるので、渋滞の影響も受けにくいです。あとは徒歩で大曽根駅まで行ってもいいし、直線距離でナゴヤドーム方面へ出てもいいし。 売れ残っている理由って何なんでしょうね。あとはデザインや間取りなど好みの問題かとも思います。 |
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| No.118 |
目の前が全国的に有名な超一流進学校なのが
逆に子育て世代にはプレッシャーなのでは？ 名前もかぶりますし。 と独自説ですが。 |
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| No.119 |
やっぱり全ての公共機関の駅に１０分以上かかるがネックですね。
また建物が横長で角部屋少なく高さも７階建しかなく 施工が長谷工にて価格の割にいつもの長谷工仕様の団地風な造りが安っぽく見えるからかな。 （テラスのペラペラボード等） |
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| No.120 |
最寄りが大曽根駅、名古屋ドーム矢田、基幹バス古出来じゃねーー。
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| No.121 |
私はこのマンション気に入っています。たしかに大曽根駅、ナゴヤドーム前矢田駅まで歩いてみたら10分以上かかって共に改札まで12分ぐらいでした。ただマンション出てすぐの坂以外はフラットでさほど苦じゃなかったです。また、基幹バス停まで5分かからないので名駅、栄に行くならこちらを利用しようかなと思っています。またイオンに立ち寄れたりできるので便利かなと思っています。実際の部屋も見せていただきましたが作りもしっかりしていて高級とまではいきませんがエントランスも落ち着いていて、ゴミが24時間出せるなんていいなと思っています。角部屋の4LDKが広くて明るく、何よりお値打ちになっていたので今週末までに結論出したいなと思っています。
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| No.124 |
［No.122～本レスまでは､個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当］
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| No.125 |
モデルルームが家具付きで一斉分譲だそうですが、平面式駐車場優先住戸とは？
機械式駐車場と平面駐車場があり、希望すれば平面の方を借りられるんですか？ 機械式と平面では駐車場料金はどちらが高いんでしょう？ |
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| No.126 |
機械式より平面の方がストレスなく出入りできるのすが
屋根がついていれば機械式を好む方もいるでしょう。あまり売れ残ってしまうと管理費の値上げなど入居者への負担も心配されますね。少し駅から離れていても共有施設やサービスが充実していると人気モデルかと思いますが。 |
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| No.127 |
そうか…平面式駐車場は屋根がついていないので車が雨にさらされてしまうので
高級車や汚れを気にする人にとっては機械式を希望する方もいらっしゃるのですね。 通勤などで毎日車を使う人は平面式、週末のみに限定される人は機械式を希望する などもあるかもしれませんね。 |
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| No.128 |
現在公式トップにモデルルーム3邸一斉分譲のお知らせが出ていますが、
家具付き分譲の後に小さな文字で（予定）と書いてありますね(笑) 家具つきのモデルルーム住戸を購入した経験がありませんが、 公式のモデルルーム写真に掲載されているような家具がついてくるものですか？ |
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| No.129 |
そもそも、早く買った人からすれば値引き全面にした広告とか、家具付きってどうなんだろう？
定価で買った人を馬鹿にしてますよね。その値引きの原資は購入者な訳で‥ [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.130 |
削除するのに、値引きを行うとは‥
一概に値引きで徳とは言えないですね。 |
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| No.131 |
広告がなくなっているので、完売しなのでしょうか。
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| No.132 |
また販売再開していますね！
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| No.133 |
メイツナゴヤドームの集客に期待してプラチナレジデンスを一時閉鎖したものの、寄せが弱過ぎてプラチナレジデンスに客を流せず、再開したんじゃない？
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| No.134 |
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| No.135 |
先日、見学に行ってきました。
6戸まだ売れ残っているようです。 やはり価格なんでしょうか。 学区的にも魅力的なので、とても魅力的です。 |
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| No.136 |
学区が良い場合は、教育熱心な親御さんが引っ越してくるので、不動産は売れやすいと聞きますが
ここの場合は、高級感が売りみたいなところもあるので 価格面で若いファミリーとはニーズが合わないのかもしれないですね。 賃貸にすると もしかしたら入ってもらいやすいかもしれないです |
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| No.137 |
なにげに、駐車場が平面タイプのものを採用しているところが、ここの場合はいいと思いました。
もしかしたら、機械式にしたら、48戸分駐車場は設置できたかもしれないですが 数十年後のことを考えると、 コスト面でやはり平面タイプの駐車場のほうが負担にならないでしょう。 機械式のものは、パレットを交換したり、 撤去をするにしてもそれすらかなりお金がかかると聞きます。 |
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| No.138 |
学区が良いと、価格は高めになるという話は聞いたことがあります。
あとここだと大曽根の駅も歩いていくことはできる範囲ですし、基幹バスも近いし、交通面では割りと選択肢がある方なんですよね。 マンション以外の面もかなり充実しているっていうのはここの場合はとても大きなメリットになると思いました。 |
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| No.139 |
ナゴヤドームウエストが気になって検討していますが、ここのすぐ近くにこちらのマンションも残っているとお聞きして。。。場所はナゴヤドームウエストより高台で学区も明倫でこちらに魅かれています。南側に公園、西側に有名な旭丘高校で周りに高い建物が今後建たないのも安心です。基幹バス停留所がすごく近いですし、本数も多いので栄、名駅に出るには便利そうです。大曽根駅、ナゴヤドーム前矢田駅も徒歩圏内なので交通の面は問題なさそうです。今週末には決めたいです。
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| No.140 |
前に大曽根駅周辺はあまり治安がよくないと聞いたことがありますが、ここは駅すぐから距離もあり、旭丘高校の近くなので学区もいいんでしょうね。
地図にはなかったですが、市バスをそのまま西に行くと市役所に到着しますし、公務員の親御さんにもいい立地なのかもしれません。 旭丘高校に入れるかわかりませんが、偏差値の高い高校がたくさんあります。 東海高校や明和高校など・・・。名古屋高校も私立として有名ですし、スポーツするなら東邦高校も。自転車通学もできるので、高偏差値高校に入っても通学時間がとても短くてうらやましいです。既に高校生くらいの子供もいいんじゃないかと思いました。 |
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| No.141 |
旭丘に入れなかったら3年間はストレスあるだろうね
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| No.142 |
学区はとても良いのですね。
高校って子供がどこに入るかはわからないので 基本的には交通の便の面を見ていくことができると、リスク的にはいいんじゃないかと思います。 子供が志望する高校が ご近所になるとも限らないですから。 |
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| No.143 |
再開しましたね
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| No.144 |
片方からは排気ガス、もう片方からは運動場の砂ぼこりと最悪の環境。
一通も多いし、駅からも遠すぎる。売れ残りの原因は駅距離が1番かと。 新築時でこれだけ値崩れすると、資産性は保ちにくいでしょうね。 |
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| No.145 |
プレティナレジデンス旭丘
48戸 2016年2月第一期販売開始 2017年6月竣工 2019年4月絶賛発売中 あれ、もう3年2か月経ってた メイツ ナゴヤドームWEST 59戸 2018年7月第一期販売開始 2019年4月絶賛発売中 2020年7月竣工予定 ※お隣のプレティナと80m位の距離なんですね おまけ プライムメイツ知多半田 73戸 2016年6月第一期販売開始 2017年8月竣工 2019年4月絶賛発売中 三菱地所のパークハウス相生山は、販売開始から3年8か月間で完売していましたね 名鉄不動産は竣工後もゆっくり販売する売主にシフトでしょうか エムズシティ神宮前は普通の売れ行きなので、ハズレが多いだけなのか |
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| No.146 |
こちらまだ残っているのですね。何階の部屋でしょうか。。最寄りの駅までちょっと遠いですが基幹バスが近いから苦にならないのかな。。またイオンナゴヤドーム前店も近いからショッピングも楽しみですし、プロ野球観戦もコンサートも楽に行けそうですね！近代的な反面、徳川家家臣が住まわれていた街とあって歴史も感じることができそうで素敵に思えます。隣が名門旭丘高校で目の前は公園、高い建物もないので日当たりも良さそう。。再検討してみようかな。。
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| No.147 |
まだ残っていたのですね。
あと何戸でしょうか？ 完売目指して頑張って欲しいですね。 |
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| No.148 |
イオンモールとナゴヤドームが近くにありますが、道が混雑したり騒音が漏れ聴こえてきたりという
心配はないのでしょうか。 よく、近隣住民への配慮で夜○時以降は音を自粛する会場もありますが、構造上騒音対策がされた設計になっているのですか？ |
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| No.149 |
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| No.150 |
>>148
>>イオンモールとナゴヤドームが近くにありますが、道が混雑したり騒音が漏れ聴こえてきたりという 心配はないのでしょうか。 ナゴヤドームのコンサート音はここまでは聞こえてこないです。ドームで屋内のため音が聞こえてきたことないですね。 道の混雑はあります。 コンサート、野球の試合がある時に駐車場の客引き？のおじさん、おばさんが周辺道路の近くまで来たりしてうざさを感じることもあります。時間を避ければ大丈夫なんですが、あんまり目に入れたくないです。 あと、イベント時にはイオンモールに駐車すると「〇時から〇時までに認証を受けてください」というのがあり、確か3時から4時30分だったかな。デイゲーム、土日だと厄介。認証なしだと6000円の駐車場料金になってしまうので。 住環境よし、旭丘高校に入れなくても交通の便はいいので他高校への進学もしやすいです。偏差値が恐ろしく高いので・・・ 入れなくても気にすることはないですよ。 参考： https://www.minkou.jp/hischool/school/12/ |
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| No.151 |
駅から徒歩１分なら多少賑やかな場所でしょうし、
駅から徒歩５分なら静かな環境も望めるでしょう。 駅から徒歩１１分なら、当然、静かな場所になるでしょう。 |
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| No.152 |
なぜ売れ残ってるのでしょうか？
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| No.153 |
ナゴヤドームの騒音と周辺道路の渋滞は気にしなくても良いのですね。
ご近所さんの情報に感謝いたします。 ここは駐車場が48台あるようですが、平面式と機械式の2タイプが用意されているんですか。 駐車場の料金はどちらが高いのでしょう？ |
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| No.154 |
近隣住民です。
広告の機械式と平面式の駐車場の値段はかなり違いました。発売当初は機械式から埋まっていたような印象です。 騒音、渋滞(一時的なものなので)はそれほど気にしなくてもいいですが、高校からの砂ぼこりは結構あります。 住環境は普通ではないでしょうか。 マンションが出来てから、小さな古出来公園で遊んでいる親子を見かけます。近隣住民としては嬉しい光景です。 |
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| No.155 |
学校が近いと春先の強風で砂埃が舞い飛びますよね。
古い家だと窓を閉めていても床がジャリジャリになってしまうので拭き掃除が必要ですが、今のマンションであれば気密性が高いでしょうから部屋の中は無事ではないでしょうか。 対策としてバルコニーの物干しを拭き掃除する程度ではありませんか？ |
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| No.156 |
ここは子供がいる家庭が多く入っている状況なんでしょうか。
文教地区であることをすごくデベ側は売りにしているようですから、教育熱心な方がもしかしたら多いエリアなのかなと考えております。 駅までは少々距離はありますが、歩ける距離。 あとはマンションの値段などが折り合えば 子育てしていく環境としては（学校環境など）いいのでしょうね。 |
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| No.157 |
>>156 匿名さん
3LDK以上のマンションなので、ファミリー層が中心ですね。 たしかにこのエリアは有名私立中学も多く、教育熱心なご家庭もみえると思います。 また隣は言わずと知れた旭丘高校で。。 環状線から一本入ったところなのできっと静かですし、目の前が小さな公園、徒歩圏内にイオン、ナゴヤドームと生活はしやすそうですね。基幹バスもすごく近いですし、大曽根まで11分なんで利便性は良いと思います。 と言いますか、まだお部屋残っているのですかね。。。 |
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| No.158 |
子育て環境としてはとてもいい地区だと思います。
大曽根駅周辺はイマイチと聞いたことがあります。利便性は、地下鉄もゆとりーとライナーも利用できる大曽根なのでしょうけれど、商店街は閑散としていてシャッター街になっていたりします。 便利なんですが、子育てには向いていない、とのこと。 ここは旭丘高校のほか、明和高校も近く、東海中・高校もあります。あと、国立の愛知教育大の付属小や付属幼稚園、名古屋高校も地図から見切れていますがあったんじゃないでしょうか。高校や大学進学しても自転車で通える距離にたくさんあるため、便利な立地だと思っています。 |
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| No.159 |
今日最終２邸の新聞折込チラシが入ってました。
これでやっと２年以上の販売が完売できるかな？ ６０万円の特典サービス付きがお得かどうか？ |
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| No.160 |
戸数が少なくなると売れ行きはどの売主も渋くなるけど、名鉄不動産は最終が他社より長いので、現地で未販売のキャンセル住戸を紹介してもらえるかもしれません。
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| No.161 |
諸費用60万円サービスが中途半端な額で不思議に思いましたが、
名鉄不動産が60周年記年からきているんですね！ 最終期が他社より長いとは、申し込み期間を長く設定しているという意味ですか？ それともなかなか売れず長くかかってしまうという意味ですか？ |
現在の物件
プレティナレジデンス旭丘
- 所在地：愛知県名古屋市東区古出来二丁目901番（地番）、名古屋市東区古出来二丁目9番1号（住居表示）
- 交通：中央本線（JR東海） 大曽根駅 徒歩11分
- 総戸数： 48戸
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