レーベン守谷 THE BRIDGE 住民専用スレッド

[住民でない人さん]

レーベン守谷 THE BRIDGEの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

東棟・西棟、どちらの契約者様もご利用下さい。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558119/



【物件の概要】

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-moriya/

所在地：茨城県守谷市松並字大日41街区の一部（地番）
交通：つくばエクスプレス 「守谷」駅および関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩10分
売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[681: 住民板ユーザーさん5]

>>669 住民板ユーザーさん

書けるとこだけ書けば良いと思います。
個人的にですが、アンケートを作った人の気持ちみたいなのばかりが読み取れて、それも大切だとは思うんですが、アンケートの回答方法だったり、それが何に活かされるのかが読み取りにくい感じですよね。
人によっては書きたくなかったり回答しにくいって印象受けるような気がします。
なので、書けるとこだけ書くって認識で良いのでは？

[682: 住民板ユーザーさん2]

>>673 住民板ユーザーさん

そもそも、プールを使用することについてマンション住人のどれくらいの人が望んでいて、どういったルールの取り決めが必要かとか、仰るとおり水道代は誰が負担するのかとか、しっかりと住民に対して意識調査等含めて取り組まないから皆が納得できないんだと思いますよね。
それと、プールで遊ばせるって水道代負担もだけど、遊び声等で迷惑がかかりそうな部屋の人達は納得してるんですか？

[683: 住民板ユーザーさん6]

>>680 住民板ユーザーさん

もし理事さんが見ていたら私も確認したいんですが、西棟側の駐車場の荷卸しスペースの確保についてはどうなってるんでしょうか？
東棟のように荷卸しスペースが、無いので時々業者なり生協等のトラックが停まっていて困るときがあります。
見ていたら、改めて確認してほしいです。
検討中だったり、的外れな回答はしてほしくないです。
よろしくお願いします。

[684: 住民板ユーザーさん1]

>>673 住民板ユーザーさん

うちは車が今年の夏はないし、子供もまだ一歳にもなってないので、この炎天下の中バス乗り継いで常総なりなんなりのプールには行けないので、せめてベランダでプールとゆーか、ベビーバスをだしてもいーのかを確認したところ、(もちろん子供が2歳とかでしっかり歩けるようでしたら、バスなどで常総のプールとかに連れて行ったほうがてっとり早いのでそうしますが…)キッズスペースで出来るようにするので待って欲しいと言われました。

プールがあるのは知っていますが、旦那さんが車通勤の方などで平日は車なくて行けない方も恐らくいるのではないでしょうか？

推測ですが、これから子供会なりなんなり開いて、子供会に加入した方などで水道代なりなんなりを決めていこうとしているのではないでしょうか…？
こないだのアンケートも、子供会を募るためのアンケートなのかなぁと推測しておりますが。


保育園のベランダでもプールを解禁したそうなので、まずはそちらの騒音もどーするかが今後の問題にもなりそうですが…

私は理事会などには、出席していないので決まってしまったのなら理解するつもりです。

もし、なにかあるのでしたらこちらで意見を言うよりも理事会や総会などに出席して意見したほうが反映していただけると思いますよ。

[685: 住民板ユーザーさん]

>>684 住民板ユーザーさん1さん

プールの件については、文句のある人もいるでしょうね。
そもそも、マンションの管理規約に反しているし、規約を変えるなら総会での賛成必要だし。
あと、プールを出して遊ばせたいとか、共用施設にプールを出したいとかって書いてる人いるけど、何で戸建選ばなかったの？

マンションに住む以上はマンションのルール守らないといけないし、決まりを変えるなら一部の人だけで勝手に変えるのもおかしい。
子供会ができるのは良いと思いますけど、子供会が権限もつこと自体もおかしい。
あくまで、理事の方達には全住民にとって公平に物事進めてもらいたい。

保育園でのプール解禁っ書き込み見て思いましたけど、子供や子育てって言葉を武器に何やっても良いって感じになってほしくないって感じます。

[686: 住民板ユーザーさん1]

>>685 住民板ユーザーさん

プールの件については、営業の方にベランダが広いので問題ありませんと言われました。

[687: 住民板ユーザーさん1]

>>686 住民板ユーザーさん1さん

二回に渡ってしまってすいません。
やはり世の中が今少子化なので子供いる世帯の意見優先になってしまってるのではないでしょうか？

このマンションの保育園も市からの要請で作ったようですし…

きっと子供会が権限をもつ訳ではなく、理事会や総会などに出て意見を出せば聞いてくれるのでは？？

西棟前の横断などもそうですが、こちらで意見するよりも、行政なりレーベンコミュニティの方に相談するなり、総会や理事会に出席して意見したほうがいいのでは…

[688: 住民板ユーザーさん]

昼間の子供のプールの奇声より夜の7時代に聞こえてくる子供の奇声のが困ります。
寝かしつけた子供が起きてしまうので。。

こないだは東棟一階の方が玄関の前で子供5、6人野放しで親が話し込んでいたりそちらのが問題あるかと。。。

[689: 住民板ユーザーさん1]

そういえば西棟の前の横断って、総会の議事録に載ってませんでしたっけ？理事会には意見が出てるのでは？
たしか理事会の回答としては、検討中で今後自治会を通して働きかけるって書いてあった気がします。
なので、ここだけでなく理事会には出されている要望だと思われますよ。

[690: マンション住民さん]

ジムとか共有施設を早く当日予約可能にしてほしい。予約キャンセルされて空いてるのに、使えないとか無駄だよ。

そもそもジムやゴルフシミュレーターなんかは24時間使えるように開放もしてほしいわ。
マンションのキーでリモートで空くようにすればセキュリティ上は問題ない。
※もしそれで問題があるのなら、玄関のセキュリティに問題ある話になる。

騒音問題って声が上がってきそうだけど、本当に騒音問題あるかアンケートとればいい話だし。
現状だと、特定の人たちがいつも似たような枠を予約解禁と同時に取ってて利用できないっす。
仮に早い者勝ち理論になるなら、利用者から利用料を取る形が良いかと。
予約だけして、キャンセルもせずに使っていない人も結構いるから、その抑制にもなるだろうし。

[691: 住民板ユーザーさん7]

>>686 住民板ユーザーさん1さん

私も営業の方にベランダでプール大丈夫って言われましたよ。ただ、一階であればのお話でした。上の階で水遊びするとどうしても水が落ちてしまうことがあるので、一階であればプール出しても大丈夫ですよって。

[692: 住民板ユーザーさん]

>>691 住民板ユーザーさん7さん

一階です。
だと、してもここの方達の意見を見ていると騒音になってしまうようなので未だに出せません。
だったら場所を決めていただいて遊べるようにはしてほしいですが…

[693: 住民板ユーザーさん1]

最近、こちらに越してきましたが、どなたか
おすすめの病院があったら、教えていただけませんか？

内科と歯科を探しています。
内科は総合守谷第一病院、歯科は大津歯科医院がよさそうかなと思っていますが、行ったことのあるかたいらっしゃいますか？

[694: 住民板ユーザーさん]

>>693 住民板ユーザーさん1さん

生まれも育ちも守谷です。
第一はとりあえずひたすら待つので、救急以外行きません。
普通の内科ならもりいクリニック等で事足ります。予約もあるので。

歯医者も、大津は昔は小さくて親切でしたが、(それでも子供心に、あまり好きではなかった記憶が…)今では美のほうに力を入れているようなので、ホワイトニングやインプラント等を考えているでしたらいいのかもしれませんがり普通に虫歯を治したいだけとかでしたら、オリーブ歯科等のが良心的な値段で診て頂けます。

良し悪しや好みもあるのでなんとも言えませんが。。

[695: 住民板ユーザーさん1]

>>694
住民板ユーザーさん

もりいクリニック、オリーブ歯科、チェックしてみます。
ありがとうございました。

[696: 住民板ユーザーさん1]

うちのマンションはコンシェルジュの方が管理員さんなのでしょうか？
それとも、別に管理員さんはいらっしゃいますか？

[697: 住民板ユーザーさん2]

みなさん、寝る時は窓などどーしてますか？
クーラーを28度設定でつけて、廊下側の寝室で寝てたのですが、子供共々風邪をひいてしまいました。
廊下側の部屋だと窓を開けて寝るのも抵抗があるのですが、、。
リビングの窓開けとけばけっこう風は通るものでしょうか？

[698: 住民板ユーザーさん1]

>>690 マンション住民さん

>>690 マンション住民さん
たしかに、キャンセル出たら使えるようにしてほしいですね。
ただ、早い者勝ちとおっしゃってますが、キャンセル出たら使えるようになったとしても結局早い者勝ちだと思うんです。
もし予約キャンセルしないでただすっぽかしたとしても、現状のルールには違反していないので、ルール改定がなされるまでは仕方ないかと思っています。総会でも議題に上がりましたが、参加されましたか？

[699: 住民板ユーザーさん6]

夜中0時を過ぎても、犬が吠えているのに窓全開にしているお宅があってうるさい。ペット飼っていない自分達が窓を閉めなきゃならないのがなんとも。

[700: 住民板ユーザーさん8]

>>693 住民板ユーザーさん1さん

最近、ネットに口コミで大津歯科にいきました。私たち家族には会いませんでした。自分で行って確認するのが良いかと思います。ネットの口コミはみんなお金で歯医者が作っているものです。大学病院乃先生がいっていました。間、自分の懐と先生とのあいしょうだとおもいます。

[701: 住民板ユーザーさん2]

犬は鳴くのが仕事だから仕方がない。

[702: 住民板ユーザーさん1]

マンションのネットがホント遅い…
金曜の夜は特にヤバイな…
最近マンションがアンテナ工事したんじゃなかったの？
全然改善されてない…

[703: 住民板ユーザーさん4]

最近マンション前の芝生の遊歩道で犬をリードなしで散歩している方を時々見かけます。夜は暗くて見えないため自転車でひいてしまいそうで怖いです。早急にやめてほしい。おそらくマンション内で飼っている方ですよね？！マナー違反だと思います。

[704: 内覧前さん]

>>703
知るかよｗ
本人にその場で直接言え

[705: 住民板ユーザーさん1]

対面にスクエアのマンションが建ってからなのか、
玄関側の部屋はスマホの電波4Gがほとんど入らなくなった気がします。
Wi-Fiでどうにかしてますが電波が悪くなったのは気のせいでしょうか。
皆さんどんな状況でしょうか、教えてください。

[706: 住民板ユーザーさん3]

>>705 住民板ユーザーさん1さん
玄関側ではなく線路向き住人なのですが、今のところ電波異常は見られません。

[707: 住民板ユーザーさん2]

騒音に悩まされてる方いますか？

[708: 住民板ユーザーさん1]

>>706 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
キャリアに改善を打診してきます。
SoftBankですが低い階層ではやはり電波が遮断されていました。

[709: 住民板ユーザーさん8]

床鳴り。
床が柔らかい素材が入っていて歩いた時に少し凹むのは聞いていましたが、歩くたびに床がギシ、ギシ、ミシ、ミシッ、と結構な大きさの音がすべての部屋で響いてます。
因みに、家族は皆太ってはいません。
買ってから3年でこんなに床がギシギシと鳴るのは普通なのでしょうか？？
皆さまのお宅の床はどうですか？ウチだけなら業者さんに来てもらうしかないので。。。
切実なので教えて下さい。

[710: 住民板ユーザーさん2]

>>709 住民板ユーザーさん8さん
床鳴りはうちはないですね。西棟です。
3年てことは東棟でしょうか？定期点検時には見てもらってないですか？

[711: 住民板ユーザーさん8]

返答ありがとうございます。
はい、初めに建った棟です。
2年目の定期点検を頼むのを忘れていてやってませんでした。
早速、業者へ依頼しました。他の部屋で床鳴りが無いのであれば我が家特有の問題の様です。
ありがとうございました。

[713: 住民板ユーザーさん1]

時々テレビが受信出来なくなるけど、他の方のテレビはどうですか？
数秒?数分でまた映るんですが、同じ現象が起きてる方いますか？

[715: 検討板ユーザーさん]

この掲示板の管理人は、事実を書くとすぐ消すんですね。
そりゃ金の流れも疑われますよ。まったく

[716: 住民板ユーザーさん2]

[No.712～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[717: 名無しさん]

こんちには
こちらのマンションは、インターネット回線をファミリータイプで個別に引いた住戸の実績はありますか？

[718: 住民板ユーザーさん7]

>>717 名無しさん
2月下旬よりNURO光2Gタイプが開通しますよ。
我が家も乗り換えるので楽しみです。

[719: 住民の人に質問したいさん]

先日NURO光開通しましたが、元々使ってたUCOMの解約は可能なんでしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えていただきたいです。

[720: マンション住民さん]

UCOMはマンションとして10年契約で、解約料100％なので、解約してもしなくても全額取られてしまいます。なので、管理組合として、あと5年は解約できない状態です。タカラレーベンが勝手に契約してるので、今さらどうにもならない模様です。

[721: 住民の人に質問したいさん]

そうですか～あと5年頑張ります！でも分かったのでスッキリしました。ありがとうございました。ちなみにnuroはとても速いです。

[722: 入居予定さん]

> ちなみにnuroはとても速いです。
見に来るたびに笑っちゃう。なんか面白い。

[723: 住民板ユーザーさん5]

この夏休みやコロナの緊急事態宣言下で
マスクもしてない小学生の低学年から4?5年生くらいでしょうか？
大体いつも見かける子供達が
ロビーにあるソファーやカフェ部分のテーブルを占拠していて、リモートしようと思っても共用スペースは使えず。
または仕事中のコンセルジュさんを相手に、子供が囲んでお喋りに付き合わせる様に見え、傍目にやりたい放題に見えました。
ゲームやボール遊びなど
公園や換気の良い場所でしてくれたら良いのにと思いながら、横目に見ております。
遊びたい盛りなのはすごくわかるのですが、今は緊急時です。おうちの方も気にかけ、ワクチンもまだ受けられない方もいるので、せめてカフェ部分やロビーで子供が集まるのは今は遠慮し、外のキッズエリアや公園などに行って欲しいです。
カフェも息抜きの利用したくても、利用できないもどかしさがあります。

[724: 中古マンション検討中さん]

>723さんに全く同意ですね。
ロビーのソファは遊び場でもないのに、いつも子供たちが占拠して遊んでいますね。
知人との待ち合わせに使いたいのに、それもできません。
コンシェルジュさんが注意しても聞かないし、やりたい放題のようです。

[725: 住民さん8]

先日は自転車置き場や中庭の屋根の上を歩いている小学生を見かけました。
数名の男の子達が、パターゴルフの辺りでフェンスにガンガンサッカーボールを当てて
施設のガラスにも当てる。
うーん
子供のやっていることと気にしないつもりでいますが、もし、共有施設が壊れたら、もしガラスの屋根が割れて落ちてきたら、お子さんも大きな怪我をするし、修理代などはどうなるのでしょうか？
何より小さなお子さんに当たったり、真似したら？
本当は辞めなさいと言った方がいいのですが、小学生とはいえ、テンションの上がった子供は何となく怖くて見過ごしています。

[726: マンション住民さん]

>725
修理代はマンションの保険からでしょうね。明確にどこのお宅のお子さんが破損させたか分かっていて、それを親御さんも認めていれば、修理代を請求という流れになるかもしれません。
そういう状況をみかけたら管理人さんか、コンセｙルジュさんには言っておいたほうがいいと思いますよ。

[727: 住民さん8]

>>726 マンション住民さん

そうですね
今後はすぐに連絡します。
以前、注意したらヘラヘラと笑って
やめるでもなくピョンピョン屋根を登ったりフェンスを登っていたので、何だか子供ながらに怖くなってしまって。

アドバイスありがとうございます。

[728: マンション住民さん]

>727
今の子供は、見知らぬ人に注意されたり、声をかけられたりすることに慣れていないんだと思います。
だからどう反応していいかわからずヘラヘラしているんだと思いますよ。
私もどこかのお子さんに声をかけて、スルーされるという経験がよくあります。

[729: 住民さん7]

７８５さん

案の定、フィットネスルームのガラスが割れましたね。
修理代は本人が負担ですが、申し出もなくカメラもなかったため、マンションのお金で修理だそうです。

大体どこのご家庭か目安はついておりと思いますが、証拠がなく住人全員で負担ということだそうです。

[730: マンション住民さん]

>>729 住民さん7さん
警察に被害届を出してもいいかもしれませんね。住民全員負担なんておかしな話です！！
フェンスも曲がっているのでこちらも修理してほしいですね。
サッカーとか子供の遊びも今後は禁止にしていただきたい。一度歩いている時にボールが飛んできたことがあります。

[731: 住民さん1]

おそらく最終的には保険で対応となるかと思いますが、こういう事があるとセキュリティエリア内に住民監視向けの防犯カメラの設置をやむを得ないですね。
議事録を読む限りではサッカー禁止は既に掲示がされていると思います。
今までが使用目的を逸脱していたがサッカーする場所がないから黙認していたのかなと。
親御さんが監督しての使用が守られないのであれば、ボルダリング場の閉鎖を検討しても良いと思います。

[732: 住民さん5]

詳しい経緯などはわかりませんが、修繕費だったかでの修理とか、カメラの設置にもそちらを使うとか張り紙がしてありましたね。
　もし子供さんが割ったのであれば親御さんも申し出る気はないのでしょうか？
なら、器物破損で警察に通報するとか
破損した日の出入り口等のカメラなどで、逃げていく方などを特定できないかできないものでしょうか？
大体、同じ人たちが利用していて、うちの子も利用したくても、利用できる環境になかったのも問題がああるなとも思っておりました。

　割ってしまった方は事の重大さを十分理解し、申し出てほしいものです。

[733: 住民さん3]

初めて、口コミを読んでいました。

キッズエリアでサッカーできないからなのか
エントランスのコンセルジュが入りるところの、狭い場所のガラス前でサッカーしている小学生。
前からキッズエリアでフェンスにガシガシしていた子達でしたが、ご父兄は何も言わないのか不思議。
　またガラスが割れるのでは？
コンセルジュさんが注意してもダメみたいです。

[734: 住民さん7]

>>733 住民さん3さん

該当小学生を特定、ご父兄から適切な指導をお願いするように理事会に要望した方が良いかもしれません。
キッズエリアでのトラブルの話は色々と聞いているので理事会も防犯カメラの設置へ動くそうです。
そもそも使用目的逸脱を黙認してくれていたのを、親御さんの自浄作用なく他者への迷惑行為を止められないのであればボルダリング、パターゴルフエリアを潰して他の用途に転用して頂きたいです。

[735: 契約者さん7]

>>734 住民さん7さん
ガラスは子供が破損した訳じゃないみたいですよ！
夜中の出来事だったみたいです！怖いですね

[736: 住民さん1]

管理会社にて個人特定出来るようなレスは通報します

[738: 住民さん1]

[NO.737と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[739: 西の住人]

>>709 住民板ユーザーさん8さん
実際の音を聞いていないので何ともですが、キュッと擦れる感じでしょうか？
今のマンションはクッションフロアで、踏むと沈むようになっています
クッションフロアの継ぎ目を踏むと、沈んだ床と沈まなかった床が擦れて音がでることがあります
この継ぎ目の音でしたら不具合ではありません

ただ、>>709さんの場合、鳴る場所が多すぎる気もします
僕の感覚ですが…中古マンションを内覧に行くと大抵１箇所は鳴る感じでしょうか
ちなみにうちでも２ヶ所鳴ります
気になるようでしたら見て貰うといいですよ

[740: 西の住人]

>>707 住民板ユーザーさん2さん
深夜の３時に大運動会する****ヤロウがおりますな…
いまいち確信を持って特定できないので辛いところです…

[741: 住民さん2]

ロビーでゲームする小学生
やめてほしいです。
以前住んでいたマンションでも
ロビーを子供だけで使用　ゲームは禁止でした。
ロビーはマンションの顔ですので
キッズルームや屋外のキッズスペースでお願いしたいです。

[742: 住民さん1]

ロビーで４年生くらいの男の子たち数人が毎日ゲームしながら、お菓子広げて散らかしてますね！椅子に座りたくても、毎日自分の家のように散らかして居座ってるので座れません！保護者は注意しないのでしょうか？

[743: ぬ]

こちらのマンションの購入を検討してます。
みなさん上の階の足音など生活音気になりますか？または生活音の騒音でトラブルがあった方いますか？
こればかりは住んでみないとわからないかなと思い知っておきたいです。

[744: 住民さん6]

22時半になると毎日廊下をかける音、リビングではダンスしてるような足踏みの音、寝室にて鉄パイプを転がす音や木槌のようなものでドンドン打ちつける音、頭上ではっきり聞こえます。チラシ投函も直接も言いに行きましたが効果ありませんでした。子供はもう寝てるという事で、大人の嫌がらせだという事が判明しました。不眠になり精神的にも追い詰められてます。酷い意図的な騒音。どうしたらよいでしょうか。

[745: 住民の人に質問したいさん]

>>744 住民さん6さん
騒音のする日時を記録し録音して、証拠資料をまとめて弁護士に相談に行ってください。
自分はここのマンションでは無いですが、過去にそうしたことがあります。

[746: マンション住民さん]

最近、駐車場から子供の狂ったような叫び声がよくします。
子供元気な声ではなく、ほんとに気が違ったのかと思うような。
マンションが出来たばかりの頃は子供も少なくて、静かだったんですけどね。

[747: マンション掲示板さん]

ここってなんか掲示板の雰囲気悪いですね、、

[748: マンション住民さん]

>>747 マンション掲示板さん
マンションの雰囲気は良いんですけどね、、

[749: 住民さん]

ベニマルとマンションの間の遊歩道でキャッチボールする親子がいたのですが、案の定ボールが流れて来て当たりそうになりました。こういうの本当にやめてほしいです。

[750: 中古マンション検討中さん]

>>749
遊歩道というのは、あけぼの杉公園ですか？あそこは一応公園なので、危ないですがやむを得ない面もあるかなと思っています。
道路を渡ったマンション側の歩道で遊ぶのは絶対に止めてほしいですね。ボールが道路に転がってきて車と子供が接触しそうになったことがあります。

[751: 入居予定の住民]

この度、新しくTHE　BRIDGEの住民いなる予定まのですが、引き継いだ部屋のキーが
5本ありました。持ち手が黒い非接触型のキーが3本、その他キーが2本ありました。
1本は紛失されたようなのですが、新築時にはどのようなキーが渡されているものなのか、ご存知の方がいらっしやれば教えて下さい。

[752: 住民さん7]

>>751 入居予定の住民さん

非接触キー4本、普通の鍵が2本でした

[753: 住民さん7]

最近毎日中学生の自転車が正面玄関の前にとまってますね。駐輪場にちゃんと停めて欲しいですね！番号あるから特定できるのですが。。。