レーベン守谷 THE BRIDGE 住民専用スレッド

[住民でない人さん]

レーベン守谷 THE BRIDGEの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

東棟・西棟、どちらの契約者様もご利用下さい。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558119/



【物件の概要】

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-moriya/

所在地：茨城県守谷市松並字大日41街区の一部（地番）
交通：つくばエクスプレス 「守谷」駅および関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩10分
売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[341: 住民板ユーザーさん2]

>>340 入居済みさん

確かにあちらの掲示板であれば、変に外からの書き込みも無いので良さそうですよね。

[342: 住民板ユーザーさん1]

>>339 入居済みさん

3ヶ月に一度売電額配分の一覧もポストに入ってきますよ。
売電額は期待しないほうが良いです。

[343: 住民板ユーザーさん2]

>>342 住民板ユーザーさん1さん

売電額期待しない方が良いんですね…
少しがっかりしました・笑

[344: 住民の人に質問したいさん]

西棟に入居した者ですが、外からの音が大きくないですか？
踏み切りの高音は聞こえませんが窓を閉めて換気扇を切っている状態でも
電車と車のエンジン音がかなり響きます。酷い時は普通の声での会話が聞き取れないくらいです。
過去レスも読んで防音性が高い事も理解していたつもりだったのですが、低音に弱いのは仕方ないのでしょうか
入居されてる皆様は窓を閉め切りの状態でもこんな感じですか？

[345: 住民板ユーザーさん2]

>>344 住民の人に質問したいさん

同じく西棟に入居したものです。
西棟のどの位置の部屋ですか？
私の部屋では、常に換気口開けてますが殆ど聞こえないですよ。

ときどき通る暴走族のバイクだったりエンジン音の大きなトラックや車が走り出しの際に加速するときの音は聞こえはしますが、それでも気になってしょうがないってほどでは無いです。

さすがに窓を開けていれば結構聞こえますけどね。

電車と車の音がかなり響くのは大変ですね…

[346: 住民板ユーザーさん3]

>>344 住民の人に質問したいさん

踏切が近い部屋で下の階層の部屋だと、踏切前で一旦停止して走り出す車の音と振動が響くかもしれないですね。
それに、関東鉄道って、ちゃんとメンテナンスしていないせいか線路の状態が良くないし、レールには継目も多くて、車両が揺れるように走行するので、編成数が少ないにも関わらず走行中に発生する音は大きいかもしれません。

あと、音って球状に拡がりますけど距離がm単位でも離れれば低減される（一説には2mで－6db低減される）ので、同じ西棟でも部屋の位置によっては影響は違うかもしれません。

それと、早く踏切の高架化が実現されると良いですね。
高架化が実現して道路や線路からの音が減って、
歩行者が道路を横断する必要が無くなることでもっと駅近になれば西棟はもっと良くなりますよね…

[347: 住民板ユーザーさん4]

南向きの部屋に住んでます。
外からの音は気になりませんが、294号との交差点からヨークタウンまでの車の渋滞は踏切の高架化も踏まえて早めに対策して欲しいですよね。
今後ビスタシティの裏の方に建設している運送会社？のトラックの運用によっては、さらに交通量が増える可能性もあるので、自動車の排出ガスの削減とか色々と環境問題への対応を掲げている守谷市がどう考えてるのか不思議です。
ついでにマンションとラーメン居酒屋前の信号の位置ももっと適正な場所に移設して欲しい。

[348: 住民の人に質問したいさん]

344です。
素早い返答ありがとうございます。線路に近い方なのですが他の部屋には響かないんですね。羨ましい限りです。
常総線の踏み込む音が大きい時はＴＶの音量を上げないと聞こえないほどなんですよ。
購入時に営業の方からも気になるほどの音はしないと聞いていたので、正直ガッカリしています。

[349: 住民板ユーザーさん4]

>>348 住民の人に質問したいさん

すこし同情します。
営業の方に文句を伝えるだけ伝えても良いのでは？
｢現状を見に来い！！｣ってことと、｢説明と違って音に悩まされている！｣くらいのことを苦情で言ってみても良いかもしれませんよ。

一番は音に慣れてしまえば良いですけど…

あとは、守谷市や関東鉄道に対して、踏切と踏切通過時の騒音について苦情入れるもありな気もします。窓口はあると思うので。

[350: 入居済みさん]

＞348さん

音のことは，やはりきちんと訴えた方が良いと思います。
来月は臨時総会などもありますし，聞いてみてはいかがでしょうか。
同じ様な悩みを持たれている方，これから持たれるかたもいらっしゃるかもしれません。

年の瀬ですが，皆様来年もよろしくお願いします！

[351: 入居済みさん]

今日は穏やかですね～レーベンがより快適に感じます。

音に悩まされていることについては私も349さんと350さんと同じ気持ちになります。

350さんのおっしゃる通り臨時総会で質問するなりした方が良いと思います。

皆が見持ち良く過ごせるマンションであってほしいので。

皆様来年もよろしくお願いいたします。

[352: 住民板ユーザーさん1]

レーベンに防音してるので大丈夫！と言っていた話と違うって苦情は有りだと思うけど市や関東鉄道に対してはおかしいでしょ。
騒音あるところに自分から来ておいてうるさいって‥。市や関東鉄道からすれば、そこに踏切あるのわかってたでしょ？って話。

まぁ、何よりも嘘つきレーベンが悪いんですが。
窓に防音フィルムとか貼って対処するしかないようで‥嘘つきレーベンが負担してくれたら助かりますね。

[353: 住民板ユーザーさん2]

>>352 住民板ユーザーさん1さん

349さんではありませんが、私は関東鉄道に言うだけ言うのは有りだと思いますよ。
関東鉄道だって、線路のメンテナンスができていないと思いますので。
線路をちゃんとメンテナンスするだけでも走行音って変わるんですよ？

鉄道工学や実際のメンテナンス作業に関わった経験があるので気になりますが、マンション横の踏切ある区間って、バラストも摩滅してしまっていることが原因で線路にかかる衝撃を吸収する機能を果たせなくなってしまってるんです。
それにレールとレールの継目の間隔も気温に合わせて管理できていないせいか広がってしまってます。

機会があれば線路横から見てみてください。車両が走行するたびに、衝撃が上手く吸収されていないために線路がしなっていますので。
また、それが原因でただでさえ間隔の広い継目に多少の段差ができてしまってます。
そこを車両が通過するたびに｢ガタンッ！ガタンッ！｣と大きな音が響いてますよ。

それに今の時代、鉄道会社って苦情があれば、何かしらの対応をするのが当たり前になってきているので｢何とかならないか？｣と言うのはありだと考えますよ。

[354: 住民板ユーザーさん1]

何でも言ったもん勝ちのクレーマー

[355: 住民板ユーザーさん3]

みなさんの書き込み見ました。
新築な分入居してからじゃないと分からない気持ちは理解できます。
言い方にもよるかもしれませんが、言うだけ言ってみるのは良いと思う。
レーベンには苦情。関東鉄道には依頼。って感じですかね、
別に理不尽ないちゃもんつけてるわけでは無いので348さんや同じように考えてる人達が後悔しないようにすれば良いと思いますよ。

[356: 住民板ユーザーさん8]

西棟入居済みの者です。入居後に踏切や電車の音をうるさいと感じたことが無かったので、階数や向きでだいぶ響き方が異なるようですね。あとは、個人個人の音に対しての敏感さによるところが大きいんでしょう。
うちは主人が私よりは音に敏感なので購入時は多少心配しましたが、本人もこの程度なら全く気にならないと言っているので安心しました。
横断歩道に関しては、見直して欲しいですね(´-`)

[357: 住民板ユーザーさん2]

>>356 住民板ユーザーさん8さん

私も西棟に入居しましたが音は気になってません。
横断歩道の位置は、移設は無理って分かっていてもなんとかして欲しいですよね。

せめてウェルシア横の道路とT字路っぽくなってる所に作って欲しかったです。

東棟でもメインエントランス側の人しか恩恵を受けれてない気もします。

[358: 住民板ユーザーさん8]

>>357 住民板ユーザーさん2さん

>>357 住民板ユーザーさん2さん
356です。はい、同感です。
横断歩道移設は容易でないかとおもうので、願望の域ですが。。。
西棟の物件購入前に、東棟の実物件見せて頂いた際に、共有部と購入希望の西棟物件の距離感は確認してあったので、入居後のがっかり感はありませんでした。間取り的に東棟より西棟の方が希望にかなっていたので不満は今のところありませんが、カフェの営業時間が専業主婦向けなのがちょっと残念なところではあります。

[359: 匿名]

質問なのですが、床のコーティングはしなくてもいいかなぁ。と思ってるのですが、皆さん、お風呂場のカビ対策のコーティング？みたいなのと、リビングと廊下のフッ素コーティングってしましたか？

[360: 住民板ユーザーさん１]

＞＞３５９匿名さん

私はお風呂場のカビ対策とキッチンの流し周りのカビやシミ対策のコーティングだけしました。
床やリビング、廊下のコーティングはしていませんが傷やシミ等の問題はなく生活できてますよ。
予算も結構かかるので悩みますよね。