レーベン守谷 THE BRIDGE 住民専用スレッド

[住民でない人さん]

レーベン守谷 THE BRIDGEの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

東棟・西棟、どちらの契約者様もご利用下さい。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558119/



【物件の概要】

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-moriya/

所在地：茨城県守谷市松並字大日41街区の一部（地番）
交通：つくばエクスプレス 「守谷」駅および関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩10分
売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[241: 住民板ユーザーさん1]

>>240 住民板ユーザーさん1さん


住み替えとなるとローンは大丈夫なんですか？
このマンション私からしたら結構高額だったので、私なんかは運が良くないと住み替え考えられなさそうです。
または、将来安い中古マンションへの住み替えを検討するかですか…

それにしても写真もですが半年で中古に出されるって印象悪いですよね…
この部屋との条件の良さの比較にもよりますが、今回の売り出しを基準に今後はもっと値下がり幅大きくなりそうです。

東棟で何が不満だったんですかね？

西棟の方がサブエントランスしかなくて、ポストも他の共用スペースもわざわざ東棟に行かなくちゃ利用できないくらいなので、今後西棟入居後に引っ越しを考える人はどんどん出てきそうですよね。

前の人の書き込みにもありましたが踏切も撤去予定無くて、守谷駅の東口の大きな土地も開発の時期未定で…この先マンションの周りが良い発展をする感じもしないので、よりこのマンションに愛想尽かしそうな人多そうな気がします。

それに守谷ってビスタシティの開発は進めてるけど駅からビスタシティまでのアクセス環境や付近の商業施設の開発をどんどん良くしないとレーベン守谷やビスタシティへの入居者って減ってくるんでしょうね…

逆にそれができればこのマンションの価値は
上がるんでしょうけどね。

子育てしやすい環境整備とか高齢者が住みやすいまちづくりときれい事を言う議員さんは多いですが、その基盤となる肝心なインフラ整備を推し進めてくれそうな議員さんもいない現状もありそうですし…

今もですが、この先守谷が住みやすい市として上位にいるのも時間の問題そうですね。
実際に順位落としてきてますしね。

[242: 住民板ユーザーさん1]

>>241 住民板ユーザーさん1さん
240です。高い部屋ではなく安い部屋を購入したので、大丈夫ですよ。

不便ですよね。共有スペースは仕方ないとしても郵便受け見たときにえっ？て思いました。わざわざここまで取りに来るの？と。

発展してくれると嬉しいですね。カワチさんオープンされましたけど、ガッカリでした。ヨーク、サンドラ、ウエルシアあるのでカワチ自体にガッカリでしたけど、対抗した値段もしくは商品もなくて。
カフェとか本屋とかホームセンターでも良いけど、似たり寄ったりの店オープンしても意味ないですよね。

[243: 住民板ユーザーさん2]

お二人と似たような気持ちを持っています。

ほんとに、守谷の開発に携わっている人って計画性無いですよね。
お隣のパンプティダンプティ？も潰れそうな雰囲気が出てますし。個人的には早く潰れてスタバやカインズなんかが入れば嬉しいですが。
カワチもそうですが、結婚式場もあり得ないと思いましたし、がっかりしました。
周りにスーパーと葬儀屋と薬局、特に皆で楽しめるような店が無い結婚式場で誰が式挙げるんですかね？こちらも早期に潰れる気がします。

241さんの言うとおり、魅力あるインフラの整備や駅周辺環境の整備がされていないのに無計画に自己満足的な店とか作りすぎですよね。
誰が望んでるんだ？って言う店ばかり！マンションの周りも駅の周りも！
こんな調子だとマンション住み替えの人はどんどん出てくるような気がします。

[244: 住民板ユーザーさん1]

葬儀場近くのじゃ招待してない方まで憑いてきそうだし、スーパーが悪い訳じゃないけど一生に一度の晴れ舞台の前が庶民的すぎるのもなぁ‥
これで産婦人科近くに来たら、人生の大きなイベントが近場で出来ますね。

[245: 住民板ユーザーさん2]

そうですよね。私だったら結婚式は守谷で挙げるくらいなら家族や会社の上司、同僚、友人を招待しやすい都内で挙げます。守谷で式を挙げるってことを考えもしないと思います。

生活が守谷市内だけで完結している人には良いと思いますが、レーベン守谷やビスタシティって市内完結の人少ない気がします。

婦人科あると助かりますね。守谷は駅近くに綺麗で大きな病院が無いのでできたら良いですね。

柏の葉キャンパスとか柏たなか駅の駅近の病院見ると綺麗で清潔感合って大きくて羨ましいです。

[246: 住民板ユーザーさん1]

レーベン守谷の東棟と西棟って住所が違うんでしょうか？

西棟と東棟とで同じ部屋番号の方もいると思うので不思議な感じがするんですが。
郵便物の届け先が間違われても困りますが、結局西棟ってエントランスにポストできないんでしょうかね。

内覧会に参加した際に不安に思いました。

[247: 住民板ユーザーさん1]

西棟のエントランスの図面のような資料って営業さんから渡されませんでしたか？
サブエントランスには倉庫のようなスペースがあるだけでポストが無いことは確認できますよ。
それも踏まえて西棟の部屋を契約してないと落ち度があるのは購入者側になってしまいますよ。

私は西棟の部屋を契約しましたが、この掲示板のやり取り見ると本当にマイナスなことばかりで残念ですね。
西棟も東棟と変わらず駅近でスーパーが近くにあって、マンションの後ろは綺麗に整備されていて、公園もあって住み心地は良さそうなマンションだと期待してますよ。
共用施設も確かに東棟にしかないですが、利用はできるんですから良いと思います。

確か管理費・修繕費も西棟の方が安いですもんね？

[248: マンション住民さん]

>>247住民板ユーザーさん1さん
ネガティブな投稿が多いですが、全然住みやすいですよ！
マンション内ですれ違う方も皆さん良い方ですし、
10時まで営業しているスーパーが隣にあるのはとても便利です。
道路の音も窓を閉めれば全然聞こえませんし、住みやすいと思っています。

[249: 住民板ユーザーさん7]

そうですよね。
ネガティブな意見も見かけますが、とても住みやすいです。静かですし、人も良い方ばかりです。
快適に過ごしてます。
入居前は不安もあるかと思いますが、そんな悪いところではないと思います。

[250: 住民板ユーザーさん1]

徒歩圏内といった特典以外に隣にスーパーがあるって他のマンションには無いですもんね。

他にも市役所や図書館、ふれあい道路方面にもアクセスがしやすいですし。

何より新築なので建物も綺麗です。

私も住みやすいマンションだと思います。

それに、守谷駅周辺も良く捉えれば今後開発がされるわけですから、今変に大型商業施設を作ってしまっていないことも良いことだと思います。

[251: 住民板ユーザー5]

>>246 住民板ユーザーさん1さん

東棟と西棟で同じ部屋番号は無いと思いますよ。

あと話違いますが、葬儀場と美容院の間の月極駐車場に空きが出るようです。

[252: 住民板ユーザーさん1]

>>251 住民板ユーザー5さん

以前にも話題になっていましたが、月極の駐車場ってこのマンションの住人からしたら重要何ですか？

[253: 住民板ユーザーさん1]

>>252 住民板ユーザーさん1さん
各家庭に2、3台持ってるでしょうから駐車場大事ですよ。
うちも月極駐車場、徒歩5分10分のとこに2台借りるのに数件電話しましたから。

[254: 住民板ユーザー5]

>>252 住民板ユーザーさん1さん

251です。
253さんも書かれている通り、2台以上お持ちで遠くに駐車場を借りてる方がいらっしゃるようでしたので、もしお役に立てればと思い投稿しました。
西棟はわかりませんが、東棟では2台目を敷地内で借りる事は無理だったようですので。

[255: 住民板ユーザーさん2]

今まで特に不都合なく快適に過ごしてます。250さんが言うとおり、今後開発は進んでいくでしょう。結婚式場については疑問が残りますが。しかしながら、守谷市ではスピード違反を何度も繰り返し、悪質で逮捕された女性議員が任期中に退任し、また選挙に出るのが許される風潮がある守谷市は本当のところどうなんだろう？と思ってしまいました。どなたが市長になるかわかりませんが、必要なところに我々の税金をかけてもらいたいものです。結局マンションの価値は駅からの距離と周辺環境ですからね。

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>253 住民板ユーザーさん1さん

管理費・修繕費・1台分の駐車場代以外にも駐車場にお金かけるって凄いですね。。
庭付きの戸建ては考えなかったんですか？

私は、夫婦ともにTX通勤なので休日やちょっとしたおでかけように車一台あれば良いので大丈夫ですが複数台あると大変ですね。

このマンションの入居者って、私みたいな車の持ち方している人が人がほとんどだと思ってました。

[257: 住民板ユーザーさん1]

>>255 住民板ユーザーさん2さん

マンションは快適ですよね。
守谷市は確かに必要なところにお金をかけるべきですが、そもそもTXがあるから人口が増えてることを自覚した方が良いと思う。
必ずしも住みやすい街として人気があるわけではない。
今後も税収を上げるために人口を増やすこと考えるなら、ビスタシティと似たようなインフラ整備や駅周辺の開発に力を入れないと駄目な気がする。ついでにマンション周辺もよくなれば良いです。
いくら保育所や介護施設を増やしても、そこまでのアクセスが悪ければ誰も利用しない。
今後は自動車を運転できない世代も増えてくるんだから、ちゃんと土地を買収してでもインフラ整備をしないとと思いますが。
ちゃんと考えてそうな市長候補もいなさそう。

[258: 住民板ユーザーさん1]

>>256 住民板ユーザーさん1さん
253です。戸建ても考えたんですけどね。
マンションだと修繕とか管理をお任せできるけど戸建ては全部自分で手配やかかる費用の計算して貯金などやらなきゃいけないのが面倒で。外壁、庭の手入れも大変だなぁと。

[259: 住民板ユーザーさん1]

>>255 住民板ユーザーさん2さん

今のところ守谷市長選では、駅前の商業施設も踏まえて守谷市の再生を掲げる梶岡さんに投票かな。

梶岡さん立候補に関するある記事の抜粋

梶岡氏は「今後想定される人口減少に対応する準備期に、責任世代として立ち上がる決意をした」と動機を説明。具体的な政策として「守谷駅前に子育て支援施設整備や商業施設を誘致し、再生を図りたい」などと述べた。

[260: 住民板ユーザーさん3]

東棟の方々に教えていただきたいのですが。。
表札の取り付け方法はどのようなタイプになりますか？
近々西棟へ入居するのですが、その際に表札の取り付けを考えてます。
ネットで色々と検索してみると取り付け方法が何通りかあってどれに該当するのかイマイチ分かりません(^_^;)
よろしくお願い申し上げます。

[261: 入居済]

表札は、私も色々検討しました。
最終的に安価に出来る方法で取り付けました。
表札プレートに強力両面で磁石を貼り付けたタイプです。
あくまで一例ですので参考までに、ほかにも良い方法は
沢山あるか思います。

[262: 住民板ユーザーさん3]

>>261 入居済さん
ご丁寧に図面まで有難うございます。
参考にさせていただきます^_^

[263: 住民板ユーザーさん1]

近々西棟に入居する予定ですが、このマンションから守谷駅でつくばエクスプレスに乗って通勤をしている方って、駅まではどのような経路で通勤していますか？

セブンイレブンのある方から？か線路沿いか？お勧めの経路があったら教えてください。

西棟はサブエントランス前に横断歩道が無いので、どの経路が良いか考えてます。よろしくお願いします。

[264: 住民板ユーザーさん4]

線路沿いのほうが直線ルートで近いと思いますよ。私は西棟エントランス付近から道路を無理やし横断してますが。
セブンの方からだと葬儀場の方へ向かって遠回りに感じます。

[265: 住民板ユーザーさん1]

>>264 住民板ユーザーさん4さん

返信ありがとうございます。
サブエントランス前を横断ですか！

通りも多そうなので慣れるまで大変そうですが…

やはり線路沿いの方が近いんですね。
横断歩道もサブエントランス前に作ってくれれば良かったんですけどね…

[266: 匿名さん]

近いからって横断してるようなことをこんなとこに堂々と書く恥知らずな愚か者もいるんですね。

どうか265さんはやめて下さい。危ないし、きちんと考えて行動してください。事故が起きてからでは遅いですよ。あの人は大丈夫だから自分も大丈夫ではないし、いつもしてるから、今日も大丈夫とは限りません。
運転手の方も264さんのような愚か者だったら事故が起きてしまいます。絶対にやめて下さい。

[267: 匿名さん]

ウエルシアの脇とおって、セブンの裏側の公園のほうが近いと思いますよ

[268: 匿名さん]

>>264 住民板ユーザーさん4さん
渡るなよ。人様に迷惑かけんなよ

[269: 匿名さん]

>>268 匿名さん

そうだそうだ、渡るなよ。

[270: 匿名]

マンション入居してから、外の音などはほとんど気にならず快適に過ごせていると思っているのですが、一点だけもやもやしていることが・・・

上の階の方、毎日夜８時～１０時位におそらくお子さんが走ったり飛びはねたりしている音が響きます。
我慢できないほどではないですし、お子さんのすることなのでそのへんは受け入れています。
しかし土日になると時々何か金づちのようなもので作業する音が天井から響きます。今朝も朝からコンコンと。

このマンション一斉入居的な感じだったので、ご挨拶されてないケースも多いかと思うのですが、自分は一応両隣と下の方にはご挨拶にいきました。ご迷惑かけてしまうことがあるのはお互い様ですしね。

上の方は入居後にも何か工事があったようなのですが、その時もお知らせの紙１枚で、入居後もご挨拶はありませんでした。
別に何か持ってきてほしいとか、そういう事ではなく、ひとことあるだけで違うのに、なんだかなぁと思ってしまって。私の心が狭いのでしょうか・・・

もやもやしますが、お相手に直接訴えかけたい訳でもなく、なんとなくここに書いてしまいました。
長文失礼しました。

[271: 住民板ユーザーさん2]

>>270 匿名さん
私も同様のことで悩んでおります。
足音だけでなく時折断続的に機械音のようなものも聞こえてきます。

コンシェルジュに言っても取り合ってもらえない様なので困っているのですが…
直接苦情を言ってもいいものか迷っています

[272: 住民板ユーザーさん7]

>>270 匿名さん

家には子供は居ないので違うかと思いますが、工事前と入居前に両隣と、下の階に挨拶に伺いました。
下の階の方は何度訪ねてもいらっしゃらず、勘違いだったのかもしれませんが、訪ねたさいに家にいる気配もあったので、中には挨拶とか面倒に感じる方もいるのかなと思い、しつこい訪問も迷惑と感じ、下の階への挨拶は諦めました。
工事前に手紙を入れたきりだったので、ふと、我が家だったらと心配になりまして、そうであったら申し訳ありません。

我が家は夫婦二人きりなので、静かにしてるとは思っているのですが、歩き方でもそう感じる場合もあるかもしれませんね。集合住宅なので、日頃から気を付けたいと思います。

[273: 匿名]

>>271 さん
それは大変でしたね、心中お察しします。
コンシェルジュの方は個別の案件には関われないと思います。これから先も同じマンションに長く住むことを考えると、直接言いに行くのは少しためらわれますよね。
何か解決方法があればいいのですが・・・

>>272 さん
上のお宅にはお子さんがいらしたので272さんのお宅ではなさそうです。
確かにこちらが不在だった可能性もゼロではないですね。よく考えず発言してしまったと反省しました。
272さんのように、周囲に配慮のできる方の多い暮らしやすいマンションになるといいなと思いますし、自身も配慮を持って生活していきたいと思います。

ありがとうございました。

[274: 住民板ユーザーさん1]

近々西棟に入居予定のものですが、共用スペースのゲストルームやジムって予約取れないくらい混んでるんですか？

[275: マンション住民さん]

>>274さん
土日のジムは混んでいますが1か月前から予約をすれば現段階では普通に取れます
ゲストルームは年末年始やGW等は混んでいるとコンシェルジュの方が仰っていましたが
それ以外の土日は問題なく取れました

[276: 住民板ユーザーさん1]

>>275 マンション住民さん

返信ありがとうございます。１ヶ月前に予約が必要となると、雨の日に外出れないから当日に利用したいとか、帰宅したあとに利用したいってことはできないんですね。

[277: マンション住民さん]

>>276さん
空いていれば当日でも利用できると思いますが、土日だとそれはなかなか厳しそうです。
平日は予約したことがないのですみませんわからないです＞＜

[278: 住民板ユーザーさん1]

>>277 マンション住民さん

いえいえ平日気軽に利用できること期待したいと思います。
ありがとうございます。

[279: 住民板ユーザーさん1]

>>263 住民板ユーザーさん1さん

私も近々西棟に入居予定ですが、守谷駅までの通勤経路は悩みますね。ただ、慣れてしまうと考えるようなことでも無くなるんでしょうけどね。

踏切が高架化して、その下を歩けるようになれば西棟の方がアクセス良くなりますね。

[280: 住民板ユーザーさん8]

>>279 住民板ユーザーさん1さん

毎日TX利用してます。私はエントランスを出てウエルシアの信号を渡り、踏切沿いの道をひすら真っ直ぐ歩き有料駐車場にぶつかりますが、徒歩だとそのまま通過出来ます。エスカレーターを上り改札です。そうすると、エントランスから改札までで10分かからないでいけます。妻でも10分でした。その経路が一番いいです。

[281: 住民板ユーザーさん1]

>>280 住民板ユーザーさん8さん

エントランスってメインエントランスのことですか？
西棟の場合、メインエントランスまでが遠いんですよね…
西棟のサブエントランスからと考えるとウェルシア前の踏切を渡るまでの時間が追加でかかるんですよ。

[282: 匿名さん]

>>281 住民板ユーザーさん1さん
サブエントランスからウエルシア前の信号まで追加で時間かかるっても1、2分でしょ？
そこ以外に渡るとなると、道路横断しかないですよね。迷惑&危険で渡るか、ちょっと歩いて安全をとるかでしょ。前に書いてたひとみたいに無理矢理渡るような恥知らずな行動は取らないでいただきたいですが。

その距離遠いならセブン近くにマンション出来るようだから、そっちに住んだ方が良いですよ。

[283: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[284: 匿名]

初めまして。
けっこう足音などの話題が出ているので気になったのですが、ここはファミリー向けのマンションだと思って購入し、うちには生後3ヶ月になる赤ちゃんがいるのですが、なかなか泣き声が凄いです。。
なるべくあやしたりして泣かせないようにはしてますが、赤ちゃんの泣き声も不快に思われたりしてしまうのでしょうか。。

[285: 住民板ユーザーさん7]

>>284 匿名さん
隣の方は、小さいお子さんがいますが、まったく気になりませんよ。
窓を閉めていれば聞こえません。安心してください。

[286: 住民板ユーザーさん5]

>>284 匿名さん
赤ちゃんは泣くのが仕事みたいなものですから全く気にしなくても良いですよ^_^
窓閉めてれば殆ど聞こえないと思いますし

[287: 匿名]

ありがとうございます。
そう言って頂いて安心しました（；＿；）
子育ても初めてで、不安だらけの中、赤ちゃんも引越ししてからなかなか泣き止まなくなってしまい、もし不快に思われてる方がいたら申し訳ないなと思いまして（；＿；）

[288: 住民板ユーザーさん6]

西棟への入居、増えてきましたねー
来客用駐車場も連日とめられているので、早めの予約が必要そうですね。
人が増えて活気づきますね。

[289: 匿名]

近々入居予定なのですが、こちらのマンションは光熱費が安くなるのを売りにしてますが、皆さんだいたい月にいくらくらいですか？

あと床暖房を今まで使ったことがないのですが、電気代はどれくらいをみえおけば大丈夫でしょうか？
だいたいでいいので教えて頂けると助かります。

[290: 入居済み住民さん]

>>289 匿名さん

うちは月によって増減が大きいので一概には言えませんが、この近くで一戸建ての貸家に住んでいた時と比較すると、電気代は以前とほぼ変わらず、ガス代が丸々浮いている感じです。
気密性が高いので、床暖房を使うのは冬場に月に数回くらいです。