レーベン守谷 THE BRIDGE 住民専用スレッド

[住民でない人さん]

レーベン守谷 THE BRIDGEの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

東棟・西棟、どちらの契約者様もご利用下さい。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558119/



【物件の概要】

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-moriya/

所在地：茨城県守谷市松並字大日41街区の一部（地番）
交通：つくばエクスプレス 「守谷」駅および関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩10分
売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[221: 住民板ユーザーさん1]

すみません、何時間もドスドス、バタン！ドタバタ、ドスドスされてイラついて冷静になれず凸しそうと書き込みました。
上の階の人、ここ読んでるのかな？今日は静かにしてくれてる…ありがとう

[222: 住民板ユーザーさん1]

うちも上の方うるさいです、、。朝6時から夜2時位まで、、。挨拶に来て頂いて小さなお子様がいるのは知っていますし、うちも小さい子いるので、大分理解できるのですが、あまりにも、、外じゃないと言うことわかってほしいです、、。男の子とかだと普通ですかね(*_*)テレビ付けてても、すご過ぎて酷い時にはなにかあったかと思うほどです。前のマンションではありえなかったのですが、これが普通ですか？主人の中では引越しするしかないな。とまで言ってしまっています。
折角購入した物件なので、まだ引越しはしたくないです。

[223: 住民板ユーザーさん7]

子供って石投げ好きですよね。

親御さんも、悪意がないのはわかりますが、こういった書き込みを見て、迷惑している人もいるんだ、とわかっていただき、今後お気遣いいただければ、ありがたいです。

子供の遊びで脳が萎縮はさすがに、ひ弱すぎると思います。

[224: 住民板ユーザーさん7]

引っ越しを考えるほどの足音って大変ですね。
心中お察しします。
私も営業から、よっぽどなことがなければ聞こえないと言われました。社員同士で実験したと。

[225: 住民板ユーザーさん7]

しかし本当に真上の方かは、わかりませんね。
マンションの生活音は、真下に響くのではなく、斜め下など、構造によって響く部屋が違うようですから。

[226: 住民板ユーザーさん7]

すみません、過去の書き込み見ていませんでした、脳が萎縮は、大人ではなく、子供が、、ですか。それなら納得です。

[227: 住民板ユーザーさん1]

子どもいるにしても限度ってもんがありますよね。
引っ越しまでお考えなら、多少面倒でも戦ったほうがよろしいのでは？引っ越し費用もただじゃないですし、負担させないと許せない

[228: 住民板ユーザーさん1]

タバコの臭いが凄い…何処で吸っているんだろう…
共有廊下がかなり臭う時がある‼

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>228 住民板ユーザーさん1さん

キッチンの換気扇の下だと、玄関の上？から出るのでその匂いではないでしょうか？夕飯の匂いしますよね。そこからだと思います。あと、通路側の洋室で窓開けて吸われてる方も多々お見受けしました。

ベランダ(ルール)でも部屋(子供がいる為)でも吸えず、換気扇の下でしか吸えないパパさんは沢山いると思うので、、

私は、煙草の匂いを感じたことありませんが、通る家の換気扇から、夕飯のおかずが分かります。笑
それくらい換気扇が回ってるので、煙草だと相当匂いますよね、、。規則を守っている以上何も言えないですが、非喫煙者からしたら煙草の匂いはキツイですよね、、。

[230: 住民板ユーザーさん8]

たばこも騒音もどのマンションでも問題になってますが、
自分のことしか考えない人や家族がマンションに住む限りこういった話題って無くならないんでしょうね…

他人に迷惑かけてるような人は、戸建てに住めば良いのに…
なんでわざわざ周りに他人がいるマンション選ぶんですかね？
不思議です。

そういえば222さんは、上からの騒音への対応は結局どうされたんですか？

[231: 住民板ユーザーさん1]

>>230 住民板ユーザーさん8さん
書込みをした日くらいから、落ち着いているので、様子を見ている状況です。他の人からのご意見で、真上の方でない可能性が出たので、もう少し様子を見てみる予定です。引越しして半年、引越し費用も10万円かかってますし、長い住宅ローンを組んだばかりなので、出来るだけ引っ越さないようにしたいと思います。ありがとうございました。

[232: 入居済みさん]

>>230さん
逆に生活音を騒音と感じる度合いも人それぞれですし、
煙草を換気扇の下で吸っては駄目という規約もありません。
ひとくくりに「他人に迷惑かけてるような人」としてしまうのもどうかと思います。

子供が騒いでるからうるさい、換気扇からの煙草の煙がくさい
と言うのも「自分のことしか考えない人」になってしまうのでは？

集合住宅に住んだ以上、お互いに歩み寄る姿勢が大切だと感じます。

[233: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、何事も迷惑となるか、ならないかは人それぞれですよね。タバコはルール内ですし、喫煙者の方が非喫煙者に配慮して頂けてる状態なので特に言うことはないですけどね。むしろ、管理人の人が頻繁にヨークさんの喫煙所へ消えることが気になる‥

子供に関しては『まだうちの子小さくて言っても聞かなくて‥』『子供のしたことだし、仕方ないよね』と言う親が一定数いるから、ちゃんとしてる親御さんまで肩身の狭い思いしちゃってるんじゃないかなぁと。
走り回ることができるくらいなら、言い聞かせることができる年齢はずなんですけどね。

[234: 住民板ユーザーさん8]

>>232 入居済みさん

確かにおっしゃるとおりだと思います。
ただ、232さんに確認させて頂きたいことがあります。

規約に何も書いてないことは何をやっても問題ないということですか？
あれって最低限のルールで、そもそも集団で生活する環境下でのモラルってありますよね？

それと、喫煙者や子供を騒がせている方はどのような歩み寄りをしてくれるんですか？

迷惑と感じている人は歩み寄ろうとしても、他人からの害を我慢することしかできないと思いますが、他にどのような歩み寄りがありますか？

232さんのおっしゃることをちゃんと理解したいので意見を聞かせてください。

[235: 232]

>>234さん

まず、自分は規約やルールを作る人間ではないので個人的意見でしかお答え出来ないことをお許しください。
自分の意見もただひとつの意見として捉えて頂けるとありがたいです。

> 規約に何も書いてないことは何をやっても問題ないということですか？

この発言は、乱暴な言い方になってしまいますが
「先生、校則に書いてないから殺人してもいいんですか？」と同じような発言と感じてしまいました。

「規約」は234さんの仰る通りルールであり決められたこと、
「モラル」は人それぞれ道徳観は多少なりとも異なってくるものと思っています。

> 喫煙者や子供を騒がせている方はどのような歩み寄りをしてくれるんですか？

喫煙自体は規約違反ではないですし、共用施設では吸われていないので十分ではないでしょうか。
子供が「騒ぐ」のも規約違反ではないですし、「騒ぐ」というのも感じ方は人それぞれだと思います。
それらを「害」として頭ごなしに「迷惑」と捉えなくてもいいのではないでしょうか。

尚、同じ集合住宅に住むと決めた以上、ある程度の「我慢」も必要だと感じています。
夫婦みたいなものじゃないですかね（笑）

[236: 住民板ユーザーさん1]

大体、迷惑かけてる人て自覚なかったりするから大変ですよね。これぐらい平気かなとかじゃなく、そもそも根本的に悪いと思ってないことのほうが多いと思います。
だから、迷惑を被ってる側が我慢してばっかになるんですよね。文句言うと、神経質、心が狭い、クレーマーってなるから。

ルールでは、部屋の中で喫煙OKだけど窓あけて吸うのは廊下で吸ってんのと変わらないから、締め切った空間で吸ってほしいですよね。自分も吸うけど、壁汚したくないし他の人の迷惑になるからウエルシアの喫煙所まで行ってますよ。タバコ吸わない人は煙の臭いに敏感だし、お互い嫌な思いしたくないし、させたくないですからね。

[237: 住民板ユーザーさん8]

>>235 232さん

回答ありがとうございます。

質問に対して明確な答えがないので残念でしたが、とにかく迷惑と考えられる行いについては規約違反いていなければ、人それぞれ感じ方が違うから我慢するしかないってことですね。

例えば前の書き込みでもありましたが、子供が石を投げて遊んでいても、規定は違反していないし、皆が迷惑を感じているとは限らないから、我慢するしかないってことですよね。

また、周りで騒音を出して他人の専有部に迷惑をかけていたとしても、規定は犯していないし、皆が迷惑と感じているとは限らないから我慢するしかないってことですね。

規約を犯さない範囲で何をやっても、周りが理解し歩み寄ってくれるなら、周囲への気遣いも必要ないし気が楽で良いですね。

[238: 匿名さん]

うちは煙草は換気扇の下で吸ってます。もちろん窓は閉め切ってますよ。
隣近所に気兼ねすることなく吸えるのでオススメです。

[239: 住民板ユーザーさん1]

このマンションって住み替え考えてる人多いんですかね？それとも住み心地なんかが悪いんですかね？

東棟の南向きの部屋（85m2？）がもう中古マンションとしてスーモのサイトに掲載されてますね。

もとの値段はしりませんがけっこうな高値ですね。

ただ、サイト内の写真は綺麗な感じじゃない印象です…（笑）

[240: 住民板ユーザーさん1]

>>239 住民板ユーザーさん1さん
私は住み替え考えての購入です。数年後は賃貸か売りに出す予定での。

スーモみてきました。部屋の大きさ、階数考えると数ヶ月住んだだけなのに結構な値下がりだと思います。売った方に全額じゃないと思うと‥

写真が悪すぎて驚きました。素人でもなかなかあそこまで汚い写真は撮れないかと。笑
ただエントランスの写真は違うところのですよね。西棟のエントランスなのかな？

[241: 住民板ユーザーさん1]

>>240 住民板ユーザーさん1さん


住み替えとなるとローンは大丈夫なんですか？
このマンション私からしたら結構高額だったので、私なんかは運が良くないと住み替え考えられなさそうです。
または、将来安い中古マンションへの住み替えを検討するかですか…

それにしても写真もですが半年で中古に出されるって印象悪いですよね…
この部屋との条件の良さの比較にもよりますが、今回の売り出しを基準に今後はもっと値下がり幅大きくなりそうです。

東棟で何が不満だったんですかね？

西棟の方がサブエントランスしかなくて、ポストも他の共用スペースもわざわざ東棟に行かなくちゃ利用できないくらいなので、今後西棟入居後に引っ越しを考える人はどんどん出てきそうですよね。

前の人の書き込みにもありましたが踏切も撤去予定無くて、守谷駅の東口の大きな土地も開発の時期未定で…この先マンションの周りが良い発展をする感じもしないので、よりこのマンションに愛想尽かしそうな人多そうな気がします。

それに守谷ってビスタシティの開発は進めてるけど駅からビスタシティまでのアクセス環境や付近の商業施設の開発をどんどん良くしないとレーベン守谷やビスタシティへの入居者って減ってくるんでしょうね…

逆にそれができればこのマンションの価値は
上がるんでしょうけどね。

子育てしやすい環境整備とか高齢者が住みやすいまちづくりときれい事を言う議員さんは多いですが、その基盤となる肝心なインフラ整備を推し進めてくれそうな議員さんもいない現状もありそうですし…

今もですが、この先守谷が住みやすい市として上位にいるのも時間の問題そうですね。
実際に順位落としてきてますしね。

[242: 住民板ユーザーさん1]

>>241 住民板ユーザーさん1さん
240です。高い部屋ではなく安い部屋を購入したので、大丈夫ですよ。

不便ですよね。共有スペースは仕方ないとしても郵便受け見たときにえっ？て思いました。わざわざここまで取りに来るの？と。

発展してくれると嬉しいですね。カワチさんオープンされましたけど、ガッカリでした。ヨーク、サンドラ、ウエルシアあるのでカワチ自体にガッカリでしたけど、対抗した値段もしくは商品もなくて。
カフェとか本屋とかホームセンターでも良いけど、似たり寄ったりの店オープンしても意味ないですよね。

[243: 住民板ユーザーさん2]

お二人と似たような気持ちを持っています。

ほんとに、守谷の開発に携わっている人って計画性無いですよね。
お隣のパンプティダンプティ？も潰れそうな雰囲気が出てますし。個人的には早く潰れてスタバやカインズなんかが入れば嬉しいですが。
カワチもそうですが、結婚式場もあり得ないと思いましたし、がっかりしました。
周りにスーパーと葬儀屋と薬局、特に皆で楽しめるような店が無い結婚式場で誰が式挙げるんですかね？こちらも早期に潰れる気がします。

241さんの言うとおり、魅力あるインフラの整備や駅周辺環境の整備がされていないのに無計画に自己満足的な店とか作りすぎですよね。
誰が望んでるんだ？って言う店ばかり！マンションの周りも駅の周りも！
こんな調子だとマンション住み替えの人はどんどん出てくるような気がします。

[244: 住民板ユーザーさん1]

葬儀場近くのじゃ招待してない方まで憑いてきそうだし、スーパーが悪い訳じゃないけど一生に一度の晴れ舞台の前が庶民的すぎるのもなぁ‥
これで産婦人科近くに来たら、人生の大きなイベントが近場で出来ますね。

[245: 住民板ユーザーさん2]

そうですよね。私だったら結婚式は守谷で挙げるくらいなら家族や会社の上司、同僚、友人を招待しやすい都内で挙げます。守谷で式を挙げるってことを考えもしないと思います。

生活が守谷市内だけで完結している人には良いと思いますが、レーベン守谷やビスタシティって市内完結の人少ない気がします。

婦人科あると助かりますね。守谷は駅近くに綺麗で大きな病院が無いのでできたら良いですね。

柏の葉キャンパスとか柏たなか駅の駅近の病院見ると綺麗で清潔感合って大きくて羨ましいです。

[246: 住民板ユーザーさん1]

レーベン守谷の東棟と西棟って住所が違うんでしょうか？

西棟と東棟とで同じ部屋番号の方もいると思うので不思議な感じがするんですが。
郵便物の届け先が間違われても困りますが、結局西棟ってエントランスにポストできないんでしょうかね。

内覧会に参加した際に不安に思いました。

[247: 住民板ユーザーさん1]

西棟のエントランスの図面のような資料って営業さんから渡されませんでしたか？
サブエントランスには倉庫のようなスペースがあるだけでポストが無いことは確認できますよ。
それも踏まえて西棟の部屋を契約してないと落ち度があるのは購入者側になってしまいますよ。

私は西棟の部屋を契約しましたが、この掲示板のやり取り見ると本当にマイナスなことばかりで残念ですね。
西棟も東棟と変わらず駅近でスーパーが近くにあって、マンションの後ろは綺麗に整備されていて、公園もあって住み心地は良さそうなマンションだと期待してますよ。
共用施設も確かに東棟にしかないですが、利用はできるんですから良いと思います。

確か管理費・修繕費も西棟の方が安いですもんね？

[248: マンション住民さん]

>>247住民板ユーザーさん1さん
ネガティブな投稿が多いですが、全然住みやすいですよ！
マンション内ですれ違う方も皆さん良い方ですし、
10時まで営業しているスーパーが隣にあるのはとても便利です。
道路の音も窓を閉めれば全然聞こえませんし、住みやすいと思っています。

[249: 住民板ユーザーさん7]

そうですよね。
ネガティブな意見も見かけますが、とても住みやすいです。静かですし、人も良い方ばかりです。
快適に過ごしてます。
入居前は不安もあるかと思いますが、そんな悪いところではないと思います。

[250: 住民板ユーザーさん1]

徒歩圏内といった特典以外に隣にスーパーがあるって他のマンションには無いですもんね。

他にも市役所や図書館、ふれあい道路方面にもアクセスがしやすいですし。

何より新築なので建物も綺麗です。

私も住みやすいマンションだと思います。

それに、守谷駅周辺も良く捉えれば今後開発がされるわけですから、今変に大型商業施設を作ってしまっていないことも良いことだと思います。

[251: 住民板ユーザー5]

>>246 住民板ユーザーさん1さん

東棟と西棟で同じ部屋番号は無いと思いますよ。

あと話違いますが、葬儀場と美容院の間の月極駐車場に空きが出るようです。

[252: 住民板ユーザーさん1]

>>251 住民板ユーザー5さん

以前にも話題になっていましたが、月極の駐車場ってこのマンションの住人からしたら重要何ですか？

[253: 住民板ユーザーさん1]

>>252 住民板ユーザーさん1さん
各家庭に2、3台持ってるでしょうから駐車場大事ですよ。
うちも月極駐車場、徒歩5分10分のとこに2台借りるのに数件電話しましたから。

[254: 住民板ユーザー5]

>>252 住民板ユーザーさん1さん

251です。
253さんも書かれている通り、2台以上お持ちで遠くに駐車場を借りてる方がいらっしゃるようでしたので、もしお役に立てればと思い投稿しました。
西棟はわかりませんが、東棟では2台目を敷地内で借りる事は無理だったようですので。

[255: 住民板ユーザーさん2]

今まで特に不都合なく快適に過ごしてます。250さんが言うとおり、今後開発は進んでいくでしょう。結婚式場については疑問が残りますが。しかしながら、守谷市ではスピード違反を何度も繰り返し、悪質で逮捕された女性議員が任期中に退任し、また選挙に出るのが許される風潮がある守谷市は本当のところどうなんだろう？と思ってしまいました。どなたが市長になるかわかりませんが、必要なところに我々の税金をかけてもらいたいものです。結局マンションの価値は駅からの距離と周辺環境ですからね。

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>253 住民板ユーザーさん1さん

管理費・修繕費・1台分の駐車場代以外にも駐車場にお金かけるって凄いですね。。
庭付きの戸建ては考えなかったんですか？

私は、夫婦ともにTX通勤なので休日やちょっとしたおでかけように車一台あれば良いので大丈夫ですが複数台あると大変ですね。

このマンションの入居者って、私みたいな車の持ち方している人が人がほとんどだと思ってました。

[257: 住民板ユーザーさん1]

>>255 住民板ユーザーさん2さん

マンションは快適ですよね。
守谷市は確かに必要なところにお金をかけるべきですが、そもそもTXがあるから人口が増えてることを自覚した方が良いと思う。
必ずしも住みやすい街として人気があるわけではない。
今後も税収を上げるために人口を増やすこと考えるなら、ビスタシティと似たようなインフラ整備や駅周辺の開発に力を入れないと駄目な気がする。ついでにマンション周辺もよくなれば良いです。
いくら保育所や介護施設を増やしても、そこまでのアクセスが悪ければ誰も利用しない。
今後は自動車を運転できない世代も増えてくるんだから、ちゃんと土地を買収してでもインフラ整備をしないとと思いますが。
ちゃんと考えてそうな市長候補もいなさそう。

[258: 住民板ユーザーさん1]

>>256 住民板ユーザーさん1さん
253です。戸建ても考えたんですけどね。
マンションだと修繕とか管理をお任せできるけど戸建ては全部自分で手配やかかる費用の計算して貯金などやらなきゃいけないのが面倒で。外壁、庭の手入れも大変だなぁと。

[259: 住民板ユーザーさん1]

>>255 住民板ユーザーさん2さん

今のところ守谷市長選では、駅前の商業施設も踏まえて守谷市の再生を掲げる梶岡さんに投票かな。

梶岡さん立候補に関するある記事の抜粋

梶岡氏は「今後想定される人口減少に対応する準備期に、責任世代として立ち上がる決意をした」と動機を説明。具体的な政策として「守谷駅前に子育て支援施設整備や商業施設を誘致し、再生を図りたい」などと述べた。

[260: 住民板ユーザーさん3]

東棟の方々に教えていただきたいのですが。。
表札の取り付け方法はどのようなタイプになりますか？
近々西棟へ入居するのですが、その際に表札の取り付けを考えてます。
ネットで色々と検索してみると取り付け方法が何通りかあってどれに該当するのかイマイチ分かりません(^_^;)
よろしくお願い申し上げます。

[261: 入居済]

表札は、私も色々検討しました。
最終的に安価に出来る方法で取り付けました。
表札プレートに強力両面で磁石を貼り付けたタイプです。
あくまで一例ですので参考までに、ほかにも良い方法は
沢山あるか思います。

[262: 住民板ユーザーさん3]

>>261 入居済さん
ご丁寧に図面まで有難うございます。
参考にさせていただきます^_^

[263: 住民板ユーザーさん1]

近々西棟に入居する予定ですが、このマンションから守谷駅でつくばエクスプレスに乗って通勤をしている方って、駅まではどのような経路で通勤していますか？

セブンイレブンのある方から？か線路沿いか？お勧めの経路があったら教えてください。

西棟はサブエントランス前に横断歩道が無いので、どの経路が良いか考えてます。よろしくお願いします。

[264: 住民板ユーザーさん4]

線路沿いのほうが直線ルートで近いと思いますよ。私は西棟エントランス付近から道路を無理やし横断してますが。
セブンの方からだと葬儀場の方へ向かって遠回りに感じます。

[265: 住民板ユーザーさん1]

>>264 住民板ユーザーさん4さん

返信ありがとうございます。
サブエントランス前を横断ですか！

通りも多そうなので慣れるまで大変そうですが…

やはり線路沿いの方が近いんですね。
横断歩道もサブエントランス前に作ってくれれば良かったんですけどね…

[266: 匿名さん]

近いからって横断してるようなことをこんなとこに堂々と書く恥知らずな愚か者もいるんですね。

どうか265さんはやめて下さい。危ないし、きちんと考えて行動してください。事故が起きてからでは遅いですよ。あの人は大丈夫だから自分も大丈夫ではないし、いつもしてるから、今日も大丈夫とは限りません。
運転手の方も264さんのような愚か者だったら事故が起きてしまいます。絶対にやめて下さい。

[267: 匿名さん]

ウエルシアの脇とおって、セブンの裏側の公園のほうが近いと思いますよ

[268: 匿名さん]

>>264 住民板ユーザーさん4さん
渡るなよ。人様に迷惑かけんなよ

[269: 匿名さん]

>>268 匿名さん

そうだそうだ、渡るなよ。

[270: 匿名]

マンション入居してから、外の音などはほとんど気にならず快適に過ごせていると思っているのですが、一点だけもやもやしていることが・・・

上の階の方、毎日夜８時～１０時位におそらくお子さんが走ったり飛びはねたりしている音が響きます。
我慢できないほどではないですし、お子さんのすることなのでそのへんは受け入れています。
しかし土日になると時々何か金づちのようなもので作業する音が天井から響きます。今朝も朝からコンコンと。

このマンション一斉入居的な感じだったので、ご挨拶されてないケースも多いかと思うのですが、自分は一応両隣と下の方にはご挨拶にいきました。ご迷惑かけてしまうことがあるのはお互い様ですしね。

上の方は入居後にも何か工事があったようなのですが、その時もお知らせの紙１枚で、入居後もご挨拶はありませんでした。
別に何か持ってきてほしいとか、そういう事ではなく、ひとことあるだけで違うのに、なんだかなぁと思ってしまって。私の心が狭いのでしょうか・・・

もやもやしますが、お相手に直接訴えかけたい訳でもなく、なんとなくここに書いてしまいました。
長文失礼しました。

[271: 住民板ユーザーさん2]

>>270 匿名さん
私も同様のことで悩んでおります。
足音だけでなく時折断続的に機械音のようなものも聞こえてきます。

コンシェルジュに言っても取り合ってもらえない様なので困っているのですが…
直接苦情を言ってもいいものか迷っています

[272: 住民板ユーザーさん7]

>>270 匿名さん

家には子供は居ないので違うかと思いますが、工事前と入居前に両隣と、下の階に挨拶に伺いました。
下の階の方は何度訪ねてもいらっしゃらず、勘違いだったのかもしれませんが、訪ねたさいに家にいる気配もあったので、中には挨拶とか面倒に感じる方もいるのかなと思い、しつこい訪問も迷惑と感じ、下の階への挨拶は諦めました。
工事前に手紙を入れたきりだったので、ふと、我が家だったらと心配になりまして、そうであったら申し訳ありません。

我が家は夫婦二人きりなので、静かにしてるとは思っているのですが、歩き方でもそう感じる場合もあるかもしれませんね。集合住宅なので、日頃から気を付けたいと思います。

[273: 匿名]

>>271 さん
それは大変でしたね、心中お察しします。
コンシェルジュの方は個別の案件には関われないと思います。これから先も同じマンションに長く住むことを考えると、直接言いに行くのは少しためらわれますよね。
何か解決方法があればいいのですが・・・

>>272 さん
上のお宅にはお子さんがいらしたので272さんのお宅ではなさそうです。
確かにこちらが不在だった可能性もゼロではないですね。よく考えず発言してしまったと反省しました。
272さんのように、周囲に配慮のできる方の多い暮らしやすいマンションになるといいなと思いますし、自身も配慮を持って生活していきたいと思います。

ありがとうございました。

[274: 住民板ユーザーさん1]

近々西棟に入居予定のものですが、共用スペースのゲストルームやジムって予約取れないくらい混んでるんですか？

[275: マンション住民さん]

>>274さん
土日のジムは混んでいますが1か月前から予約をすれば現段階では普通に取れます
ゲストルームは年末年始やGW等は混んでいるとコンシェルジュの方が仰っていましたが
それ以外の土日は問題なく取れました

[276: 住民板ユーザーさん1]

>>275 マンション住民さん

返信ありがとうございます。１ヶ月前に予約が必要となると、雨の日に外出れないから当日に利用したいとか、帰宅したあとに利用したいってことはできないんですね。

[277: マンション住民さん]

>>276さん
空いていれば当日でも利用できると思いますが、土日だとそれはなかなか厳しそうです。
平日は予約したことがないのですみませんわからないです＞＜

[278: 住民板ユーザーさん1]

>>277 マンション住民さん

いえいえ平日気軽に利用できること期待したいと思います。
ありがとうございます。

[279: 住民板ユーザーさん1]

>>263 住民板ユーザーさん1さん

私も近々西棟に入居予定ですが、守谷駅までの通勤経路は悩みますね。ただ、慣れてしまうと考えるようなことでも無くなるんでしょうけどね。

踏切が高架化して、その下を歩けるようになれば西棟の方がアクセス良くなりますね。

[280: 住民板ユーザーさん8]

>>279 住民板ユーザーさん1さん

毎日TX利用してます。私はエントランスを出てウエルシアの信号を渡り、踏切沿いの道をひすら真っ直ぐ歩き有料駐車場にぶつかりますが、徒歩だとそのまま通過出来ます。エスカレーターを上り改札です。そうすると、エントランスから改札までで10分かからないでいけます。妻でも10分でした。その経路が一番いいです。

[281: 住民板ユーザーさん1]

>>280 住民板ユーザーさん8さん

エントランスってメインエントランスのことですか？
西棟の場合、メインエントランスまでが遠いんですよね…
西棟のサブエントランスからと考えるとウェルシア前の踏切を渡るまでの時間が追加でかかるんですよ。

[282: 匿名さん]

>>281 住民板ユーザーさん1さん
サブエントランスからウエルシア前の信号まで追加で時間かかるっても1、2分でしょ？
そこ以外に渡るとなると、道路横断しかないですよね。迷惑&危険で渡るか、ちょっと歩いて安全をとるかでしょ。前に書いてたひとみたいに無理矢理渡るような恥知らずな行動は取らないでいただきたいですが。

その距離遠いならセブン近くにマンション出来るようだから、そっちに住んだ方が良いですよ。

[283: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[284: 匿名]

初めまして。
けっこう足音などの話題が出ているので気になったのですが、ここはファミリー向けのマンションだと思って購入し、うちには生後3ヶ月になる赤ちゃんがいるのですが、なかなか泣き声が凄いです。。
なるべくあやしたりして泣かせないようにはしてますが、赤ちゃんの泣き声も不快に思われたりしてしまうのでしょうか。。

[285: 住民板ユーザーさん7]

>>284 匿名さん
隣の方は、小さいお子さんがいますが、まったく気になりませんよ。
窓を閉めていれば聞こえません。安心してください。

[286: 住民板ユーザーさん5]

>>284 匿名さん
赤ちゃんは泣くのが仕事みたいなものですから全く気にしなくても良いですよ^_^
窓閉めてれば殆ど聞こえないと思いますし

[287: 匿名]

ありがとうございます。
そう言って頂いて安心しました（；＿；）
子育ても初めてで、不安だらけの中、赤ちゃんも引越ししてからなかなか泣き止まなくなってしまい、もし不快に思われてる方がいたら申し訳ないなと思いまして（；＿；）

[288: 住民板ユーザーさん6]

西棟への入居、増えてきましたねー
来客用駐車場も連日とめられているので、早めの予約が必要そうですね。
人が増えて活気づきますね。

[289: 匿名]

近々入居予定なのですが、こちらのマンションは光熱費が安くなるのを売りにしてますが、皆さんだいたい月にいくらくらいですか？

あと床暖房を今まで使ったことがないのですが、電気代はどれくらいをみえおけば大丈夫でしょうか？
だいたいでいいので教えて頂けると助かります。

[290: 入居済み住民さん]

>>289 匿名さん

うちは月によって増減が大きいので一概には言えませんが、この近くで一戸建ての貸家に住んでいた時と比較すると、電気代は以前とほぼ変わらず、ガス代が丸々浮いている感じです。
気密性が高いので、床暖房を使うのは冬場に月に数回くらいです。

[291: 匿名]

西棟入居予定です。
エアコンの設置しにきてみたのですが、西棟はエアコンがついてる家があまり見当たらない感じでしたが、だいぶ売れ残ってる感じなのでしょうか…？

[292: 住民板ユーザーさん1]

>>291 匿名さん
東棟住人です。
今はまだ西棟も空きがあるでしょうがすぐに埋まると思いますよ。
東棟も結果みなさん入居されましたし。

[293: 住民板ユーザーさん1]

>>292 住民板ユーザーさん1さん


近々西棟入居予定のものです。そもそも引越業者の工程だったり、それぞれの都合だったりが理由で、まだ入居できていないご家族が多いだけだと思いますよ。
ちなみに引越業者に引越を依頼しましたが、日程調整の結果1が下旬に入居することになりました。

[294: 住民板ユーザーさん8]

西棟を契約した者です。
営業の方が「タカラレーベンの技術によって水が浄化され、美味しいですよ！」と言っていましたが、どうですか？
引っ越すにあたって、クリ◯ラを解約しようか否か悩んでいます。

[295: 住民板ユーザーさん1]

>>294 住民板ユーザーさん8さん

このマンションの住人です。
入居後にしばらく使ってみて、効果とコストを実際に確認してからでも解約は遅くないんじゃないですか？
私はそんな考えで入居して、実際に水を飲んでみて、若干普通の水道水よりも良い意味で臭いがないかなぁって感じたので使い続けてます。

[296: 住民板ユーザーさん1]

全然美味しくないですよ。
台所の蛇口に入れるタイプの浄水を契約して使ってますが、雲泥の差です。とりあえず契約しておいて良かったと思うぐらい原水だと臭いがありました。
ただ、タカラの水のフィルターが入ってないかもしれないってことで点検あるようなのでもしかしたら今はフィルター入ってない状態なのかもしれませんが。

[297: 住民板ユーザーさん1]

今度入居予定なのですが、現在引越し業者の見積もり依頼をしているところです。

ご入居の際の引っ越し業者でオススメのところがあれば教えていただけますでしょうか？

幹事会社のキャメル引っ越しをご利用された方がいれば情報（他社と比べての費用面、対応、手際等）いただけると幸いです。よろしくお願いします。

[298: マンション住人]

>>297 住民板ユーザーさん1さん

うちは面倒だったので、キャメルにお願いをしました。
有名どころに比べたら知名度は低いですが、作業の内容や価格についてはあまり変わらないと思います。
他業者と相見積を取ればさらに安くなるかもしれませんが...
ある程度の融通は利くと思いますのでこだわりがなければってところでしょうか。

[299: 住民板ユーザーさん1]

東棟住人です。時期的なものもあるので一概には言えませんが、3月末の引っ越しで某有名業者の半額での費用提示して頂けたのでキャメルさんにお願いしました。ちなみに値引き交渉、他社の見積り額提示などは一切していません。
対応、作業ともに気になる点もなくスムーズに引っ越し完了しました。

[300: 住人]

『たからの水』のフィルター、入ってませんでした。
皆さんはどうでした？

どんな保証してもらえるんでしょう…

[301: 住民板ユーザーさん1]

タカラの水のフィルター入ってます！
ライブラリーあります！
東京延長します！etc‥
嘘ばっかりで、もう詐欺ですよね。これ。

[302: 住民板ユーザーさん8]

>>300 住人さん
タカラの水のフィルターって、蛇口のトコロのフィルターの話でしたらあそこのフィルターは別途有料だと聞いてましたよ。違ってたらゴメンなさい

[303: 住民板ユーザーさん1]

うちもフィルターが入っていませんでした。
どんな保証をしてもらえるか、気になりますね。
気に入っている物件だけに残念です。

>302さん、それはタカギの水のほうですね。

[304: 住民板ユーザーさん1]

>>303 住民板ユーザーさん1さん

すいません。まだ確認してないのですが、点検結果が届いてるんですか？

[305: 住民板ユーザーさん1]

>304 住民板ユーザーさん1さん

14、15日で、業者の方が全部屋を点検したようです。
不在の場合は、検査結果のお知らせが届いてませんか？

[306: 住民さん]

我が家も点検を受けて、入っていませんでした。
点検で入れてくれたそうで、もう問題なく使えるとのことでしたが、補償とか、みなさんお考えなのでしょうか？
これから問題がないならいいのかなくらいに軽く考えていたのですが。

[307: 住民板ユーザーさん1]

>>305 住民板ユーザーさん1さん

昨日ポストには入っていなかったので、今日届いてるんですかね。
帰宅しだい確認してみます。
それにしても入っていなかったことについては何も対応無いんですかね？
契約する上で紹介されたのに、不満を感じます。

[308: 住民板ユーザーさん1]

我が家もフィルター入っていませんでした。
作業員の方から、不在の方への報告書の他に、全戸点検完了後にあらためて住民の皆さんに向けて文書を配布すると説明がありました。
何人もの作業員の方がフィルターの入った段ボールを持って回っていらしたようなので、ほとんどの部屋で入っていなかったのではないでしょうか。

[309: 住民板ユーザーさん1]

>>298 マンション住人さん
ありがとうございます！
作業内容も問題ないようでしたら、安心ですね。

[310: 住民板ユーザーさん1]

>>299 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
繁忙期とはいえ、半額は大きいですね。
対応、作業も問題ないとのことなので、費用面で他社の方が大幅に安いということがなければキャメルさんも十分ありですね。

[311: 匿名]

>>300 住人さん
ポストに何も入っていなかったのですが、フィルター入ってるかどうかって、どうやって確認すればいいのでしょうか？

[312: 住人]

>>311 匿名さん
自分で点検するのは難しいのではないでしょうか。
点検が行われてないようであれば、業者に連絡した方が良いと思いますよ。

ちなみに浄水器の場所は、水道メーターの所です。

[313: 住民板ユーザーさん1]

西棟に入居予定のものですが、入居後の両隣、上下階の家族への挨拶をしようと思うのですが、どのタイミングで伺うのかよろしいのでしょうか？
それぞれの家族の引越が全て終わって揃ってから一度に全ての家族に挨拶に伺うのか？、各家族が引っ越してきたらその都度挨拶に伺うのか？
西棟も全家族が一斉に揃うってわけでも無さそうなのでどうしようかと考えています。
また、自分より後に引越されてきた家族にも挨拶には伺うべきですよね？初めてなのでよく分からず…
皆さんがどうされたか教えてください。よろしくお願いします。

[314: 住民板ユーザーさん]

>>290 入居済み住民さん

このマンションは今年初めて冬を迎えますが、もう既に越冬されてるのでしょうか。

[315: 入居済み住民さん]

>>313 住民板ユーザーさん1さん

うちは東棟完成後１ヶ月での入居だったので、まあ皆さんほぼ同時入居みたいなもんだから、と、挨拶は無しにさせて頂きました。
その後２週間以内に、お隣や上下に越して来られた方がお二方、ご丁寧に挨拶に来られたので、少々恐縮してはおります(^-^;

一斉入居時は、お隣が既入居か分からないので、挨拶は省略しても失礼には当たらないのでは、と勝手に解釈しております。

[316: 住民板ユーザーさん8]

西棟に入居予定の者です。
先日、内見していたところ、床の柔らかさが気になりました。
人が立っている場所が明らかにへこんでいるのです。
営業の方は「一枚板のフローリングの下に防音加工のクッション材が敷かれているため」と言っていました。
同伴した両親も「こんなにへこむ床は見たことがない」と言っていたことから、不安を覚えました。
皆さんは気になりませんでしたか？

[317: 住民さん]

>>316 住民板ユーザーさん8さん

私は昔住んでいた賃貸も同じ加工の床でした。
当時上階の方の足音などが全く聞こえなかったので、むしろレーベンもこの床でよかったと思いました。

ただ、この掲示板を見ると上の足音が気になる方もいらっしゃるようなので、やはり上の方との相性はあるみたいですね。

普通の固い床に馴れると違和感を感じられるかもしれませんけど、そういう床なので馴れだと思います。

賃貸の頃は、特にヘコミが戻らないとか、家具の跡がつくとかはありませんでした。

[318: 住民板ユーザーさん1]

>>316 住民板ユーザーさん

私も内見時は違和感を感じてましたが、住み始めてからはいつの間にかに違和感を感じなくなりました。
それと、ふだん生活していても問題ないですよ。

[319: 住民板ユーザーさん1]

>>315 入居済み住民さん

返信ありがとうございます。確かに先に入居するかしないかで分けてしまうって考え方もありますね。

[320: 住民板ユーザーさん7]

近々西棟に入居予定のものですが、フローリングの話題が出たので、先輩方にご質問です。

フローリングのコーティングを施工された方っていらっしゃいますでしょうか？

UVコーティング、ウレタンコーティングのようなものを考えているのですが、あの「少し沈むフローリング」に、コーティング施工自体が果たして適切なのかどうかが良く分からず…。

施工された方も、あえて施工しなかったよという方も、どちらからのアドバイスも頂けると幸いです。
(たぶん正解はなくて、最終的には自分の判断なのだと思うので…)