レーベン守谷 THE BRIDGE 住民専用スレッド

[住民でない人さん]

レーベン守谷 THE BRIDGEの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

東棟・西棟、どちらの契約者様もご利用下さい。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558119/



【物件の概要】

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-moriya/

所在地：茨城県守谷市松並字大日41街区の一部（地番）
交通：つくばエクスプレス 「守谷」駅および関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩10分
売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[21: 契約済みさん [男性 30代]]

>>20
入居までもう少しですね。
管理組合の活動はこれから決めていくとは思いますがどんな事をやるのでしょうか？各ファミリーの旦那さんがやるパターンが多くなるんでしょうか？
土日にやるのであれば参加できますが、、、

[22: 契約済みさん [男性 40代]]

先程、鍵を貰ってきました。
これから新居に行って、オプション類の施工確認してきます。
引っ越しはまだ少し先の予定ですが、少しずつ荷物を入れて行こうかと。

[23: 入居前さん]

マンション内で起きる問題の対処や、マンションの管理等かと思います。最初はレーベンがやってくれると思いますが、途中からは私たちが管理経営(経営という言葉でいいのかわかりませんが)していく形です。
今はコンシェルジュが入っていますが10年後は私たちが決める形になってます。
コンシェルジュをなくせば多少管理費は安くなりますが、マンションの価値は少なからず下がるので売却時等にあるのとないのでは資産価値も変わってきます。
今はパーティールームなども無料ですが、予約だけたくさんとりあえず押さえる等権利乱用する人も必ず出てくるのでそういうものも多少なりとも有料に改正したりも必要でしょう。

ネットも無料ですが管理費に組み込まれていつかは私たちがネットの事業者を選んだりしなくてはいけないので…。

[24: 入居前さん]

>>22
食器洗い乾燥機はいれましたか？オプションのはなかなか高額だったので悩んでおります。

[25: 契約済みさん [男性 40代]]

22です。
一昨日に引き続き昨日も新居に立ち寄ってみましたが、既に何組か、引っ越しされてますね(^-^)
また、昨日は敷地内を茨城県警のお巡りさんが巡回していました。引っ越し屋さんがいる時間帯は出入口が解放されセキュリティが効かなくなるので、不審者や悪質な勧誘業者の見廻りをされているという事でした。こうした気遣い、有難いですね(^^)

>>24さん
うちは家内が体質的に手荒れが酷く、食洗機は必須でした。かなり高額の出費になりましたが、今の家もその前の家も標準で付いていたので、議論の余地がありませんでした...(^-^;

[26: 入居前さん]

共有情報です。

ヨークタウンのサンドラッグ前に郵便局のポストが設置されていました。
少しずつですが、マンション周辺の利便性が向上してきています。

また情報あったら紹介します。

[27: 契約済みさん [男性 40代]]

共有情報ついでに。

ヨークベニマルの喫煙所が、以前はマンション側出入口のすぐそばにあり、マンションとヨークベニマルとの行き来の際に必ず煙を吸ってしまう位置でした。
そこで先日、ヨークベニマルの投書箱に喫煙所移設の要望を出したところ、すぐに店の反対側へ移設して下さいました。
これで、安心して子連れ買い物に出られます(^-^)お店の素早い対応に感謝です。

[28: 入居前]

>>26
情報ありがとうございます。
近くにポストは便利ですね！

＞＞27
その行動力に感謝です。
我が家も含めて子育て世帯は多いでしょうし、
個人的にもタバコの煙は苦手なので嬉しいニュースでした。
入居者同士、お互いに暮らしやすい環境を作っていきたいですね。

[29: 入居前さん]

>>27
ありがとうございます。私もタバコが苦手で頭痛を引き起こすので感謝です。共用部分のベランダで吸うひとがいないといいですね。規約ではもちろん禁止されていますが。

[30: 入居済みさん [女性]]

今週引っ越しが終わり昨日から通勤しています
マンションの入り口～守谷改札まで女性の足で10分でした
男性でしたらもっと早いかと
ウエルシア前に横断歩道が出来たらもっと早くなりますね

[31: マンション住民さん [男性]]

>>30
ウエルシア前に横断歩道ってあの押しボタン信号の場所のことじゃなくて他にもできるってことですか？

[32: 契約済みさん [男性 40代]]

今日、一部の荷物を入れにマンションへ行きましたが、早くもやんちゃな子供達が中庭でキックボードを爆走して遊んでおり、うちのヨチヨチ歩きの娘が轢かれそうになりました(T_T)
子供はなかなか言うことを聞かないとは思いますが、住民同士でも注意し合い、みんなでマナーの良い子供たちを育てたいですね(^^)

>>31さん
横断歩道同士の間がかなり短くなるので、やはり、もう１つは難しいかと思います。
タイミングさえ合えば、踏切が閉まっているタイミングで踏切のところの道路を横断すれば、あとは線路沿いに一直線なので最短かと思われます。

[33: 契約済みさん]

>>32
私の子供もです。親御さんも居たのですが、注意されていなかったので、こちらもよそのお子さんを注意する事は出来ず、駆け足で通過しました。マナーを守って頂けたら嬉しいですね>_<

[34: 入居前さん [男性]]

ジェイコムでテレビ設置してもらった方いますか？色々勧誘されるのかな？と思っております。

[35: 契約済みさん]

>>34
中々忙しくて、私も予定が立たず、JCOMの方に確認したところ、電波の確認と有料番組の勧誘との事でした。自分でテレビもやって、全て映っているし、有料のにも加入するつもりないと伝えた所、それだったら特に訪問はしなくて大丈夫です。とのことでした。

[36: 入居前さん [男性]]

>>35
ありがとうございます。助かりました。

[37: 入居済みさん]

マイクロバブルバスについて質問です。穴が二つあるうち一つしか稼働しないのは普通でしょうか？またものすごくうるさいのですがそれは通常音なのでしょうか？どなたか教えてください。

[39: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>37
うちのもそれなりに大きい音ですよ。おそらく通常だと思います。

[40: 入居済み]

>>37
うちも結構大きい音なので同じだと思います。
ひとつは泡が出て、もうひとつは吸い込み口だと勝手に思っていますが…

[41: 入居済みさん]

床暖房の範囲で、1.2.3.4の細かい場所がいまいち分かりません。
取説を読んでも詳しく触れていませんでした。
操作スイッチの真下から1番〜、
操作スイッチの反対側が４番のようですが、、、
お分かりの方、教えてください。

[42: 入居済みさん]

>>41
部屋に備え付けのファイルボックスに入っていた床暖房の取説、裏表紙を開いた所に、詳しい図がありましたよ。

[43: 入居済みさん]

質問です。浴室のシャワーの取っ手の下に、カチャカチャと上下にスライドする部品がありませんか？この用途が分かりません。不良品なのかどうかも分からずです。お分かりになる方いらっしゃいましたら教えてください。

[44: 入居済み住民さん]

>>43さん
もしかして、その動く部分、緩んでませんか？
うちのは動かなかったので。

[45: 入居済みさん]

>>43
うちもスライドします。
スライドして下の白い部分が見えます。
最初からだったのでそういうものなのかなと思っていたのですが、
>>44さんがスライドしないということは、スライドするのは不具合なのでしょうか。

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂のシャワーの水圧が弱いと感じてます。特にお湯の時です。
自分でお湯側の止水弁を開放しましたがほとんど変わらず、業者にも点検してもらいましたが既に水圧はMaxとの事でした。
前の家の水圧が強かったのでそう感じるだけでは？と言われました。
皆さんはいかがでしょうか？

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>46
私も水圧が弱いと思っております。シャワー自体が節水設計になっているのだと思うことにして使っております。

[48: 入居済み住民さん]

確かに、水圧、弱く感じます。
マンションギャラリーでの説明で、水圧が弱くてもシャワー効果は変わらない、と説明されたような気もしますが、個人的にはもう少し勢いよく浴びたいですね(^-^;

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>47
節水設計だから弱いという事ですね。
私もその理由で諦めます(^^;;

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>48
やっぱり弱く感じますよね。
お風呂掃除の時は特に。
手は尽くしたのでしょうがないですね^^;

[51: 入居済みさん]

>>45
やっぱりスライドしますよね。私のところも上にスライドしたら白いのが見えます。今は、「もともとこのような作りなんだ」と思うようにしてます。笑

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>43
うちはスライドしませんでしたよー
業者に見てもらってはいかがでしょう？

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>43
うちもスライドします。
ヘッドの部分を取り換えたりメンテナンスするときに下げるのかな…と勝手に解釈しています。
本当のところはわかりません(^^;)
謎ですね…

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日16時20分頃、中庭？みたいなところで女の子2人と男の子1人が小石を拾って上の階にもってきて下の階に投げつけて遊んでました。通りかかった方に当たらなかったから良かったものの…
コンシェルジュの方に注意されて片付けていましたが、保護者の方は何をされてたのでしょうかね。躾のなってない子供を野放しにしないでほしいものです。

[55: 入居済みさん]

>>54
そんな子供がいるんですね。。危ない。。
最近私も小石を通路に撒き散らして遊んでいる子供を見ました。やっていいことかどうかの分別がつかないのは子供だから仕方ないのは分かります。だからこそ保護者には目を離さないでもらうか、しつけをしっかりとお願いしたいですね。

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は５月１日の午後、３人のお子さんが小石を通路に投げたり、中庭の植物を抜いているのを見かけました。さすがに注意しようと思ったのですが、近くにお子さんの親御さんがいたのでなんとなく気まずくて声をかけられませんでした。
わかっていて注意しない親御さんに直接言ってお互いに不快な思いをするのも嫌ですし、やはりコンシェルジュの形から伝えていただくのがいいかもしれませんね。

[57: 入居前さん]

お子さんの情報提供ありがとう御座います。
当方はこれから入居組ですが、事実としたら非常に残念でなりませんが
とても大切な声出しだと感じました。

見てみぬ振りするのは簡単ですが、長い目でみたら子供達にとっては
ここではやってはダメが解らない事はもっと悲しい事だと思います。
出来るだけ早い段階で、教えてあげる事も大事なのではないでしょうか。

マンション周辺はとても素晴らしい住環境なので
中身もより良い住環境になるよう、切に願います。
もちろん私も出来る範囲で協力は惜しみません。

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日 1階のエレベーター前の部屋の通路に、ビキニやウエットスーツを 恥じらいもなく干してる住人がいて驚きました。廊下は公共スペースなのでモラルをもち、ルールを守ってもらいたいものです。折角の素晴らしい物件なのに景観が失われ残念です。

[59: 入居済みさん]

>>58
場所（部屋）が特定できるような書き込みはされない方がいいのではないでしょうか？

[60: 入居済みさん]

通路に私物を置いてる部屋はいくつかありますね。他のマンションもこんな感じなんでしょうか⁈

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>60
私もその点は気になっていました。
ベニマルのカートを持ってきてしまう方がいらっしゃるのも。

ご挨拶すると感じが良い方ばかりなので、ちょっと残念に思います。

[62: 入居済み住民さん]

>>60さん
うちも、引っ越し時のドタバタのまま、荷物をちょっと通路に置きっぱなしにしてました(^-^;
明日、引っ込めます。(^-^)

[63: 入居済みさん]

景観の問題や、通路を通る方の邪魔になる様な置いては駄目だと思っていましたが、邪魔にもならず、景観を乱さない物なら良いかと思っていました、、。傘立てなど、、しかし規約を見ると、室外機以外は通路に置いてはいけないのですね。知らず、うちも置いてしまっていたので、早速片付けました。ご迷惑をおかけしました。

[64: 入居済みさん]

>>63
室外機以外は置いては駄目なのですね。
自分も知らなかったので、ありがとうございます。
生協の人に確認をしたら生協の箱は室外機の上ならOKとのことです。

[65: 入居済みさん]

生協の箱の問題は、多くのマンションであるようですね。

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

乳児がいる家などは生協はありがたいです。室外機以外は置かないでと張り紙がしてあっても ホウキやちりとり、傘が出ているお部屋はまだありますが 気をつけようと思わないのでしょうか。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

生協は置きっ放しにしないで当日だけ外に出す。ベビーカーは多めに見てもいいと思いますけどね。もちろん室外機よりも通路にはみ出さないよう。ファミリータイプのマンションですし、小さなお子さんがいる家庭が肩身狭くなってしまうようなマンションではどうかと。

ただ、物置みたいな箱などは部屋の中に入れておくべきだとは思います。

[68: 入居済みさん]

規約には出前の容器も駄目と書いてあって、生協も良いとは書いていませんよね。生協は便利なので、それはオッケーにして良いと思いますが、それなら、ベビーカーも良いと思います。なぜ生協が良くて他の物がダメなのかわかりませんからね、、。今日も、生協の箱が4つ横に無造作に置いてある＋置物＋傘立て＋濡れた傘をひろげている部屋を見かけました~_~;こんなに通路に置いていいの？と友人が苦笑いしてました(笑)うちは、先日掲示板を見て、室外機の半分程の大きさのベビーカーを片付けましたが、そういうの見かけてしまうとなんだかなぁと思います。子供が2人いるのでベビーカーも三輪車や自転車など沢山乗物があるので、景観、邪魔にならないように置く程度なら良いとしてもらえると助かります~_~;

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさんが住みやすいようにルールを守って、ベランダが広く出来ているので、ベランダを上手く活用出来たら良いんじゃないでしょうか。西棟も出来るわけですし、みなさんでステキな、満足出来るマンションにしていきましょう。

[70: 入居済みさん]

管理組合がまだちゃんと機能していませんからね、その辺りの曖昧なものはしょうがないと思います。
掲示板で指摘されている以外の"景観"は個人の意見ですからね。
これから住居者全員で納得をしてルールを組み立てていきたいですね。