レーベン守谷 THE BRIDGE 住民専用スレッド

[住民でない人さん]

レーベン守谷 THE BRIDGEの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

東棟・西棟、どちらの契約者様もご利用下さい。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558119/



【物件の概要】

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-moriya/

所在地：茨城県守谷市松並字大日41街区の一部（地番）
交通：つくばエクスプレス 「守谷」駅および関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩10分
売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[101: 入居済み]

そういえば、西棟は値段が上がるようなことを聞きましたがどうなのでしょうね。守谷駅もかなり混み始めてきました。座れなくなる日か来るかと思うとヒヤヒヤです。

[102: マンション住民さん]

皆さん車の免許証の住所変更はしましたか？
住所が確定してからするべきか悩みますね～
会社休まなきゃいけないし。

[103: マンション住民さん]

ここ最近の議論は、皆さんそれぞれマンション生活をより快適に
過ごしたいという気持ちの表れなんじゃないでしょうか。

逆に、さまざまな意見があって・・・とても素晴らしいと思います。

これから管理組合も本格的に立ち上がってくるでしょうから
うまく機能させて、双方が少しずつ歩み寄って考えて行ければ
おのずと答えは出てくるのではないでしょうか。

私はそれで良いと思います・・・。

[104: マンション住民さん]

>>No.102マンション住民さん

私は、住民票を持参して、警察署へ出向いて住所変更手続きをしました。
時間はそんなにかからないと思いますよ。
裏面に新しい住所が印刷されました。

正式な住所になったら、再度やらなきゃいけないので手間ですが
しかたないですね＾＾；


参考までに道交法上は
引越しや結婚等で住所や本籍・氏名に変更が生じた場合は、原則として免許を受けたご本人が
速やかに新住所地(引越し先)の公安委員会に記載事項変更届をしなくてはならないようです。
また、住所に変更が生じた場合、変更届を怠ると「運転免許証更新のお知らせ」(はがき)が届かず
期限切れの原因になる場合があるようです。

[105: 住民さん]

>>102 マンション住民さん
私も悩みましたが、生活に不便があり、委任状を用意して平日、妻に行ってもらいました。
102さんも平日動けるご家族の方がいれば、委任状はおすすめです。

[106: マンション住民さん]

No.104さん No.105さん こんにちは、No.102です。

委任状つかえるんですね！！
これはいいこと聞きました、来週早速やってみます。
ありがとうございます(^^)v

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正面玄関付近のスロープのところが陥没してますね。何かを運んでる際にぶつけてしまったのでしょうか？

[108: 住民板ユーザーさん1]

駐車場に無断駐車されてる方、最近増えてきましたね。
ちょっとだけならと考えてるのでしょうか？来客用駐車場があるのに…

共有通路に物置を置く。子供の野放し。禁煙のとこでの喫煙。さらには無断駐車。
どうしてルールを守れない大人ばかり。せっかくの高い買い物でしたが残念です。

[109: 入居済みさん]

>>107
普段通らないので見てみたら、本当ですね。
ベニマルのカートでも盛大にぶつけたのでしょうか？

[110: 入居済み]

>>107 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

穴があいてるときに見ましたが中が空洞でした。作りがちゃっちいなと思いましたが私たちも気を付けなくてはいけないですね。
こういうのも業者ではなく、結局私たちの負担になりますからね。維持修繕費としてのしかかってきます。大切に使用して欲しいですね。

[111: 入居済みさん]

>>110 入居済みさん

私も穴があいてある時に見ました。本当に空洞で愕然としました。一見豪華そうに見える作りも表面上だけで、こういう残念な作りはこのマンションにはいたる所にあるんでしょうね。。

[112: 住民板ユーザーさん8]

また黄色いボックスを廊下に出してますね、物置なんでしょうか。一度しまわれたのに…
ダメと知りながらの確信犯。最低です。

[113: 住民]

駐車場を挟んでもう一棟マンションたてるみたいですね…出来るなら駐車場を増やして欲しかったです。
二台分、別の駐車場をお借りしてますが徒歩5分から10分。ちょっと不便なので…

[114: マンション住民さん]

>>113 住民さん
本当ですよね。車必須なところなのに、敷地内は1台しか借りれず、うちも近くの月極借りています。高くても借りれたらいいのに、、現在5千円の駐車場を借りていますが、正直、沢山買い物して来ると歩いて運ぶのが大変なのと、天気が悪い日は駐車場まで行くのも面倒です。敷地内に高くても借りれれば大変助かります。

[115: 入居済みさん]

一家で一台借りられるのだから、それ以上は贅沢なのでは？？

[116: 入居済み]

>>110 入居済みさん
>>111 入居済みさん

どのゼネコンが建築してもああいう部分は空洞になってると思いますよ。
ぶつかりやすい通路なので、補修のし易さから言えば空洞であることをあまり気にすることはないと思います。

[117: 入居済み]

>>112 住民板ユーザーさん8さん
一度片付けられたんですね。とても目立つところなので気になりました。同じ共用スペースでもせめてベランダ側に置いて欲しいですね。そしたら見えないのに‥どちらにしても、管理事務所に言うしかない気がします。

[118: 入居済み]

駐車場問題はどこも大変みたいですね。流山の友人に言われましたが、平置きが100パーセントあるのはかなり恵まれている方だと思います。流山おおたかの森や柏の葉ではそもそも平置きではないので不便らしく、さらには100パーセント確保はなかったりしますし。。近隣駐車場も一万円は軽くしたはずです。とはいっても困ってらっしゃるので、なにか解決策があればいいのですが。

[119: 住民]

確かに駐車場はもっとあっても良いですよね。せっかくの田舎なのに土地を有効活用してほしいです。
都会なら仕方ないと諦めますけどね。

[120: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランス側のエレベーターの床に、動物のうんちらしきものが付いていました。
お掃除してもらいたいけど、明日はコンシェルジュがお休みだし…。
皆さん踏まないようにお気を付け下さい。
しかし、どうやったら、こういうことになるか…。

[121: マンション住民さん]

>>115 入居済みさん

2台持ってる人は沢山いると思うので。近所の月極もレーベンの方からかなり問い合わせあると言っていました。うちは、15件位不動産屋に電話してやっと、借りれました。西棟が出来上がって2台目を探すのは大変かと思います。車が無いと働くことも、買い物も行けないところなので、2台目借りれないのは大変です。

[122: 住民]

駐車場の台数について意見されている方がいらっしゃいますが、1部屋につき1台ということは、契約前から分かっていた事なのですから、入居後に不満を訴えても、しょうがないのではありませんか？

[123: 住民]

>>122 住民さん
2台目ももしかしたら…。近くの月極もたくさん空いてます！と言われていたのに、月極が全然空いてなかったことと、西棟以外にまたマンション建てるなら駐車場を広く作ってほしいなぁという希望です。
こうだったらいいなぁぐらいのつもりだったのですが、不快にさせていたのならすみません。

[124: マンション住民さん]

>>123 住民さん

私も同じ意見です。営業トークだって分かっていても、マイホーム購入に気分が舞い上がっていて、鵜呑みにし過ぎて引越してからアレ？ってなってます(笑)情けないです、、(笑)月極全然空いてないですよね。私が借りている所は、そんなに近くないですし、いずれ他の月極が空けば近くに変えたいですが、主人にうちは借りれてるだけマシだよ！って言われて確かにそうなのかなぁ。って。確かに、うちは引越し早めで4月の時点で、連絡しててあの状況じゃ、西棟の人は本当に厳しいかもしれません。守谷市内からの引越しで、同じ守谷市に駐車場が足りないなんて考えられませんでした！(笑)田舎の良さだと思っていたので、、。でも、見方を変えればマンションがどんどん建って、人口も増えていて、いい事かもしれませんね。ただ都会じゃないので2台借りたい方が沢山いるはずなので、月極でも、近くにもう少し作ってほしいですね！

[125: 住民]

>123さん
>124さん
そうだったんですね。
うちの営業さんは、煽るような言い方はしなかったので、駐車場に期待する印象が違っていたのかもしれませんね。
近くで良い駐車場が見つかると良いですね。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場は転勤のタイミングで空くみたいですよ。不動産屋さんがおっしゃってました。私は３月末にマンション近くの駐車場を契約できました。

[127: 住民でない人さん]

近所の住人ですが、同じビスタシティ内の戸建は２台駐車がデフォルトですし、守谷市内の新しく立てている戸建も２台がデフォルトなので、同じ地域ならばマンションも１台＋α位の駐車場が無いとダメなのかな、なんて、掲示板を見ていてふと思いました。

[128: 住民]

大きな月極駐車場ですが、今年度いっぱいで土地を違うことに利用するとのことだったのでさらに駐車場は大変なことになりそうですね…

[129: 入居済みさん]

入居後にマンションの駐車場のことをとやかく言ってもどうしようもないですね。
最初から1台分は確保、それ以外は抽選とのことでしたので。

[130: 入居済み住民さん]

マンションで駐車場が２台分、という物件は、首都圏、近畿圏、中京圏では、少なくとも私は１件も見聞きしたことがありません。余程の田舎でもない限り、そんな物件は存在しないのではないでしょうか。
どうしても車を２台停めたいのであれば、頑張って近隣の駐車場を探すか、ビスタシティの一戸建てを買うかするしか無いかと。

[131: 住民さん]

>>128 住民さん

そうなんですか、情報ありがとうございます！どこの駐車場ですか？

[132: マンション住民さん]

いつのまにか、美容室の隣の隣に新しい月極駐車場がオープンしてます。

[133: 住民さん]

先月LAWSONがオープンしましたね。オープニングイベント期間はレジがとても遅く、レジの導線もあやふやでどうなることかと思いましたが、今日久しぶりに利用したらとてもスタッフの動きがよくなっていて満足でした。
マンション近辺のセブンイレブンの、パートの接客レベルが低すぎて(暴言吐かれました)、そこだけが不満でしたのでこれからはLAWSONを利用することで引き続き、快適な生活が送れそうです。

[134: 入居済みさん]

どこにできたのですか？

[135: 住民さん]

>>134 入居済みさん

コンビニのことでしょうか。
LAWSONはマンション前の道を東(ベニマル方向)にまっすぐ行ったところですよ。ギリギリ徒歩圏内と思います。

[136: 入居済みさん]

>>135 住民さん
コンビニのことでした！情報ありがとうございます！まだできたことに気付きませんでした(^^;;

[137: 入居済み住民さん]

>>133 住民さん

確かに、あのセブンイレブン、他店に比べて群を抜いて店員レベルが低いですよね。駅への通り道にあり便利なので、我慢して立ち寄っていますが...。

[138: 住民板ユーザーさん1]

この時間になっても中庭みたいなところで小さな子供を野放しで騒がせてますね。
日中なら元気だなぁぐらいですが、暗くなっても平然と騒がせてて親御さんは何をしているのでしょうか…
もう中庭で遊ばせるの自体、禁止の紙を貼るよう管理人に言うべきなのでしょうか…楽しく遊んでるので可哀想ですが…皆様はどうお考えでしょう？

[139: 住民板ユーザーさん2]

夕方になれば親御さん付き添いしてますよね！挨拶もしてくれてますよ！子供たちに注意する声も聞こえてました！なら良いのでは？あまり神経質になるのは良くないと思います！子供が沢山いるマンションは仕方ないと感じてますよ！

[140: 入居済みさん]

>>138 住民板ユーザーさん1さん

私は嫌な気持ちになりませんでした。全然許容範囲です。むしろカワイイ子供達が元気に遊んでいる姿を見て微笑ましかったですよ。
少し気にされ過ぎじゃないですか？

中庭で遊ばせるの自体禁止とか何を言い出すのですか？あなたのここでの発言を禁止したいぐらいです。

[141: 住民板ユーザーさん1]

本当にそうですよね！
前から思ってましたが、子供の事に神経質になりすぎだと思って見てました‼
自分は幼少期騒いで遊んでないのですか？

これから更に子供が増えるマンションで、そんな神経質になってたら住めないと思いますよ！

のびのび遊べない子供たちが可哀想ですよね。
私の子供はまだ小さいのですが、こんなに神経質にクレーム言われるなら、これからの子育てが憂鬱に感じます。

[142: 住民さん]

>>138 住民板ユーザーさん1さん

何時まで遊ばせるかとかは、まぁご家庭によりけりでいいかなと思いますけど、私も中庭？を走り回る子供たちと、注意もせずお喋りするお母様方にちょっとなと思うクチですね。
ボルダリングスペースがあるのだからそちらで走り回らせてあげればいいのに。中庭の植え込みにまで子供が入るから、張り巡らされたチューブに脚を取られて転んでましたよ。

あそこは遊び場ではなく通路だと思います。
うちも小さい子供がいますが、あそこを走り回らせるつもりはないです。
子供にも危ないし、普通に通行人に迷惑だと思うから。ちょっと歩けば公園もたくさんあるのに。

[143: 住民板ユーザーさん1]

138です、皆様意見ありがとうございます。
ただ前にも書いた通り、日中の遊びにはあまり気になりません。19時以降の騒ぎように気になっており、禁止と書いてしまったのは子供が放置されていることに危機管理がないのではと思っているからです。いくらオートロックといえど、タイミングさえ合えば危ない人も入ってこれますので。
それと先日、妊婦さんにお子さんがぶつかっておりました。幸いというのか、お子さんが3、4歳ぐらいの小さい子なのでお腹ではなく足でしたが…


幼少期遊んでましたよ。今と同じくマンションでした。外で遊んで、夕飯前には家に帰り、その後は家で親と遊んでいました。
暗くなると危ない、ほかのご家庭に迷惑かかるからと。都会だったから人が多かったこと、不審者が出ていたということも影響してたと思います

[144: 入居済みさん]

138さん、私も19時（この時間の基準も難しいですが）以降にお子さん達が中庭を走り回っているのを度々見かけますが、あまりいい思いはしておりません。私もぶつかった経験あります。こちらは痛くありませんが、ぶつかった反動でお子さんが転び少しでも怪我したら怖いなと思います。
でもお子さん達というより、『19時回ったし、この時間帯は少し配慮しないと周りに迷惑かも』と考えない親御さん達か残念です。

じゃあなぜ考えないのか？
①親御さん同士の話や何か他の事に夢中になりお子さんに目が届いてない
②『自分の家の敷地内なのになぜ配慮が必要なの？』と考えそもそも悪いと思ってない＝価値観の違い

①は今後気をつければ済むと思います。人間ですしついうっかりはあります。
②は解決が難しいですね。ルールを決めてお互い歩みよるしかないと思います。

でも1番残念なのは、いくらこの掲示板で議論を重ねてもお子さん達を遅くまで遊ばせたり、中庭を走りまわって遊んでいるお子さんを注意しない親御さん達はおそらくこの掲示板を見ていないと思います。見てたら少し配慮すると思います。

別件ですが供用廊下に未だに物を置く世帯も散見されます。たぶんエレベーターの張り紙とか見ないんでしょうね。

[145: 住民板ユーザーさん1]

ここで言っても無断だと思いませんか？一部の人間しか見てないのですから！


そんなに不愉快に思っているなら、親御さんたちが夕方に子供たちを見ている時に言えばどうですか？
ここでは無駄な会話に見えますが…


毎日夜遅くまで遊ばせてるなら非常識だと思いますが、たまに遅くなったりするくらいで不愉快になり話題に出すなんて、私からしたら心狭い人だと思いますが…
たまになら、私は良いのでは？と思いますよ！
自分だって毎日しっかり同じ時間同じ生活をしているのは限りません！
今日はいいだろう…と思う時もあります！


自分が正しい！自分ルール！自分の価値観！
相手に求めたらきりがない！
平和には暮らせませんよ！


毎日夜遅くまで遊ばせてるなら問題です！
そうでないのだから、口煩く言う話ではありません！
親御さんだって子供たちを注意してるし、怒ってる姿を見ましたよ！


このスレを見てると子供たちと親御さんたちが気の毒に思えましたね…
みなさんがこんな所でバカらしくないですか？

同じ子育てしてる身として腹ただしく感じますよ

[146: 住民]

荒れてますね～
私はそんな事より、ジムなどの時間制限が残念に思います
仕事帰ってきて、夜にジムを使いたいので、どうか夜にも使わせて欲しいなー
きっと仕事してる人はなかなか使えないですよね？

[147: 入居済みさん]

>>146　さん
我が家も平日は使えないですね。。。
土日祝のみ使用していますが、そういう方が多いのか予約は結構いっぱいです。
コンシェルジュの方に平日の使用時間延長を伺ったところ
今後管理組合の話し合いにより延長出来るようにすることも可能かも？とのことです。
その場合住人同士の管理になりますので、また揉めたりしたら嫌だな、、と思うと
このままコンシェルジュさんの営業時間内のみの利用でもいいのかなと思います。

[148: 住民]

ここを見る限り、かなり神経質な住民が多いようなので、きっとジムの使用時間が延長したら、揉めるでしょうね…
揉めるくらいなら、やはりこのままの方がいいかもしれないですね。
思ってた以上に他人に神経質に意見ばかりする住民が多くてがっかりです。何をするにも息苦しいですね。

[149: 住民板ユーザーさん1]

145さん、私は掲示板は意見と情報交換する場なのだから色んな考えが出て良いと思いますよ。無駄だと思うなら何故ここを見てるのですか？
逆にこんなこと思ってる人がいる！神経質！だなんて書いてる方のほうが見なれば良いじゃないですか。
あぁ、迷惑に思う人もいるのか。ぐらいで、気をつけたら。

子供に関しては〔遊ぶ子供〕というより〔放置してる親〕が問題点ですよね。親に言えば良いという方は、部屋まで行けと？注意するにも野放しで、近くに居ないから子供に注意するのは…ってなってるから掲示板で、もしかしたら見てる方に気付いて貰いたいのでは？

[150: 住民さん]

>>145 住民板ユーザーさん1さん

ここで、夜遅くまで子供が走り回って～、共用廊下に荷物が～と書いてる方々も、ここに書けば解決する、ここで多数意見になったことが正しい！とは思っていないと思いますよ。
掲示板、意見交換の場所なのですから、私はこう思う、こう思う人もいるんだ。でおしまいでは。
なので、議論がヒートアップしたり、強く反対意見が出ることもあると思いますが、「じゃあここ見なければいいじゃん！」では、なんのための掲示板なのかということになると思います。
現実のご近所付き合いでは本音が言えず、周りに意見を合わせることも必要ですが、だからこその匿名掲示板だと思います。
現実には中庭を走り回る子供がいなくならなくても、同じ思いの住人も多数いると思えれば、多少心にゆとりを持って過ごせるかもしれませんし、逆の立場も然りだと思います。