オーベル川口エアーズに行ってみた − モデルルーム見学記

[ご近所さん]

京浜東北線沿線の川口駅から徒歩１３分のところにある『オーベル川口エアーズ』の予約見学に行って来ました。
こちらの物件の現地は、川口駅の西口を出て歩いて約１３分のところにあります。川口駅には、以前、お仕事の関係で２０年以上も前に行ったことがあります。ですが、その当時の川口駅やその周辺はかなり近代化してきてますね。近くには、色んなお店せが立ち並んでいますし、住みやすそうな街のように思われ、一目で気に入ってしまいました。(笑）

川口駅の上から見たガーデニングがとても綺麗でしたので、掲載しておきますね？

現地までのルートですが、まず、商店街の中に入って行きます。すると、コモディというお店が見えて来ます。そこをそのまま真っ直ぐ歩いて行きます。

今度は、川口市立西公民館見えて来ました。行く途中、地図を見ながら、「このルートでいいんだろうか？間違っていないだろうか？」と思いながら歩いていましたが、ちゃんと地図通り行かれていたようです。

すると、妙仙寺の交差点が見えてきますので、こちらを向かって左に曲がります。左に曲がって真っ直ぐ歩いて行くと、団地の棟が数字ではなくアルファベットの「ＫＡ」と書いた団地が見えて来ます。面白いので、つい、撮っちゃいました。（笑）

次は、飯塚三丁目公園という公園が見えます。結構広い公園なので、すぐに分かるかと思います。

飯塚三丁目公園を右に曲がると、オーベル川口エアーズの現地が見えて来ます。こちらは、エントランスゲートになります。

オーベル川口エアーズという看板も飾ってあります。結構、目立つようにありますので、誰が見てもすぐに分かる感じです。川口駅からも比較的、フラットな道のりでしたし。自転車を使えば、駅まで５分くらいで着くような感じではないでしょうか？

そして、オーベル川口エアーズのマンションギャラリーに着きました。徒歩１３分の割には、地図が凄く分かりやすかったので、現地もマンションギャラリーも方向音痴な私でも迷うことなく行かれました！（笑）本当、とても分かりやすいところは、こちらの物件の売主さんの良い点でもありますね。

マンションギャラリーに着くと、早速アンケート用紙を２枚ほど記入しました。その後は、シアタールームの説明などは特になく、こちらで疑問点があれば、営業さんに質問するといった形でしたので、あれこれ、支払のことや買い替えについて検討していないかどうかを聞かれず、安心しました。あくまで個人的な意見ですが、やっぱり、どうせマンションを買うのならこれぐらいリラックスした感じで買いたいな～って思いますね。

オーベル川口エアーズの概要

所在地　埼玉県川口市飯塚三丁目１９８番地　

交通　ＪＲ京浜東北線「川口駅」より徒歩１３分

用途地域　準工業地域

地域・地区　特別工業地区

規模・構造　鉄筋コンクリート造地上９階

総戸数　７８戸

販売数　先着順にて９戸

管理費（月額）１１，３００円～１２，８００円

修繕積立金（月額）６，５１０円～７，３７０円

修繕積立一時金（引き渡し時一括）３２５，７００円～３６８，４００円

敷地面積　2,973，87㎡

完成　２０１６年１月８日

入居時期（引き渡し）２０１６年４月上旬

駐車場　３９台

自転車置き場　サイクルポート７８区画

売主　大成有楽不動産株式会社

施工会社　株式会社長谷工コーポレーション

オーベル川口エアーズ間取り

今回紹介して貰った間取りは、Ｅ１・Ｅ１ｇタイプの間取りです。専有面積は、７３．６８㎡（約２２．２８坪）に、
３ＬＤＫ+ＦＣ+ＷＩＣの間取りです。

外廊下から、玄関に入ると左横に下足入れとカウンターがあります。隣には、約５畳の洋室があり、マルチクローゼットが
あります。右隣には、約６．５畳の洋室があり、部屋の隅にはウォークインクローゼットがあります。その隣にはトイレがあります。

その左側には、洗面所、防水パン、浴室などがあります。ダイニングの手前には、約３.３畳のキッチンがあります。
ディスポーザーや食洗機はつかなくて、浄水機のみが標準装備となっています。

キッチンの手前は、約１２．６畳のリビングダイニングがあります。リビングダイニングには、床暖房が標準装備でつきます。そして、ダイニングの隣には、約５．５畳の洋室があります。ファミリークローゼットという広めの収納があります。
まあ、これだけ収納があると、荷物が多い家庭にとっては、重宝するのではないでしょうか。

しかも、この物件の間取りには、「オレンジ収納」が採用されています。オレンジ収納・・・・ある物件を予約見学に行った時、どこかで聞いたことがあるような。ひょっとすると、売主が同じ会社の物件かも？って思いました。

それと、間取りとは関係のないお話ですが、町内会費というのがあり、こちらが、一か月で３００円かかるそうです。
（戸建に住む場合は地域差もあると思いますが、私が住む地域では団地でも戸建でも１カ月１００円しか取らないので、ちょっと高いかな？って思いました。）

また、オーベル川口エアーズには、万が一の時に備えて、共用部分に防災備蓄の取り組みが成されており、カセットガス式の発電機、マンホールトイレ、防災救急セット、折り畳み式給水タンク、災害救助セットなどがあります。といったことが資料に書いてありました。基本構造から音環境や空気環境など一つ一つ大変丁寧に細かく書いてあるので、素人の私にとっては、資料を全て読むのにかなりの時間を必要としそうです・・・・。

だから、改めて思うのですが、マンションという人が暮らす家を設計して、建設して、資料を書く人たちって、本当に凄いなって、単純に思います。しかも、営業担当者の方の殆どは宅建の資格をおもちの方ですので・・・・。

まあ、営業さんが宅建をもっているのが必須なのは、契約の際に建築法などを知らないと後々トラブルの原因になるからだと他の不動産会社の営業さんが仰ってましたね。

あれこれ書いても、オーベル川口エアーズの物件については、実際に予約見学して見ないと分からないことも多い為、マンションギャラリーで資料と一緒に頂きましたオーベル川口エアーズの間取りを掲載しておきましょう。↓

オーベル川口エアーズの価格帯

現在、売出し中の物件の価格表を頂きましたので、その一部を掲載しておきましょう。↓

１０７号室　Ｅ’２ｇタイプ　３ＬＤＫ　７３．６８㎡　３，４４８万円　　シャイニー（インテリアカラー）　

２０４号室　Ｄタイプ　３ＬＤＫ　７３．６８㎡　３，６９８万円　シャイニー（インテリアカラー）　

６０３号室　Ｃタイプ　３ＬＤＫ　７３．６８㎡　３，９７８万円　シャイニー（インテリアカラー）

７０２号室　Ｂタイプ　３ＬＤＫ　６５．１３㎡　３，７７８万円　シャイニー（インテリアカラー）　

８０５号室　Ｅ１タイプ　３ＬＤＫ　７３．６８㎡　４，１４８万円　シャイニー（インテリアカラー）　

９０２号室　Ｂタイプ　３ＬＤＫ　６５．１３㎡　３，９３８万円　シャイニー（インテリアカラー）

オーベル川口エアーズを予約見学して・・・・

オーベル川口エアーズは、徒歩１３分ですが、とても良い物件だと思いました。川口市なら、新宿へも近いアクセスですし、住みやすそうなところだと思いますし。それに、変に田舎っぽくないところとかも気に入りました。今回の販売物件の９戸に加え、時期以降販売予定の物件は残り僅か４戸しかありませんでした。

あと、こちらの物件は土日限定で予約見学に来た人に２，０００円相当のクォカードを贈呈しています。自分も、アンケート用紙を書いて貰った一人ですが、クォカードって、ガストやすかいらーくなどでもお食事出来るものと思っていましたが、良く見ると、今回のクォカードには、コンビニや書店などでしか使用出来ないことを知って、ちょっとがっくりしました・・・。ですが、これから、マンションは値上げする傾向にありますので、もし、購入を検討されている方は早めの予約見学をおすすめします。