パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト

[[男性]]

パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：66.58平米～81.56平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[完売、および入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[121: 匿名さん]

台風の関係かフェンスの白いビニールみたいな部分を巻いてたので、だいぶ中がみえる状態でしたね。植樹も進んで、ここ最近で、外観がどんどん変わってますね。

[122: 検討板ユーザーさん]

ペデストリアンデッキ出来ましたね。

[123: 匿名さん]

おめでとうございます。
資産価値倍増ですね。

[124: 通りがかりさん]

先着順もなくなりましたかね。
全戸申し込み御礼と。。。
https://www.31sumai.com/mfr/F0605/?_ga=2.52285473.901960312.1517539230...

[125: ご近所さん]

エレベーターの環境悪いみたいですね。
そんなに台数少ないのですか？
ベビーカー２台で満員とか狭いのですか？

下水道臭いとか新築でありえません。
テナントの飯がマズイとかちょっとかわいそうで・・・

ここ１回申し込んだけどキャンセルしたの正解でした

では|彡ｻｯ

[126: マンション掲示板さん]

>>125 ご近所さん
エレベータの環境も悪くないし、下水臭いとかないですよ。
住んでない人が言ってる気がします。

[127: マンション検討中さん]

>>125 ご近所さん
ネットリテラシー高めて、荒らしの書き込みに気付きましょう。

[128: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん

125は嵐です

[129: 匿名さん1]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[130: 匿名さん]

>>123 匿名さん
今となっては寂しいコメントにしか見えなくなっちまったなぁ

[131: マンション検討中さん]

イーストよりウエストのほうがいいですよ、とある有名なマンションブロガーが言っていた。
イーストは駅距離一分ちかいのにね、。両方見たけどわたしも同意見。

まあ、なんか残念だね。

[132: マンション検討中さん]

シティタワーは完全に検討板が完全に閉鎖されたけど、ここはまだ残ってるって事？

[133: 匿名さん]

>>131 マンション検討中さん
アラシだろうけど、ソースは？
駅から遠い分、他のタワマンより眺望が開けてるって話？別にイーストとの比較ではなかったよね。

それにしてもどうしていつまでも検討版が閉じられないのだろう。

[134: 匿名]

>>124 通りがかりさん
キャンセル住戸の再登録の案内が来ましたよ。

[135: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉なんて価格も暴落するだろうし

これからは大井町の時代です

騙されてはダメです

[136: 匿名さん]

>>135 住民板ユーザーさん1さん

大井町の時代なんてこないよ。街並みが汚らしい。

[137: 住民板ユーザーさん2]

武蔵小杉より街並みが汚い所はありませんよ！

[138: 匿名さん]

東京のしかも大田区でなく品川区の大井町
京浜東北線、りんかい線、大井町線の停車駅

川崎の中原区
南武線、横須賀線、東横線じゃ比べるのも失礼なほど格下でしょ

[143: 匿名さん]

[NO.140～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[144: 住民板ユーザーさん2]

[NO.139と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[145: 通りがかりさん]

住民じゃないですが、ここが無傷なことは有名ですよ。
武蔵小杉に住むなら北側ですね。

[146: 住民板ユーザーさん8]

無傷ではない
下水管が逆流して街中泥水まみれ
駅前の目立つ位置に立ってるタワマンが停電した影響で付近一帯風評被害含めて資産価値下落に巻き込まれるという二次災害を被っていますよ

[147: 評判気になるさん]

管理会社がお手上げになったら、我々州民が自らの手で処理するんだろ？
つか無理だろ？修繕積立金の範囲で修理補修までできるのか？
通常の請け負う範囲外だよな・・もはや

[148: 住民板ユーザーさん8]

修繕積立金なんか雀の涙ですよ
5倍でも10倍でも金なら余ってるから出すわ
下層の連中になんかいくらでも施してあげるわ
早く問題終結させてください

[149: 住民板ユーザーさん3]

武蔵小杉の住民です
うちの電気室は1階にありますが
こちらのマンションは何階にあり
ますか？

[150: どう見ても]

大井町とここでは比べる土俵が違います。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[151: マンション検討中さん]

去る10月13日に1回目の汚水逆流を終え、武蔵小杉自体の資産価値が激減したした。
武蔵小杉駅周辺にタワマンが最初にできたのが、2018年。
以後再開発の勢いに乗って、今や11本ものタワーマンションが林立しています。
これらの糞尿逆流事件、少子高齢化、武蔵小杉の住民の減少、世帯数の減少に鑑みると、住宅・マンションの市場動向は間違いなく厳しい段階に入ります。
こうした近未来の現実を見据えると、今後は既存マンションどうしのサバイバルゲームが激化してゆくことでしょう。
迫りくる疾風怒濤に向かって、これからも「勝ち組」の地位を維持すべく、武蔵小杉は走り続けます。

[152: 匿名さん]

>>149 住民板ユーザーさん3さん

こちらは一階ではありません。

[155: 管理人]

いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。
直近の一部のレスを主旨逸脱のため削除しました。

大変恐縮ではございますが、当スレッドの荒れを防止する目的で、
初心者マークの利用者さまの投稿をしばらく制限させていただきます。
なにとぞ良識に沿ったご利用を賜りますようお願い申し上げます。

尚、こちらのスレッドは引き続き自由に書き込みいただけますのでご利用下さい。
武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/

[156: 匿名]

今回の武蔵小杉浸水は川崎市職員が多摩川のゲートを締めなかったことによる人災との報道です。

▽原因

　東京と神奈川の境を流れる多摩川の南側に位置する川崎市の武蔵小杉駅周辺。この付近で多摩川は氾濫しなかったが、タワーマンションが立ち並ぶ街中には泥水があふれ、道路が通行止めになったほか、場所によっては建物一階の大部分が水没した。駅も電気系統に支障を来し、自動改札機やエスカレーターが使えなくなった。

　川崎市によると、雨水を多摩川に流すはずの排水管から、川の水が逆流したことが原因という。通常は、排水管の出口部分よりも多摩川の水位が低いが、増水で上昇したために出口から流入した。排水管をふさぐゲートがあるが、雨水が街中にたまっていくのを回避すべきだと考えて閉じなかった。市の担当者は「検証はこれからだが、川の水位が極端に上がったことが要因」と話す。

　「水害列島」の著作がある公益財団法人リバーフロント研究所の土屋信行技術参与は「川の水位が高いのにゲートを開けていれば、逆流するのは当然。本当に閉じなかったのであれば、あり得ない判断だ。大雨によって住宅地が冠水する恐れがあっても、逆流による洪水を防ぐことを優先すべきだった」と指摘した。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201910/CK201910160200...

[157: 住民板ユーザーさん1]

>>151 マンション検討中さん
タワマン最初に出来たの2018年？？？