プラウド日吉ってどうですか？ その2

[購入検討中さん]

プラウド日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目785番（地番）
交通：東急東横線 「日吉」駅 徒歩14分
東急目黒線 「日吉」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.31平米～87.20平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[855: 匿名さん]

営業だ業者だどうでもいい。
不確かな情報どうでもいい。
根拠のある情報くれ。
この掲示板は「プラウド日吉」検討購入者向けの意見交換の場。
文句だけ並べる場所じゃない。
同じネガポジ不確か情報ばかりで飽きる。
ネガ投稿、自作自演っぽいのウケる。
絵文字さん、ちょとウケる。
物件デザインかっこいい。
駅距離は長いからバスがいい。
アドレスが箕輪町でも構わない。
地盤は気になる。
SST早く完成して。
アピタ跡地マンション、団地仕様にしないでね。
検討してないなら目障り。

[856: 通りがかりさん]

例の新聞より。
日吉はこういうのが絶えない。

＜警戒＞日吉本町や日吉4～5丁目で「つきまとい」の不審者や痴漢男が出没中

ミスコン無くしたあの事件、学生は日吉界隈にいるのだろうか？

[857: 匿名さん]

>>856 通りがかりさん

マンションを検討しているとは思えないのですが、一生懸命ネガを書き込む目的は？

ミスコンは三田で開催されますが、処分された学生は日吉に通っているのですか？それとも適当におちょくってるだけ？

[858: 匿名さん]

>>856 通りがかりさん
不審者の出没はありましたが
決して多くはないですね。この根拠は？
あなたの好きな例の新聞では一切報道されなくなった

857さん
野村に入社出来なかった三流デベさんですよ
まぁ悔しいからネガばら撒きたいんでしょ

[859: 匿名さん]

>>851 通りがかりさん

『もともと犯罪多め』の根拠をご教示ください。他のエリアと比較して多めなのですか？
それとも具体的な根拠はなく、お得意の無責任で適当なネガ？

[860: ご近所さん]

現在、日吉に在住しているモノです。
今まで横浜では綱島、センター南など住んだ事ありましたが
住む分には環境は悪くないです。また危ない事に有った事はありませんね。

今日の某新聞を856さんは言っているのですが発生はむしろ少ない気がします。
もちろん事件が発生しない街なんてないのですがね・・・
当然、犯罪が多いなんて根拠はないですよ。８５８さんが仰る通り3流会社さん
なので偏差値が低い方なのでしょう
因みにヤフー見たら野村不動産FGって平均年収が1000万超えてる企業なんで妬むのかなぁ～

因みには私はデべでは無いですからね。
価格と綱島街道の今後を見極めて購入を検討している地元民です。

[861: 匿名さん]

祝!完売!　長かったけど良かったね。

[864: 匿名さん]

完売したんですか？
こないだ残り8邸でしたが…

[872: 匿名さん]

カッコつけても所詮、京浜工業地帯の中では田舎の一つの街。昔はCRS連合の名門、アーリーキャッツに牛耳られてったけ。

[873: 通りがかりさん]

学生が冬休みに入ってくれると駅の周りが静かになっていいよね。

[876: 匿名さん]

[No.862～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除レスへの返信も含め削除しました。削除しました。管理担当]

[877: 匿名さん]

本当に完売したのですか? 年内との公約通りに?

[878: 匿名さん]

ネガの猛攻に難儀してたスレだけど、これで閉鎖されるとなると少し寂しいね。

[879: マンション検討中さん]

完売
どこの情報だろ？

[880: 匿名さん]

現実を見ましょう。完売した物件が広告だしますか。ホームページだと7戸ですね。

[881: 匿名さん]

タイムラグとかではなく?

[882: 匿名さん]

ニセ完売情報って、とてつもない営業妨害ですね。本当だといいですね。

[883: 匿名さん]

>>882 匿名さん
どう贔屓目で見てもここが完売するとは思えないなあ。自社買いして中古で売るか、キャンセル発生ってことで2000万ほど値下げして販売がセオリーかな。

[884: 匿名さん]

>>883 匿名さん
ニセ完売情報→鵜呑みにする→客がへる→余計売れない
という営業妨害ですね。

[885: 匿名さん]

営業妨害だって言って気にする人は逆にどういう立場の人なんだろう?

[886: 匿名さん]

>>883 匿名さん

ここが完売してほしくないんですね。
可哀想に。買えなかったんだね。

[887: 匿名さん]

完売してないなら未だ買えるのでは? 買いそそられる理由があればだけど。

[888: 匿名]

逆ですよ、え？もう完売しちゃったの？の実態って大概は購入済みの人や業者による買い煽りです。

[889: 匿名]

プラウドさんはちゃんとした会社なのでまずやらないでしょうが、よくモデルルームにマンションの形をした花飾り満載のボードが掲げられていますよね？

「え？これ全部成約ですか？」と聞くと「おかげさまで順調に申し込みいただいていて…」とかなんとか言われます。
「でもいつのまに？」と、よくよく問いただすと「今回未販売の住戸と成約住戸に花飾りを付けてある」と言われたりします。
つまりボードが全部埋まれば今期販売が終わり来期はまた売り出し分だけ花飾りを外してボードを掲げるのです。

[890: 匿名さん]

夜見ると電気がついてない部屋まあまああるよ
おそらく残ってる部屋

[891: マンション検討中さん]

>>890 匿名さん
販売期や契約者によって入居時期が通常異なるよね？
なので、「電気が付いていない = 未契約部屋」とは言い切れない。
WEBサイトが更新されてないから不明だけど、年越しの残7戸かね。

[892: マンション検討中さん]

野村さんはキャッシュ組以外はまずローン審査でふるいにかけて通った人だけ見込客として扱う。
だから販売計画も売れる数しか出さない。

逆に言えばスミフと違い売れるんなら出し惜しみせずバンバン売るイケイケ商売。
それがこのペースというのは苦戦なのか周辺開発待ちで時間稼ぎしてるのか？

[893: 匿名さん]

明らかに売れていないだけでしょ。
竣工した物件をあえて時間稼ぎする具体的理由とはなんでしょう？
開発待ちって、開発計画せずに建てちゃったのでしょうか？
時間稼ぎするような物件は他にあったのでしょうか。

[894: マンション検討中さん]

>>893 匿名さん
松下通信とアピタ跡地が具体化してきたら売れるんじゃないかな。

[895: マンション検討中さん]

>>894 マンション検討中さん
新アピタの出店店舗でも判明すれば決断しやすいのですけどね〜

[896: 匿名さん]

単に売れ残って年越しするだけでしょ。実状はシンプル。検討者の評価が反映されてる売れ行きですね。

[897: 匿名さん]

日吉は治安が良くはないらしいですね。

「日吉は治安が良い」は幻想？ 港北警察署が町名別の犯罪発生詳細をまとめて公開
http://hiyosi.net/2016/07/22/crime-53/
日吉は閑静な住宅地が多く、学校も目立つことから「犯罪が少ない」というイメージでみられていますが、実際には多数の犯罪が発生し、犯罪につながりかねない不審者も出没しています。防犯のために日々チェックしてみてはいかがでしょうか。

[898: 匿名さん]

三ヶ日明けから⬆(>>897)のようなネガ投稿をする人って、どういう思考回路をしてるのかね？逆に心配になってくるよ。大丈夫か？

[899: マンション掲示板さん]

普通に考えてあなたが空巣ならここを狙うと思いますか？

[900: マンション掲示板さん]

>>893 匿名さん
支払いの関係じゃないですか？ここ単独ではなく会社として。

[901: 本田真司]

ここは価格に対して立地・仕様とも釣り合ってないね。

[902: 匿名さん]

>>898 匿名さん

>>897は、今日が仕事始めのライバル業者でしょう。嫌な仕事。

[903: 匿名さん]

>>901 本田真司さん

もしも日吉の駅近で高仕様だったら、今の相場なら70㎡8000万円(坪380)はするよ。
この物件程度のお手頃価格で日吉に住めるなら駅遠で長谷工仕様でも我慢するか、って層が買うんじゃね？

[904: 匿名さん]

http://hiyosi.net/2016/10/26/hanzai_data_201609/

ちょい古だけど。
箕輪町だから44か？駅は日吉だから135か。
大倉山の物件の方が良いのかな？

1 新横浜 174
3 日吉 135
4 日吉本町 105
6 大倉山 91
10 大豆戸町 63
15 箕輪町 44