プラウド日吉ってどうですか？ その2

[購入検討中さん]

プラウド日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目785番（地番）
交通：東急東横線 「日吉」駅 徒歩14分
東急目黒線 「日吉」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.31平米～87.20平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[761: 匿名さん]

>>750さん、

普通は20分かかるのであれば
20分くらいかかるってことで
いいんじゃないんですか。

慶應の南、ドンキもアウディもある
お洒落な場所です。恥ずかしがる場所では
ありません。
劣等感捨てましょう。

[762: 匿名さん]

>>758 匿名さん
あくまで平均ですから、人それぞれということで。10分で着くとかいう猛者もいらっしゃるみたいですから。

[763: 匿名さん]

>>761
民度の低い返信やめてもらっていいですか？読解力のない人とのやり取りは疲れるので。

何度か歩いたが、普通に歩いても20分もかからん。掛かるのはただの短足。根本が違っとるから訂正しただけよ。

あなたと同じく適当なこと書くなってことだよ。どっから劣等感でてくるよ。

[764: 匿名さん]

>>763 匿名さん

12〜14分で駅行けるってのは実際歩いた人が書いてるからね。スレの100番台前半見れば多分本当でしょう。ウダウダ言ってるのは歩いたこともない劣等感塊のネガ住民か競合デベでしょ。バカらし。

[765: 匿名さん]

Audi日吉
神奈川県横浜市港北区綱島東4-2-1

綱島だし・・・苦笑

駅に着いても、混雑し過ぎで電車に乗れず、
結局、電車に乗ったのが家を出てから20分後・・・みたいなね

[766: ご近所さん]

駅までの所要時間が遅れる要素はたくさんある。
- アピタ跡地の4000人が邪魔。
- 慶応で何かイベントがあって、駅が激コミ。
- 日大の学生が横に並んで、坂を下りてくる。部活のでかいカバンもって。

これで雨でも降ったら、傘が邪魔すぎ。
ガソリンスタンドの前の歩道がないとこなんて、当然、ガードレールもないから。
ちょっと車道に降りて、対向人を避けても、綱島街道1車線で危険すぎる。

なんか、話題をそらしても、全部、ネガで止まる。
ＡＬＬネガ止まりですよ。そんな物件、逆に珍しい。

この物件、何が、ウリなんですか？

[767: マンション検討中さん]

歩くの疲れるならバスに乗ればいい o(T□T)o"ヽ(･ω･; ) ｿﾝﾅﾆﾅｶﾅｲﾃﾞ 何が、ウリなんですか？ って買う気ないなら気にしないで(￣◇￣)ﾎﾟｹｰ サイナラ

[768: ご近所さん]

まさか、ウリない！？

そんなマンション、つくんなよ、まったく。

[769: マンション検討中さん]

ALL ネガ止まり:*.;".*・;・^;・:＼(*^▽^*)/:・;^・;・*.";.*: ﾜｰｲ♪ 頭の悪そうなフレーズをよく考え(*~ρ~)ﾉ(ToTw)ﾅﾃﾞﾅﾃﾞ

[770: ご近所さん]

では、ALL ネガ止まりと同意で、いけてるフレーズ、教えて下さいよ。
頭の良いとこ、見せてヽ(＊⌒∇^)ﾉﾔｯﾎｰｲ♪

[771: マンション検討中さん]

無理無理♩無茶振りやめて〜 ALL ネガ 止まりで十分面白いから (--、)ヾ(^^ )なくんじゃないよ

[772: 匿名さん]

何かこのスレを見てるとここのマンションがどうというより、今後もアピタ跡地含め3000人規模？が移り住んで来るようなマンションを更に建てようとしてる事業計画を立てる野村に腹を立てている昔からの地元住民が野村の計画の一発目であるこのマンションをネガり倒してやろうという抵抗の現れの様な感じなんですかね。まあ、気持ちは分からなくもないけど。でも、ここでいくら書いても何も計画は変わらないと思う。もうちょい頭使って別の方法で抵抗した方が良いと思います。ここももう少しまともな意見交換できる場になるといいですね。

[773: ご近所さん]

では、このマンション、ALLネガ止まりマンションで決定ですね
ヽ(＊⌒∇^)ﾉﾔｯﾎｰｲ♪

[774: マンション検討中さん]

>>ALL ネガ止まり！
ﾅｸﾅﾖ (ｏ・_・)ノ”(ノ_＜。)

[775: ご近所さん]

このマンション、アピタ跡地、綱島SST、全部野村さんだけど、
お互いが打ち消しあっているから・・・苦笑

ほんと、行き当たりばったり再開発だよ。

頭の良いとこ、見せてヽ(＊⌒∇^)ﾉﾔｯﾎｰｲ♪

[776: 匿名さん]

ほんとネガさん多いですね。

普通にやり取りがしたいだけなのに・・・

どちらにしても開発は進んでいく訳で・・・
新アピタのテナントも50以上あるとの事なので楽しみだな

[780: マンション検討中さん]

検討の側からしても、アピタ跡地はもう少しどうにかして欲しい。

- 横浜市との仲が不安。道路と小学校は野村さんでは致し方ない。
- 小型商業施設。結局、敷地から出ないと買い物できない。
- 小学校の騒音、土埃で洗濯物、車が汚れる。私立小学校を検討の方には不要です。
- 綱島街道の整備が遅れている。アップルの周辺の歩道は一部綺麗になりましたよね。さすがアップル笑。

[781: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[782: マンション検討中さん]

とうとう最終８邸ってDMが届きましたね。
いよいよアピタ跡地・・・楽しみ

[786: 匿名さん]

つまり、野村さんがワンパターンで、同じような失敗を繰り返している、または指摘を改善しない…

まずは、横浜市との合同説明会の実施からだね

[787: ご近所さん]

綱島側から車で来て、SSTへ左折入庫する場合、綱島街道の1本内を使う。
つまりは、SSTマンションの目の前が常に渋滞、排気ガス。
アピタ跡地方面から通行人が多くて、スムースに入庫できないが、それはアピタ跡地が小型商業施設だから。

ほんと、人と車の流れを考えない、行き当たりばったり再開発

[789: 匿名さん]

>>775さんや絵文字さんの気持ちもわかります。

日吉ブランド
プラウドブランド
駅からも徒歩圏20分
しかもアウディ、ドンキ、跡地開発のモール

買いたいでしょう、住みたいでしょう、人に言いたいでしょう、日吉に住んでると。でも給料上がらんし、頭金は80万くらいしかないんですね。

3800万位にならないとネガさんはなくならないと思います。

[790: 匿名さん]

[No.777～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[791: マンション検討中さん]

今日も朝から文句雑魚キャラ登場▽￣*)ﾉﾌﾚｰ※＼(*￣▽￣*)／※ﾌﾚｰヽ(*￣▽)o※ 適当なこと投稿して野村不動産に訴えられないでね〜ｶﾞﾝﾊﾞ!(*ﾟｰﾟ)ﾉ"☆/;^-^)ﾉﾍﾞｼｬｯ もともと低民度で先のこと考えられないのだから(*^◯^*)

[792: 匿名さん]

ネガレスの皆さん
管理人に削除されているうちはいいものの、無意味で調子に乗った投稿を繰り返していると大事になりますよ。軽はずみでした では済まず、SNSでよくある事例と同じです。その覚悟があるならば、どうぞ自己責任で続けてください。皆に迷惑をかけず、お一人で。

[793: 匿名さん]

>>792
「大事になる」に「覚悟しろ」ですか。
これって脅迫罪になりますよ。
皆さん身の危険を感じていますでしょうから、とりあえず通報しておきました。

皆様もこの書き込み対し見の危険を感じましたらどうぞ早めに通報を。
https://www.npa.go.jp/cyber/soudan.htm

>>792は相当な危険な人物ですよ。

[794: 匿名さん]

>>793
私のインフォメーションが「脅迫」になるのであれば、あなたの投稿も同等の「脅迫」になってますよ。お気づきでしょうか。

[795: 匿名さん]

>>793 匿名さん

>>793 匿名さん
私も恐怖を感じたため通報しました。>>792の人は怒りに駆られるあまり何をするかわかりません、恐ろしいです…。

[796: 匿名さん]

>>794 匿名さん
あなたの書き込みは「私的な制裁を行う」という犯罪予告で立派な脅迫行為です。

対して>>793の書き込みは公的機関に通報した、ないし、通報を促す書き込みです。

両者の意味合いは全く異なります。何をもって同等としてるのか全く理解不能です（笑）

[797: 匿名さん]

あれを"私的な制裁を行う"とは読めないな

[798: 通りがかりさん]

遂に脅迫まで出たんだ。
野村さん涙目だね。

[799: 匿名さん]

>>798 通りがかりさん
酷すぎますよね。ここに書き込んでる人不特定多数に対しての脅迫ですからね。こんな怖い人たちが住んだり売ったりしてるのかと思うとゾッとします。

[800: マンション検討中さん]

「私的な制裁を行う」? 野村不動産や「プラウド日吉」について誹謗中傷している人たちの投稿は抑制されるかな

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[801: 匿名さん]

がっつり削除されても、ALLネガ止まりマンションのくだりは削除されていない。

管理人さん公認のALLネガ止まりマンション。

[802: 匿名さん]

>>801 匿名さん
どちらにしても売れてるみたいなんで良いでしょ
残り8邸です

[803: 匿名さん]

>>801 匿名さん

まぁ売れてない、売れ残りマンションというのは事実ですもんね

駅徒歩15分というのも、もはやマンションの立地じゃありませんし

[804: 匿名さん]

>>802 匿名さん

177戸しかないのに竣工半年経ってまだ8戸も売れてってるという販売不振ぷり。なんせ立地が悪い。駅から遠くてかつ急坂込み。

[807: 匿名さん]

>>802 匿名さん
売れたら終了の営業さんならではのコメント。
購入する側は中古での販売も視野に入れて、購入後も評判が気になる。
購入者も閲覧できるのにね。
こういう配慮が足りないから、野村さんキライが増えるんですよ。
気をつけてね。

[808: 匿名さん]

>>807 匿名さん
802です
わたくし普通の物件検討者です
ポジティブな事言えば野村とか止めません？
管理人へ言って調べて貰っても良いですよ！

[810: 通りがかりさん]

また意味わからんルールを作ろうとする。
ネガは他の営業さんと言うくせに、ポジは野村と言う事は禁止だって。
ほんと自分の事は棚に上げるよね、野村さんって。

[811: 通りがかりさん]

私はここの掲示板で、他の営業さんと言われた事があります。
勝手に調べて、私に謝罪して下さい。

[812: 匿名さん]

>>811 通りがかりさん

私は野村の営業って言われましたよ
ホント807には謝罪して欲しいです

[813: 匿名さん]

そんなのしょっちゅうですよ。

管理組合の理事会で揉めたら、
おまえは野村の社員かと罵声飛ぶのは
オハナではよくあるそうです。

[814: 匿名]

広義には購入に前向きな人はデベ営業の言い分の受け売りになり、否定的な人は他社営業に近い目線になるよね。

[815: 匿名さん]

野村の営業以外でポジ派って、どういう変わり者なんですか？
その人に、是非、この物件を褒めちぎって頂きたいです。
ALLネガ止まりマンションのここでは難題かな。

[816: 匿名さん]

普通に良いと思っているだけのただの検討者ですよ

良い点は多いと思いますが勿論悪い点もあると思っています
その辺りを解消されるのであれば野村の物件は購入するでしょうね

[817: 匿名さん]

例えば、良い点、3つあげるとすると？

[818: 匿名]

長所…日吉、野村、小学校新設
短所…14分、坂道、ＳＣがなくなった

こんなとこですかね。 長谷工は特殊な工法でコストダウンを工夫しているので短所とは言い切れませんかね。

[819: 匿名さん]

3つ目に小学校か、なんかもう、いっぱいいっぱいだな。
ショッピングセンター無くしたのは、野村だし。
日吉だと坂道は避けられんし。

回答も、なんかいまいちですね。
他の人の意見を待ちましょう。

[820: 匿名さん]

>>819 匿名さん
結局何を言っても否定するんでしょ( ；´Д｀)

[821: 匿名さん]

長所、
アウディとドンキじゃないですか。

[822: 匿名さん]

>>817
日吉(ギリギリだけど)、再開発エリア至近(新アピタ、新設小学校)、野村ブランド。
あとは価格かな(日吉のよい場所なら坪350以上になるが、ここならお手頃価格で日吉に住める)。

[823: 匿名さん]

慶應のお膝元、学園都市のイメージ。
SAPIX他、メジャーな学習塾も多く、教育環境は良さげですね。

[824: 匿名さん]

>>820 匿名さん
その書き方、ALLネガ止まりを推進しているみたいですよ。
まー、まー、そう言わずに、あなたも何か書いて下さいよ。

[826: 匿名さん]

そんなに長所がありながら竣工半年経って完売まで程遠いのか。さすがプラウド初の竣工売れ残りマンション。

[827: マンション検討中さん]

>>826
プラウド初の竣工売れ残りマンションなの?本当に??調べた???そして皆さんが上げてくれた長所に対するレスをお願いしますよ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[828: 匿名さん]

>>827 マンション検討中さん

こんなのが売ってる物件なのか
やっぱり売れ残るのは理由があるんだな

[829: 匿名さん]

ミスコン無くしたあの事件の学生は、まだ日吉界隈に出没するのだろうか？

学生は飲むとハメを外すから。
線路に突き落としなんてカワイイもの。

ちなみに質問したのは私。
良いとこ出る列挙されるのを待っている。
まさか、もう終わりではないよね？

[831: 匿名さん]

>>829 匿名さん
日吉の外れの外れのそのまた外れにある徒歩20分マンションをいじめ過ぎちゃかわいそうですよ。

顔文字使って意味不明なことを喚くことしかできなくなっちゃいましたよ野村営業さん。笑

[833: 匿名さん]

>>830 マンション検討中さん

人気あるはずなのになんでたかが177戸が完売できないの？

竣工半年が経過してるのになんでそんなに在庫抱えてんの？

[835: 匿名さん]

やっぱり日吉駅からおそろしく歩かされて激坂も登らないといけないから竣工売れ残り在庫マンションなのかなぁ。

[836: マンション検討中さん]

[No.805～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため　　管理担当]

[837: 匿名さん]

プラウドなのに完成在庫を多数抱えているとは珍しい物件ですね〜

立地が悪すぎるのも問題ですが坂ばかりで高齢化が進む日吉の地元民をターゲットにできなかったことが超販売不振の根本的原因なのかな〜

[838: 匿名さん]

グレード下げてオハナにすれば良かったのに。
駅遠なのに、長所が駅前とアピタとSSTが出来るからだと‥。

[839: （＾０＾）]

ここなんてまだ可愛い方だよ。
六郷の大規模物件なんてどうすんだよ・・・

[840: 匿名さん]

やっぱ東横線っていいなぁ
今渋谷から急行乗ったけどこの時間でまぁ空いてる
田園都市線はシンドイもんな

[841: 匿名]

特急止まんないのが痛い

[842: 匿名さん]

東横線、目黒線、使えるのはポイント
各線直通運転もあるので便利過ぎる

[843: 匿名さん]

前は、建物やデザインが良いって、言ってたような。
長谷工のツッコミ受けたから、やめたのかな？

[844: 匿名さん]

日吉駅の良い点は目黒線の始発って事
確実に座れますからね～

東横線で住むなら日吉しかないでしょ
タワマンだらけの武蔵小杉には住みたくないし・・・

[845: 匿名さん]

質問したのは私なので、私から。

⚫️日吉
駅まで急坂、歩道&ガードレールなしの箇所ありガソリンスタンド前とかね、土砂崩れの懸念、目黒線始発減る、液状化リスク、やんちゃな大学生、横1列で坂を下ってくる日大の中高生、喫煙者のマナーが悪すぎベンチ撤去でさらに悪化、など

⚫️再開発(新小学校)
逆に言うと小学校20分、現時点で横浜市と不仲で成功する気配がしない、そんな失敗再開発に近い事は逆にデメリット、…これも既出ですが

⚫️野村ブランド
ここの掲示板の絵文字さんで、個人的にはかなりのマイナスイメージ。webの記載内容もいまいち。

⚫️慶應
ミスコン無くしたあの事件の学生は、まだ日吉界隈に出没するのだろうか？
学生は飲むとハメを外すから。線路に突き落としなんてカワイイもの。
身の安全を確保できるか？

[846: 検討板ユーザーさん]

売れ残りは何戸ですか？

[847: 匿名さん]

>>845 匿名さん

一生懸命否定してるな。
買えなかったんだね。よしよし。

[848: 匿名さん]

>>845 匿名さん
あの事件を起こした学生達は、まだ日吉にいるんですか？

[849: マンション検討中さん]

それにしても売れないね。完成在庫大量に抱えてどうすんだろ。

[850: 評判気にならないさん]

所詮　投資目的購入型マンションだから・・
　　　投資するメリットのない残念マンション。

[851: 通りがかりさん]

もともと犯罪の多めの日吉に、例の学生達が残っていると、それはキケン

[852: 通りがかりさん]

野村のことだから、いざとなったら在庫は賃貸に回して完売御礼にするでしょ。ここと同じ駅距離坂下のマンションも竣工2年でまだ売れていないみたいだし。

[853: 匿名さん]

ネガ、ポジの方々が長所、短所を言い合ってますが、結果が全てでは。今日日の購入検討者は昔と違い知識もありデベさん達の情報、イメージ戦略にはおいそれとは乗って来ません。売れるマンションは直ぐに完売、売れないマンションはなかなか完売しない。それが物件の実力でしょう。

[854: 匿名さん]

言い合ってる？
言い合いになってないよ。
ポジが皆無。
普段ポジを話さないから、いざ話そうと思っても、無理なんです。

[855: 匿名さん]

営業だ業者だどうでもいい。
不確かな情報どうでもいい。
根拠のある情報くれ。
この掲示板は「プラウド日吉」検討購入者向けの意見交換の場。
文句だけ並べる場所じゃない。
同じネガポジ不確か情報ばかりで飽きる。
ネガ投稿、自作自演っぽいのウケる。
絵文字さん、ちょとウケる。
物件デザインかっこいい。
駅距離は長いからバスがいい。
アドレスが箕輪町でも構わない。
地盤は気になる。
SST早く完成して。
アピタ跡地マンション、団地仕様にしないでね。
検討してないなら目障り。

[856: 通りがかりさん]

例の新聞より。
日吉はこういうのが絶えない。

＜警戒＞日吉本町や日吉4～5丁目で「つきまとい」の不審者や痴漢男が出没中

ミスコン無くしたあの事件、学生は日吉界隈にいるのだろうか？

[857: 匿名さん]

>>856 通りがかりさん

マンションを検討しているとは思えないのですが、一生懸命ネガを書き込む目的は？

ミスコンは三田で開催されますが、処分された学生は日吉に通っているのですか？それとも適当におちょくってるだけ？

[858: 匿名さん]

>>856 通りがかりさん
不審者の出没はありましたが
決して多くはないですね。この根拠は？
あなたの好きな例の新聞では一切報道されなくなった

857さん
野村に入社出来なかった三流デベさんですよ
まぁ悔しいからネガばら撒きたいんでしょ

[859: 匿名さん]

>>851 通りがかりさん

『もともと犯罪多め』の根拠をご教示ください。他のエリアと比較して多めなのですか？
それとも具体的な根拠はなく、お得意の無責任で適当なネガ？

[860: ご近所さん]

現在、日吉に在住しているモノです。
今まで横浜では綱島、センター南など住んだ事ありましたが
住む分には環境は悪くないです。また危ない事に有った事はありませんね。

今日の某新聞を856さんは言っているのですが発生はむしろ少ない気がします。
もちろん事件が発生しない街なんてないのですがね・・・
当然、犯罪が多いなんて根拠はないですよ。８５８さんが仰る通り3流会社さん
なので偏差値が低い方なのでしょう
因みにヤフー見たら野村不動産FGって平均年収が1000万超えてる企業なんで妬むのかなぁ～

因みには私はデべでは無いですからね。
価格と綱島街道の今後を見極めて購入を検討している地元民です。