プラウド日吉ってどうですか？ その2

[購入検討中さん]

プラウド日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目785番（地番）
交通：東急東横線 「日吉」駅 徒歩14分
東急目黒線 「日吉」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.31平米～87.20平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[721: 匿名さん]

>>716 マンション検討中さん
最初から、この物件は眼中にないと、ここの掲示板でよく言えたもんだ。
生理的に受け付けないってやつですか？

[722: マンション検討中さん]

>>721 匿名さん
そんなこと誰も言ってないのに(..､)ヾ(^^ )ﾖｼﾖｼ すさんだ思考で可哀想だ~(・・。)ヾ(^^ )ﾅｸﾝｼﾞｬﾅｲﾖ~

[723: 匿名さん]

>>722 マンション検討中さん

ホント荒んでますよね(T . T)
まぁ変な輩は気にせん事ですよ

[724: 買い替え検討中さん]

>>716 マンション検討中さん
最初から？
度重なる比較検討の後に、、、ではなく、最初から？

見る目がある人は、うらやましいです。

SSTなんてデザインや仕様も周知されておらずイメージつきにくいのに対し、
完成物件のこのマンションなんて現物確認できるのに。

よほど、このマンションの第一印象が悪かったのでしょうね。
それともSSTの情報を得ているのでしょうか？

[725: 買い替え検討中さん]

長谷工について。

別物件からのコピペで失礼します。

<http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2012-11-25>

URL貼り付けは削除される？らしいですが、別物件のそれは削除されておらず、
セーフの部類と判断しました。管理人さんが気付いていないだけか？
絵文字の彼は、長谷工だったからなのかな。

～抜粋～
早く言えば、「品質はそこそこで価格が激安のユニクロ製品」のようなマンション

[726: マンション検討中さん]

>>724 買い替え検討中さん
どうしてもここのマンションを否定した方向へ持っていきたいみたいだね〜ヾ(＠°▽°＠)ﾉあはは 低脳無能意味ナシ (・・。)ヾ(^^ )ﾅｸﾝｼﾞｬﾅｲﾖ~

[727: 買い替え検討中さん]

※度々恐縮です

http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2012-11-25

[728: マンション検討中さん]

>>725 買い替え検討中さん
σ(；＿q)ヾ(;´д｀)元気おだし･･･なにも伝わらない

[729: 買い替え検討中さん]

確かに、量が多いですからね。
ちょっと、抜粋しました。
絵文字さんは、先のURLにあった、長谷工アレルギーと予想しております。
でないと、最初から、、、とはならないでしょう。

～抜粋～
東京都区部を活躍の舞台とするマンションメーカー（デベロッパ―）は、
長谷工に発注することは殆んどないですが、
郊外マンションや都内でも最寄り駅から離れた場所などは価格の安さが必須の条件になるため、
どこよりも安く請け負うことができる長谷工を頼むデベロッパ―も現われます。

[730: マンション検討中さん]

>>729 買い替え検討中さん
w(ﾟoﾟ)w ｵｵｰ!
...だから何だってんだ

[731: 買い替え検討中さん]

えっと、だから、絵文字さんは、最初からSSTが本命だと察しております。
長谷工アレルギーなんですよね？

[732: 匿名さん]

>>730 マンション検討中さん
あなたにとって、よっぽど都合が悪いということですね。
頑張って下さいね ( T_T)＼(^-^ )

[733: マンション検討中さん]

>>731 買い替え検討中さん
ありがとう＼(^o^)／
でも長谷工アレルギーっなんだ？Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！

[734: マンション検討中さん]

>>732 匿名
私の都合が悪いの？何を頑張るんだ？o(T□T)o"ヽ(･ω･; ) ｿﾝﾅﾆﾅｶﾅｲﾃﾞ

[735: 買い替え検討中さん]

長谷工アレルギー。
個人的には、見た目はプラウド"綱島"の方が好きなのだが、それも長谷工とは。

～抜粋～
業界人だけでなく、一般の人が欠陥マンションの長谷工というイメージを持つに至ったのです。
ネガティブな企業イメージを払拭するまで一体どれほどの時間を要したことでしょう。
年配者は、今でも長谷工アレルギーを持っているほどです。

[736: マンション検討中さん]

>>735 買い替え検討中
私そんなに繊細じゃないo(T□T)o SSTの中にあるマンションが希望なので本命なのだよ♪~♪ d(⌒o⌒)b♪~♪

[737: 買い替え検討中さん]

プラウド綱島、プラウド日吉が、長谷工。
SSTマンションも長谷工なんでしょうか？
絵文字さんが押しているということは、長谷工ではないのかな？

[738: 匿名さん]

今日は営業さん休みみたいですね。
こういう日は、投稿が流れにくいので、貼っておきます。
SSTや、旧アピタ跡地の物件、ここの設計思想が参考になると思います。
---
(1)杭の長さ、ヨソの緑橙エリアの物件の(Max)42mに対し、赤エリアのここは39mらしいですが、
39mで支持層まで届いていますか？素人考えですと、赤エリアの杭は42m超えと予想しておりました。
または、39mという値は平均値で、(Max)は39m以上なのでしょうか？

(2)(1)が(Max)39mだった場合の話ですが、ここが赤エリアなのは支持層までは39mだが、
支持層までの土壌に、より水分を多く含んでいるので、赤エリアなのでしょうか？

(3)よその物件のHPでは、杭の長さ、鉄筋コンクリートの劣化対策、
水セメント比、第３者住宅性能評価、など、ウンチク風な内容も書かれていますが、
ここにはないようです。何か理由があるのでしょか？
---

[739: 通りがかりさん]

本当に答えられないのでしょうか。
営業さんは何しているのかな？
どうせギャラリーへと誤魔化すんだと思いますよ。
このまま売れずに年越ししそうですね。

[743: マンション掲示板さん]

しかしまぁここは怖いくらいに売れてませんね。竣工後の中古売りで、値下げ販売が既定路線なのかなぁ。

[744: 評判気になるさん]

まあ、徒歩14分で道もフラットではないからな～
プラウド日吉箕輪町にすればいいのに。ずるい。
住所が本町に建てるなら名前絶対プラウド日吉本町にしてたでしょ？

[745: 匿名さん]

>>743 マンション掲示板さん

>しかしまぁここは怖いくらいに売れてませんね。
で今、何戸売れてんの？

[747: 匿名さん]

>>744 評判気になるさん

それであの価格じゃ売れ残るのもやむなしですね（汗）

立地が悪すぎるから中古でも厳しいかな…。

[749: 匿名さん]

>>744 評判気になるさん
あの場所で日吉本町名乗られたら私達本町民が黙っちゃいませんよ

日吉の外れの外れのそのまた外れですからあそこは

徒歩14分？あの急な坂道入れたら20分はかかりますよ

[750: 匿名さん]

>>749 匿名さん
20分かかるって、どれだけ足が短いんだ。
あなたは短足のようなので、駅距離に関してはノーコメントでお願いします。
皆の感覚と差異があるので、誤った情報にならぬよう。
何卒。

[751: 匿名さん]

>>749 匿名さん
大雨の日とか、信号待ちが重なりまくれば14分以上はありえるかな。以前この掲示板で、ドアからホームまで1800歩なんで、18分が妥当と言われてましたね。

[752: 匿名さん]

20分はどこいきました？
しかも、大雨の日、信号待ちが重なりまくれば、ドアtoホームって補足までして。
駅まで信号いくつあるか知って言ってるのかな。
あなた適当すぎるからもう消えようか。

[753: 匿名さん]

>>752 匿名さん
20分はどこ行ったんでしょうね。

[754: 匿名さん]

>>752 匿名さん
751です。
私も駅まで20分はおかしいと思って、補足したまでです。

[758: 匿名さん]

>>751 匿名さん

なるほど、とすると色々コミコミで22分くらいが妥当な数字でしょうね

[760: 匿名さん]

[No.740～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・スレッドの趣旨に反する投稿のため
・削除レスへの返信のため　　管理担当]

[761: 匿名さん]

>>750さん、

普通は20分かかるのであれば
20分くらいかかるってことで
いいんじゃないんですか。

慶應の南、ドンキもアウディもある
お洒落な場所です。恥ずかしがる場所では
ありません。
劣等感捨てましょう。

[762: 匿名さん]

>>758 匿名さん
あくまで平均ですから、人それぞれということで。10分で着くとかいう猛者もいらっしゃるみたいですから。

[763: 匿名さん]

>>761
民度の低い返信やめてもらっていいですか？読解力のない人とのやり取りは疲れるので。

何度か歩いたが、普通に歩いても20分もかからん。掛かるのはただの短足。根本が違っとるから訂正しただけよ。

あなたと同じく適当なこと書くなってことだよ。どっから劣等感でてくるよ。

[764: 匿名さん]

>>763 匿名さん

12〜14分で駅行けるってのは実際歩いた人が書いてるからね。スレの100番台前半見れば多分本当でしょう。ウダウダ言ってるのは歩いたこともない劣等感塊のネガ住民か競合デベでしょ。バカらし。

[765: 匿名さん]

Audi日吉
神奈川県横浜市港北区綱島東4-2-1

綱島だし・・・苦笑

駅に着いても、混雑し過ぎで電車に乗れず、
結局、電車に乗ったのが家を出てから20分後・・・みたいなね

[766: ご近所さん]

駅までの所要時間が遅れる要素はたくさんある。
- アピタ跡地の4000人が邪魔。
- 慶応で何かイベントがあって、駅が激コミ。
- 日大の学生が横に並んで、坂を下りてくる。部活のでかいカバンもって。

これで雨でも降ったら、傘が邪魔すぎ。
ガソリンスタンドの前の歩道がないとこなんて、当然、ガードレールもないから。
ちょっと車道に降りて、対向人を避けても、綱島街道1車線で危険すぎる。

なんか、話題をそらしても、全部、ネガで止まる。
ＡＬＬネガ止まりですよ。そんな物件、逆に珍しい。

この物件、何が、ウリなんですか？

[767: マンション検討中さん]

歩くの疲れるならバスに乗ればいい o(T□T)o"ヽ(･ω･; ) ｿﾝﾅﾆﾅｶﾅｲﾃﾞ 何が、ウリなんですか？ って買う気ないなら気にしないで(￣◇￣)ﾎﾟｹｰ サイナラ

[768: ご近所さん]

まさか、ウリない！？

そんなマンション、つくんなよ、まったく。

[769: マンション検討中さん]

ALL ネガ止まり:*.;".*・;・^;・:＼(*^▽^*)/:・;^・;・*.";.*: ﾜｰｲ♪ 頭の悪そうなフレーズをよく考え(*~ρ~)ﾉ(ToTw)ﾅﾃﾞﾅﾃﾞ

[770: ご近所さん]

では、ALL ネガ止まりと同意で、いけてるフレーズ、教えて下さいよ。
頭の良いとこ、見せてヽ(＊⌒∇^)ﾉﾔｯﾎｰｲ♪

[771: マンション検討中さん]

無理無理♩無茶振りやめて〜 ALL ネガ 止まりで十分面白いから (--、)ヾ(^^ )なくんじゃないよ

[772: 匿名さん]

何かこのスレを見てるとここのマンションがどうというより、今後もアピタ跡地含め3000人規模？が移り住んで来るようなマンションを更に建てようとしてる事業計画を立てる野村に腹を立てている昔からの地元住民が野村の計画の一発目であるこのマンションをネガり倒してやろうという抵抗の現れの様な感じなんですかね。まあ、気持ちは分からなくもないけど。でも、ここでいくら書いても何も計画は変わらないと思う。もうちょい頭使って別の方法で抵抗した方が良いと思います。ここももう少しまともな意見交換できる場になるといいですね。

[773: ご近所さん]

では、このマンション、ALLネガ止まりマンションで決定ですね
ヽ(＊⌒∇^)ﾉﾔｯﾎｰｲ♪

[774: マンション検討中さん]

>>ALL ネガ止まり！
ﾅｸﾅﾖ (ｏ・_・)ノ”(ノ_＜。)

[775: ご近所さん]

このマンション、アピタ跡地、綱島SST、全部野村さんだけど、
お互いが打ち消しあっているから・・・苦笑

ほんと、行き当たりばったり再開発だよ。

頭の良いとこ、見せてヽ(＊⌒∇^)ﾉﾔｯﾎｰｲ♪

[776: 匿名さん]

ほんとネガさん多いですね。

普通にやり取りがしたいだけなのに・・・

どちらにしても開発は進んでいく訳で・・・
新アピタのテナントも50以上あるとの事なので楽しみだな

[780: マンション検討中さん]

検討の側からしても、アピタ跡地はもう少しどうにかして欲しい。

- 横浜市との仲が不安。道路と小学校は野村さんでは致し方ない。
- 小型商業施設。結局、敷地から出ないと買い物できない。
- 小学校の騒音、土埃で洗濯物、車が汚れる。私立小学校を検討の方には不要です。
- 綱島街道の整備が遅れている。アップルの周辺の歩道は一部綺麗になりましたよね。さすがアップル笑。

[781: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[782: マンション検討中さん]

とうとう最終８邸ってDMが届きましたね。
いよいよアピタ跡地・・・楽しみ

[786: 匿名さん]

つまり、野村さんがワンパターンで、同じような失敗を繰り返している、または指摘を改善しない…

まずは、横浜市との合同説明会の実施からだね

[787: ご近所さん]

綱島側から車で来て、SSTへ左折入庫する場合、綱島街道の1本内を使う。
つまりは、SSTマンションの目の前が常に渋滞、排気ガス。
アピタ跡地方面から通行人が多くて、スムースに入庫できないが、それはアピタ跡地が小型商業施設だから。

ほんと、人と車の流れを考えない、行き当たりばったり再開発

[789: 匿名さん]

>>775さんや絵文字さんの気持ちもわかります。

日吉ブランド
プラウドブランド
駅からも徒歩圏20分
しかもアウディ、ドンキ、跡地開発のモール

買いたいでしょう、住みたいでしょう、人に言いたいでしょう、日吉に住んでると。でも給料上がらんし、頭金は80万くらいしかないんですね。

3800万位にならないとネガさんはなくならないと思います。

[790: 匿名さん]

[No.777～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[791: マンション検討中さん]

今日も朝から文句雑魚キャラ登場▽￣*)ﾉﾌﾚｰ※＼(*￣▽￣*)／※ﾌﾚｰヽ(*￣▽)o※ 適当なこと投稿して野村不動産に訴えられないでね〜ｶﾞﾝﾊﾞ!(*ﾟｰﾟ)ﾉ"☆/;^-^)ﾉﾍﾞｼｬｯ もともと低民度で先のこと考えられないのだから(*^◯^*)

[792: 匿名さん]

ネガレスの皆さん
管理人に削除されているうちはいいものの、無意味で調子に乗った投稿を繰り返していると大事になりますよ。軽はずみでした では済まず、SNSでよくある事例と同じです。その覚悟があるならば、どうぞ自己責任で続けてください。皆に迷惑をかけず、お一人で。

[793: 匿名さん]

>>792
「大事になる」に「覚悟しろ」ですか。
これって脅迫罪になりますよ。
皆さん身の危険を感じていますでしょうから、とりあえず通報しておきました。

皆様もこの書き込み対し見の危険を感じましたらどうぞ早めに通報を。
https://www.npa.go.jp/cyber/soudan.htm

>>792は相当な危険な人物ですよ。

[794: 匿名さん]

>>793
私のインフォメーションが「脅迫」になるのであれば、あなたの投稿も同等の「脅迫」になってますよ。お気づきでしょうか。

[795: 匿名さん]

>>793 匿名さん

>>793 匿名さん
私も恐怖を感じたため通報しました。>>792の人は怒りに駆られるあまり何をするかわかりません、恐ろしいです…。

[796: 匿名さん]

>>794 匿名さん
あなたの書き込みは「私的な制裁を行う」という犯罪予告で立派な脅迫行為です。

対して>>793の書き込みは公的機関に通報した、ないし、通報を促す書き込みです。

両者の意味合いは全く異なります。何をもって同等としてるのか全く理解不能です（笑）

[797: 匿名さん]

あれを"私的な制裁を行う"とは読めないな

[798: 通りがかりさん]

遂に脅迫まで出たんだ。
野村さん涙目だね。

[799: 匿名さん]

>>798 通りがかりさん
酷すぎますよね。ここに書き込んでる人不特定多数に対しての脅迫ですからね。こんな怖い人たちが住んだり売ったりしてるのかと思うとゾッとします。

[800: マンション検討中さん]

「私的な制裁を行う」? 野村不動産や「プラウド日吉」について誹謗中傷している人たちの投稿は抑制されるかな

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[801: 匿名さん]

がっつり削除されても、ALLネガ止まりマンションのくだりは削除されていない。

管理人さん公認のALLネガ止まりマンション。

[802: 匿名さん]

>>801 匿名さん
どちらにしても売れてるみたいなんで良いでしょ
残り8邸です

[803: 匿名さん]

>>801 匿名さん

まぁ売れてない、売れ残りマンションというのは事実ですもんね

駅徒歩15分というのも、もはやマンションの立地じゃありませんし

[804: 匿名さん]

>>802 匿名さん

177戸しかないのに竣工半年経ってまだ8戸も売れてってるという販売不振ぷり。なんせ立地が悪い。駅から遠くてかつ急坂込み。

[807: 匿名さん]

>>802 匿名さん
売れたら終了の営業さんならではのコメント。
購入する側は中古での販売も視野に入れて、購入後も評判が気になる。
購入者も閲覧できるのにね。
こういう配慮が足りないから、野村さんキライが増えるんですよ。
気をつけてね。

[808: 匿名さん]

>>807 匿名さん
802です
わたくし普通の物件検討者です
ポジティブな事言えば野村とか止めません？
管理人へ言って調べて貰っても良いですよ！

[810: 通りがかりさん]

また意味わからんルールを作ろうとする。
ネガは他の営業さんと言うくせに、ポジは野村と言う事は禁止だって。
ほんと自分の事は棚に上げるよね、野村さんって。

[811: 通りがかりさん]

私はここの掲示板で、他の営業さんと言われた事があります。
勝手に調べて、私に謝罪して下さい。

[812: 匿名さん]

>>811 通りがかりさん

私は野村の営業って言われましたよ
ホント807には謝罪して欲しいです

[813: 匿名さん]

そんなのしょっちゅうですよ。

管理組合の理事会で揉めたら、
おまえは野村の社員かと罵声飛ぶのは
オハナではよくあるそうです。

[814: 匿名]

広義には購入に前向きな人はデベ営業の言い分の受け売りになり、否定的な人は他社営業に近い目線になるよね。

[815: 匿名さん]

野村の営業以外でポジ派って、どういう変わり者なんですか？
その人に、是非、この物件を褒めちぎって頂きたいです。
ALLネガ止まりマンションのここでは難題かな。

[816: 匿名さん]

普通に良いと思っているだけのただの検討者ですよ

良い点は多いと思いますが勿論悪い点もあると思っています
その辺りを解消されるのであれば野村の物件は購入するでしょうね

[817: 匿名さん]

例えば、良い点、3つあげるとすると？

[818: 匿名]

長所…日吉、野村、小学校新設
短所…14分、坂道、ＳＣがなくなった

こんなとこですかね。 長谷工は特殊な工法でコストダウンを工夫しているので短所とは言い切れませんかね。

[819: 匿名さん]

3つ目に小学校か、なんかもう、いっぱいいっぱいだな。
ショッピングセンター無くしたのは、野村だし。
日吉だと坂道は避けられんし。

回答も、なんかいまいちですね。
他の人の意見を待ちましょう。

[820: 匿名さん]

>>819 匿名さん
結局何を言っても否定するんでしょ( ；´Д｀)