プラウド日吉ってどうですか？ その2

[購入検討中さん]

プラウド日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目785番（地番）
交通：東急東横線 「日吉」駅 徒歩14分
東急目黒線 「日吉」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.31平米～87.20平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: ご近所さん]

>>420 匿名さん
質問に対する答えが聞きたいのですが…
論点をずらさず、お願いしたいです。

[422: 名無しさん]

>>418 匿名さん
それは同感ですね。
どこまでやってくれるのか。

[423: 匿名さん]

>>415 匿名さん

KOは出て行かなくても良いですよ。アホはどこでもいる。母校のWでも過去同じような事あって腹立ったけど。それより野村さんが日吉を食い物にするだけの無責任ことをするようであったらそれこそ今出て行って欲しい。

[424: 検討板ユーザーさん]

野村さんはここで終わりじゃなくてこれから旧アピタの大型売らなきゃなんで、頑張らざるを得ないんじゃないですか。これから検討される方々は道路整備含め再開発に納得しないと買わないと思うんで。
野村さんが見てたら是非肝に銘じてほしいですね。

[425: 匿名さん]

何を偉そうに。これが勘違い住民か。

[426: 匿名さん]

結論、再開発の恩恵はナシ？

[427: ご近所さん]

＞商業施設や医療機関、健康施設が
ユーザー目線なら、"小型"商業施設にしない。
医療と健康？それで高齢者から金をとるつもりだな。

＞スーパー徒歩2分の物件になる
もとは日吉にあったアピタを、綱島につくってどうするんだ？
綱島の飯を食わすのか。

この物件は、図書館か何かにすべきだったな。

ここの住人は、日吉に住みたかったらしいが、口に入れるのは綱島のものだな。
それはプライド的に許されるのか？
じゃぁ、駅も新綱島をつかったらどーだ。利用者が減って良い。

[428: 匿名さん]

ここのご近所にお住まいの方は綱島をそんなに嫌ってらっしゃるんですか？

[429: 匿名さん]

実は物件の住人の人かも・・・苦笑

[430: 匿名さん]

>>424 検討板ユーザーさん

私も同意ですね！

[431: 匿名さん]

なぜ、アップルは旧アピタに来ないのか？

新駅に近い場所を、まず、アップルが取ったのかな。
ってことは、日吉駅、旧アピタは、ハズレなんだろう。
でも、アップルがその辺りの事情を調査したのではなく、
国やらなんやらがそれを助言したのだろうか。

どう思います？皆さん。

[432: 評判気になるさん]

どうなのよ
ネガ民達よ

[433: ご近所さん]

>>417 匿名さん
419です。
417さん見ていますよね。
根拠のある回答を待っているのですが、、、
あ、論点をずらさないで。

1.古臭いことを誇りにしてるような街だから
2.再開発の話があがるたびにジジババによって潰されてしまってる
3.あと100年位はこのまま変化はなさそう

上記、417さんが投稿した内容ですよ。
忘れてしまいました？大丈夫ですか？

[434: 通りがかりさん]

なぜ、Appleにアピタ跡地を推薦しなかったのか、野村さんに、是非とも、ご回答頂きたいな。

[435: 口コミ知りたいさん]

アップルが何故SSTなのか、答えはここではでないですよね。SSTか旧アピタなのか、挟まれているこの物件にはさほど関係がないような気がするのですが…

[436: 評判気になるさん]

>>435 口コミ知りたいさん
そうなんだけど、ネガティブ民達は「日吉 > 綱島」、ここの物件は日吉ではないみたいな、まぁどちらでも何でもいいようなことを言うわけよ。
そこへ、じゃアップルはどうして綱島を選んだんだろうねって話。
地盤、水害に関しては敏感にレスするのにさ。

[437: 匿名さん]

再開発によるメリット、デメリットを考えるなら、再開発のポリシーを復習したいということですね。
野村さんは、新旧アピタ、本物件、３つ持ってて、いかようにもできましたが。

ここの物件が何事にも第一優先なら、メリットばかりでしょう。ですが、実際は、
(1)appleが第一優先で、まず新駅側をapple様に献上からのSST。つまりは日吉駅はハズレ。
(2)とりあえず、旧アピタ位置には4000人くらい呼べるだけ呼ぶ。残ったスペースで小型商業施設。
　　高齢者も呼ぶ。足腰悪いけど、旧アピタからでないと、ここには小型商業施設しかないよ。
(3)残った本物件。日吉駅への通勤は4000人に邪魔される。新駅からは離れている。つまりはハズレ。

超ネガに書きましたが、他の営業さんではないですよ。
ここの営業さん含め、今日は休みなんでしょう。書き込み少ないし。

[438: 通りがかりさん]

相当陰湿な書き込みの奴がおるな。
こいつの近所に住んでる方がよっぽどデメリットやわ。

[439: 検討板ユーザーさん]

どうしても悪く言いたい理由があるんですかね。

[440: 匿名さん]

AppleがSST＝日吉駅ハズレというのは極端すぎじゃないですか？ここだけじゃなく日吉住民全員敵に回す言い方ですね。

[441: ご近所さん]

日吉駅ハズレと間接的に言っているのは、野村さん。
日吉駅アタリなら、なぜ旧アピタをapple様に献上しない？

物件HPにもね、再開発の中心に位置するとだけ書いてあるけど、
明言されていないんだよ、メリットが・・・苦笑

本当は書ききれないほどあるでしょ？デメリット。

[442: ご近所さん]

回答を待っているのですが、、、 あ、論点をずらさないで。

[443: マンション比較中さん]

ハズレかな、、、線路に落とされるよ、酔った学生に

[444: 匿名さん]

なんですか

ハズレとかアタリとか（笑）

どうでもよい

しかし野村は日吉、綱島で纏めて物件押さえているなんて凄いですね

[445: 通りがかりさん]

物件webサイトにメリット名言なし…なるほどね…同じく野村の再開発の恩恵を受ける事が出来ない皮肉なマンション、プライドひよし、改め、プライドひにく…ってとこですかね

[446: 匿名さん]

寒いダジャレはどうでもいいんですが…擁護するわけじゃないんですけど日吉以外の物件で再開発の具体的な恩恵とやらを受けている例ってちなみにどこがあります？

[447: ご近所さん]

あ、論点をずらさないで。
野村さんの再開発のポリシーを復習したいだけ。

小型の商業施設は北の端、ご老人は南の端？北の端まで歩かせるのか？
なら、本物件、商業施設が正解じゃないですか。

いや、ふつう、まずは取り壊したアピタと同等規模のものをつくる、そのあとの残った敷地にマンション。
でもね、野村さんは逆。まず沢山マンションつくる、高さ60m苦笑、で、あまったところに商業施設。
そりゃ小型になるでしょ。

本物件、商業施設が正解。望まれて生まれたマンションですか？

[448: 匿名さん]

結論、ご近所さんはここを商業施設にしてほしいということで。直接野村さんに訴えてもらえれば。ここは検討者スレッドで検討者に訴えても何にもならないです。

[449: 匿名さん]

人気の東横線沿線なのに未だに売れてなくて(次期は20戸？)、プレゼントで客釣ろうとしている時点でハズレでしょ。

[450: マンション検討中さん]

それにしても一向に売れる気配がない物件ですね。日吉という時点で不利なのにそこからさらに駅からおそろしく遠い、という悪条件まで付いてしまいます。完売までは7～8年かかるかもしれませんよ。。

[451: 匿名さん]

ここは鉄塔３本だから、店にして食品を扱って欲しくない。

[452: 匿名さん]

437さん程過激ではないですが(御本人も超ネガに書いたと言ってますが)、確かに野村さんのビジネス上の優先順位が如実に表れていると思います。将来性考えれば当然に新アピタが第一、次は旧アピタ、最後はこれまた当然にここのマンション。トータルでこの地域からの利益最大化を考えれば企業としては当たり前なんでしょうがね。マンションは売り切ってしまえばそれまでで、後は野となれ山となれと考えていると言ったら言い過ぎですかね。

[453: 評判気になるさん]

おっ、でたでたネガ民達よ 笑
野村の再開発のポリシーって何だよ 笑
どっから取ってきた？
勝手に復習してんじゃないよ 爆笑

[454: 評判気になるさん]

プラウドひにく
これ、気に入った。
同じ野村から虐げられている事を端的に表現している。

再開発のメリットwebに書いてね。

[455: 匿名さん]

>>453 評判気になるさん

いつも文末最後に"笑"を付けるんですね。そんなニコヤカな人なのに書き方ちょっと乱暴ですよ。

[456: ご近所さん]

>>417 匿名さん
419です。
しつこいようですが、
下記お答えいただけますか？

1.古臭いことを誇りにしてるような街だから
ーアンケート結果ですか？

2.再開発の話があがるたびにジジババによって潰されてしまってる
ー事実確認できるものありますか？

3.あと100年位はこのまま変化はなさそう
ー何を根拠に100年位？


あなた自分の投稿した内容ですよ。
答えられないなら「憶測、妄想、勘違い」投稿はやめません？

この方、以外にも「憶測、妄想、勘違い」投稿が多く、見受けられますが
駅からの距離、地盤の悪さ、河川氾濫の可能性以外のネガティブ投稿は、
概ね「憶測、妄想、勘違い」投稿ですよ。証明できるものがあればお願いします。
無駄な投稿を増やさないでもらいたい。

とはいえ、日吉綱島地域でいうと圧倒的な投稿数があるので
注目されているのは明らかなんですよね。気になる人と陥れたい人。
建物は素敵だし、立地を受け入れられれば文句ありません。
私も検討しています。

[457: 評判気になるさん]

>>450 マンション検討中さん

（1）日吉という時点で不利
日吉全体ってこと？アバウト過ぎで意味不明っす 笑

（2）駅からおそろしく遠い
日吉駅まで14分が？おそろしいの？可愛そうだな 笑

（3）完売までは7～8年かかるかもしれません
その数字どっからきたんだよ
お前、仕事もできんだろ 爆笑腹痛

「マンション検討中」って全然検討してなくない?? 笑

あ、すみません。書き方が乱暴でした。

[458: 匿名さん]

＞＞449さん

駅から徒歩14分というひどすぎる条件は昨今大暴落してる首都圏郊外マンションの事例に当てはまりますね

ここのマンションがこれほど売れ行きが悪いのも検討者の購買リテラシーが敏感になってきてるゆえなのでしょう

数十万のプレゼントごときでン千万も損したくありませんよ

[459: 評判気になるさん]

>>458 匿名さん
不記号は半角で統一しろよ 笑
（細かすぎる）

損したくないなら買わんでいい、当たり前 爆笑
で、二度とここ見なくていいよ:-D

あ、すみません。書き方が乱暴でした。

[460: マンション検討中さん]

>>451
確かに。ここを購入してしまうと電磁波などの心配もしなければなりませんな。「駅からとてつもなく遠い」「鉄塔だらけ」「売れ残り多数」「野村唯一の大失敗プラウド＝名ばかりプラウド」。うむ、ネガティブな要素だらけだがそのぶん東急沿線なわりに安い。売れ残り多数だけあって値引きの噂もある。とりあえず購入検討してみるか。

[461: 評判気になるさん]

>>460 マンション検討中さん
値引きの噂ってなんだよ??
情報源だせってば

[462: 匿名さん]

駅が台地上で坂下の低地にあるマンションってなんかの罰ゲームでしょう。しかも高圧線や工場が直近の立地。
フラットアクセスの大倉山の野村の方が100倍くらいいいですね。
まあ誰かも書き込んでいましたが、物は良さそうなので安くなれば検討してもいいかなってレベル。

[463: 匿名さん]

ここは
「駅からとてつもなく遠い」「鉄塔だらけ」「売れ残り多数」
とかの批判、普通の批判と思いますが、それに対して

笑、大爆笑とか爆笑腹痛

で返す営業さんの逆ギレがすごい。

[466: 検討板ユーザーさん]

一マンション検討者ですが、徒歩15分の物件の検討スレにはそこまで書かれないのに、ここの書かれ方は結構酷いね。
皆さんは検討しているの？ただ文句言いたいだけなの？

[467: 匿名さん]

あの人は真夜中の投稿人だったはず。野村の営業と間違われたのでもう絡まないと言っていたのに---。今度は評判気になるさんに名前を変えて絡んできてますね。