プラウド日吉ってどうですか？ その2

[購入検討中さん]

プラウド日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目785番（地番）
交通：東急東横線 「日吉」駅 徒歩14分
東急目黒線 「日吉」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.31平米～87.20平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 評判気になるさん]

>>460 マンション検討中さん
値引きの噂ってなんだよ??
情報源だせってば

[462: 匿名さん]

駅が台地上で坂下の低地にあるマンションってなんかの罰ゲームでしょう。しかも高圧線や工場が直近の立地。
フラットアクセスの大倉山の野村の方が100倍くらいいいですね。
まあ誰かも書き込んでいましたが、物は良さそうなので安くなれば検討してもいいかなってレベル。

[463: 匿名さん]

ここは
「駅からとてつもなく遠い」「鉄塔だらけ」「売れ残り多数」
とかの批判、普通の批判と思いますが、それに対して

笑、大爆笑とか爆笑腹痛

で返す営業さんの逆ギレがすごい。

[466: 検討板ユーザーさん]

一マンション検討者ですが、徒歩15分の物件の検討スレにはそこまで書かれないのに、ここの書かれ方は結構酷いね。
皆さんは検討しているの？ただ文句言いたいだけなの？

[467: 匿名さん]

あの人は真夜中の投稿人だったはず。野村の営業と間違われたのでもう絡まないと言っていたのに---。今度は評判気になるさんに名前を変えて絡んできてますね。

[472: マンション検討中さん]

>>466 検討板ユーザーさん
私も検討しているのですが確かに批判が酷いですね。
検討に関係のないことが書かれ過ぎです。
ネガティブな内容でもいいのですが、「情報の共有」をしていただきたいです。
批判ではなく「情報の共有」をお願いします。

[473: 匿名さん]

大爆笑とか変なポジを書く人がネガを呼んじゃったんでしょうね。

[476: 匿名さん]

[No.461から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[477: マンション検討中さん]

>>473 匿名さん

472 マンション検討中です
意味の分からない（因果関係のない）投稿はやめてください。

[478: 匿名さん]

大爆笑のポジレスが消えましたね。
これでスレが正常化になればいいのですが。

もう現れませんように。

[479: 匿名さん]

456さん

変なネガが多いですね。
しっかり根拠を出してほしいモノです。

ただ日吉は良い街ですが“地盤の悪さ”は周知の事実ですよ。

港北区液状化分布図を見れば一目瞭然です。
ただこの物件だけでは無く綱島街道沿い　SST,シティテラス綱島、リビオ綱島あたりもアウト
http://hiyosi.net/2016/03/11/earthquake-3/
同様に武蔵小杉も地盤が悪いです

マンション予定があるのか分りませんが日吉を狙うなら駅西側でしょうね

[480: 評判気になるさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[481: ご近所さん]

>>479 匿名さん

456のご近所です。
そうですね。地盤の悪さは存じています。
またリンクもつけてくださりありがとうございます。


ここは前向きな情報交換ができていないですね。
購入検討の感じも見受けられず、
一方的なデメリットを投稿、根拠を求めてもスルー。
無責任でしかありません。

健全な情報交換ができる掲示板になりますように。

[482: マンション比較中さん]

地盤が弱いようですが、杭の長さは何mでしょうか？
HPを一読したのですが、見つけられませんでした。

[483: マンション比較中さん]

482です。度々恐縮です。
■地盤について
色は479さんのリンク先から拾いました。ついでに周辺物件も見てみました。
(3)を考えると、(2)が短い気もします。

　(1)プラウド日吉(赤)　???m
　(2)リビオ綱島(赤)14.5m
　(3)シティテラス綱島(緑?橙?)25m～42m

■ここは小学校が遠いのですね。皆さん私立をお考えのようで。
市立日吉台小学校（通学校）　徒歩20分／約1,580m

[484: 匿名さん]

479です

適正な杭の長さだと良いですね。
それに加えて歩道などインフラをしっかり整備されるならアピタ跡地の物件は検討したいと思っております。

ここの学区は日吉台小なのでしょうか？
うちは子どもが小さいので転居しても新小学校がアピタ跡地で出来上がっているので安心です。

この界隈（武蔵小杉～綱島）で日吉は大人も楽しめ良い食材を使用した飲食が多いのでお勧めです。
またSST内にも良い飲食店が出来ればと願っております。
その他、アウディとベンツのディーラが近いのも良い点です。

[485: マンション比較中さん]

482です。
プラウド桜新町、にも同様に記載がないようです。
各社でHPの書式を統一してくれれば、まだ、探しやすいのですが。

博多駅周辺の陥没事故現場、真横ビルの杭が丸見えで、杭の長さが個人的にタイムリーです。
けが人がいなくて本当に良かったです。

[486: 匿名さん]

確かに博多での建物地盤杭の丸見えは怖かった。週末は天気良さそうなので、モデルルームに行ってみようかと思いますが、地盤に合わせた杭長さ教えてもらえますかね。正直、積極的な検討者でなく他物件との比較が主目的なのですが。

[487: 匿名さん]

東横線神奈川エリアで探していますが、私の中で日吉は住みたい駅No.1です。でもなかなか駅近物件が出ないんですよね。期待していた学生ハイツ跡地は伊藤忠の社員寮になるようですし。ここに決めるか、アピタ跡地のプラウドまで待つか、それともコーエー移転後の売却を期待するか、悩みまくってます。

[488: 匿名さん]

なんでしょう。ここ急に静かになりましたね。
双方、自粛するようにお達しが出たのでしょうか。
はたまた、嵐の前の静けさか・・・
こういうのが余計なのですね。失礼いたしました。