プラウド日吉ってどうですか？ その2

[購入検討中さん]

プラウド日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目785番（地番）
交通：東急東横線 「日吉」駅 徒歩14分
東急目黒線 「日吉」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.31平米～87.20平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名さん]

駅から遠い
毎日微妙な坂はきつい

[182: 匿名さん]

>>181
そのデメリットは価格に転嫁されてます。

[183: 匿名さん]

>>182転嫁されているかどうかは知らないが今の時期の相場観で売れると見込んだ値付けをしてくるのが野村流。
上げなら強気で押すし下げなら手早くさばく。

[184: 匿名さん]

仕入れた時が幾らとか周辺環境がどうとかではなく売れる価格で時価売り。
ここらへんが銀行系デベと証券会社の血を引くデベの違いですね。

[185: 匿名さん]

184
誉めてるの？disってるの？笑

[186: 匿名さん]

このあたり、周辺環境に惚れてというのならば良いのかもしれないです。
皆さん書かれているのですが駅までの距離ですよね。
それを打ち消すほどのメリットがあれば、
需要は生まれてくるとは思います。
毎日の通勤はここだと駅までやはり歩き？

[187: プラウドマン]

高値掴みのプラウドマン

[188: 匿名さん]

マンション名は自慢できるね。

[189: 匿名さん]

こりゃあ確かに遠いや。
確かに金利面ではしばらく底値が続くだろうから買ってもいいと思うね。物件価格が1000万上がってようが、金利と税制でペイしちゃうんじゃない？ざっくり。
にしても、日本の将来を考えると駅近を買っておくのが鉄板なのかなとも思う。リセール前提でね。この土地が気に入って手放す気がないのなら、文句なしで買いかな。

[190: 匿名さん]

日吉は文教地区のイメージがあります。子育て環境は良さそうです。

[191: 匿名さん]

>>189
都心部の駅近って書かないと片手落ち。ミスリードって言われても仕方ないよ、野村くん。

[192: 周辺住民さん]

慶応の日吉寮跡ですと、高額な金額になりそうですな～
この寮が建つ前は　大きな池だったのにな～

[193: ご近所さん]

あんまり盛り上がってないですね

価格帯はどうなんでしょう？

[194: 物件比較中さん]

モデルルームと直ぐ近くの現地見に行きました。現地の雰囲気が気に入れば良い物件かと思いました。既に多くの部屋が契約済みでしたけど。

[195: 匿名さん]

>>191
都心部ってどこまでですか？

[196: 匿名さん]

駅から距離があるので車を持っていた方が良いのだろうな、、、と設備を見ると、カーシェアリングも用意されているようで用意周到だと感じました。
しかし、よくよく説明を読むとカーシェアリングは入居者以外も利用可能だと書かれていて、外部から不特定多数の人間が敷地内に入り込む事を意味するのでは？と心配になってしまいました。

[197: マンション検討中さん]

高っ！
この値段で売れるの？

[198: 匿名さん]

約３週間ぶりの投稿がこれ(失礼W)。相手にもされなくなってしまったのでしょうか？

[199: 匿名さん]

皆さん、日吉から東京だったらどの辺りまで通勤されるんですか？
渋谷、新宿、目黒でしょうか？

[200: 匿名さん]

中目黒で日比谷線に乗り換えて千代田区辺りまでですかね。