ラ・アトレレジデンス蟻ケ崎台っていかがでしょうか？

[ご近所さん [男性]]

総戸数90戸以上の大規模なマンションが我が街に誕生。さあどうでるか？

公式URL：http://www.la-arigasakidai.com/

名称：ラ・アトレレジデンス蟻ヶ崎台
所在地：長野県松本市蟻ケ崎台1330番2、他41筆（地番）
交通：JR大糸線「北松本」駅徒歩24分、松本電気鉄道バス「蟻ヶ崎台」停徒歩1分
間取り：3LDK～4LDK
住戸専有面積：85.05㎡～100.17㎡
売主：株式会社 ラ・アトレ
施工：株式会社守谷商会
管理会社：株式会社 ラ・アトレ

[83: 匿名さん]

なんか誹謗中傷だらけですね。
検討中の方や買う気のある方の意見が聞きたいので、冷やかしの方、買う気のない方は投稿しないで下さい。

[84: 匿名さん]

>81
たまたま通っただけなので記憶違いなら申し訳ないのですが
西側と中庭？は見れた気がしたのですがね。

別に悪く言うつもりはなかったのですが、
他の場所も含めてマンション検討中で色々見ている身としては
ちょっと寂しいかな？っと思っただけです。

なんか悪いのでもう書き込みしませんね。

[85: マンション検討中さん]

見学に行って来ました。ソーラー発電付きオール電化、大変魅力的でした！
部屋も色々と個性があり、自分は寝室からウォークインクローゼットを抜けてバスルームへ行ける部屋が気に入りました。
各部屋にもウォークインクローゼットなどの収納も多いし、家具などあまり揃えなくても良さそうな感じです。
一階は、専用駐車場があり便利でした。
あの規模でエレベーターが2基もあり便利だし、トランクルームも良いし。
正直、迷ってます！
多分、東棟かなぁ？

[86: マンション検討中さん]

見学予定たくさん入っているようです。

[87: 匿名さん]

サーパス白板の価格発表も真近、必死だな

[88: 匿名さん]

マンションは一生の買い物、慎重にね。
インテリアやデザイナー家具なんかに騙されちゃ駄目ですよ。
そこで生活し、子供育てて、何時かは売る時が来るんですから。

[89: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[90: 匿名さん]

共用設備や共用スペースは大げさになるほど、後々維持管理コストが掛かりますから月々の管理費に影響します。
個別ソーラーシステムも壊れたら修繕積立金で修理するのかな？
最近は電力の買い取り価格も下がる一方だし、サーパス松本庄内のような高圧一括受電でも電気代は中部電力より10%低くなるから、さて、長い目で見てどちらがトータルコストが安くなるのか、営業トークよりも自分で計算してみる必要がありそう。

[91: 匿名さん]

>89 後々に資産価値をどれだけ求めるか、生活の利便性をどれだけとるかは各家庭の価値観と生活スタイルによると思います

自己保有物件の資産価値は誰にとっても重要だと思いますよ。
例え、終の棲家と思って購入しても、マンションは35年～50年で建て替えが問題になります。
その時、土地の値段より、取り壊し費用の方が高くなってしまったら、その物件の建て替えには新築以上の費用がかかる、いわゆるババ抜き物件になり、マンション住人の建て替え合意がまず得られず、いずれ空家だらけとなりスラム化してしまいます。

[92: 匿名さん]

↑
そこまでいかなくても、転勤や何かのやむを得ない理由で売却する事になった時、資産価値の低いマンションは、売却できたとしても住宅ローンだけが残りかねない

[93: マンション検討中さん]

マンションを買う事はマイナス面ばかりなのでしょうか？
マイナスな事を投稿する方は、ご自身がマンションを所有していての体験談なのでしょうか？

それとも、知識ばかりでマンションを買えないので僻んでの投稿なのでしょうか？

[94: 匿名さん]

↑
マンション購入が一概に悪いとは書かれてませんよね。
主旨を正しくご理解される為に、この本をお勧めします。

現役・三井不動産グループ社員が書いた! やっぱり「ダメマンション」を買ってはいけない
http://www.diamond.co.jp/book/itemcontents/9784478024041.html

不動産の価値はとにかく立地
①交通利便性
②買い物の便および公共施設便
本書の「いいマンション」の定義は、売りたい時に相場以上の価格で売れること。
逆に「ダメマンション」とは、相場より安くしか売れず、売れてもローンが返済しきれないマンションとする。

[95: マンション検討中さん]

他人の受け売りでなく、実際にマンションを買った方の意見が聞きたいですね。

[98: 匿名さん]

[No.96～本レスまで、個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[99: マンション検討中さん]

荒らしはやめて下さい。
購入希望者、購入者さんの為のスレだと思います。
くだらない投稿はやめませんか？

[100: 匿名さん]

こういうデータもありますよ。

http://style.nikkei.com/article/DGXMZO14654180Z20C17A3000000?channel=D...

[101: マンション検討中さん]

データーだけでなく、ちゃんと物件を見て、自分の価値観で！

[102: 匿名さん]

↑
検討者なら専門家の意見も知りたいんじゃないでしょうか？

あなたが自分の知りたくない話を聞きたくないのなら、居住者専用スレを立ち上げたら。

[103: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[104: マンション検討中さん]

このマンションの事を知りたいのであって、他の物件の事は関心がありません。
見学も予約しました。
なぜ、アトレレジデンス蟻ヶ崎台のスレなのに、書籍の紹介やデーターなど、ネットで調べればわかる事を偉そうに投稿するのでしょうか？

評論家ぶる方の意見は聞きたくもありません！

[105: 匿名さん]

マンション検討中さん。ここに誹謗中傷レスする人は不動産業者がほとんどですよ。マンションは自分の目で見て判断しましょう。

[106: マンション検討中さん]

105さん
ありがとうございます。
しっかり自分の目で見て判断します。

[107: 匿名さん]

500万円値引きしましたね。思い切りの良さにびっくりです。
一気に割安感が出たように思います。

[108: 匿名さん]

500万円の値引き驚きですね。だいぶ苦戦してるんですかね？

[109: 匿名さん]

競争率高くてなりました。

[110: 匿名さん]

全戸、値引きなのでしょうか？

[111: 匿名さん]

チラシには全戸値下げと書いてあります。

[112: 匿名さん]

>109
競争率？
先着順受付中とテレビで言ってましたよ。

全戸値下げって、値下げ前に契約した人にも返金するって事でしょうか？

[113: マンション検討中さん]

もともと設備仕様や太陽光付いてたりしてものは良かった。ただ価格は高かった。下げたら人気出るでしょ。見に行ってみよ。

[114: 匿名さん]

先着順だから、早い者勝ちって事でしょ？
だから競争率は高くなりますよ。

[115: 匿名さん]

見学してきました。
広い部屋、角部屋、眺望が良い部屋、日当りの良い部屋は殆ど契約されていました。
が、その他の部屋も設備も良いし金額も下がったので魅力的でした。
早期に決めよう妻と話しました。

[116: マンション検討中さん]

電気代が安くなるどころかほぼタダになるってびっくり。主婦からすると大助かり。プロパンガスって高いから賃貸でも馬鹿にならない。戸建だと修理費や管理費かからないけど電気代はかかる。戸建派だったけどこれなら4LDKマンションでも比較出来るかなと思いました。

[117: マンション検討中さん]

見学行って来ました。
他にも見学をされている方が多くてビックリしました！
太陽光発電付オール電化マンション、予想以上に良かったです。
個人的には、住居者専用のシャッター付駐車場はオシャレで良かったです。
じっくりと検討したいと思いました、

[118: 匿名さん]

確かに混んでた。値下げ効果か。でも確かに物は良い。

[119: 匿名さん]

本日、契約してきました。
結果良い選択をしたと思っています。
来月末に入居予定だす。
先輩入居者の方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[120: 匿名さん]

119さん、ご契約おめでとうございます。
俺は東棟を検討中です。
再度見学して決めたいと思います。

[121: マンション検討中さん]

うちも真剣に検討中です。
自分ではなかなか変えれない設備は大手メーカーを採用している一方、壁紙など消耗品はそれなりにコストを抑えているみたいでメリハリつけているところが好感持てました。現物見て決めれるのも良かったです。

[122: マンション検討中さん]

3LDKのお部屋、内覧行って来ました！内装がスタイリッシュで素敵です。間取りも広めで解放感があります。設備はキッチンなどはタカラを使っており、お風呂も洗面台も広めで収納もしっかりあるように感じました。
部屋以外は、エントランスや中庭も広々、子供を遊ばせるには良さそうです。駐車場が近いのも良い。宅配ボックス、トランクルーム、ゴミ捨ては24H可能など設備は充分です。
気になるゼロエネの件は電気料は10000円までは太陽光でカバーしてくれるのでそこから出たぶんは実費とのこと。余れば売電。
子育て世代なので、気になるのは小学校と中学校ですが、学区の小学校までの道はけっこうな距離と坂道なので帰りの登りが大変そう。交通量も多く心配です。ただ、歴史のある有名な小学校なので思い出にはなりそうです。

前向きに検討したいところですが、担当の営業さんがなかなかのゴリゴリ感でメリットはたくさん話してくれますが、デメリットはあまり教えてくれません。地元の方じゃないからかな？「今日契約してください！！」の感じが恐くてちょっと不信感がありました。

[123: 匿名さん]

グイグイ系の営業マンだと萎えてしまいますね。

[124: 匿名さん]

竣工から４か月過ぎ未だに完売出来ないんで、営業も必死なんでしょうね。
テレビコマーシャルで全戸値引き公開してるし、これでもダメならというプレッシャーが凄そう。

公表しない更なる個別値引きが始まってるかも？

[125: 匿名さん]

>122 デメリットはあまり教えてくれません。

このスレッドを最初から読めば、参考になりますよ。

[126: マンション検討中さん]

>>125 匿名さん
周辺環境で色々と問題になってるところもありそうですね。
転勤する可能性がある家庭としては購入後１番気になるところは、売却の可能性があるので資産価値はどれほどになるのかですね。

[127: 匿名さん]

>>125
着工前のスレ読んでも参考になりませんね。
しかも冷やかしや、評論家もどきの方々のスレなんて。

[128: 匿名さん]

冷静になれば？
感情的な書き込みが一番参考にならないと思うけど。

[129: マンション検討中さん]

>>128
どのスレに対して？
皆さん、冷静にマンションを検討していると思いますよ。
このスレに関係ないレスはしないで下さい。
冷静になって下さいね。

[130: 匿名さん]

>126
やはり立地の悪い、なかなか売れない不人気物件は将来の資産価値が一番心配ですよね。

[131: マンション検討中さん]

グイグイ系は嫌ですね。
こっちは一世一代の買い物なんだからゆっくり考えさせてほしいですね。

[132: 匿名さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]