ラ・アトレレジデンス蟻ケ崎台っていかがでしょうか？

[ご近所さん [男性]]

総戸数90戸以上の大規模なマンションが我が街に誕生。さあどうでるか？

公式URL：http://www.la-arigasakidai.com/

名称：ラ・アトレレジデンス蟻ヶ崎台
所在地：長野県松本市蟻ケ崎台1330番2、他41筆（地番）
交通：JR大糸線「北松本」駅徒歩24分、松本電気鉄道バス「蟻ヶ崎台」停徒歩1分
間取り：3LDK～4LDK
住戸専有面積：85.05㎡～100.17㎡
売主：株式会社 ラ・アトレ
施工：株式会社守谷商会
管理会社：株式会社 ラ・アトレ

[291: 匿名さん]

>290
つまり、例えばこのマンションに100人入居したたけでも、この地区にとってみれば「大幅な」人口増加となる。

人口が減少するのが当たり前の地方都市郊外の住宅地では珍しい話ではあるけれど、問題は持続性。
このマンションの売れ行きを見れば、この地区で新たな開発投資が行われる事は今後あり得ないし、この程度の一時的な増減はあっても長期トレンドは変わらないだろう。

[292: 匿名さん]

この1年で7,000人/k㎡近くまで増加してる
10年前から1.4倍になっている
マンション建設前から上昇トレンドは続いている

確かに珍しい希少価値のあるエリア

[293: 匿名さん]

↑
松本市の人口のピークは平成14年。
昨年までの蟻ケ崎台の人口のピークも、平成14年。
それ以降、このマンションの入居が始まる前に、蟻ケ崎台の人口がこの平成14年の記録を超えたことは一度もない。

住民の身びいきは勝手ながら、嘘付いちゃダメですよ。（笑）

[294: 匿名さん]

>293
平成14年から平成28年の人口増減率

松本市 - 0.7%
蟻ケ崎台 - 3.7%
松原 +9.4%

比較してみたら松原が増えているのはびっくりですが、だからこそ駅から離れてても都市機能誘導区域のひとつに選ばれてるんですね。

[295: 匿名さん]

購入時より高く売れるマンションの7大条件

http://mituikenta.jp/kouza5.html

[296: 匿名さん]

不動産市場の"三極化"がやってくる
http://president.jp/articles/-/23075?page=5

わざわざ少し離れたかつての新興住宅街に住みたい、というニーズは減少していきます。
不動産の価格はすでに下落が始まっているエリアもありますが、この先、下落エリアはどんどん増えていくでしょう。

駅から遠い物件は価値が維持できない
もちろんこれと同様のことが全国至るところで発生します。
電車で都心から離れていけばいくほど、不動産価格の下落幅に角度がつきます。
さらに、駅から徒歩圏内でない物件となると、ますます価値は下がっていくでしょう。

現に、最近では駅前や駅直結のマンションがよく売れています。
車を持たない人も増えている今、駅から遠い不動産でも価値が維持され、売れていく時代はとっくに終わったのです。

[297: 名無しさん]

296　とか、何を伝えたいの？この物件に怨みがあるの？　同業者？ローン審査が通らなかった逆恨み？

[298: 匿名さん]

手に入らないもの、真似できなことを否定して自分を納得させるという人間心理
これは仕方のないこと

グッドデザイン賞受賞でなおのこと

[299: 匿名さん]

>298 グッドデザイン賞受賞でなおのこと

もうこれしか残ってないのね。

[300: 匿名さん]

>294
住民が気に入ろうが気に入るまいが、数字が全てをものがたり

平成14年から平成28年の人口増減率

松本市 - 0.7%
蟻ケ崎台 - 3.7%

[301: 匿名さん]

蟻ケ崎台

平成14年から平成29年の人口増減率：＋3.1％

平成15年から平成25年の人口増減率：－9.1％

平成18年から平成28年の人口増減率：＋11.5％

平成19年から平成29年の人口増減率：＋20.6％

平成19年から平成29年12月の人口増減率：＋36.7％

[302: 名無しさん]

価値観はそれぞれ、納得して購入するんだから。
静かで眺望も良く、太陽光発電もありオール電化。
プラスも多い物件だと思ったよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[303: 匿名さん]

2020年の省エネ義務化問題
https://wellnesthome.jp/814/

省エネ性能も気にしておいたほうがよさそう

[304: 匿名さん]

いちばん買ってはいけないマンション　「郊外に立地する駅から遠い新築の…
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20140112/ecn140112073000...

ズバリ言ってしまうと、それは「郊外に立地する駅から遠い新築の大規模マンション」ということになる。
理由は資産性が薄く、廃虚リスクが高いからだ。

[305: 名無しさん]

>>303
将来仮にエネルギー自給基準など出てきたら生き残れるのは松本ではこのマンションだけか

悩んでたけど決心がついた

[306: 匿名さん]

ここは検討スレですよね。

マイホーム購入を検討している方にとって、様々な物件を比較検討をする上で、メリットだけでなく、それぞれの物件のデメリットと思われる情報も大事だと思いますよ。
第三者の立場からの様々な視点からの検討材料や意見を聞いて、納得した上で購入・非購入の判断する事を助ける為にあるのが、この検討スレではないでしょうか？

購入された住人の方々は、利害関係者であり、既に第三者の立場ではありません。
このスレが、利害関係者の自画自賛ばかりになったら、それは業者の宣伝サイトと何も変わらなくなってしまいます。

マイホーム購入を検討している方が、それぞれの物件のデメリットと思われる情報も納得した上で判断できる様に、このサイトの管理者の方々が書き込みの管理を既になさってると思います。

例えば飲食店で「料理にゴキブリが入っている」等の明らかな虚偽情報や、この物件に何の関係もない情報を書き込むのは問題ですが、物件の利害関係者がデメリットと思われる情報を排除しようと自由な書き込みを仕切れば、検討者の知る権利を失わせ、正確な判断を妨げる事になるのではないでしょうか？

[307: 匿名さん]

ZEHとは

https://outinonayami.com/sintiku/zeh

[308: 匿名さん]

ZEH化する6つのメリットとたった1つのデメリット

https://outinonayami.com/sintiku/zehmerit

[309: 名無しさん]

>>306 匿名さん
貴方は検討しているのですか？
冷やかし、講釈垂れ、の何者でも無い様にかんじます。

メリット、デメリットを知る事は大事てす。

貴方はデメリットばかり。
しかもネチネチと重箱の角をつつく陰険さ。

とても素晴らしい理念を持って投稿してあますね。

[310: 名無しさん]

確かに評論家面した投稿者は自己満足ですね。
購入する気がない物件の口コミして暇なんでしょうか。

[311: 名無しさん]

営業の方にはもっとゼロエネルギーハウスの背景や今後のことを説明してほしかったです

[312: 評判気になるさん]

デメリットもメリットも情報・評論として良いと思うけど、中身ではなく発言者に対してローンに落ちただの、評論家だの、ヒステリックだの言う意見は何の価値もない誹謗じゃないかな。

それよりも、私がよく分からないのはラ・アトレは不動産売買のプロでマンションは立地が9割なんてのは勿論分かっていて当然だしコンパクトシティ云々だの高齢化だのは釈迦に説法だと思うのに、何でこの立地で行けると思ったかなんだよね。松本に知見の少なそうな穴吹興産だって駅前だし、不動産って結局「王道」しかないとおもうんだけどな。

[313: 名無しさん]

講釈垂れ君が何故ネットで調べればわかる情報を、さも自分の知識の様に自慢しているのが不思議。
結局自己満足なんだよね。

[314: 名無しさん]

悩んでたら選べる部屋ほとんどなくなってるじゃないか
ホームページ定期的に更新してくれよ

[315: 匿名さん]

９３戸中
１・２期残１５戸からの最終期残１３戸とかどういうぶっ飛び方だよ
もともと売れてたのかグッドデザイン賞で加速したのか
よくわからんな

[316: 匿名さん]

>315
ありえないような値引きマンションは存在します。そのわけは？
http://diamond.jp/articles/-/34544?page=2

【2】販売戸数
販売戸数は、ありのままを表記していることはあまりありません。
あまりに在庫が多いと不人気物件だと思われるので本当の在庫の3分の1から2分の1程度しか出しません。

[317: 名無しさん]

>>316 匿名さん
出た出た、評論家もどきが。笑

[318: 名無しさん]

>>316 匿名さん

語尾に、ありません。出しません。とか断言する素晴らしい意見をもつなら、是非実名で投稿をして、自分の意見に責任を持って頂きたい。

[319: 匿名さん]

>>315
グッドデザイン賞後は連日盛況みたいですよ

[320: 名無しさん]

ゼロエネルギーハウス
グッドデザイン賞
ランニングコスト600万円減/30年

受賞後に同価格で買えるなんてボーナス物件でしょ

[321: 名無しさん]

>316
最終期に間取りの掲載数減らしてまで販売戸数の掲載数減らすメリットって何なんでしょう
逆につじつまが合わなかったらめんどくさいだけだと思います

[322: 匿名さん]

>>248
たくさん売れてましたね

[323: 名無しさん]

このページの下の物件概要も13戸になりましたね

[324: 名無しさん]

>>250
他はしっかりしたコンセプトがないから立候補すら出来ないってことですよね

[325: マンション検討中さん]

少し気になるのが太陽光パネルは大規模修繕工事の時などに買い換える予定なのかということ。
１回目の時は不要な可能性もあるかと思うけど、２回目の時には必要な気がする。

積立金の上昇はどんなもんなのだろう。最初の内の積立金の金額は何処も大して変わらないけど、
下手に共有設備が立派なせいで修繕費が後から酷い上がり方をするマンションもあると言いますので、少し心配です。

[326: 名無しさん]

コンセプトに自信があってグッドデザイン賞申請してるなら発表まで値下げしなければ良かったのにね

[327: 名無しさん]

>>325 マンション検討中さん
太陽光発電パネルは共有設備でなく、個人の所有となります。

[328: 評判気になるさん]

>>327 名無しさん
共有財産として一律修繕工事をされるかと思っていました。情報ありがとうございます。

[329: 名無しさん]

住民スレが閉鎖！
喫煙者がクレームを入れたのか？
そんなに喫煙したいなら、自室で喫煙しなさい！

[330: 名無しさん]

雪かきもせず、のうのうとゲストパーキングに駐車。

何様てすか？

[331: 名無しさん]

ここは検討スレです

[332: 名無しさん]

書き込みのマナーが守れないのは喫煙マナーと駐車マナーを守ってないのと一緒ですよ

[333: 名無しさん]

>>332 名無しさん
逆ギレか？
目には目をですよ。

[334: 名無しさん]

ここは検討から外したほうがいいですね。
住民のモラルが最低ですね。

[335: 匿名さん]

様々な観点から注目度の高いマンションですね

[336: 匿名さん]

>323
>このページの下の物件概要も13戸になりましたね

販売戸数が26戸に戻ってますよ。
最終分譲13戸はやはりガセだったんですね。

[337: トウ]

私は住み始めましたこの場所に。
ただ子供声など、タバコで歩き吸いながらが注意しても有ります。

[339: 匿名]

[No.338と本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[340: 検討中]

ポストにチラシが入っていたのとＴＶＣＭを観たので
軽い気持ちで内見してきました。
想像以上に敷地も広く、綺麗で驚きました。
前にサーパスは内見したことがありましたが、こちらの
マンションの方が高級感もあり、真剣に購入に向けて考えています。
町中のマンションと違い、静かでアルプス公園も近く気になる点は
ありませんでしたが、ローンを組むのにびびっています。
どなたか私達のお尻を叩いてください（笑）