ラ・アトレレジデンス蟻ケ崎台っていかがでしょうか？

[ご近所さん [男性]]

総戸数90戸以上の大規模なマンションが我が街に誕生。さあどうでるか？

公式URL：http://www.la-arigasakidai.com/

名称：ラ・アトレレジデンス蟻ヶ崎台
所在地：長野県松本市蟻ケ崎台1330番2、他41筆（地番）
交通：JR大糸線「北松本」駅徒歩24分、松本電気鉄道バス「蟻ヶ崎台」停徒歩1分
間取り：3LDK～4LDK
住戸専有面積：85.05㎡～100.17㎡
売主：株式会社 ラ・アトレ
施工：株式会社守谷商会
管理会社：株式会社 ラ・アトレ

[291: 匿名さん]

>290
つまり、例えばこのマンションに100人入居したたけでも、この地区にとってみれば「大幅な」人口増加となる。

人口が減少するのが当たり前の地方都市郊外の住宅地では珍しい話ではあるけれど、問題は持続性。
このマンションの売れ行きを見れば、この地区で新たな開発投資が行われる事は今後あり得ないし、この程度の一時的な増減はあっても長期トレンドは変わらないだろう。

[292: 匿名さん]

この1年で7,000人/k㎡近くまで増加してる
10年前から1.4倍になっている
マンション建設前から上昇トレンドは続いている

確かに珍しい希少価値のあるエリア

[293: 匿名さん]

↑
松本市の人口のピークは平成14年。
昨年までの蟻ケ崎台の人口のピークも、平成14年。
それ以降、このマンションの入居が始まる前に、蟻ケ崎台の人口がこの平成14年の記録を超えたことは一度もない。

住民の身びいきは勝手ながら、嘘付いちゃダメですよ。（笑）

[294: 匿名さん]

>293
平成14年から平成28年の人口増減率

松本市 - 0.7%
蟻ケ崎台 - 3.7%
松原 +9.4%

比較してみたら松原が増えているのはびっくりですが、だからこそ駅から離れてても都市機能誘導区域のひとつに選ばれてるんですね。

[295: 匿名さん]

購入時より高く売れるマンションの7大条件

http://mituikenta.jp/kouza5.html

[296: 匿名さん]

不動産市場の"三極化"がやってくる
http://president.jp/articles/-/23075?page=5

わざわざ少し離れたかつての新興住宅街に住みたい、というニーズは減少していきます。
不動産の価格はすでに下落が始まっているエリアもありますが、この先、下落エリアはどんどん増えていくでしょう。

駅から遠い物件は価値が維持できない
もちろんこれと同様のことが全国至るところで発生します。
電車で都心から離れていけばいくほど、不動産価格の下落幅に角度がつきます。
さらに、駅から徒歩圏内でない物件となると、ますます価値は下がっていくでしょう。

現に、最近では駅前や駅直結のマンションがよく売れています。
車を持たない人も増えている今、駅から遠い不動産でも価値が維持され、売れていく時代はとっくに終わったのです。

[297: 名無しさん]

296　とか、何を伝えたいの？この物件に怨みがあるの？　同業者？ローン審査が通らなかった逆恨み？

[298: 匿名さん]

手に入らないもの、真似できなことを否定して自分を納得させるという人間心理
これは仕方のないこと

グッドデザイン賞受賞でなおのこと

[299: 匿名さん]

>298 グッドデザイン賞受賞でなおのこと

もうこれしか残ってないのね。

[300: 匿名さん]

>294
住民が気に入ろうが気に入るまいが、数字が全てをものがたり

平成14年から平成28年の人口増減率

松本市 - 0.7%
蟻ケ崎台 - 3.7%

[301: 匿名さん]

蟻ケ崎台

平成14年から平成29年の人口増減率：＋3.1％

平成15年から平成25年の人口増減率：－9.1％

平成18年から平成28年の人口増減率：＋11.5％

平成19年から平成29年の人口増減率：＋20.6％

平成19年から平成29年12月の人口増減率：＋36.7％

[302: 名無しさん]

価値観はそれぞれ、納得して購入するんだから。
静かで眺望も良く、太陽光発電もありオール電化。
プラスも多い物件だと思ったよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[303: 匿名さん]

2020年の省エネ義務化問題
https://wellnesthome.jp/814/

省エネ性能も気にしておいたほうがよさそう

[304: 匿名さん]

いちばん買ってはいけないマンション　「郊外に立地する駅から遠い新築の…
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20140112/ecn140112073000...

ズバリ言ってしまうと、それは「郊外に立地する駅から遠い新築の大規模マンション」ということになる。
理由は資産性が薄く、廃虚リスクが高いからだ。

[305: 名無しさん]

>>303
将来仮にエネルギー自給基準など出てきたら生き残れるのは松本ではこのマンションだけか

悩んでたけど決心がついた

[306: 匿名さん]

ここは検討スレですよね。

マイホーム購入を検討している方にとって、様々な物件を比較検討をする上で、メリットだけでなく、それぞれの物件のデメリットと思われる情報も大事だと思いますよ。
第三者の立場からの様々な視点からの検討材料や意見を聞いて、納得した上で購入・非購入の判断する事を助ける為にあるのが、この検討スレではないでしょうか？

購入された住人の方々は、利害関係者であり、既に第三者の立場ではありません。
このスレが、利害関係者の自画自賛ばかりになったら、それは業者の宣伝サイトと何も変わらなくなってしまいます。

マイホーム購入を検討している方が、それぞれの物件のデメリットと思われる情報も納得した上で判断できる様に、このサイトの管理者の方々が書き込みの管理を既になさってると思います。

例えば飲食店で「料理にゴキブリが入っている」等の明らかな虚偽情報や、この物件に何の関係もない情報を書き込むのは問題ですが、物件の利害関係者がデメリットと思われる情報を排除しようと自由な書き込みを仕切れば、検討者の知る権利を失わせ、正確な判断を妨げる事になるのではないでしょうか？

[307: 匿名さん]

ZEHとは

https://outinonayami.com/sintiku/zeh

[308: 匿名さん]

ZEH化する6つのメリットとたった1つのデメリット

https://outinonayami.com/sintiku/zehmerit

[309: 名無しさん]

>>306 匿名さん
貴方は検討しているのですか？
冷やかし、講釈垂れ、の何者でも無い様にかんじます。

メリット、デメリットを知る事は大事てす。

貴方はデメリットばかり。
しかもネチネチと重箱の角をつつく陰険さ。

とても素晴らしい理念を持って投稿してあますね。

[310: 名無しさん]

確かに評論家面した投稿者は自己満足ですね。
購入する気がない物件の口コミして暇なんでしょうか。