ラ・アトレレジデンス蟻ケ崎台っていかがでしょうか？

[ご近所さん [男性]]

総戸数90戸以上の大規模なマンションが我が街に誕生。さあどうでるか？

公式URL：http://www.la-arigasakidai.com/

名称：ラ・アトレレジデンス蟻ヶ崎台
所在地：長野県松本市蟻ケ崎台1330番2、他41筆（地番）
交通：JR大糸線「北松本」駅徒歩24分、松本電気鉄道バス「蟻ヶ崎台」停徒歩1分
間取り：3LDK～4LDK
住戸専有面積：85.05㎡～100.17㎡
売主：株式会社 ラ・アトレ
施工：株式会社守谷商会
管理会社：株式会社 ラ・アトレ

[251: 匿名さん]

>246
>247
>249
自作自演

[252: 匿名さん]

地方都市のマンションに資産価値ってあるの？

[253: 匿名さん]

↑
それは、あなたのマンションだけの事

[254: 匿名さん]

>252
松本市中古マンション 物件一覧
https://house.goo.ne.jp/buy/hokuriku_um/area_nagano/20202.html?sk=2&am...

「この程度のはした金！」とでもおっしゃるのかしら？
あなたの年収おいくら？（笑）

[255: 匿名さん]

ここはポジティブレスに対する批判とネガティブキャンペーンが多いな
松本で他に売るのに焦ってるマンションがあるのか？

[256: 匿名さん]

今、販売中なのは白板と渚くらいかな。
どちらも竣工まえに完売しそうな勢いに見えるけど。
竣工後、一年近くなっても売れ残ってるのはここだけ。

[257: 匿名さん]

「立地がいい」という言葉の意味
http://f-library.com/daily/2179/meaning-of-good-location/

～実は都心と地方都市では、「立地がいい」の意味は少し変わってきます。～

[258: 匿名さん]

>257
何を基準にするのかは人それぞれ。

ただし、多くの人が立地の良いと感じる物件は人気が高いので売れ足は早く、資産価値が維持される。
反対に、多くの人が立地が悪いと感じる物件は人気が低いため売れ残り、資産価値の減少が甚だしい。

販売時の人気が資産価値のバロメーターになるとされる所以。

マンション購入を考える
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2011-08-15

価格がどんなに高くても、分譲時に人気を集めた物件は、転売時にも高く売れる傾向があります。
この反対が、分譲時に安く思えても、不人気のマンションは、売却時には一段と安くなる傾向があることを覚えておきましょう。

すべての条件を満たすマンションはないと思った方がいいのですが、つまりいくつかの条件を妥協して選択することになるものですが、そのとき、よほど特殊なもの以外、立地条件はできるだけ妥協しないようにして選ぶことが肝心です。

[259: 匿名さん]

資産価値が下がらないマンションの選び方
http://president.jp/articles/-/8111

誰もが欲しくなる物件なら資産価値の減少は小幅だ

マンションのように高額な商品であっても、その価格は基本的に「需要と供給の関係」で決まります。「需要が多い」と思われるマンションを購入しておけば、その資産価値下落のカーブは緩やか。逆に「需要の少ない」マンションを買ってしまうと、資産価値は急角度の下降線を辿ることになります。

かつてケインズは「株式投資は美人投票で当選する美女が誰かを予想すること」だと、その著書の中で語りました。資産価値の減少をなるべく軽減するマンションの購入も、これと同じだとお考えください。簡単に言ってしまうと、購入後何年か経過したときに「そのマンションを欲しいと思う人間がどれだけいるか」で、資産価値が決まるのです。

この場合、よく陥りがちな間違いは「自分が欲しいと思ったから他人もそう考えるはず」と思い込んでしまうこと。ケインズの「美人投票論」では、「自分の好きな美女」を選ぶのではなく、他の「多数の人が選ぶ美女」を当てることが投資成功のカギであるとされていました。マンション購入も同じ。他に多数の人が欲しがるマンションを選んでおけば、資産価値の減少は小幅なものにとどまるはずです。

[260: 匿名さん]

資産価値が落ちにくいマンションの見極め方
http://www.stepon.co.jp/webchair/archives/024009.html

■立地条件は、経年劣化しない価値
資産価値が落ちにくいマンション、その第一に挙げられる条件は立地です。

どんなマンションでも、建物自体は経年劣化していくもの。そのなかで確実に評価対象となるのは、立地と躯体（建物の構造部分）です。いいかえれば、「経年劣化しない価値」が資産価値に直結することになるわけです。～

～駅近（えきちか）は、どんな市況にあっても評価対象となる条件です。駅に近いほど暮らしやすいかといえば、一概にはいえません。～市場では駅近のマンションがつねに有利です。～

[261: 匿名さん]

駅近が関係あるのは首都圏だけ
https://jin-plus.com/myhome-mainsion-good/

顕著なのは東京、神奈川
愛知でこの程度だから松本は無視していいレベル

ここの場合には太陽光でおつりがくる

[262: 匿名さん]

↑
駅なら負けるけど、火葬場の近さなら負けない！とか？

[263: 匿名さん]

>261　駅近が関係あるのは首都圏だけ～松本は無視していいレベル

そんな事、どこにも書いてねえじゃん。松本のデータ示せよ。

駅近マンションを購入して良かった点、悪かった点を踏まえたマンションの選び方とは？
https://jin-plus.com/myhome-mainsion-good/

～駅近マンションの良かった点は、利便性と資産価値の高さです。～

～駅近マンションの良い点は「利便性」です。スーパーまでは徒歩1，2分で行けますし、駅も歩いていける。生活をするのに必要な施設がすべて徒歩圏にあるということなんですね。～

そもそも、あんたのマンションと、例えばシティハウス松本が、同じ資産価値なんて訳ねーでしょ。

https://www.mansion-review.jp/mansion/52915.html

[264: 匿名さん]

住宅の資産価値は何で決まる?価値が下がりにくい物件の見極め方教えます!
http://suumo.jp/journal/2011/11/27/9858/

利便性の高い立地は資産価値も高い
「資産価値を決める大きなポイントは「立地」です」と言い切る中山さん。狭域的な意味では駅からの距離。駅に近ければ近いほど資産価値は高い。～

立地が9割、物件の特性は1割弱
住宅の価値を決めるのは、9割以上立地なのだそう。「間取りや広さ、設備仕様などの物件の個性が資産価値におよぼす力は1割弱です」～

[265: 匿名さん]

首都圏の立地は駅近が重要なのはよくわかりました

参考にしたいのでシティハウス松本のこの部屋の新築価格はいくらかわかります？

[266: 匿名さん]

↑
あなたじゃ買えない値段

[267: 匿名さん]

人口減少時代の郊外マンション
https://www.sumu-log.com/archives/6989/

東京から離れた都市に職場がある人はどうすればいいのでしょうか？　何より、首都圏でない地方都市に居住する人はどうしたらいいのでしょうか？

全国の地方自治体で「コンパクトシティ構想」が練り上げられつつあると聞きます。
簡単に言えば、「みなさん駅前に固まって暮らしましょう。駅前に行けば、従来通りに銀行も郵便局もあります。スーパーも商店街も、様々なイベント会場も町の出張所もありますよ。何かと便利です」――こう叫んでコンパクトな街づくりを目指そうということです。

逆に見れば、駅前（とは限りませんが、機能集積地のこと）以外は不便になる、不便で活気のない街には誰も移りたがらない、従って不動産・家の需要はどんどん減少してしまうということです。資産価値の低下は見るべくもないでしょう。

[268: 匿名さん]

太陽光発電を利用したソーラーマンション

http://www.houstonprocity.com/sisannkati.html

[269: 匿名さん]

>261
うざ。
気になるのなら竣工一年過ぎた今月21日以降、ここの中古販売の成約価格がいくらになるか見れば事は済む。
成約すればの話だけど。

レインズの会員業者に頼んでみたら？
http://www.reins.or.jp/index.html

住民が納得しようがしまいが、ここでいちいち相手にする必要も無いと。

[270: 匿名さん]

>269
大幅値下げは必至

地価　約5万円/m2
松本駅徒歩30分、町外れ、後ろは山
バス一日2便、そのバスさえ廃止寸前、市の補助金でようやく延命
竣工後半年で半分も売れず、一年過ぎての中古販売

成約するのに相当時間もかかりそう。