GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[850: 匿名さん]

>>846
三井の公式は再開発で道ができる前なので、このマンションの徒歩分数は三田駅徒歩8分、田町駅徒歩9分です。
そういえば、賃貸物件などの募集で徒歩分数が10分と表示されてしまっている問題は理事会で議論されてないんですかね？
三井が公式で徒歩分数の訂正については認めているはずですが相変わらず10分表記です。

[851: 匿名さん]

>>849
見た目が悪いですよね。透明アクリル板の内側で洗濯物が満艦飾だと団地ビューになっちゃう。
それに布団干しは禁止じゃないのですか？

[852: 匿名さん]

>>847
逆梁アウトフレームの古いタイプのタワマンしか知らない人の典型的勘違いだね。
今時のタワマンでは洗濯物の外干しは普通です。順梁透明バルコニーのタワマンでは外から目立つのは事実ですが、そんなの都心のタワマンに住んでた人には当たり前にわかっていることでは？
部屋からの眺望を重視した造りだから洗濯物が目立つのは誰でもわかることですし、スミフのDW物件とか逆梁の古い耐震タワマンにでもうつったほうがよろしいかと。

[853: 匿名さん]

>>847
港区内の転居が6割なんだから、よそのタワマンより比較的都心の高層マンションに住んでた方が多いと思いますが…当方も港区内からの移転ですが、前のマンションでも普通に洗濯物ベランダに干してましたけどね。

[854: 住民さん]

＞＞８５１
意味がわからないね。三井のタワマンで外干ししてない物件なんてないから。それが団地ビューだというならあなたはスミフのタワマンを買うべきだね。三井は外干し出来るのを一つのポジティブ条件として買っている人がいるんですよ。

っていうか内容手にに成りすましさんじゃないのかな、本当に住民？

[855: 散歩好きさん]

部外者の書き込み多すぎですね。入居して落ち着いている状況なのに、いつまでも粘着ネガを続け、気になってどうしようもない人がいるというのは中古になってもGFTが目立つ存在ということなんでしょうけど、横やりが多すぎて話が脱線してしまいよくないですね。

徹底的にアクセス禁止依頼を出すか、あるいは我がGFTもパス付作りますか？ここでセンシティブな話できませんよ。沢山の粘着ネガが24時間体制で張り付いて凝視してる感じですもの(笑)

[856: 匿名さん]

>>855
パスつきは他の物件もそうだけど過疎るからあまりね。無理ネガが顔真っ赤にして書き込んでるの想像するとむしろ笑えるし、このままでいいと思うけど。

[857: 匿名さん]

>>852
外干し禁止はアウトフレーム云々関係ない。あんたこそ何にも知らないんだな。

外干しを禁止するのは、外観上の美観を損ねるからと、緊急時の避難経路をふさぐから。

特に、ベランダの手すりに布団を干すのは高層マンションでは御法度。

風にあおられて落下したら非常に危険。このマンションで高層の手すりに布団かけてる

家がある。危険だし公団みたいな景色になるからやめてほしい。

[858: 匿名さん]

マンションによっては、外から見えない高さならOKというところもあるね。
美観重視のマンションは外干し禁止のマンションが多いようです。

[859: 匿名さん]

バルコニーに干してはいけない理由

１、万一、落下した時大変危険である。

２、マンションの美観を損ね、資産価値を下げる。

３、下の階へほこりやゴミが飛散する。

４、バルコニーは避難経路でもあるので避難の邪魔になる

[860: 匿名さん]

アメリカでは洗濯物を外に干さないって本当？

http://www.o-uccino.jp/article/archive/omoshiro/20141031-sentakusoto/

[861: 匿名さん]

＞８５７－８６０
なんども言ってるが外干しは可は三井タワマンの売りの一つなんだよ。外観がどうとか関係なく、入居の権利として認められてるのだから。手すりに布団を干すのは禁止行為なのでそれは見かけたら防災センターに通報していいと思う。危ないからね。

でもあなた成りすましでしょ。いい加減にせい。

[862: 匿名さん]

>８６０
ホントだよ。米国ではすべて乾燥機で乾かす。しかしここは日本、お日様大好き。だてに日いづる国ではない。

[863: 匿名さん]

>>857
逆梁と外干し禁止が関係あるなんて一言も言ってないが、どう読んだらそうなるんだ？逆梁だと外から目立たないというだけ。ちゃんと読んでね？ 逆梁だろうが順梁だろうが、三井のタワマンでは洗濯物の外干しは禁止してない。美観の話をするなら外から洗濯物が見えにくい逆梁の古い耐震タワマンか、外干しが禁止されているスミフのDW物件にいけばといっているんだが、タワマンの知識どころか日本語読解力もないんだな。もちろん柵より上だったり、柵そのものに布団をかけたりは禁止だし、そんなことやってる住居があるなら管理センターに通報したらいいじゃん。

[865: 匿名さん]

>>864
これ、住居がみえるレベルの距離からですし、盗撮になるから犯罪行為ですよ？
ご自身で削除依頼されないようなら通報しておきますね？

[866: 匿名さん]

そもそもアムウェイの話が出るとすぐアク禁とか顔真っ赤だとか言うやつ、確実に住民じゃないでしょ。

まず、民泊が横行してて、ロビーでアムウェイがうろうろしてるのをどう解決すべきか話し合うべきじゃないかと。

[867: 匿名さん]

>>866
おっしゃる通り。民泊横行、ロビーに部外者がうろうろ。賃貸住戸が多いから
借り手が民泊はじめると大変なことになる。それが問題。

[868: 匿名さん]

この写真はパークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィングの高層からじゃないと取れない写真ですね。まさかの粘着ネガの一人がPT芝浦さんとはたまげました(笑)。同じ三井物件なのに粘着ネガになっていましたか。。

[869: 匿名さん]

>>864
ここ、タワマン住むの初めての人が多いのかもね。都心のバルコニーで布団干しなんて
布団を汚しているようなもの。

[870: 匿名さん]

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィングの高層さん、視界を塞がれて粘着ネガ化したんですか。

[871: 匿名さん]

例の町内会のトラブルもあったし、うちのマンションは嫌われてるんだろ

[872: 匿名さん]

うっかり写真だして馬脚現しちゃいましたね。ご近所さんが妬んでるとは（汗）。

[874: 匿名さん]

写真自体、住民プライバシーを侵害する違反行為。とんでもない隣人ですね。アク禁依頼すべきではありませんか？

[875: 匿名さん]

手摺に布団を干している件は、1F掲示板で注意喚起されてましたね。入居前に危険行為なので手摺に布団を干すのはNGと説明を受けていたはずなのでルールは守りましょう。

[876: 住民さん]

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング．．．．．坪２００くらいで買って結構上がったんでしょ。ご近所に延着ネガとか恥ずかしいことしてないで自分の物件に自信もってどしっと構えなさいよ。

[877: 匿名さん]

最上階で干してる人いる...落下したら大変なことに。注意喚起されているのに守らないひとが
いっぱいいるとは、ここのマンション民度低いのかね。

[878: 匿名さん]

民泊横行って(笑)

ここは民泊は今のことろされていませんよ。きちんとチェックされてますから。

他のタワマンじゃ見つけられていない事務所利用が速攻摘発されて追い出されるくらいここは厳しいマンションだよ。管理事務所も住民もね。

[879: 匿名さん]

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィングは分譲坪200、現在坪330。これだけ上がると大儲け。
しかし、ベイワードの人かどうかわからないが布団は美観を損ねるし危険、規約違反なのは事実。
ほかのマンションでは確かに布団干しているのは見たことない。

[880: 匿名さん]

港区内からの移住が大半で、私もそうですがタワマン初心者もある程度いると思います。

うちの妻も布団干しちゃダメかなと言ってましたし、タワマン経験ないと最初は悪気なく前と同じ感覚でやってしまうことはありますよ。

入居開始直後のマンションなんてこんなもんでしょう。注意喚起と通報何回かすれば収まる話。ここのルールも最初から100％完璧とはいきませんよね。どちらにしろ、たいしたことではない。

[881: 居住者さん]

GFT南を120メーターくらいの高さから若干東側からとらえられるのはたしかにそのマンションの高層しかあり得ないですね。鋭い観察ですが、パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング高層さん恥ずかしい思いしましたね。しかもこれ一眼レフとかで撮ってますよね、普通に盗撮だし気持ち悪い。

南の部屋からそのマンションを見てデジカメ構えてる人がいたらズバリ犯人だな。

[882: 匿名さん]

新幹線から見ると、手摺の外に大量に洗濯物干されててるのめちゃ残念な感じだった。。この場所にしては、だけどね。

[883: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居前に三井さんに布団干しについて確認しましたが内側手摺ならば問題ないと言っていたから購入しました。勿論外側手摺はダメですけど。

[884: 匿名さん]

完全に手すりの外に干している。たしかに、周りのほかのマンション見回しても布団を盛大に干してるのＧＦＴだけ。公団の団地みたい。みっともない。

[885: 匿名さん]

>>881
アイランドからでも港南からでも撮ろうと思えば撮れるよね。家からスカイズなんてコンデジでもズーム使えば同じような写真を簡単に撮影できるよ。

[886: 契約済みさん]

たまにウォッシュレットが使えなくなることがあるんですが、原因わかる方いますか？おしり、などのボタンを押しても無反応となってしまいます

[887: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニー等使用細則第3条5-2
手摺又は窓枠等に寝具、敷物、洗濯物等を干してはならない。（2段手摺の内側手摺を除く）
とあります。内側手摺ならば干しても違反ではないようです。

[888: 匿名さん]

>>885
アイランドからも港南からもベイワード等の前建が邪魔してこんな写真は撮れません。本人かな？

[889: 入居済みさん]

これ、写真だと外側の手すりに干しているかのように見えますが、実際下から見上げた限り、みんな内側の手すりでしたよ。
撮影したタワマンからだと外側の手すりに干しているように見えるかもしれませんが、あしからず。

[890: 匿名さん]

>>888
本人でしょうね。
パークタワーが邪魔するのもそうですし、アイランドからはどのタワーからうつしても真南になりますからね。写真のように若干東気味からこの高さから写せるのはパークタワーのツインタワーの内、オーシャンウイングしかありません。

パークタワーはペンシルなのでオーシャンウイングのこちら向き住居は大した数はありませんし、写真から階数、部屋を特定するのも可能です。一眼レフで人のマンションを覗いてるとか本当に気色悪い人ですね。

そしてGFT板に張り付いて散々ネガしていたとか、まともではありませんね、パークタワーオーシャンウイング高層住人。

[891: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階の注意喚起の掲示も外側手摺を想定しているようですね。

[892: 契約済みさん]

エントランスの自動ドアの前にもうガムの吐き捨て跡。もうちょっと大事にしましょうよ、みんなの家だし。。

[893: 匿名さん]

>>892
高層用エレベーターの鏡にも大きな傷が付いていました。自然に付くような傷では無いと思うのですが。

[894: 入居済みさん]

来月ロビーでアムウェイのお試し会のようなものをやるそうですよ。なんかチラシ入ってました

[895: 匿名さん]

>>894
嘘ばっかりついて悲しくならない？しかももう完売して入居も終わってる物件に張り付いてさ。なんか可哀想になってきたよ…

[896: 住人さん]

>>894
入居済みさんだから、パークタワーオーシャンウイングでやるってことでしょ。四六時中、GFTのスレチェックして、嘘までついてネガし、GFTを一眼レフで覗く、気の毒な生活ですね。

[897: 匿名さん]

チラシみましたが、となりの人は入っていなかったそうです。ロビーの許可取ってるんですかね。

[898: 匿名さん]

>>897
へー、じゃぁ何日何時にどこでやるの？そこみにいくから教えてよ。めんどうならそのチラシの写真投稿してもらってもいいよ 苦笑

[899: 匿名さん]

>>897
アムウェイの人はもう来月退去が確定しました。そんなことやれるわけないでしょ。

[902: 匿名さん]

＞888

GFTの南側住戸から見えるマンションなら逆も真なりですよ。少なくとも南向きの我が家からはオーシャンウイングのほかアイランドのマンション群もベイクレストもワールドシティも見えますね。いずれにしても使用細則は守りましょう。

[903: 匿名さん]

富久クロスでも布団を干してるのが問題になってます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/res/1569
どこも同じようなものですよ。

[904: 匿名さん]

内側の手すりでもパネルが透明なので洗濯物が丸見えでかなり美観が悪いです。
荒らしじゃないですけど、団地みたいで明らかに資産価値下げていますよ。
高級感が台無しで、、、、昼間マンションを見上げるたびにがっかりします。

[905: 住民さん]

そんなんで資産価値下がりませんよ(笑)その見当違いな書き込みってだけで部外者って宣言してるようなもんです。

最近のタワマンは透明ガラスが多いから洗濯物見えるのはどの物件でも同じだし、オフィスビルじゃないんだから生活感が多少みえるのは当たり前。逆にレジデンスなのに全く生活感もない方が気味がわるい。

GFTは全方位１０階以上くらいから眺望良好なため透明ガラス採用しているわけで、自宅でもないタワマンをわざわざ見上げてまじまじと粗さがしをしたり、デジカメで撮ったりするのはパークタワーオーシャンウイングの高層住人さんくらいしかいないと思います。

[906: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの手この手で…
本当に気持ち悪い人がいるんですね。
妬みって怖い。

[907: 入居済みさん]

>>904
資産価値の下落までは言えないけど
わたしもマンション見上げてがっかりする事あります。 ロビーやファミマにまで降りて行くのに
高級でなくてもいいのでちゃんとした服装でいく良識も必要だと思います。
外から来た人の受け取る感じが良ければそれがマンションの資産価値に繋がるのでは。

[910: 匿名さん]

正直、908のような方が住民だと思いたくないです。洗濯物や布団干しをバルコニーで盛大にやっているのは、近隣マンションでここだけ。美観を損ねるし、この場所での外干しは衛生上もあまり好ましくないです。共用部を部屋着同然で歩きまわるのも、どうかと思います。

[911: 匿名さん]

だから～三井のマンションはルールで許されてるんだって。どう干そうが何を干そうが住民の勝手。

[912: 入居済みさん]

内側手すりの洗濯物は認められてるからいいのでは？ルールをはみ出していたら問題だけど、ルール内であれば美観やら何やらという個人的な価値観でどうこういえるものではないかと。

[913: 匿名さん]

>>912
おっしゃる通りルールで認められているのは理解していますが、パネルが透明なので丸見えなんですよ。洗濯物が。
正直、団地みたいですよ。

先日ラゾーナ川崎に用事があったのですが、パッと見あの辺りのタワマンで洗濯物を干している住宅はありませんでした。
バルコニーが透明パネルのマンションもありましたが、洗濯物がないので綺麗で整然とした印象を受けました。
それに比べて、わがマンションは高層階まで洗濯物がびっしり…
民度は川崎西口の住民以下かと。

[914: 匿名さん]

バルコニーで洗濯物を干すと民度が低いと言われるマンションも大変ですね。

供用部の格好まで文句言ってるし。

[917: 匿名さん]

913ですが今まで書き込みしていた人と同一人物ではないですよ。
つまり何人もの住民が美観に悪いと思っているという事です。

[919: 契約済みさん]

918ですが今まで書き込みしていた人と同一人物ではないですよ。
つまり何人もの住民がうるせーなバカと思っているという事です。

[920: 匿名さん]

同じ三井だけど、ベイワード芝浦ではベランダ洗濯干しは殆どないですね、規則は同じはずなのに。だから余計に差が目立つのかな。

[921: 匿名さん]

香港とか行けば、どこのタワマンも洗濯物干しまくってますよ。
日本人が細かすぎるだけという見方もできます。

[922: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、ヨレヨレのパジャマやスウェットで共用部をうろうろするのは常識に欠ける気がします。
常識も教育や住環境で様々ですから、意識を持ちましょう！と啓蒙するほかありませんが…

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

友達がベイワード芝浦住んでるけど、普通ーにベランダに洗濯物干してるよw 禁止ではないから。
洗濯物干すの禁止マンションは、クレストプライムタワーね。洗濯物見たくない人はあそこに住むのを勧めます。

[924: 匿名さん]

>>923
そうなんや！！
さすがゴールドクレスト！！

[925: マンション住民さん]

香港の文化・常識と一緒にするのもどうかとは思いますが・・。

[926: 匿名さん]

香港なんて超空気汚いのにベランダ干しするなんてスゴいですね!!

[927: 匿名さん]

中国人は外干しはめったにしないよ。香港でも外で干してるのは乾燥機もないような貧乏アパートでしかみない。タワマンとか住むむような中国人は干さない。

日本人は外干し大好きだからね。乾燥機で乾かしたあの感じが嫌なんでしょう。

[929: 匿名さん]

洗濯物の外干しだけでこんなに荒れるなんて、ある意味微笑ましいですね。
個人的には大した話ではないのでどうでもいいです（笑）いやなら住まなければいいだけの話。
もう不毛ですし、外部の荒らしを喜ばすだけなのでやめません？
パス付きはいやなのですが、この状況ではパス付き掲示板を作るのもやむなしですね。外部の人間か否かがはっきりするので。

[931: 入居済みさん]

クリスマスとかになるとビルの明かりでサンタさんを書いたりしますよね。布団であれやりましょう！
観光スポットになって資産価値があがるかも？

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>931
それは楽しみですね。
今から赤い布団と緑の 毛布を準備しておきます！！！！

[933: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダでの喫煙禁止の張り紙が出されてから、タバコの匂いがする事もなくなりました。
地道なマナー改善の取り組みが大切なんですね。
赤ちゃんがいるので安心して過ごせます。

[934: 入居済み]

>>930
笑

[935: 匿名さん]

メインエントランスのカードキーリーダやエレベータ内のミラー等で通常に使用していれば付かないような傷が見受けられます。この点についてもカメラで特定が可能な筈ですから注意を徹底する必要があると思います
。割れ窓理論の様に放置するとエスカレートしそうなので。

[936: 入居者さん]

カメラで特定可能ですよ。前のマンションでも管理事務局が犯人捕まえてました。共有物なので大事に使わない人は普通に弁償させた方がいいと思います。

[937: マンション住民さん]

ですね。カードキーリーダもエレベータ内のミラーも防犯カメラで犯人特定して弁償させるべきですが、その前に自ら名乗って弁償して欲しいですね。良識のある住民であるならば。

[940: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>936
防災センター、管理組合、場合によっては警察にも協力してもらい確実に弁償させましょう。
犯罪ですし、最初が肝心。

[941: 匿名さん]

>>940
子供の悪戯の様な気がするけどね。
流石に良い歳した大人は、そんなくだらないことしないと思う。

[942: 入居済みさん]

子供の悪戯にしても親の躾が肝心ですよね。物を大切にする心を育みたいものですね。
勿論、大人であれば器物損壊の罪です！

[943: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>933
羨ましいです。うちはコンシェルジュに伝えたにも関わらず、まだタバコの匂いしてきますよ。今まさにリビングに匂ってきていて、本当に嫌です。自分だけは大丈夫だと思ってるんでしょうね。

[944: 入居済みさん]

タバコを吸っている方は、どれだけ周りに嫌な思いをさせているのかを知ってもらいたいです。私自身ヘビースモーカーでしたが、やめてから反省の日々です。二度と吸いません。

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>944
そういう考えの方もいらっしゃるというのが救いです。(涙)
私の部屋付近はメインのエレベーターから遠いので、下の喫煙所に降りるのは億劫なんだろうなと思います。

[946: 契約済さん]

たばこの臭いはマンションの永遠の課題ですよね。

前のマンションでもベランダ喫煙が問題になってました。私は、以前の住居で換気扇から特定の時間にタバコのこの臭いがわずかに入ってきたのは困ったなあ。ここでは今のところ大丈夫ですがお気持ちはよくわかります。

[947: 入居済みさん]

喫煙室があっても利用が徹底されず、ベランダで吸って非喫煙者に迷惑をかけるような状況であれば、喫煙室の存在は非喫煙者にとって益とならないので、設置費や管理費は受益者である喫煙者のみで負担して欲しい。

[948: 匿名さん]

インターネット回線が障害になってますね。

[949: 入居済みさん]

やっぱりそうですよね、ネット回線。送らなきゃならないメールが…。