GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[645: 住民さん]

事務所兼可にしてマンションとしてのメリットは一つもない。オフィスをまともに構えられない中途半端な事業主のたまり場になるだけだよね。

資産価値を保ちたいなら、ビシッと線引きしなければいけないよ。

[646: マンション住民さん]

違法行為を後押しする工作活動がすごいですね。

規約通り、純粋に住居としている人にとっては害以外の何物でもありませんよ。

楽天市場でネット商店やってる人は返品や取引関係の荷物で正当な住人以上に宅配ボックスを使用するのは間違いないだろうね。

[647: 640]

＞642
どうでしょうと言われましても、640に書きましたように、
管理規約の解釈を拡大することについては、総会の決議事項かと思っています。

SOHO利用は、居住利用＋事務所利用ということですから、事務所利用を含んでいます。ですので、現在の管理規約の文言上は違反しています。
八王子支部の判例をもとに、管理規約の文言にかかわらずSOHO利用が許可されるべきだと考える方もいらっしゃるようですが、
実際に解釈を行うのは、私や掲示板の人たちではなく、総会の決議事項と思っています。

[648: 契約済みさん]

メインエントランスのカードキーリーダ、めっちゃでかい傷ついててちょっと残念でした。まだ、数ヵ月なのに。共用部は大事に使って欲しいものです。

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんばんは。
住民として我が家への愛と同じ気持ちで共用部も使うべきですよね。
事務所感覚で乱雑に使用されると住民としては悲しい限りです。
挨拶もしかり。ここはオフィスビルではないのですから。

[651: 匿名さん]

弁護士やってますので、違反に対して訴訟するときはお手伝いしますよ。自宅ですし、ボランティア価格で受けます。

[652: 匿名さん]

>>648
今日の夜帰宅したらガードキーリーダーに大きなキズありましたね。昨日までなかったのに…私も軽くショックでした。

[653: 匿名さん]

駐輪場入り口のガードキーリーダーも傷だらけですよね。

[655: マンション住民さん]

なるほど。前回29Fで見たときはどうしたらいいか迷ったのですが、コンシェルジュさんに言えばいいのですね。
次回遭遇したら、自分も通報します。

[656: 匿名]

ラウンジで営業活動するのは迷惑だけど、外部のママ友＆小さい子供達を呼んで、ラウンジを子供の遊び場のように長時間利用する方が大迷惑。

[657: マンション住民さん]

>>655
あなたも見かけられたんですね。コンシェルジュさんよりも2Fの警備室でいいと思います。通報してプレッシャーを徐々に与えていくしかないですね。あとはその内やり取りを録音しようかと思っています。彼らもそれで言い逃れできないと思うので。

>>656
確かにうるさい時ありますよね。。。そういう時は直接もう少し静かにして下さいって注意してもいいと思いますけどね。

しかし、カードキーリーダの傷は誰なんでしょう。意図的だったら弁償ものですね。監視カメラに映ってないでしょうか。

[658: 匿名さん]

>>648
2月の時点で既に目立つ傷が付いていましたよ。
どういう使い方をしたら、あんな傷がつくんだろう。

[659: 匿名さん]

>>658
理解し難いですよね。意図的にやらないとあの傷は無理では？カメラに写っているはず。

[660: 匿名さん]

>>654
私もたまたま見かけましたが詐欺臭がしましたね。引っかかる人もどうかしてますが、マンションで許される行為ではありませんね。

[661: マンション住民さん]

29Fのラウンジの隅でスーツ姿の男性がパソコンを広げている光景が奇妙でした。
昼間は閑散としているので、彼等にとっては都合の良い場所なのでしょう。

以前、行儀の悪い子供が走り回って落ち着かないとの書き込みがありましたが、かえって子供がウロチョロするほうが
健全な場所になるかもしれません。

[662: 匿名さん]

>>661
奇妙？ラウンジで1人でパソコン作業をするのは健全な使い方かと思いますが。どんな利用方法が健全だというのですか？子供の遊び場が健全な使い方だと？

[663: 匿名さん]

>>661
不動産屋かも。ラウンジでよく写真撮っているのを見かけますよ。

[664: 匿名さん]

自分もラウンジでタブレットを見たりするかも知れないから、ノートパソコン広げただけで疑われると窮屈かも。

[665: 入居済みさん]

窮屈です。

[666: 匿名さん]

2Fのラウンジで生保営業と保険の見直しの相談をするのも駄目なの?

[667: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>282
>>278
シーバンスの歯医者はヤブ医者です。少し遠いですが貿易センタービルの小嶋歯科の方が腕いいですよ〜。

[669: 入居済みさん]

しかし・・出てくるもんですね。。
これは、早急に手を打たないと本当にまずいのかも。。

[674: 匿名さん]

最近、エレベーター内が濡れている事が多くなった気がします。今日も水溜りが出来ていました。

[675: 住人さん]

＞６７４

なぜ？

[676: 匿名さん]

>>675
誰かが、やらかしたんでしょう

[682: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえばちょっと前エレベーター前で明らかにこのマンションを購入するような歳に見えない20代後半ぐらいの小綺麗な若い男性達を見かけて、アムウェイの袋持ってたからこの人達何だろうなと思ってました。謎が解けましたw

[687: 契約済さん]

共用部を大事に使わない人がいるので、監視カメラで胡散臭い人を含めてしっかり犯人特定するよう理事会でもっていきましょう。

[689: 匿名さん]

>>674
私もその状況に数回出くわしました。エレベーター内で誤って水を零した際はコンシェルジェに申告し、エレベーター内を清掃して欲しいです。後からエレベーターを使用する人が不快に感じるので。

[690: 入居済みさん]

>>689
今朝も高層階のエレベーター内が濡れてました。
コンシェルジュへ連絡しましたが、数回、朝、このような状況人数出くわします。雨も降ってないのになぜなのか不思議です。
監視カメラもありますので、あまり多いようなら記録見て欲しいですよね

[692: マンション住民さん]

29Fラウンジ隅のテーブルで見かけたのは・・明らかにトッキーでした。
営利目的のパーティールーム利用は禁止すべきです。
ラウンジが彼等で占拠される日が来ませんように！！

[693: 匿名さん]

>>692
禁止すべきというか既に禁止されているけどね。

[694: 契約済みさん]

>>682
20代だけど買ったわ！余裕でな！

[695: 匿名さん]

パーティールームやゲストルームは各部屋の利用頻度を管理して、余りに頻度が多い部屋の利用を制限した方が良いでしょうね。
ラウンジは住民監視しかないかな。
トレーニングルームは住民確認の徹底と住民監視の強化が必要ですね。

[696: 契約済みさん]

>>677
「田町のタワーマンション事務所として使えるようになりました」
という表現が、住んでさえもいないのに
事務所として出入りしているようで不安になりました。

[697: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アムウェイの人々、タワーマンションでホームパーティー大好きですよ。あなたも頑張ればこんな素敵な所に住めますよ、と誘って料理して鍋売ったりしてます。本当厄介ですね。。

[698: 匿名さん]

>695
年間の利用回数の上限を定めているマンションもありますね。

[703: 匿名さん]

アムウェイが迷惑ってのは同意だけど、20代だとそんな目で見られるっての迷惑。40代でも買えない人もいれば、20代で買える人もいますよ。

[704: 匿名さん]

昨日も紙袋を持ったスーツ姿の男女がマンションから出て行くのを見かけました。

[705: 匿名さん]

>>668
Facebook見れなくなってますね。

[706: 入居済みさん]

あくまで20代で購入云々はものの例えでしょう。親が子供に購入とか、リーマンでも投資感覚でローン組んで買う人いるだろうけど、設立の浅い若い会社経営者はローン審査もあるし経費で賃貸の方が得だしで、20代でこの金額の分譲買うのは少数だと思う。
この怪しげな連中は、賃貸で借りてるんでしょうかね。それだと追い出しやすいですが。

[709: 匿名さん]

感情に任せて個人情報出しまくりの方が数名いらっしゃるようですが、大丈夫ですか？
万一訴えられたらどうなさるのでしょう。

[710: 入居済みさん]

FacebookのURLを紹介して個人情報出しまくりという議論にはならないかと思いますが...

でも他人様のビジネス内容を中傷するのは、あまりよい方向ではありませんね。
ビジネス内容にかかわらず、事務所利用は禁止、という点を徹底するためにはどうしたらいいか？というテーマにしたほうがよいでしょう。

事務所利用のOK／NGは、既にエントランスに結論が貼り出されていますね。

[712: 入居済みさん]

29Fラウンジは、キーレスで入れてしまうのが問題だと思いますが、どう思われますか？
よくわらない人が出入しているようなので、鍵を取り付けた方が良いと思います。

[713: 入居済みさん]

>>654
詐欺事件でニュースにもなろうものならマンションの評判はがた落ち、価格にも反映されるでしょうね…

[714: 入居済みさん]

スタディルームのWi-Fiが全然インターネットに繋がらない…
電波は拾えるのにネットに抜けない。

[717: 匿名さん]

あいつら、本当にやばい！ よりによってなんでこのマンションに？

[718: 入居済みさん]

>>714
同じくです。
土日ゆっくり仕事をと入室しましたが、なかなか繋がらずストレスでした

[720: 匿名さん]

>>719
んなわけないでしょ。アムウェイの人が共用施設で勧誘したりは見たことないですよ。どこで見たんですか？
彼らは事務所利用とパーティルームを営利目的で使ったのがまずいだけです。
外部の荒らしでしょうが、もう少し人生を有意義に使うことをお勧めします。

[722: 匿名さん]

>>721
突然声かけてきたんですか？何時にマンションのどの辺で声をかけてきたんでしょうか？ほんとなら詳細な経緯を教えてください。もちろんコンシェルジュには通報したんですよね？あとでコンシェルジュにそのような指摘があったか聞いておきます。

[723: 入居済みさん]

>>722
駐車場の前です。21頃。コンシェルジェじゃなく防災センターです。結構なおじさんに伝えました。

[724: 匿名さん]

>>723
なるほどですね。それは怖いですね。ちなみに貴方が本当に住人だと確認したいので、この前マイバイシクルルームの抽選連絡がきてたと思いますが、その抽選日を返信してもらえませんか？住人ならだれでも知っていると思います。それか昨日投函されていた三井からの申込書の内容でも結構です。

[725: 匿名さん]

724、必死ですね。
誘った本人かな？
問題行動がなければあんな張り紙出ないですよ。

[726: 匿名さん]

>>725
わたしは723が検討スレにアムウェイマンションという言われもない中傷を貼り付けてるエセ住人に憤慨してるだけですけど。

[727: 匿名さん]

>>723
急に返信がなくなりましたが答えられないんですか？苦笑
三井からの申込書は来週までに返信必須なので、もしご存じないならいますぐ取りに行ったほうがいいですよ？このまま返信がないようならニセ住人と認定して削除依頼をかけます。
ちなみに防災センターに問い合わせたところ、そういった苦情は受けていないとのことですが、何時頃に通報されたんですか？防災センターの電話番号の下1桁はいくつですか？荒らしならもう少し人生を有意義に使ったらいかが？

[731: 匿名さん]

>>730
で、わかったから申込書の内容は？住人なりすまし投稿のほうがよっぽど気持ち悪いですよ？

[732: 入居済みさん]

>>731

自分は言うまでもなく719,721,723でも何でもないがオタクの投稿内容に余りの異常性を感じてコメントしたまで。何をそんなに必死になって善良な住民までをもニセ住民と、事実から目を背けようとしているのかさっぱりわからん。
そもそも異常者の考えることだからわからなくて当たり前かも知れんが…

[733: 匿名さん]

>>732
723さんではなければ善良な住人さんなんですよね？なぜ住人が誰でもわかる情報がわからないんでしょうか？723を擁護する自作自演にしか思えません。いずれにしろ、723さんの投稿は削除されると思うので、貴方が本当に別人なら書き込みは残るはずですね。同じように削除されたら自作自演ということです。

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>732
善良な住人ならそれを証明する手段はいくらでもありますよ。少なくとも731さんが求めてる情報はわたしもわかりますしね。あなたも住人ならまずはそれを証明しないと、誹謗中傷といわれても仕方ないのでは？

[735: 入居済みさん]

>>734

え？まさかの731支持派登場⁈
俺の常識が非常識ってこと？
いや、そんなわけないか…
それこそ731の自作自演ね。 納得。

[736: 匿名さん]

727です。確実にいえるのは、アムウェイが駐車場で住人を勧誘しているという723の情報が嘘ということです。これは防災センターに確認済みです。私が異常かどうかは個人の意見なので別にどうでもいいですが、マンションのルールを守らないアムウェイや、住人を偽り嘘を投稿したあげく、色々なスレでGFTを誹謗中傷してる人間のほうが、よほど異常者ではないかと思っています。

[737: 入居済みさん]

>>736

ちょっと論点がずれてる気がしますね。
俺が言いたいのはスレの荒らしや面白おかしく誹謗中傷するヤツなんてゴマンといるわけで、こんな匿名掲示板ごときに何をそんなにムキになってるんですか？っていうことが言いたかっただけ。せっかく気に入って買ったマンションなんだからもっとドンと構えて自信を持って下さいな。でないと自らが自らの品位を落としてしまいかねませんよ。

[738: 匿名さん]

>>737
住人スレで住人以外が投稿するのは禁止、嘘や誹謗中傷も禁止です。アムウェイの件もそうですが、ルールを守らない人間はマンションに住む資格も掲示板に書き込む資格もないということです。誹謗中傷なら検討スレにでも書き込めば結構。誹謗中傷する人間の肩を持つあなたの立場のほうが理解に苦しみます。もちろんアムウェイのパーティを共用施設でやるような輩は即刻出て行ってもらいたい立場です。まぁここまで大事になったので、三井が早々に動いて退去させるでしょうがね。

[739: 入居済みさん]

>>738
例え住民専用とはいえこんな掲示板で万人にルールを守れというのが土台無理な話。
それもある程度織り込んだうえで掲示板を利用出来ないなら、ルール違反にいちいち反応していたのでは精神衛生上良くないので利用を止める事をオススメします。
これ以上の不毛な議論は時間のムダなのであとはお好きにどうぞ。

[741: 入居済みさん]

まぁまぁみんな掲示板なんだし、仲良くやりましょう。
いい大人なんだし。
どんと構えましょ！

[742: 入居済みさん]

800世帯もいるんだし、そりゃ色んな人いますよ！
誰か気分転換に高層階の綺麗な写真とかあげてくれないですかね？！
私は低層なんで。。。

[744: 入居済みさん]

クラッシィハウスの検討スレに、GFTをアムウェイマンションだと中傷書き込みしてる人がいました。荒らしは無視しましょう。