GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[514: 匿名さん]

>>506
角住戸の場合、無線LAN機器が設置されているシューズインクーローゼットとリビング間の距離が離れているため、無線LANの電波が届き難い状態のようです。私の場合も引越し当初は同様の状態でしたが、元々所有していた無線LAN機器をリビングに設置したので、現在は全室で問題無く無線LANが使えています。

[515: 契約済みさん [女性]]

>>514
無線LAN機器って、室内に備え付けでしたか？？あまり認識してませんでしたが？

[516: 入居済みさん]

そもそもLAN機器をSIC内の、更に情報盤の中に収納する自体プロ技とは思えない。
さらに扉が2枚あり、角部屋からは相談が多いようです。GFT当事者に相談中。

[517: 匿名さん]

>>515
514です。
SIC内に無線LAN機器が設置されています。
入居後にNTTの方が作業に来られたはずですよ。

[518: 入居済みさん [男性 30代]]

レンタル自転車は戻ってるのに鍵を戻さない人、一般エレベーターにペット同伴で堂々と乗る人、マナー意識があまりにも低く残念です。皆様どう思われますか？

[519: 匿名さん]

>>518
そういう人を見かけたら注意しましょう

[520: 入居済みさん]

>>518
いますよね。ペット同伴で一般エレベーター、郵便受け、ロビーを普通に歩いてる方。特にエレベーターで一緒になった時は、とても不愉快でしたが、タワーマンションのマナーを知らないのかなと思ったり。やはり注意すべきですよね。

[521: 購入検討中さん]

>>518
レンタル自転車は6hまでとなっています。
他のタワマンでも私物化する人がいるので、6hまでと規定したそうです。
罰則はなかったでしたっけ？

[522: 入居済みさん]

レンタル自転車を非常用エレベーターで2階にあげる人もいます。
きちんとルートあるのだから、そちらを使ってほしいです。
ペットの一般エレベーターは、私も見かけました。
きちんと守ってほしいですね。

[524: 入居済み]

ペットの件ですが、契約前、契約時にも三井の方に確認しましたが、
一般エレベーターに抱きかかえるなどの方法で乗る分には禁止になっていません。

他の住民に飼い主が配慮することは当然ですが、ペットと暮らせるマンションを選んだにもかかわらず、
認識違いの住人がいらっしゃると、変に肩身が狭いです。

フィットネスルームやゲストルームなど、ペット禁止ののところには禁止と規約に明記されています。
一般エレベーター、郵便受けはペット禁止と規約に明記しているのであれば、その部分を教えてください。

[525: 匿名さん]

抱きかかえずに普通に犬を歩かせて、ロビー、郵便受け、エレベーターに入ってきたという指摘だと思いますよ。抱えていれば禁止区域以外はなんの問題もありませんから大丈夫ですよ。

[526: 入居済みさん [女性 30代]]

523さんへ

確かに9日土曜日夜10時前後、パーティー終了後と見られる人達が1階のロビーで騒いでた、あげく何人（女性）かグランドピアノを囲む赤い枠に入り、椅子に座ってピアノを弾くふりして記念写真を撮っていました。本当に呆れたわ。
この件、今度の臨時総会で取り上げて欲しいです。

[527: 匿名さん]

>>525
非常用エレベーターはペット同伴の時にペットがいる事をお知らせするボタンを押すルールになっています。非常用エレベーターについては、ペットを抱き抱える必要はないのでしょうか?

[528: 契約済みさん [女性 40代]]

>>514
私は中継機を付けてもらうことで解決しました。申し出た人にしか対応してくれないようです。

[529: 契約済みさん]

無線LANのアクセスポイントがAirportとGameがあるのだが、何が違うのだろうか…アクセスポイントごとに最大接続数が決まっているはずだから、2つアクセスポイントを用意してくれているのかな…

[530: 匿名さん]

>>523
この人、またパーティをやる予定みたいですね。

[531: 匿名さん]

ペット非飼育者へ
不愉快になる前に「お先にどうぞ」と一言、エレベータ一緒を避ける余裕ありませんか。
ペット飼育者へ
肩身狭くなるなンて無しです。「ご一緒、構いませんか」と一言、出ませんか？

互いにちょっと譲って尊重しあうゆとりがあればより快適に過ごせます。
泣き叫ぶわが子と思えばお互いさらに思いやりがくすぐられるでしょう。

[532: 匿名さん]

>>528
解決出来て良かったですね。
対策は無線LAN機器をリビングにも設置するしかないと思います。
個人で無線LAN機器を所有していない場合はNTTが無償で対応してくれるんですね。

[533: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

こんにちは。明るくきれいなマンションで毎日快適に暮らしています。

皆さま、車はお持ちですか？
わたしは今は無しで暮らしていますが、多少の不便さを感じており、欲しいな…と思うこの頃です。

駐車場はまだ空きがあるようですが、皆さま無しでも特にご不便ありませんか？

[534: 契約済みさん]

>>532
自分のルーターをリビングに設置しても良かったのですが、アクセスポイントの名前が変わってしまうのが嫌で…同じ部屋の中で接続先を切り替えながら使うのは面倒ですから。なので中継機という形で決着を付けました。

[535: 入居済みさん]

事務所として利用可能なんですか？
初耳ですが。

[536: 匿名さん]

>>534
私のところは、リビングに設置した無線LAN機器で全室カバー出来ているので接続先を切り替える手間は生じていません。

[537: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

営利目的でパーティサロンを使っている人がいますが、規約的に大丈夫なのでしょうか？
総会で取り上げてください。

[538: 入居済みさん]

「ペットをエレベーターに同乗させる場合は、他の利用者があるときは同乗して良いか尋ね
　同意を得ること」となっていますね。
　また、ゲージか抱きかかえのみのようです。

特に、非常用エレベーターのみとはなっていませんが、逆に、一言言うのは規則的に必ずのようですよ。

[539: マンション住民さん]

管理規約によると、管理規約第１２条１項「専有部分の用途」で、「住戸部分については、住宅として使用する」と
あり、「他の用途に供してはならない。」とありますから、事務所は管理規約違反でしょうね。
大家が知っているのかどうか？わかりませんが、契約解除理由になるのでは？
まあ、あそこまで大きくやる人だから、大家が知らないはずはないようにも思えますが・・。

[540: 匿名さん]

ということは完全に規約違反で契約解除にあたるということですね。フロント・管理会社・理事会などから正式に退去通告出していただきたいですね。

タワマンで事務所や店舗とかＮＧなのは常識ある社会人なら教える必要もないわけですが、こういう輩には厳しく対処しないといけませんね。

[541: マンション住民さん]

9日夜例のパーティー後、ロビーの出来ことは警備員は見ていたはずです。
水盤周りの狭い通路に大勢人が集まっている事は、マンションの住民にとっては、迷惑です。
総会で取り上げて下さい。同じようなパーティまたやるのを止めてほしい。

[542: マンション住民さん]

その日レインボーラウンジに行ったら丁度この集団に出くわしてしまい、かなり大声で大騒ぎして非常に迷惑でした。しかもFACEBOOKの写真にも載ってる缶チューハイも平気で持ち込んで飲んでましたね。規約違反なら即刻出て行って貰いたいです。警備員に違反を通報すればいいんですかね？
それと全然この話とは関係ないですが、ラウンジでたまに住民以外の人を勝手に招き入れて、FXの必勝ソフトとかのビジネス勧誘？してる人もいますよね。これもどうなのでしょうか。

[544: 匿名さん]

>>542
Facebookの経歴を見ましたけど明らかに＊＊ですよね。

[545: マンション住民さん]

ラウンジは、外部の人と会っていろいろ話すのはOKでは？
住民以外の人を招き入れてといいますが、むしろそういう場としてあったのではないかと思いますよ。
周りに迷惑をかけない限りは良いのではないかと思いますが。

[546: マンション住民さん]

>>544
ほんとそうですよね。自分の事を天才と呼んでるのもかなり痛いですね。。。

>>545
勿論普通に人を招くのであればいいのですが、会話を聞いていると明らかに詐欺の匂いがしましたので。事件にでもなればこのマンションの評判も悪くなるかと。四ツ谷 祥と同じようにマンション内に事務所を構えている感じもしました。

[547: 匿名さん]

与沢翼系の方っぽいですね。
迷惑な話だ。

[548: マンション住民]

>>542
ラウンジでのビジネス勧誘は、その日私も見かけました、あれ？二階の所でやればと思っていたのは覚えてます。これも反則ですね

[549: 住人さん]

さすがに与沢に失礼かと。こんなのに引っかかる方も引っかかる方ですよね。事務所、不特定多数の商業目的のパーティ（しっかり会費とってます）、ラウンジで飲酒と早々に３つもの重大な規約違反を犯してますね。こんなのがいたら共有施設もダメになるし、第一にセキュリティも何もなくなってしまいます。誰かに動いてもらって早々に強制退去してもらわないと。

ラウンジビジネスも見かけたらみんなで注意しましょう。

これだけの規模なので色々と問題も起こると思いますが、しっかり整然と対処してＧＦＴを守っていかないといけませんね。

[550: 契約済みさん]

>>549
誰かに動いてもらってじゃなくて自分で動けば？文句あるなら。動かない人に限って文句ばっか言うんだから…

[551: 入居済み]

さて、私が動くしかないようですね。やりますよ。

[552: 引っ越し済みさん]

>>537
アンケートに書いたらいいですよ

[553: 匿名さん]

>>551
おお！ついに！
微力ながらお手伝いしますぞ。

[554: 匿名さん]

>>551
いいや、私がやってやりますよ

[555: 匿名さん]

誰かが動き出せば、皆追従しますよ。自分たちの資産ですから。

[558: 入居済みさん]

久しぶりに掲示板見たら、ラウンジで大騒ぎなど色々な人がいるんですね。住民としてはとても気分が悪いです。
郵便受けに、管理人より、当マンションはあくまで住宅用で、事務所として使用しないようにとの張り紙が貼ってありましたので、なんでかなと思っていたら、リンク先の新オフィスオープンとか書いている人がいたからなんですね。
納得しました。

[559: 入居済みさん]

久しぶりに穏やかな話題です。
先程大型船が見えて感動しました。

[561: 匿名さん]

>>560
私です
次に見つけたら現行犯でやってやりますよ

[562: マンション住民さん]

>>561
おーあなたでしたか！ありがとうございます！私もラウンジ等で見つけたら即通報します。確か四ツ谷は21階のタワー側部屋ですよね。

559さん、スルーしてしまいましたが、大型船はやっぱり迫力ありますね～