GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[401: 住民A]

ベランダの喫煙は、禁止事項を組合で設定できるまでは確実に禁止とは言えないです。
以前住んでいたマンション (似たようなタワーです)も、ベランダ喫煙は住んで数年後に申請制になりました。

[402: 入居済みさん [女性 40代]]

ベランダのタバコは禁止と何かに書いてあったと思うのですが…
バーベキューに関しても営業さんは出来ないと話してましたが
規約は確認してません。
個人的には出来たら良いなとは思いますが､
バーベキューはパーティルームでという事なのかと思っています。

[403: マンション住民さん]

室内で換気して吸えばいいのでは？

[404: 匿名さん]

管理規約確認しなよ。

[405: 入居済みさん]

>>397
GFT(新住所)へ直接送られたもの→届出不要
旧住所へ送られたもの→郵便局へ転送届出が必要。ネットでできます。
https://welcometown.post.japanpost.jp/etn/
メール便等は各宅配便会社に連絡が必要です。株主優待などは証券会社へ住所変更を届けないと旧住所へ送られてしまうので優待発送時期が近い銘柄を保有しているのなら事前に変更しておいた方がよいと思います。

[406: 匿名さん]

>>405
397さんではないですが、ネットでできるの知らなかったから助かりました！ありがとうございました！

[407: 入居済みさん]

そう言えば、東京ガスへは事前に転居日を通知しておいてスタッフに来てもらわないとガスが使えません。お湯も出ないのでお風呂にも入れませんからご注意下さい。(うっかりしていて私は無理言って即日対応してもらいました 汗)
水道は自分で元栓をひねれば直ぐに使えます。利用開始の届出は後日でOK。

[408: 入居済みさん [女性 40代]]

バルコニーでの喫煙禁止､
生活音についての配慮､
ゴミ出しについて等々
水色の『ご入居のしおり』に記載されていました。

[409: 匿名さん]

このサイトからガス・電気・水道等の手続きが一括で出来ます。

http://www.hikkoshi-line.jp

[410: これから入居さん]

>>407

そうなんですね！ありがとうございました！
ついつい、連絡するの忘れてしまいそうだったので、きちんと連絡します^ ^

[411: 入居済みさん]

>>331

先日、他の港区のマンションから引っ越してきたのですが、あまりにも住人のマナーが悪いというか、挨拶がちゃんとできない人が多すぎて、気分が悪いですね。
ここまで、ひどいマンションは初めてです。
あまりにもひどいので検索してみたら、当サイトを見つけたので投稿します。

子供も、私達はいませんが、うるさいのはしょうがないですよね？

前のマンションでは、子供が騒いでても、微笑んで見てる人が多くて、懐が深い感じが逆にしました。

子供がうるさいとか、マナーとか言う前に、子供じゃない大人が挨拶ぐらいした方がいいと思いますね。

共用部分も、部屋着みたいな服装でウロウロしてる人も大人です。

インフラはいいですけど、住んでる人が微妙と思います。

家って、あくまで器なんで、そこをどういうレピュテーションにするか？って住んでる人の品位の問題な気がします。

騒音も、電車が走ってて、道もあって、そしたらうるさいですよね？

私の家も、ほとんど騒音はしないし、気にならないですが、完全にうるさくないかといえば、音はします。
人によって感じ方が違うんですから、うるさいなーって思う人もいるんですから、そういう人に共感してアドバイスするとかできないんですかね？

騒音で文句言ってる人も我慢できなければ引っ越すんでしょうし。

これだけの世帯数が入ってるので、いろんな人がいます。
たかが、お金を出せば買える家のことで、目くじら立てて、いろいろいうのってどうなのかな？って思います。

[412: 匿名さん]

>>411
日本語がひどいですね。331さんは子供がうるさいという文句を言ってるわけじゃないのに読解力もないんですかね。
私の周りではきちんと挨拶する方が大半ですよ？まったく挨拶がないのであれば貴方自身に何か問題があるのでは？いずれにしてもここに的外れな長文で攻撃的な投稿をする貴方は、民度が高いとは言えませんね。部外者の荒らしなんでしょうけど。

[413: 入居済みさん]

>>411

これだけの世帯数が入ってるので、いろんな人がいます。
たかが、お金を出せば買える家のことで、目くじら立てて、いろいろいうのってどうなのかな？って思います。

[414: 入居済みさん]

私の周りでも、エレベーター内やエレベーターホール、郵便受け、自身のフロアなど、どこにいっても挨拶を交わしてます。挨拶がなければ自分からしたらよいのでは？とも思ってしまいます。

たしかに、すごくラフな部屋着で歩いてる方もいらっしゃいますが、エレベーターを降りて一階の喫煙所へむかってたり、コンビニへ買い物だったり、そこまで他人が言わなくてもよいかと思います。

[415: 匿名さん]

412みたいな排他レスする奴がいるから余計に荒れる。

[416: 入居済みさん]

最上階の北側スリッド角部屋が売りに出てますが、東京タワービューの写真が載ってます。うーん、素晴らしい。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=010&nc...

ところで、バスルームの床はやはりタイルがカッコいいですねぇ。いずれリフォームしようかな。。

[417: 匿名さん]

92平米で14800万円ということは、坪単価530万円ですね！！
成約は売り出し価格より5%ほど下がるとしても、坪単価500万円。
天井高も3mもあるし、最上階のタワービューの角部屋だし、眺望も価格も別格ですね。。。

[418: 入居済みさん]

>>417
こちらは85.47平米で1億6千万円ですね。価格表見ると売り出し時は10,990万円ですが。うーむ、、強気！
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=010&nc...

[419: 入居前さん]

　かなりの数の部屋が売却もしくは賃貸で出されていますが、成約状況はどうなんでしょうね？

[420: 匿名さん]

>>419
下記物件のチラシが昨日も出ていたので、飛ぶように売れているという感じではなさそうですね。ちなみに３件とも売り出し価格は変えていないようです。

by 匿名さん　2016-03-04 16:54:08
未入居物件が幾つか売りに出てきましたね。
①4F北東角　　　　　　　82.24㎡　3LDK　9,680万　坪388万
②32F 西　　　　　　　　78.18㎡　3LDK　9,280万　坪392万
③34F最上階2部屋続き　204.03㎡　4LDK　33,800万　坪547万
このうち、③は1か月前から出ているようです。