GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[321: マンション住民さん]

ラウンジでのことは、子供というより親の問題ですね。
ママ友さんが何人いたか知りませんが、一人くらい注意しようと思わなかったのでしょうかね。
子供は広い場所にくると騒ぐもの、でも他人に迷惑をかけないように注意するのが躾の一つ。

＞316
劇場機能の情報は嬉しいですね。
劇場が出来れば、人が集まって賑やかになるし周辺が綺麗になりますから。

出来れば重箱堀の周りが安全に綺麗になって欲しいです。

[322: 匿名さん]

>>315

大目には見れませんっ。見れないのです。

[323: 引っ越し済みさん]

>>322
なぜですか？
じゃあ親に注意したら良かったのに。

あそこは遊び場ではないのですしある程度は節度をまもるべきですよね。
親がちょっとデリカシーないですね。

[324: 入居済みさん]

GFTは、もともとDINKS向けと謳ってホテルライクな仕様にしたと聞いています。
設備もそれに合わせたものになっているのでは？
もっとも、第三期にもなると家族向けなんて言い出しましたがね。。

[325: 匿名さん]

注意して住民トラブルになると気まずいと思うから、なかなか注意できないもの。
不快と思う人がいるということは、節度を超えていたんではないでしょうか。
住民同士、節度を持って共用設備を使うべきですね。

[326: 契約済みさん [女性 40代]]

もう住んでる方、カーテンの丈は何センチなされましたか？265で問題ないでしょうか？

[327: 入居済み]

>>324
ホテルライクなマンションだったら、小さな子供のいる家庭は忌み嫌われるのですか。
当初コンセプトの押し付けは、購入者にはできないと思いますよ。
大前提として、躾するのは、親の責任ですけどね。
マナーの悪い子どもがいたら、親に話せばいいですし、ある程度の年齢だったら直接注意すればいいのではないですか。

一方で、カテリーナ三田は、夏休み期間の子どもたちのマナーが悪すぎて、ラウンジが予約制になりました。そのようにしないためにも、一人ひとりの心がけが大切だと感じます。

ダラダラと失礼致しました。

[328: 匿名さん]

大規模タワマンでファミリー向けじゃないタワマンなんてありません。ここもマンション内の子供の多さみても良くわかります。大規模はグロスの大きいファミリー部屋で実質成り立ってますから。ここは70平米以上の部屋の割合が高かったし、もちろんDINKSでそのくらいの部屋買う人はいるけれど、ほとんどはファミリーか子供見越してのDINKSが購入者ですから。大規模ならではの充実した共有施設は、グロスの高いファミリー層の貢献あってのものという側面は多いにありますから、我々シングルでも子供に優しい目というのは持っていたいものです。もちろん前提として、子供、大人、外国人に限らず最低限のマナーはしっかり守って気持ちの良い住居になるといいですね。

話は変わりますが、個人的には理事会もまだだし、そろそろAIｒBなどに対する住民レベルでの監視をしていったほうがいいと思います。国が民泊の許可制と集合住宅では規約に許可となっていないと違法という方針を既に出しています。GFTの管理規約でもAirBなどの不特定多数に対する短期貸しは禁止されているので、このマンションで民泊をやることは犯罪行為になります。しかし、トミヒサクロスやスカイズなどでも民泊被害ででているようなのでGFTも要注意です。犯罪行為としっていながらやる悪徳集団は大抵は賃貸で入ってくる場合が多く、4月からは賃貸住民も入ってくるので監視の目をもつようにしましょう。Airbでは微妙に住所をずらす業者が多いので、GFTのピンポイント部分だけでなく周囲広範囲で高単価のところをチェックする必要があります。

[329: 匿名さん]

これは今まで言われていた竹橋再開発とまた別の案件なんですね。駅前が劇的に変わりますね。意外と竹芝が熱い。新たな案件は竹芝再開発よりちょい先でGFTから1.2-1.3キロくらいだからゆっくり歩いて15分くらいかな。十分遊びにいけそうですね。

[330: 入居済みさん]

ある日の夕方、GFT1階エレベーターでの出来事。
私が一人でドアの開いたEL.に乗り、行先階のボタンを押してるところにランドセル
をしょってる小学生低学年の子が早足に乗り合わせました。

小学生 「こんにちわ！」
私 「こんにちわ、何階？」
小学生 「xx階です！、、、ありがとうございます」
私 「・・＾＾」

これだけの会話でしたが、先に降りた小学生は扉が開くや笑顔で「さよらな！」と
ひとこと私に、飛び跳ねて降りていきました。

たったこれだけのこと。どう見ても歳の差孫とおじいちゃんの二人、初対面でしたが、
この子とそのご両親が隣人と思うと心温まるものを感じます。

色々なお子さん、親御さんが隣人です。

[331: 匿名さん]

>>330
凄い子ですね。
GFTではないですが、今住んでいるマンションには挨拶しない大人が大勢います。
逆に大人が見習わなければならないですね。

[332: 匿名さん]

>>329
>これは今まで言われていた竹橋再開発とまた別の案件なんですね。

そうです。今までの竹芝再開発と全くの別案件の大規模再開発みたいです。
今まで竹芝再開発と呼ばれていたのは、国家戦略特区の都市再生ステップアッププロジェクト
今回のは、竹芝ウォーターフロント開発事業
竹芝は数年後には見違える街になりそうです。

ちなみに都市再生ステップアッププロジェクトで使われている竹芝地区の計画地に
竹芝ウォーターフロント開発事業の計画地を追記してみました。
結構な規模の開発案件だと分かると思います。

[333: 入居予定さん]

竹芝駅が開発されると隣の日の出駅も盛り上がるといいのですが。あとは、浜松町駅に向かうペデストリアンデッキはできたら嬉しいですね。

[334: 入居済みさん]

朝から晩まで電車の音うるさすぎる。気になって眠れない。皆さん大丈夫ですか？

[335: 匿名さん]

>>334
どちら向きですか？高層階？

[336: 匿名さん]

>>334
東ですが、電車の音は本当にまったく聞こえません。窓を開けても聞こえないのが不思議なくらいです。
やっぱり西はうるさいんですか？でも二重サッシを超えて我慢できないほどの騒音が発生するとは考えにくいですが… 基準騒音値を下回るかは、三井は全部屋でチェックしていたはずです。

[337: 匿名さん]

北東ですが、電車の音なんて全く聞こえないなぁ。

[338: 入居済みさん]

３３４です。

北向きの中層階です。2重サッシではないタイプの部屋です。やっぱり現物見てから買わないと駄目ですね。
人生最大の失敗かも。

[339: 匿名さん]

>>338
そうなんですか。自分は北東向き中層中住戸ですがあまり気になりません。ちなみに北西側ですか？

[340: 匿名さん]

>>338
北向き中高層って二重サッシじゃないんですね。
南東ですが、たまに一重にすることもありますが、それでも殆ど騒音は聞こえません。ヘリと汽笛の音がたまに聞こえますが風情があっていいくらいです。首都高騒音が酷いなどとネガられてたのは南東でしたが、北のほうがうるさいとは意外です。
かなり気になるようなら防音フィルムを貼るなどして対策をされたほうがいいかと思います。