GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[274: 入居済みさん]

クローゼットの縦のパイプが
どうしてイライラするのかがイマイチわかりづらいです。

[275: 入居前さん]

　入居済のみなさん、住み心地はいかがですか？

[276: 引っ越し済みさん]

すごい住み心地良いです。だけど北東は寒いです

[277: 匿名さん]

>>275
最高ですね。南東ですが朝は日差しがしんどいです。ただ、バルコニーの奥行きがあるせいか9時には直射日光はあたらずカーテンが開けます。
洗濯物も良く乾きますし暖かいですね。エアコンはまったく使っていません。
あとオーシャンビューはきれいで、客船などが通るのが面白く、ついつい眺めてしまいます。
懸念していた騒音はなったくないですね。排気ガスの心配も杞憂でした。

[278: 入居済みさん]

歯が痛くなってきました！近くのお勧めの歯医者があれば、教えて下さい。お願いします。

[279: 入居済みさん [男性 40代]]

北西ですが最初から装備されてるエアコンと床暖房で十分暖かいですね。
ただ線路の騒音は半端ないです。二重窓閉めればほとんど気になりませんが。
ちょっと窓明けるのはためらいます。

[280: 匿名さん]

私も北西ですがいまのところ床暖房だけで十分ですね。電車音は室内では全く聞こえません。バルコニーでも煩いというレベルじゃないので普通に外でお茶飲んだりしてます。やや高層ですが階により違いがあるのかしら。

[281: 入居予定さん]

　南向きのダイレクト・ウインドウ、どうですか？暑いことはないですか？
いまの季節だと暖かくてちょうどいいのかもしれないですね。景色もいいだろうし。
　でも夏が心配です。

[282: 引っ越し済みさん]

>>278
シーバンスに歯医者さんが入っていますよ。中々評判よさそうです

[283: 入居済みさん]

>>282
ご返信ありがとうございます‼️助かりました。感謝です‼️

[284: 入居済]

>>270
正しいやり方かどうかは、分かりませんが、連絡等は
していません。

内覧時に渡された取扱説明書のエアコン設置要領書に沿って、
設置しているので、問題ないと理解しています。

[285: 契約済みさん]

>>281
南向きに居住はしてないですが、グローバルラウンジに行ったら日差しでやや暑かったです。

[286: 入居予定さん]

２８５さんへ

　情報提供、ありがとうございました。

[287: 匿名さん]

エレベーターホールの側にも静電気除去プレート付けて欲しい。痛い

[288: 入居済み]

>>281
先だっての暖かかった日は半袖短パンでした。夏は厳しいでしょうね。リビングの照明は検討中だったのですがシーリングファンにしようと思っています。

[289: 入居済みさん]

エレベーター扉の保護シートが今頃になって胸の高さまで貼られましたね。後手後手だなぁ。

[290: 入居予定さん]

２８１さんへ

　そんなに暑かったんですか！冬もエアコン（冷房）大活躍しそうですね。
でも反対に、冬の朝なんかも寒さ知らずで、基本的に暖房はいらないかもしれませんね（笑）

[291: 入居予定さん]

　２９０は、２８１さんへではなく、２８８さんへでした。失礼しました。

[292: 入居済みさん]

私の住んでる階のエレベーターホールが、少し傷ついているのを、ここ数日で発見しました。明らかに台車や荷物搬出入での傷です。
こういうのって、誰に言ったら良いんですかね？サカイですか？

そして、ゴミ捨て場の清掃業者の台車の扱いが結構酷いです。ドアにガンガンぶつけてて、擦った跡や塗装の剥げがついてました。
まぁ使っていれば傷ついていくのは仕方ないのですが、あまりに酷かったです。

[293: マンション住民さん]

南の中住戸に住んでいますが、
うちの場合、11時から16時まで日があたります。
中住戸のため、西日は当たりません。

いまの時期だと、日中日差しは1mくらい部屋に入っていますが、暖かくて気持ちがいいです。
日中ほぼ床暖房やエアコンを使うことがありませんでした。
この間20度超える日には、少し窓を開けて過ごしましたが、
大体日中は窓を開けずにちょうどいい温度でした。

夏の太陽は高くなりますので、
恐らく部屋に入らないだろうと思います。

前のビルが邪魔になっていますが、
一応富士山の半分を見えます。

[294: 入居予定さん]

２９３さんへ

　やはり南向きのバルコニーがある部屋がいいみたいですね。
中層階以上ならレインボーブリッジもきれいに見えるでしょうし‥。
富士山が見えるなんて、最高ですね！

[295: 匿名さん]

うちは北向きなので寒いです
東京タワーは綺麗だけど

[296: 入居済みさん]

レインボーラウンジにペット禁止のステッカーが貼られましたね。

[297: 南に入居済みさん]

>>295

北西の景色はお部屋でしか見る事ができないので羨ましいです。

[298: 入居前さん]

　その通りですね。レインボーブリッジはグローバルラウンジから見れますが、
東京タワーは北側の部屋からしか見れませんもんね。
　以前誰かが書いてましたが、その意味で、屋上ガーデンが欲しかったですね…　残念！！

[299: 匿名さん]

>>284
ご連絡ありがとうございました。
エアコン設置要領書を確認してみます。

[300: 匿名さん]

以前ここで大門に飲食施設 GEMS大門 が出来る記事が紹介されたけど、
オープンしたみたいね。
http://shinbashi.keizai.biz/headline/1772/

ちなみにGEMS 田町ってのが来年（2017/10）できるみたい（下記資料 P24）。
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/141030_ke...

P24の地図見ると田町駅の三田側っぽいですね。

[301: 入居前さん]

　これまで芝浦にはあまり縁がなかったんですが、ＧＦＴ購入もあり、散歩やらランチ巡りやら
いろいろやってきましたが、芝浦…。いいところですね！！
　港区アドレスで交通の便もいいのはもちろんのこと、湾岸・ウォーターフロントであり、運河
が張り巡らされた街全体に明るいイメージがあります。飲食についてもイタリアン・フレンチ・
中華等小粒ながらなかなかいお店があるように感じました。加えて今後の駅前等の再開発が目白
押しであり、本当に楽しみです。４月の引っ越しが待遠しいです！！

[302: 入居予定さん]

浜松町ビルディングも早く建て替えてほしいです。。

[303: 匿名さん]

同感です。浜松町ビルディングはやく建て替えしてほしい。
それと浜松町ビルと浜松町駅をペデストリアンデッキで繋げて欲しいかな。
これは完全に妄想だけど、浜松町ビルの真下を走る横須賀線の浜松町駅なんて出来たら最高なんだけどね。

[304: 匿名さん]

私は浜松町駅の駅舎を早く新しくしてほしいです｡
あとモノレール浜松町駅を東側に移動してくれたら最高なんですけど・・

[305: 入居済み [男性 50代]]

横須賀線はＧＦＴの下を走っているのだから、どうせなら浜松町でなく、横須賀線ＧＦＴ駅を地下に作るとか、
モノレールも、田町駅東口開発の中（芝浦公園）に思い切って「芝浦駅」を作るとか、
妄想はつきませんね。

[306: 入居済みさん]

２９階のラウンジが子供の遊び場と化していました。
ＧＦＴを披露したくて友達ママさんを招待したのでしょうが広いしソファはいっぱいなので大声で飛び跳ねたり駆け回ったり。
ママさん達は誰も注意しないんですね。

注意して睨まれてもなので、こちらはさっさと退散しました。

[307: 入居済みさん]

ここに書いても何ともならないよ。

[308: 入居前さん]

３０６さんへ

　困ったものですね。お友達を呼ぶのはいいけれど、
他の人の迷惑にならないようにしないと…。

[309: 入居済みさん]

>>306
こういう方がいると本当に迷惑ですね。
なんでも張り紙をしないの理解できないマナーのない親…残念です

[310: 入居済みさん]

別に毎日騒いでいるわけじゃなかろうに
小さな子供なんてみんなヤンチャでしょ
指摘するほどのことではないと思います

[311: 匿名さん [男性 20代]]

>310
私もそう思う。小さい子供でおとなしく座ってる方がよっぽど問題ある子供かと思うけどなあ。自分のころに比べたら今の子のほうがよっぽど大人しい。

備品壊したりするような場合は親がちゃんと注意すべきだけど、ちょっとうるさいくらいは寛容になってあげないと。子供育てたことないけど、大人は子供に話しかけたりちょっと遊んであげられるくらいの余裕がほしいものです。独身、DINKS、老人しかいない単身マンションより子供がワイワイしてる方がよっぽどいい。

[312: 入居済]

くつろげる所でギャーギャーされたら嫌に思う人は多いと思いますよ。
モデルルームや内覧会では用意してたキッズルームがどうして出来なかったのか不思議でなりません。
先日中国人がスマホでずっと大声で電話でおしゃべりとかしてるの見かけました。
その１時間後に行ったら誰も居ないことを良い事に音楽を大音量で流してたのですぐに退散しました。
ゲストルームは電波入らないので仕方無いのかもしれませんが不快でしたよ。

[313: 匿名さん]

>>312
ゲストルームって電波入らないんですか？Wi-Fiはあるんですが。

[314: 引越前さん]

GFTにキッズルームは出来ないのですか？

[315: 匿名さん]

>>314
てっきりキッズルームは保育園に変わったと思っていました。
キッズルームあると嬉しいですが、今から新しい部屋は作れないんじゃないですか？

我が家も小さい子供がいるので分かるのですが、多くの母親は毎日朝から晩まで子供を叱っていますよ。

速くしなさい、静かにしなさい、言う事を聞きなさい、大人しくしなさい、先生の言う事を聞きなさい、etc、、、
ママはいつもいっぱいいっぱいなんです。
きっとママ友が来たので少しだけ気が緩んでしまったのでは？
多めに見てあげませんか。

[316: 匿名さん]

またまた徒歩圏内に大規模再開発来ました！！
その名も「（仮称）竹芝ウォーターフロント開発事業」。

建物の延べ床面積は約１０万３０００平方メートルで、
高さは約１２０メートル。
低層部に商業施設、中層部にオフィス、高層部にホテルが入る。劇場機能も設ける。

http://www.decn.co.jp/?p=64584


http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52365946.html

劇場機能と商業施設の複合施設、期待しちゃいます！

[317: 入居予定さん]

　子供の件、要は程度問題でしょうね。他に誰もいないような状況であれば、
多少騒いだって問題ないでしょうが、他に人がいるような場合には、子供で
あっても傍若無人の振る舞いというのはやはりまずいでしょう。親として、
最低限迷惑をかけぬよう、注意するのが当然だと思います。もっとも、だか
らと言って、子供にいつも黙って静かに座っていろとまでは言うつもりは毛
頭ありません。要はＴＰＯであり、程度次第でしょうね。

[318: 匿名さん]

いくつくらいのお子さんかわかりませんが、公共の場は公園や自宅とは違うというマナーも躾の一貫だと思いますので、不快に思われる方がいても仕方ないのでは
お互い心遣いしたいですね

[319: 引越前さん]

腹が立つのは、うるさい子供ではなく、注意をしない親。
うるさい集団であっても、親たちが目配りをしていることが伝わってくれば周囲も寛容になれます。

当方は子育て終了世帯なので、小さい子供を見るのは好きです。様々な世代の家族のいるマンションはいいものですよ。現在の住まいは港区でももっと内側で高齢の世帯ばかり。引っ越しが楽しみです。

[320: 入居前さん]

　その通りですね。まったく同感です！

[321: マンション住民さん]

ラウンジでのことは、子供というより親の問題ですね。
ママ友さんが何人いたか知りませんが、一人くらい注意しようと思わなかったのでしょうかね。
子供は広い場所にくると騒ぐもの、でも他人に迷惑をかけないように注意するのが躾の一つ。

＞316
劇場機能の情報は嬉しいですね。
劇場が出来れば、人が集まって賑やかになるし周辺が綺麗になりますから。

出来れば重箱堀の周りが安全に綺麗になって欲しいです。

[322: 匿名さん]

>>315

大目には見れませんっ。見れないのです。

[323: 引っ越し済みさん]

>>322
なぜですか？
じゃあ親に注意したら良かったのに。

あそこは遊び場ではないのですしある程度は節度をまもるべきですよね。
親がちょっとデリカシーないですね。