GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[234: 入居済みさん]

グーグルマップの3D表示にGFTの形が反映されましたね。忠実に再現されてて面白いです。しかし、こう見ると日の出駅ってやっぱり近いんですねぇ！改めて認識しました。使う機会はなかなかないですが。

[235: 入居前さん [女性 30代]]

私も4月引き渡しの者です。
教えていただきたいのですが、エアコンの化粧カバーの色は室内、室外それぞれ何色でしょうか？
耐塩害仕様や工事費など考えると、今になってやっぱりデザインテックに頼んでおけばよかったかもと後悔です。

[236: 引越前さん]

>>228
ありがとうございます。
駅前の高層ビルが出来るまではなんとか見れるのですね〜
すっきり青空の日が楽しみになりますね！

[237: 匿名さん]

>>234
GFTでか！

[238: 入居済みさん]

>>235
ウチは室内が白、室外はグレーでした。
追加エアコンの室外機はアイボリーにしましたが、特に違和感はないです。あまり見る機会もないし...

量販店でオーダーしましたが、多分デザインテックより安くあがっていると思います。現地での追加工事費は結構かかりましたが。
富士通ゼネラルの15年モデルはSシリーズ以上で耐塩害仕様としているので、いまなら型落ちのこれらモデルを選ぶとよいかもしれません。

[239: 引越し済]

今日の午後、晴海ふ頭に客船が入港してきました。明日の21：00に出港予定とのこと。

[240: 匿名さん]

女性の方で夜遅くに帰宅する方、どこの道を通られてますか？
JRだと田町と浜松町どちらを利用されてますか？
今は三田口から帰ってみたり、芝浦口から帰ってみたりしてます
参考にさせてください

[241: 契約済みさん]

危険なトラップかな？

[242: 入居済みさん [男性]]

今って三田より田町の方が近いですか？何度か歩いて分数計りましたが三田のが近いと言う情報ありましたがどうも田町が近くて…

私の歩く道が悪いのかもですがみなさまのアドバイスいただけると。

[243: 入居前さん [女性 30代]]

>>238
大変参考になりました！どうもありがとうございます。

[244: 入居済みさん]

>>242
前スレの768-778に書いてあるので参照ください。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/res/768-778
おそらく田町駅へは770のルートを使われているのかと思いますが、これと三田駅A6出口(浅草線改札寄り)への771のルートを比べると前者は9分で後者は10分ですのでおっしゃる通り田町駅の方が近いという事になります。三田駅A9出口(三田線改札寄り)への772のルートであれば8分ですので三田駅の方が近いという事になります。

[245: 入居済みさん]

お庭の梅や河津桜が咲いてますね。
そう言えば、この辺だと皆さんはどちらに花見へ行かれるのでしょうか？旧芝離宮、浜離宮、芝公園辺りでしょうか。もう少し近場に地元の人のみ知る穴場的なところがあったりしますか？

[246: 入居済みさん]

自転車置き場でなにげなく見ていましたが、電動アシストママチャリは HYDEE II 率がとても高いですね。
自分でも買おうと思っていた車種ですが、ここまで多いとちょっと後追いしたくないなぁ ＾＾；

なんとなく住民層が垣間見える感じがしました。自分としては好感度アップです。

[247: 入居済みさん]

夜遅い時間の帰りは怖いですよね。夜道をもっと明るくしてくれるといいのですが。。

[248: 入居済みさん [男性]]

>>244
ありがとうございます！

[249: 入居済みさん]

>>247
賛同

[250: 入居済みさん]

レンタサイクル利用しました。
かなりの台数あって充実を感じましたが、一部屋につき一台なのですね。
できれば、ママチャリの数台でもいいので、子供を乗せれるものも欲しいと思いました。駐輪代もあるので、いくらかお金をとってもいいのでは？など、これから色々提案したいです。

[251: 入居済]

>>235
私は、2月中旬に引っ越しましたが、寝室のエアコンは引っ越し後、最近有楽町の量販店で設置してもらいました。

化粧カバーは、アイボリーでお願いしたら、室内はアイボリー、外はグレーで設置されてました。

ＧＦＴの他の部屋でも、施工されている業者のようで、皆同様に施工されているようです。

デザインテックと違い、塩害対策の仕様ではありませんが、メーカーに聞くと耐塩害仕様になっていなくても、十分問題ないとの話でした。

安いエントリー機を買って、万一壊れたら、安いエントリー機を買う方がリーズナブルだとの話でした。

私は、イルミオの割引を使って、フィルター自動洗浄機を安く買いました。参考になさってください。

[252: 入居済]

>>232
住地ゴルフは部屋から見る限りまだ営業してるっぽいですね。
ここは消費税上がってから便乗値上げしましたが、回数券使うと安いですよ。
あとは屋内でシミュレーションゴルフ出来る所がいくつかあります。
あの有名な江連プロがやってるレッスン場ならバーク芝浦にあります。
かつてはそのビル前から太平洋市原とラヴィスタGRへの直通送迎バスとか有って便利だったんですが利用者居ないのですぐに廃止になりました。
あとは行ったこと無いですが田町駅に向かう五叉路のピアゴが入ってるビルの所に穴場的なのが有るみたいです。
単価３０円の芝ゴルフがプリンスタワーに変わってしまって以降はケース担いで京葉線乗って葛西まで通ってますが、
弾まないボール打つのにドアツードアで１時間もかけてアホらしいですね（笑）
今更ですがどの程度稼働されてるのか疑問なスタジオ内にシミュレーションゴルフの設備入れて欲しかったです。
他のマンションではその設備入れてる所が数物件あるとメーカーの人に聞いたことありますし。

[253: 入居済みさん]

>>245

この辺りにたくさんの桜が咲きます。
週末は人がいなくて静かで良いです^^

[254: 入居前さん]

>>252
たしかにゴルフシミュレーションほしいですね。

あとはどれだけスタジオが稼働するかで管理組合で議題に出してもらいたい！
設備の維持費用やゴルフボールがあらぬ方向に飛んだ時の安全策とかいろいろと大変なんでしょうけど。

しかしスタジオは何に使うんでしょうかね。
エアロビの講師とか外部から呼ぶぐらいしか思いつきませんが、
その方の専用スタジオみたいに使われないことを願います。

[255: 匿名さん]

>>254
スタジオこのまえ使ってましたよ。チアリーディングの練習をしてました。メンバーの1人が住人で、借りたのかな？

[256: 入居予定さん]

　その後引っ越しは順調に進んでいるんでしょうか？
入居者も増え、部屋の灯りも増えたんでしょうね。

[257: 入居済みさん]

>>256
昨晩の状況です。角部屋の入居率が高いような？

[258: 入居済みさん]

>>253
ありがとうございます！楽しみに待ちます。

[259: 入居前さん]

２５７さんへ

　写真アップありがとうございます。確かに角部屋の入居率が高いですね。

[260: 匿名さん]

このマンションってベランダに洗濯物を干すと外から丸見えですね。

[261: 入居前さん]

　確かに。ベランダの洗濯物、かなり目立ちます。
少し生活感が出過ぎるキライはありますね。
　でも、ベランダ干しを禁止というのもどうかと
思いますし、難しい問題ですね。

[262: 入居済みさん]

外に洗濯物を干してみたら、柔軟剤の香りが消えて変な臭いがついてしまいました。
浴室乾燥だと柔軟剤の香りが残ります。
部屋の向きによるものなのかよくわかりませんが・・・

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>262
運河の臭いですよ。
室内干しが良いと思います。

[264: 匿名さん]

>>262
どちらの方角ですか？当方東ですがまったくそのようなことはありませんけど…

[265: 入居済みさん]

ベランダが透明で洗濯物を干すと
残念ながら、本当見栄え悪いです…
でもご本人様が恥ずかしくないのなら仕方ないかな。

[266: 入居予定さん]

　運河の水の色、臭い。冬場は比較的問題ないように思いますが、
夏場等もう少しなんとかならないものなんですかね？
　東京湾もきれいになり、魚も戻ってきたという話はよく聞きますが‥

[267: 入居済みさん]

わたしも同じこと思っていました！
なにやら洗濯物から変な匂いが・・・
乾燥機もあまり好きではないので、できれば外に干したいのですけどね・・・
運河の匂いですか。恐れていた事態が・・・
夏が怖いです。

[268: 匿名さん]

>>267
本当ですか？当方東の中層で運河に近い位置ですがまったく洗濯物の臭いは感じません。
どこのあたりにお住まいですか？それともまた粘着荒らしさんかな？

[269: 契約済みさん]

>>268
もはや荒らしはいないと思いますよ。そんなにみんな暇ではないですよ。自分に都合悪い=ネガ、やめません？

[270: 匿名さん]

>>251
エアコンの化粧カバーに関して質問させてください。
室外の化粧カバーはマンションの躯体にドリルか何かで固定すると思いますが、
事前に管理組合（まだ発足していない？）や三井に何か連絡が必要でしょうか？

[271: 匿名さん]

うちは風呂場で乾燥してます。
新築は効きが良いですね。
風呂場も乾いて一石二鳥ですよ。

[272: 引越前さん]

入居前に最後の下見に行ったのですがクローゼットの縦に走るパイプが邪魔でしょうがないです。
なぜ隣の壁まで着けない？と非常にイライラしてしまうのですが
なにか有効な使い方はあるのでしょうか？
それともはずして直接壁に取り付けた方がいいのでしょうか？

[273: 匿名さん]

支えるためにきまっているじゃないか。

[274: 入居済みさん]

クローゼットの縦のパイプが
どうしてイライラするのかがイマイチわかりづらいです。

[275: 入居前さん]

　入居済のみなさん、住み心地はいかがですか？

[276: 引っ越し済みさん]

すごい住み心地良いです。だけど北東は寒いです

[277: 匿名さん]

>>275
最高ですね。南東ですが朝は日差しがしんどいです。ただ、バルコニーの奥行きがあるせいか9時には直射日光はあたらずカーテンが開けます。
洗濯物も良く乾きますし暖かいですね。エアコンはまったく使っていません。
あとオーシャンビューはきれいで、客船などが通るのが面白く、ついつい眺めてしまいます。
懸念していた騒音はなったくないですね。排気ガスの心配も杞憂でした。

[278: 入居済みさん]

歯が痛くなってきました！近くのお勧めの歯医者があれば、教えて下さい。お願いします。

[279: 入居済みさん [男性 40代]]

北西ですが最初から装備されてるエアコンと床暖房で十分暖かいですね。
ただ線路の騒音は半端ないです。二重窓閉めればほとんど気になりませんが。
ちょっと窓明けるのはためらいます。

[280: 匿名さん]

私も北西ですがいまのところ床暖房だけで十分ですね。電車音は室内では全く聞こえません。バルコニーでも煩いというレベルじゃないので普通に外でお茶飲んだりしてます。やや高層ですが階により違いがあるのかしら。

[281: 入居予定さん]

　南向きのダイレクト・ウインドウ、どうですか？暑いことはないですか？
いまの季節だと暖かくてちょうどいいのかもしれないですね。景色もいいだろうし。
　でも夏が心配です。

[282: 引っ越し済みさん]

>>278
シーバンスに歯医者さんが入っていますよ。中々評判よさそうです

[283: 入居済みさん]

>>282
ご返信ありがとうございます‼️助かりました。感謝です‼️