GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[2272: 住民板ユーザーさん1]

ムスブ田町の求人情報から推察するに大半の飲食店は11/15か翌16日にオープン。
ライフは12月になるようです。
あと本屋はくまざわ書店が入る模様。
メゾンカイザーの＆coffeeが楽しみです。

[2273: 住民板ユーザーさん2]

>>2272 住民板ユーザーさん1さん
なんかイメージよりだいぶ遅れてますね。。

[2274: ご近所さん]

くまざわ書店なんですね。品川インターシティ店と錦糸町店に行ったことがありますが、小ぶりながら、本も文具も品揃え豊富でした。ここを見ると12月初旬オープンのようです。

https://baito.mynavi.jp/cl-002954205195/job-24460200/

[2275: 住民板ユーザーさん3]

KYB確認できました。
GFTには納品していないそうです。
GFTは免震ゴムだったと思うので
そもそも装置が違うのかもしれませんが。とにかく一安心です。

[2276: ご近所さん]

msb田町のショップ・テナントの公式ページ、オープンしてました。
https://www.msb-tamachi.net/shopguide.html

[2277: 住民板ユーザーさん5]

>>2276 ご近所さん
いいですね！ライフが12月オープンなのが残念ですが

[2278: ご近所さん]

くまざわ書店＆スタバのブックカフェも楽しみですね

[2279: 住民板ユーザーさん]

>>2276 ご近所さん
外からも見えますがマツキヨの場所が意味不明ですね。
何で2階なんだろうか。

[2280: ご近所さん]

確かに。スペースの広さの問題ですかね？1階は小規模スペースの飲食店、2階は中規模の店舗という棲み分けかもですね。

[2281: 匿名さん]

週刊新潮の特集記事見る限り、免震ダンパー問題直撃のしてるようですね。

[2282: 住民板ユーザーさん2]

>>2281 匿名さん

掲示板に該当しないとお知らせ出てますょ。

[2283: 住民板ユーザーさん2]

>>2282 住民板ユーザーさん2さん
いかに住民じゃない人が投稿しているかですね。。

[2284: 住民板ユーザーさん8]

地デジのみ受信できないのですが、私だけですか？BSは映ります。

[2285: 住民板ユーザーさん1]

>>2284
アンテナには地上波とBSの電波が混合して各家に分配されていますー分配器を購入して両方接続するか分配器がない場合は地上波とBSにそれぞれ接続することで両方映るはずです BSが映るならそれを地上波に接続すれば映るはずです

[2286: 住民板ユーザーさん3]

理事会議事録で事業主からこのマンションの免震装置はオイルダンパーを使用してないとの回答があったみたいですね、安心しました。

[2287: 匿名さん]

免震装置が、ダンパー自体を使用してない？

[2288: 住民板ユーザーさん2]

>>2286 住民板ユーザーさん3さん
例え不適合ダンパーでも
免震装置に追加でダンパーが有った方が
超長期の揺れには効果的なのでは？
この機会にレトロフィットできる制振装置はないか検討してもいいのでは。

[2289: 匿名さん]

オイルダンパーとは別の方式の減衰装置が装着されていますよ。

[2290: 匿名さん]

なんという装置ですか。
免震装置につけるのはダンパーですよね。普通。

[2291: 住民板ユーザーさん1]

>>2290 匿名さん
こう言った議論は住民なら管理室に問い合わせれば答えてくれますよ

[2292: 匿名さん]

え…
そこまで言っておいて、知らないから管理室に聞いて、はないでしょう。
免震装置に組み合わせるものは、ダンパー以外に知りませんが、ここは他の特殊装置が組み込まれているのですか？
それとも、まさかの免震装置オンリー……？

[2293: 住民板ユーザーさん1]

>>2292 匿名さん
免震ゴムだけの気がするのですが

[2294: 住民板ユーザーさん8]

調べてみました。
ダンパーは建物を支える役目はせず、
アイソレータだけではいつまでも続く揺れをとめることはできないので、
ダンパーが抑える働きをします。
ダンパーの種類には、オイルの粘性や鋼材などの金属の延性、摩擦の抵抗を利用したものがあります。
http://www.jssi.or.jp/menshin/m_kenchiku.html

[2295: 匿名さん]

免震ゴムだけの免震装置とか、今どきあるんでしょうか。。。
ここには、別の減衰装置が用いられている、と
>2289 さんは仰ってますので、2289さんの回答を待ってからでも、結論は遅くはないのでは？

[2296: 住民板ユーザーさん3]

>>2292 匿名さん
そこまで言っておいてとは何のことでしょうか？ここで住民の方がなにがあるかって探るくらいなら直接聞いてみてはどうでしょうかとのことです。
まさかの、、とか書かれていますが、不安を煽ろうとされているようにも見受けまして

[2297: 住民板ユーザーさん8]

スーパーライフが来週火曜日開店します
ポイントカードはクレジットカードを作成して
おくとお得にポイント貯まるとの事
お惣菜が充実したスーパーとの事で楽しみです

[2298: 住民板ユーザーさん5]

>>2297 住民板ユーザーさん8さん
楽しみです。

[2299: 住民の人に質問したいさん]

ダンパーの件でちょっと騒々しいようなので、マンション購入検討時にもらった冊子を見てみました。（水色のきれいなやつです　85頁）
「・・・一階床下に免震層を設け鉛プラグ挿入型積層ゴムを４０台、天然ゴム系積層ゴムを３３台設置している・・」とあります。鉛プラグ挿入型積層ゴムについては以下リンク先に説明があります。要はオイルの粘性でエネルギーを吸収するのではなくて、鉛の変形でエネルギーを吸収するものです。ですので、理事会のオイルダンパーを使用していない旨のコメントは適切です。（これだけ建物が大きいとオイルの粘性だけではエネルギーを吸収しきれないのでしょう）
http://www.oiles.co.jp/menshin/building/menshin/products/lrb/
P.S. この冊子、今見て見ると、コンピュータグラフィックで描かれているものが本当に現物と瓜二つなのに驚きました。

[2300: 匿名さん]

ライフから荷袋を大量にかかえてここまで歩いて帰ってくるのは、ちょっと現実的じゃないなあ。
まぁみんなクルマで行くとは思うけどね。

[2301: 住民板ユーザーさん2]

>>2300 匿名さん
え？
私は今でもピーコックに歩いて買い物に行ってます。車だと出し入れ面倒なので。
おかげで健康です。健康のために歩きましょう。

[2302: 住民板ユーザーさん3]

最近マンション前にロケバスが良く止まってますよね。
うちのマンションでロケが行われているのでしょう.か？

[2303: 住民板ユーザーさん8]

ライフは予想以上に内容がいいですね。広いし、お惣菜コーナーがああいう形で充実してたのは予想外でした。あとは成城石井とファミマとの使い分けで完璧かも。駅からの帰り道に色々と急にお店が増えて嬉しいです。

[2304: 住民板ユーザーさん1]

>>2300 匿名さん
マンション内のレンタサイクルでライフまで3分ですよ。自転車でいくか、仕事帰りに寄る人が多いのでは？
あと一年で屋根付きデッキが伸びてここのマンション付近までくるので徒歩での買い物も快適になりますし。どんどん街が便利になっていくので楽しいですね。
2020年はムスブ田町の完成、2024は高輪ゲートウェイの街開きと近所に小学校開校、2030には徒歩圏の東芝ビル再開発、どれも楽しみです

[2305: 住民板ユーザーさん5]

>>2304 住民板ユーザーさん1さん
楽しみですね！欲を言えば、東芝ビル再開発もっと早くして欲しいですが。。

[2306: マンション住民さん]

さっさと歩けば５分くらいなので、私も歩きます。
駅からの帰り道にあるので便利になりました。

[2307: 住民板ユーザーさん1]

ライフはほんといいですね。
店内もおしゃれな雰囲気ですし、肉魚も新鮮でなによりイートインとお惣菜の充実しすぎ。ライフ内のパン屋さんもかなり美味しいですよ。
ワインやチーズは近所の成城石井で充分でしたが、やはり新鮮な魚介類が充実したのが本当に嬉しいです。
四階のブックカフェもかなりいいです。六本木ヒルズの蔦屋のようなお洒落な空間が田町にできるとは思っていませんでした。

[2308: 匿名さん]

うーん。でもライフから重い食材抱えて10分歩いて帰るのしんどくないですか。
会社帰りだと特に。

[2309: 住民板ユーザーさん5]

>>2308 匿名さん
皆さん帰宅途中にちょくちょく立ち寄る感じの使い方でしょう
その日の夕食や明日の朝食のお惣菜や生鮮食品を買うくらい
週末まとめ買いするような人じゃ無い限り重い荷物にはならないです
我が家の使い方では全く問題ないですね

[2310: 住民板ユーザーさん2]

>>2300, 2308

2回とも初心者マークつけて実際に住んでるとは思えない違和感のある書き込みお疲れ様です。主婦はみんな電動自転車もってますし、DINKSやシングルの仕事帰りでそんなに重い食材って一体何買うんですか？今時水はウォーターサーバーだし、お酒や飲み物はカクヤスやネットスーパーで部屋まで運んでもらうのが主流かと思いますが。。

ムスブは外から人呼ぶほどの施設じゃないし、住民的には混みすぎず、期待以上に便利になり嬉しい限りですよ。B棟完成したらテラスレストランなどお店も増えるので冷やかし程度でも一度くらい田町に見にきてください。

[2311: 住民板ユーザーさん1]

>>2308 匿名さん
細かいことですが10分はみなとぱーく前の道ができる前の迂回路を前提とした売り出し時の表記です。いまは徒歩9分ですよ、細かいですけど。住民なら大体知ってるはずですがね。

[2312: 通りがかりさん]

>>2311 住民板ユーザーさん1さん

それ、ほんとに細かい（笑）

[2313: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのクリスマスコンサート素敵でしたね！途中子供が騒いでるのに席を外さないお母さんがいて少し残念でしたけど。

[2314: 住民板ユーザーさん4]

>>2302 住民板ユーザーさん3さん
先日出入りしていた業者の人が、月9ドラマの「SUITS/スーツ」の台本を持っていました。
今週そのドラマを見てみたところ、当マンションの東京タワーが見える部屋が出ているようでした。

[2315: 住民板ユーザーさん3]

>>2314 住民板ユーザーさん4さん

2302です。
情報どうもありがとうございます。

[2316: 住民板ユーザーさん1]

南側の住民です。
最近1日中高い断続的なノイズ耳に付きませんか？
夜中もしていて気になりますね。
季節柄窓を締めているので部屋にいるとあまり気になりませんが窓を開けると部屋までよく聞こえます。
このままだと暖かくなって困りすよね。なんの音なんでしょうね？

[2317: 住民板ユーザーさん7]

>>2316 住民板ユーザーさん1さん
モーター音みたいな音ですよね？

[2318: 住民板ユーザーさん2]

>>2316
通気口閉めてませんか？機密性が高い建物は通気口開けてないと音がすることあります。

[2319: 住民板ユーザーさん1]

通気口は開けてあけています。ベランダに出ると明らかに聞こえます。かん高い金属音がヤナセ方面から聞こえて来ます。暖かくなると窓を開ける機会も増えると思います。原因を突き止め対策をとっていただきたいものですね。

[2320: 住民板ユーザーさん2]

>>2319 住民板ユーザーさん1さん
海岸にマンション建設中だからじゃないですか？

[2321: 住民板ユーザーさん1]

＞2312
こういうドラマの撮影って、住民には何も説明はないんでしょうかね？
実際、ロケバスやら荷捌き場の車やらで、影響もあると思うんですが・・。