GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[2251: 住民板ユーザーさん6]

>>2247 ご近所さん
ステーションタワーに出来たらいいですね。そして、書店も出来るのであれば、ツタヤ書店を期待してしまいますが期待し過ぎですね

[2252: ご近所さん]

>>2251　さん
下記リンクで書店とカフェ（あと、コンビニ）の名前だけが発表になっていないことを考えると、一体型店舗の可能性が十分ありえるかもですね。期待しましょう。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0427_01/

[2253: 住民板ユーザーさん8]

>>2252 ご近所さん
ツタヤとスタバのコンビは最高だけど
ツタヤは倒産する危険があるから
長い目で見るとどうかと。

[2254: ご近所さん]

>>2253　さん
確かにそうですね。よく考えたら西口に立派なツタヤがすでにありますしね。

[2255: マンコミュファンさん]

スタバ2店舗は商業施設内とオフィスのロビー階という事だろうね。

[2256: 住民板ユーザーさん1]

一ヶ月前とかでも全然情報でないものなんですね

[2257: 住民板ユーザーさん1]

プルマン東京の二階はレストランのようですね。食器やグラスが窓ガラスから見えました。オリジン弁当向かいのファミマが閉店して改装工事中ですが、何か面白いお店できるか楽しみです。

[2258: 住民板ユーザーさん1]

駅前関連で何か新しい情報ってありますか？もうすぐなはずなのにこんなにも出てこないものかと

[2259: ご近所さん]

プルマンは10/1開業のようです。レストランとバーの詳細も出ています。
https://www.vogue.co.jp/lifestyle/news/2018-09-23/pullman

[2260: 住民板ユーザーさん7]

>>2259 ご近所さん
楽しみですね。スタバとかも結局いつオープンするのか気になります

[2261: ご近所さん]

楽しみですね。msbのテナントのオープン時期は、下記を見ると、どうやら11月頃のような気がします。
https://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/32659

[2262: 住民板ユーザーさん8]

スーパーはいつ開店でしょうか？11月ですかねー

[2263: 住民板ユーザーさん1]

11月です聞きました

[2264: 住民板ユーザーさん3]

本家あべやのお店情報に田町店オープン日2018年10月31日、場所はムスブ田町1階とありました。

[2265: 住民]

火事騒ぎはなんだったのでしょうか？

[2266: 住民板ユーザーさん7]

>>2265 住民さん
住民の方でしたらエレベーターホール等にお知らせが貼られていますよ。

[2267: 住民]

＞＞2266住民板ユーザーさん7

”住民の方でしたらエレベーターホール等にお知らせが貼られていますよ。”
その通り、2265　住民さんどいう趣旨でここで質問するでしょうね(笑)

[2268: 住民板ユーザーさん1]

プルマンのレストランKaSaで休日ランチしてきました。スターター、メイン、コーヒーで3600円といいお値段ですが、クオリティは高い！時間が早めだったのとあまり積極的に案内してないみたいなので全く混んでませんでした。添付はメインでチョイスしたサーロインステーキ。店内の雰囲気良好です。お子様連れも何組かいました。

[2269: 匿名さん]

これを見るとやっぱり港区はいいですね！またいいお店があったら、紹介して下さい。

[2270: 住民板ユーザーさん1]

プルマンは二階のエントランスがバーカウンターになっていて、さすがハイブランドホテルという感じでした。バーも利用できるみたいなんですが行った方いますか？

[2271: 住民板ユーザーさん1]

KYBの免震ダンパー全国で986件使用されているとのこと。GFTどうなんでしょうね。資産価値に影響なければいいのですけど。

[2272: 住民板ユーザーさん1]

ムスブ田町の求人情報から推察するに大半の飲食店は11/15か翌16日にオープン。
ライフは12月になるようです。
あと本屋はくまざわ書店が入る模様。
メゾンカイザーの＆coffeeが楽しみです。

[2273: 住民板ユーザーさん2]

>>2272 住民板ユーザーさん1さん
なんかイメージよりだいぶ遅れてますね。。

[2274: ご近所さん]

くまざわ書店なんですね。品川インターシティ店と錦糸町店に行ったことがありますが、小ぶりながら、本も文具も品揃え豊富でした。ここを見ると12月初旬オープンのようです。

https://baito.mynavi.jp/cl-002954205195/job-24460200/

[2275: 住民板ユーザーさん3]

KYB確認できました。
GFTには納品していないそうです。
GFTは免震ゴムだったと思うので
そもそも装置が違うのかもしれませんが。とにかく一安心です。

[2276: ご近所さん]

msb田町のショップ・テナントの公式ページ、オープンしてました。
https://www.msb-tamachi.net/shopguide.html

[2277: 住民板ユーザーさん5]

>>2276 ご近所さん
いいですね！ライフが12月オープンなのが残念ですが

[2278: ご近所さん]

くまざわ書店＆スタバのブックカフェも楽しみですね

[2279: 住民板ユーザーさん]

>>2276 ご近所さん
外からも見えますがマツキヨの場所が意味不明ですね。
何で2階なんだろうか。

[2280: ご近所さん]

確かに。スペースの広さの問題ですかね？1階は小規模スペースの飲食店、2階は中規模の店舗という棲み分けかもですね。

[2281: 匿名さん]

週刊新潮の特集記事見る限り、免震ダンパー問題直撃のしてるようですね。

[2282: 住民板ユーザーさん2]

>>2281 匿名さん

掲示板に該当しないとお知らせ出てますょ。

[2283: 住民板ユーザーさん2]

>>2282 住民板ユーザーさん2さん
いかに住民じゃない人が投稿しているかですね。。

[2284: 住民板ユーザーさん8]

地デジのみ受信できないのですが、私だけですか？BSは映ります。

[2285: 住民板ユーザーさん1]

>>2284
アンテナには地上波とBSの電波が混合して各家に分配されていますー分配器を購入して両方接続するか分配器がない場合は地上波とBSにそれぞれ接続することで両方映るはずです BSが映るならそれを地上波に接続すれば映るはずです

[2286: 住民板ユーザーさん3]

理事会議事録で事業主からこのマンションの免震装置はオイルダンパーを使用してないとの回答があったみたいですね、安心しました。

[2287: 匿名さん]

免震装置が、ダンパー自体を使用してない？

[2288: 住民板ユーザーさん2]

>>2286 住民板ユーザーさん3さん
例え不適合ダンパーでも
免震装置に追加でダンパーが有った方が
超長期の揺れには効果的なのでは？
この機会にレトロフィットできる制振装置はないか検討してもいいのでは。

[2289: 匿名さん]

オイルダンパーとは別の方式の減衰装置が装着されていますよ。

[2290: 匿名さん]

なんという装置ですか。
免震装置につけるのはダンパーですよね。普通。

[2291: 住民板ユーザーさん1]

>>2290 匿名さん
こう言った議論は住民なら管理室に問い合わせれば答えてくれますよ

[2292: 匿名さん]

え…
そこまで言っておいて、知らないから管理室に聞いて、はないでしょう。
免震装置に組み合わせるものは、ダンパー以外に知りませんが、ここは他の特殊装置が組み込まれているのですか？
それとも、まさかの免震装置オンリー……？

[2293: 住民板ユーザーさん1]

>>2292 匿名さん
免震ゴムだけの気がするのですが

[2294: 住民板ユーザーさん8]

調べてみました。
ダンパーは建物を支える役目はせず、
アイソレータだけではいつまでも続く揺れをとめることはできないので、
ダンパーが抑える働きをします。
ダンパーの種類には、オイルの粘性や鋼材などの金属の延性、摩擦の抵抗を利用したものがあります。
http://www.jssi.or.jp/menshin/m_kenchiku.html

[2295: 匿名さん]

免震ゴムだけの免震装置とか、今どきあるんでしょうか。。。
ここには、別の減衰装置が用いられている、と
>2289 さんは仰ってますので、2289さんの回答を待ってからでも、結論は遅くはないのでは？

[2296: 住民板ユーザーさん3]

>>2292 匿名さん
そこまで言っておいてとは何のことでしょうか？ここで住民の方がなにがあるかって探るくらいなら直接聞いてみてはどうでしょうかとのことです。
まさかの、、とか書かれていますが、不安を煽ろうとされているようにも見受けまして

[2297: 住民板ユーザーさん8]

スーパーライフが来週火曜日開店します
ポイントカードはクレジットカードを作成して
おくとお得にポイント貯まるとの事
お惣菜が充実したスーパーとの事で楽しみです

[2298: 住民板ユーザーさん5]

>>2297 住民板ユーザーさん8さん
楽しみです。

[2299: 住民の人に質問したいさん]

ダンパーの件でちょっと騒々しいようなので、マンション購入検討時にもらった冊子を見てみました。（水色のきれいなやつです　85頁）
「・・・一階床下に免震層を設け鉛プラグ挿入型積層ゴムを４０台、天然ゴム系積層ゴムを３３台設置している・・」とあります。鉛プラグ挿入型積層ゴムについては以下リンク先に説明があります。要はオイルの粘性でエネルギーを吸収するのではなくて、鉛の変形でエネルギーを吸収するものです。ですので、理事会のオイルダンパーを使用していない旨のコメントは適切です。（これだけ建物が大きいとオイルの粘性だけではエネルギーを吸収しきれないのでしょう）
http://www.oiles.co.jp/menshin/building/menshin/products/lrb/
P.S. この冊子、今見て見ると、コンピュータグラフィックで描かれているものが本当に現物と瓜二つなのに驚きました。

[2300: 匿名さん]

ライフから荷袋を大量にかかえてここまで歩いて帰ってくるのは、ちょっと現実的じゃないなあ。
まぁみんなクルマで行くとは思うけどね。