GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[2201: 住民板ユーザーさん1]

ペデストリアンデッキの先にGFTが見えるの、良いですよね。とはいえ駅への道に繋がるのは2年後なんですね。これからN棟の完成を待つことになるわけですか。S棟のレストラン・物販の状況次第でN棟のテナントも変わってくるでしょうし、田町民の需要を見せつけてやりたいところです。

ライフは個人的に当たり。成城石井や明治屋、クイーンズ伊勢丹のような高級スーパーよりも、リーズナブルなものから幅広く取り揃えているスーパーこなそ必要と思います。もちろん安かろう…はまいばす、ピアゴで足りてます。

レストランについては今のところ期待に届いてないような。最近になって浜松町の層の厚さを感じています。

[2202: 住民板ユーザーさん1]

>>2200 匿名さん
こういう配置だとシーズンテラスみたいな感じになりそうですね。

[2203: 住民板ユーザーさん1]

>>2200 匿名さん
一階の案内図はこちらです。

[2204: 匿名さん]

１階の案内図ありがとうございます。
けさ雨降りの中で撮ってきて下さったのでしょうか？

これを見ると、ライフは説明会の図よりもかなり大きいですね。
より広い部分はきっとバックヤードだと思います。
なので、正味の売場の面積で1,812㎡という事のようですね。

プレスリリースによると、テナントは飲食15、物販4、オフィスサポート1で合計20ですが、案内図だと１階の区画が10、２階の区画が8で合計18、残りは３階・４階が各一区画になるでしょうか。
（地下１階にも区画があるはずですが、リリースにはレンタカー？がないので）

物販はライフ、コンビニ、マツキヨ、書店なので、面積的に１階のＳ３がライフ、コンビニは24時間営業対応で外から出入りできる２階のＳ５、残るマツキヨが２階のＳ１で書店が３階という配置で決まりでしょう。

飲食に関しては分かりませんが、例えばカフェが２階のＳ４みたいな大きくて目立つ区画で、それがスタバだったりしたら嬉しいですね。
メゾンカイザーはリリースにカフェ＆ベーカリーと記載されているので、イートインがある飲食店舗の扱いかと思います。
別途、プルマンにも２階のこの場所にレストランかなにか出来るはずです。

補足ですが、説明会の資料では、全体の開店時間が6:30で閉店時間が23:00、１階の閉店時間が1:30、コンビニは24時間営業となっています。

[2205: 住民板ユーザーさん1]

GFTからライフに行って帰ってくるルートはどうなりますかね？線路沿いのプルマンから入って二階に移動…したら迷惑がかかりそうですが、しばらくはしばうら保育園側から大回りになりますか。

[2206: 住民板ユーザーさん7]

>>2172 住民板ユーザーさん3さん
ベリーベリースープは5/28
https://townwork.net/detail/clc_3759820001/joid_52411642/
セブンイレブンは5月下旬
https://townwork.net/detail/clc_3764244001/
酒席まつしたは5月初旬
https://job-list.net/jobs/183903
https://townwork.net/detail/clc_3761190002/joid_52459739/
ドンピエールクイックは5/10
http://dompierre.jp/archives/1306
のようですね。

[2207: 住民板ユーザーさん8]

駅前再開発もいいですが、シーバンスに新しく入る旬八青果店が明日からオープンするみたいですよ。近所で新鮮で手頃な野菜を買える場所が増えるのは嬉しいですね

[2208: 住民板ユーザーさん4]

>>2206 住民板ユーザーさん7さん
ドンピエールのカレーは昔食べたことあっておいしいかったので楽しみです。

[2209: 匿名さん]

ライフいいですよ、舐めてると後悔します。笑
刺身とかも新鮮真空パックのサクとか売ってますからね。
通りがかりの部外者より

[2210: 住民板ユーザーさん7]

不覚にも最近まで気付いてなかったのですが、田町駅からハナマサに向かう途中に、倶楽湾のパティシエのお店ができてますね。
スイーツ不毛の地、芝浦に嬉しいですね。強いて言えば駅前のテナントに入って欲しかったですね。

本格フランス菓子店「ポール・サンセール」田町にOPEN
https://allabout.co.jp/gm/gc/471857/

[2211: 2148]

日の出桟橋の空きスペース活用のお話。
http://www.nreg-tbc.co.jp/news/pdf/2018/180522.pdf

GFT運河側公開空地と同じくらいの広さのイベントスペースで、さほどインパクトのあるプランではありませんが、ちょっとでも日の出方面の殺風景な雰囲気が変わるといいですね。
いっそ日の出桟橋すべて開発対象にしてほしいです。古い倉庫を生かす感じで！

まあ集客できる立地じゃないことは承知のうえでの夢ですけどね...

[2213: 住民板ユーザーさん5]

>>2212 住民板ユーザーさん1さん
このマンションってなんでわかるんですか？本当なら辞めさせるよう言いたいです

[2214: 住民板ユーザーさん3]

>>2212 住民板ユーザーさん1さん
ご報告ありがとうございます。
GFT か不明でもコンシェルジュで調べればわかるのでありがたいです。

[2215: 匿名さん]

写真の角度はGFTの南東角部屋で、ラウンジと比べるとだいぶ下の部屋からの写真のように見えます。
ただ、主催者がGFTに住んでいる可能性はありますが、この写真の場所で開催するかは不明ですね。
とは言え、港区のタワマンで東京タワー、レインボーブリッジ、お台場が見える所は限られるので、まずは理事会へ連絡とパーティールームの予約状況の確認からでしょう。
どのような対策を行うかは、ここで手の内を明かすべきでは無いですね。

[2220: 住民板ユーザーさん1]

品川田町間の新駅の駅名募集始まりましたね。
芝浦高輪など、しばうらの名前が入ると良いのですが。

http://www.jreast.co.jp/shinagawa_shineki/

[2222: 匿名さん]

住民もパーティ参加して愉しめばいいのでは？

[2223: 住民板ユーザーさん2]

>>2220 住民板ユーザーさん1さん
芝浦なんて入らねーよ笑
新駅の価値が下がるわ。

[2224: 住民板ユーザーさん2]

>>2215 匿名さん
これ18階の○○さんの部屋だよ。
角部屋だからわかりやすいよね。
不動産ブローカーと怪しい投資やってます。

[2225: 住民板ユーザーさん1]

また有料パーティ業者が、6/20にイベント開催するようです。
使用拒否できないのか？

http://www.sweet-terrace.com/event/10175/

[2226: 住民板ユーザーさん]

>>2225 住民板ユーザーさん1さん


雨天でも室内でBBQ出来るとなると、
これは29階のスイートルーム？

http://www.sweet-terrace.com/event/10484/

[2227: 住民板ユーザーさん1]

>>2226 住民板ユーザーさん
こういうのはどこに言えば良いですか。住民で取りたくても取れない人がたくさんいるのに

[2228: 匿名さん]

>>2227 住民板ユーザーさん1さん

参加すればいいじゃないですか。
お待ちしておりますよ笑

[2229: マンション住民さん]

>>2227 住民板ユーザーさん1さん

警備室に言えばいいですよー。対応してもらえます。それで奴らはペナルティで今後共有施設の使用一切禁止になります。まあ、恐らく賃貸族だから出てくでしょう。

[2231: 住民板ユーザーさん1]

msb田町に隣接する住友不動産のビル解体工事でしょうか？テナントは全て移転していて内装設備を撤去していますね。

[2232: 匿名さん]

警備室に言いましたがまったく対応されませんでした。そんなの気にすることないですよ！とのことです。

[2233: 住民板ユーザーさん5]

>>2232 匿名さん
警備室への通報ありがとうございます。
例えは悪いが小動物の殺傷がエスカレートして子供とかへの攻撃になるのと同じで、
小さなルール違反を黙認すると必ず
もっと大きなルール違反を起こすので
面倒でも住民みんなで良い意味で観察( 監視)して何かあれば通知しましょう。
わたしも警備室へ通報します。

[2234: 住民板ユーザーさん1]

>>2231 住民板ユーザーさん1さん

原状回復工事です。

[2236: 匿名]

[No.2212から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2237: 住民板ユーザーさん1]

ライフっていつオープンするんですか？

[2238: マンション住民さん]

＞2237

確か今年の秋だったと思います。

[2239: 住民板ユーザーさん8]

近隣のミナトタワーが坪400 以上でもそれなりに売れてるみたいなのでGFT もそれに引きずられて中古価格も上がってそう。
もう少しGFT 上がったら、売って浜離宮PC
に引っ越したい。
地権者のPC が 適正価格で出てこないかな？

[2240: 住民板ユーザーさん1]

浜離宮のスレはまた最近荒れてますね。
うちは高く売れたとしても、あちらはさらに値上がりしているみたいなので買えそうにありません。
難しいですよね、住み替えって。
高く売れても同じく他のも高いので。

[2241: 住民板ユーザーさん6]

>>2240 住民板ユーザーさん1さん
響き的にはPC浜離宮いいけど
実際GFT に住んでみると海にも近いし
かなり住みやすい。 浜松町の雑居ビル感よりいいと思う。

[2242: マンション住民さん]

この近辺に北野エースやカルディのように輸入品を多く置いてるスーパー出来て欲しいな。
これから外国人も増えるだろうし

[2243: 住民板ユーザーさん1]

ライフパート面接が行われています。待ち遠しいですね。

[2244: マンション住民さん]

レインボーブリッジ近くの倉庫街にある、三菱倉庫芝浦営業所A・B倉庫（http://www.mitsubishi-logistics.co.jp/service/pd/base/map/kanto04.html）が解体工事に入っていますね。結構大きい面積です。新たな倉庫になるのか、それとも全く違う開発となるのか、興味深いです。何か知っている人がいたら教えてください。

[2245: ご近所さん]

今年の秋、田町駅に新たにスターバックスが
http://recruit.starbucks.co.jp/csaiyo/eoy0/pc_job/show/1653

[2246: 住民板ユーザーさん2]

>>2245 ご近所さん
田町地区に2店舗とは。
TGMMのところと、別にもう一店舗ですか…？

[2247: ご近所さん]

くわしい居場所はわかりませんが

アクセス
JR「田町駅」徒歩1分、都営地下鉄三田線・浅草線「三田駅」徒歩3分

だから、2店舗ともたぶん東口の方ですよね。

[2248: ご近所さん]

なぎさテラスの1階角（交番のすぐ近く）が空き店舗なので、そこかもです。

[2249: 住民板ユーザーさん1]

msb関連の求人、色々出てますね
10月が楽しみです
https://job.inshokuten.com/s/kanto/work/?searchEmploymentSystem=a&searchKeyword_u=田町

[2250: erusaku]

Wikipediaの件で、嫌がらせして申し訳ありませんでした

[2251: 住民板ユーザーさん6]

>>2247 ご近所さん
ステーションタワーに出来たらいいですね。そして、書店も出来るのであれば、ツタヤ書店を期待してしまいますが期待し過ぎですね

[2252: ご近所さん]

>>2251　さん
下記リンクで書店とカフェ（あと、コンビニ）の名前だけが発表になっていないことを考えると、一体型店舗の可能性が十分ありえるかもですね。期待しましょう。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0427_01/

[2253: 住民板ユーザーさん8]

>>2252 ご近所さん
ツタヤとスタバのコンビは最高だけど
ツタヤは倒産する危険があるから
長い目で見るとどうかと。

[2254: ご近所さん]

>>2253　さん
確かにそうですね。よく考えたら西口に立派なツタヤがすでにありますしね。

[2255: マンコミュファンさん]

スタバ2店舗は商業施設内とオフィスのロビー階という事だろうね。

[2256: 住民板ユーザーさん1]

一ヶ月前とかでも全然情報でないものなんですね

[2257: 住民板ユーザーさん1]

プルマン東京の二階はレストランのようですね。食器やグラスが窓ガラスから見えました。オリジン弁当向かいのファミマが閉店して改装工事中ですが、何か面白いお店できるか楽しみです。

[2258: 住民板ユーザーさん1]

駅前関連で何か新しい情報ってありますか？もうすぐなはずなのにこんなにも出てこないものかと

[2259: ご近所さん]

プルマンは10/1開業のようです。レストランとバーの詳細も出ています。
https://www.vogue.co.jp/lifestyle/news/2018-09-23/pullman

[2260: 住民板ユーザーさん7]

>>2259 ご近所さん
楽しみですね。スタバとかも結局いつオープンするのか気になります

[2261: ご近所さん]

楽しみですね。msbのテナントのオープン時期は、下記を見ると、どうやら11月頃のような気がします。
https://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/32659

[2262: 住民板ユーザーさん8]

スーパーはいつ開店でしょうか？11月ですかねー

[2263: 住民板ユーザーさん1]

11月です聞きました

[2264: 住民板ユーザーさん3]

本家あべやのお店情報に田町店オープン日2018年10月31日、場所はムスブ田町1階とありました。

[2265: 住民]

火事騒ぎはなんだったのでしょうか？

[2266: 住民板ユーザーさん7]

>>2265 住民さん
住民の方でしたらエレベーターホール等にお知らせが貼られていますよ。

[2267: 住民]

＞＞2266住民板ユーザーさん7

”住民の方でしたらエレベーターホール等にお知らせが貼られていますよ。”
その通り、2265　住民さんどいう趣旨でここで質問するでしょうね(笑)

[2268: 住民板ユーザーさん1]

プルマンのレストランKaSaで休日ランチしてきました。スターター、メイン、コーヒーで3600円といいお値段ですが、クオリティは高い！時間が早めだったのとあまり積極的に案内してないみたいなので全く混んでませんでした。添付はメインでチョイスしたサーロインステーキ。店内の雰囲気良好です。お子様連れも何組かいました。

[2269: 匿名さん]

これを見るとやっぱり港区はいいですね！またいいお店があったら、紹介して下さい。

[2270: 住民板ユーザーさん1]

プルマンは二階のエントランスがバーカウンターになっていて、さすがハイブランドホテルという感じでした。バーも利用できるみたいなんですが行った方いますか？

[2271: 住民板ユーザーさん1]

KYBの免震ダンパー全国で986件使用されているとのこと。GFTどうなんでしょうね。資産価値に影響なければいいのですけど。

[2272: 住民板ユーザーさん1]

ムスブ田町の求人情報から推察するに大半の飲食店は11/15か翌16日にオープン。
ライフは12月になるようです。
あと本屋はくまざわ書店が入る模様。
メゾンカイザーの＆coffeeが楽しみです。

[2273: 住民板ユーザーさん2]

>>2272 住民板ユーザーさん1さん
なんかイメージよりだいぶ遅れてますね。。

[2274: ご近所さん]

くまざわ書店なんですね。品川インターシティ店と錦糸町店に行ったことがありますが、小ぶりながら、本も文具も品揃え豊富でした。ここを見ると12月初旬オープンのようです。

https://baito.mynavi.jp/cl-002954205195/job-24460200/

[2275: 住民板ユーザーさん3]

KYB確認できました。
GFTには納品していないそうです。
GFTは免震ゴムだったと思うので
そもそも装置が違うのかもしれませんが。とにかく一安心です。

[2276: ご近所さん]

msb田町のショップ・テナントの公式ページ、オープンしてました。
https://www.msb-tamachi.net/shopguide.html

[2277: 住民板ユーザーさん5]

>>2276 ご近所さん
いいですね！ライフが12月オープンなのが残念ですが

[2278: ご近所さん]

くまざわ書店＆スタバのブックカフェも楽しみですね

[2279: 住民板ユーザーさん]

>>2276 ご近所さん
外からも見えますがマツキヨの場所が意味不明ですね。
何で2階なんだろうか。

[2280: ご近所さん]

確かに。スペースの広さの問題ですかね？1階は小規模スペースの飲食店、2階は中規模の店舗という棲み分けかもですね。

[2281: 匿名さん]

週刊新潮の特集記事見る限り、免震ダンパー問題直撃のしてるようですね。

[2282: 住民板ユーザーさん2]

>>2281 匿名さん

掲示板に該当しないとお知らせ出てますょ。

[2283: 住民板ユーザーさん2]

>>2282 住民板ユーザーさん2さん
いかに住民じゃない人が投稿しているかですね。。

[2284: 住民板ユーザーさん8]

地デジのみ受信できないのですが、私だけですか？BSは映ります。

[2285: 住民板ユーザーさん1]

>>2284
アンテナには地上波とBSの電波が混合して各家に分配されていますー分配器を購入して両方接続するか分配器がない場合は地上波とBSにそれぞれ接続することで両方映るはずです BSが映るならそれを地上波に接続すれば映るはずです

[2286: 住民板ユーザーさん3]

理事会議事録で事業主からこのマンションの免震装置はオイルダンパーを使用してないとの回答があったみたいですね、安心しました。

[2287: 匿名さん]

免震装置が、ダンパー自体を使用してない？

[2288: 住民板ユーザーさん2]

>>2286 住民板ユーザーさん3さん
例え不適合ダンパーでも
免震装置に追加でダンパーが有った方が
超長期の揺れには効果的なのでは？
この機会にレトロフィットできる制振装置はないか検討してもいいのでは。

[2289: 匿名さん]

オイルダンパーとは別の方式の減衰装置が装着されていますよ。

[2290: 匿名さん]

なんという装置ですか。
免震装置につけるのはダンパーですよね。普通。

[2291: 住民板ユーザーさん1]

>>2290 匿名さん
こう言った議論は住民なら管理室に問い合わせれば答えてくれますよ

[2292: 匿名さん]

え…
そこまで言っておいて、知らないから管理室に聞いて、はないでしょう。
免震装置に組み合わせるものは、ダンパー以外に知りませんが、ここは他の特殊装置が組み込まれているのですか？
それとも、まさかの免震装置オンリー……？

[2293: 住民板ユーザーさん1]

>>2292 匿名さん
免震ゴムだけの気がするのですが

[2294: 住民板ユーザーさん8]

調べてみました。
ダンパーは建物を支える役目はせず、
アイソレータだけではいつまでも続く揺れをとめることはできないので、
ダンパーが抑える働きをします。
ダンパーの種類には、オイルの粘性や鋼材などの金属の延性、摩擦の抵抗を利用したものがあります。
http://www.jssi.or.jp/menshin/m_kenchiku.html

[2295: 匿名さん]

免震ゴムだけの免震装置とか、今どきあるんでしょうか。。。
ここには、別の減衰装置が用いられている、と
>2289 さんは仰ってますので、2289さんの回答を待ってからでも、結論は遅くはないのでは？

[2296: 住民板ユーザーさん3]

>>2292 匿名さん
そこまで言っておいてとは何のことでしょうか？ここで住民の方がなにがあるかって探るくらいなら直接聞いてみてはどうでしょうかとのことです。
まさかの、、とか書かれていますが、不安を煽ろうとされているようにも見受けまして

[2297: 住民板ユーザーさん8]

スーパーライフが来週火曜日開店します
ポイントカードはクレジットカードを作成して
おくとお得にポイント貯まるとの事
お惣菜が充実したスーパーとの事で楽しみです

[2298: 住民板ユーザーさん5]

>>2297 住民板ユーザーさん8さん
楽しみです。

[2299: 住民の人に質問したいさん]

ダンパーの件でちょっと騒々しいようなので、マンション購入検討時にもらった冊子を見てみました。（水色のきれいなやつです　85頁）
「・・・一階床下に免震層を設け鉛プラグ挿入型積層ゴムを４０台、天然ゴム系積層ゴムを３３台設置している・・」とあります。鉛プラグ挿入型積層ゴムについては以下リンク先に説明があります。要はオイルの粘性でエネルギーを吸収するのではなくて、鉛の変形でエネルギーを吸収するものです。ですので、理事会のオイルダンパーを使用していない旨のコメントは適切です。（これだけ建物が大きいとオイルの粘性だけではエネルギーを吸収しきれないのでしょう）
http://www.oiles.co.jp/menshin/building/menshin/products/lrb/
P.S. この冊子、今見て見ると、コンピュータグラフィックで描かれているものが本当に現物と瓜二つなのに驚きました。

[2300: 匿名さん]

ライフから荷袋を大量にかかえてここまで歩いて帰ってくるのは、ちょっと現実的じゃないなあ。
まぁみんなクルマで行くとは思うけどね。

[2301: 住民板ユーザーさん2]

>>2300 匿名さん
え？
私は今でもピーコックに歩いて買い物に行ってます。車だと出し入れ面倒なので。
おかげで健康です。健康のために歩きましょう。

[2302: 住民板ユーザーさん3]

最近マンション前にロケバスが良く止まってますよね。
うちのマンションでロケが行われているのでしょう.か？

[2303: 住民板ユーザーさん8]

ライフは予想以上に内容がいいですね。広いし、お惣菜コーナーがああいう形で充実してたのは予想外でした。あとは成城石井とファミマとの使い分けで完璧かも。駅からの帰り道に色々と急にお店が増えて嬉しいです。

[2304: 住民板ユーザーさん1]

>>2300 匿名さん
マンション内のレンタサイクルでライフまで3分ですよ。自転車でいくか、仕事帰りに寄る人が多いのでは？
あと一年で屋根付きデッキが伸びてここのマンション付近までくるので徒歩での買い物も快適になりますし。どんどん街が便利になっていくので楽しいですね。
2020年はムスブ田町の完成、2024は高輪ゲートウェイの街開きと近所に小学校開校、2030には徒歩圏の東芝ビル再開発、どれも楽しみです

[2305: 住民板ユーザーさん5]

>>2304 住民板ユーザーさん1さん
楽しみですね！欲を言えば、東芝ビル再開発もっと早くして欲しいですが。。

[2306: マンション住民さん]

さっさと歩けば５分くらいなので、私も歩きます。
駅からの帰り道にあるので便利になりました。

[2307: 住民板ユーザーさん1]

ライフはほんといいですね。
店内もおしゃれな雰囲気ですし、肉魚も新鮮でなによりイートインとお惣菜の充実しすぎ。ライフ内のパン屋さんもかなり美味しいですよ。
ワインやチーズは近所の成城石井で充分でしたが、やはり新鮮な魚介類が充実したのが本当に嬉しいです。
四階のブックカフェもかなりいいです。六本木ヒルズの蔦屋のようなお洒落な空間が田町にできるとは思っていませんでした。

[2308: 匿名さん]

うーん。でもライフから重い食材抱えて10分歩いて帰るのしんどくないですか。
会社帰りだと特に。

[2309: 住民板ユーザーさん5]

>>2308 匿名さん
皆さん帰宅途中にちょくちょく立ち寄る感じの使い方でしょう
その日の夕食や明日の朝食のお惣菜や生鮮食品を買うくらい
週末まとめ買いするような人じゃ無い限り重い荷物にはならないです
我が家の使い方では全く問題ないですね

[2310: 住民板ユーザーさん2]

>>2300, 2308

2回とも初心者マークつけて実際に住んでるとは思えない違和感のある書き込みお疲れ様です。主婦はみんな電動自転車もってますし、DINKSやシングルの仕事帰りでそんなに重い食材って一体何買うんですか？今時水はウォーターサーバーだし、お酒や飲み物はカクヤスやネットスーパーで部屋まで運んでもらうのが主流かと思いますが。。

ムスブは外から人呼ぶほどの施設じゃないし、住民的には混みすぎず、期待以上に便利になり嬉しい限りですよ。B棟完成したらテラスレストランなどお店も増えるので冷やかし程度でも一度くらい田町に見にきてください。

[2311: 住民板ユーザーさん1]

>>2308 匿名さん
細かいことですが10分はみなとぱーく前の道ができる前の迂回路を前提とした売り出し時の表記です。いまは徒歩9分ですよ、細かいですけど。住民なら大体知ってるはずですがね。

[2312: 通りがかりさん]

>>2311 住民板ユーザーさん1さん

それ、ほんとに細かい（笑）

[2313: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのクリスマスコンサート素敵でしたね！途中子供が騒いでるのに席を外さないお母さんがいて少し残念でしたけど。

[2314: 住民板ユーザーさん4]

>>2302 住民板ユーザーさん3さん
先日出入りしていた業者の人が、月9ドラマの「SUITS/スーツ」の台本を持っていました。
今週そのドラマを見てみたところ、当マンションの東京タワーが見える部屋が出ているようでした。

[2315: 住民板ユーザーさん3]

>>2314 住民板ユーザーさん4さん

2302です。
情報どうもありがとうございます。

[2316: 住民板ユーザーさん1]

南側の住民です。
最近1日中高い断続的なノイズ耳に付きませんか？
夜中もしていて気になりますね。
季節柄窓を締めているので部屋にいるとあまり気になりませんが窓を開けると部屋までよく聞こえます。
このままだと暖かくなって困りすよね。なんの音なんでしょうね？

[2317: 住民板ユーザーさん7]

>>2316 住民板ユーザーさん1さん
モーター音みたいな音ですよね？

[2318: 住民板ユーザーさん2]

>>2316
通気口閉めてませんか？機密性が高い建物は通気口開けてないと音がすることあります。

[2319: 住民板ユーザーさん1]

通気口は開けてあけています。ベランダに出ると明らかに聞こえます。かん高い金属音がヤナセ方面から聞こえて来ます。暖かくなると窓を開ける機会も増えると思います。原因を突き止め対策をとっていただきたいものですね。

[2320: 住民板ユーザーさん2]

>>2319 住民板ユーザーさん1さん
海岸にマンション建設中だからじゃないですか？

[2321: 住民板ユーザーさん1]

＞2312
こういうドラマの撮影って、住民には何も説明はないんでしょうかね？
実際、ロケバスやら荷捌き場の車やらで、影響もあると思うんですが・・。

[2322: 住民板ユーザーさん7]

ライフ狭いなー。
スーパーとしては中途半端なのが、ざんねん。
距離は9分なんてすぐでしょ。

[2323: 住民板ユーザーさん1]

うちは２人なので、ライフは本当にちょうど良いです。超愛用してます。ファミリーには少し物足りないかもしれないですね。

[2324: 匿名さん]

都心部であれ以上の床面積のフルサイズスーパーってなかなかないですよ。一体どこのスーパーと比較して物足りないのかな。郊外行けばあれより大きなところはもちろんありますけど。

[2325: 匿名さん]

ライフで言うと、渋谷東店や神田和泉町店が売場面積で言うと1.5倍くらい広いですね。中目黒店とほぼ同等って感じ。都心のスーパーとしてはまあまあのスケール感だと思いますよ。

[2326: 住民板ユーザーさん2]

港区にはミニスーパー含めてスーパーは78店舗存在しているようで、店舗面積で1000平米超えは他にもあるけど、売り場面積だけで1000平米超えてるのはライフムスブ田町店以外にはなさそうなんですよね。ここで満足できなければ港区では他にないと思いますし、他に成城石井、ピーコック2店舗、肉のハナマサなど芝浦ほどスーパーが充実しているエリアは港区にはありませんよ。

[2327: 匿名さん]

遠いんだよなあ、、、全部

[2328: 住民板ユーザーさん5]

ライフは駅までの道の途中、成城石井は隣のビルなのに遠いとは奇妙な話。2327さんとか明らかに住民でない人がおかしな事言ってるから相手にしなくていいし、そろそろアク禁申請してよいと思います。

[2329: 住民板ユーザーさん2]

おっしゃる通り。
ここは最強マンションです。

[2330: 住民板ユーザーさん1]

最強とかどうでも良いです
そう言うのは他のスレでやってください
私個人としてはライフは期待以上でした

[2331: 匿名さん]

過剰な自画自賛は同じ住人として恥ずかしいです

[2332: 住民板ユーザーさん8]

ライフのカレーを食べましたー美味しいー\398ーバターチキンはおススメですよー

[2333: 住民板ユーザーさん8]

ライフもマルエツも焼き芋は
安納芋より普通のサツマイモの方が安くて美味しい。時々蜜が入ったようなねっとりした凄い安納芋に当たる事があるが割ってみる訳にはいかないので大抵ハズレ。

[2334: 住民板ユーザーさん1]

正月の間もずっと外から金属音がしてます。

[2335: 住民板ユーザーさん1]

防災センターに聞いてみたらどうですか？

[2336: 住民板ユーザーさん3]

私も南ですけど、何も音しません。そんなことがあればもっと話題になるかと思いますが。。。。

[2337: 住民板ユーザーさん1]

9日に対策がとられるようです。南の高層階が酷いようです。

[2338: 住民板ユーザーさん5]

>>2337 住民板ユーザーさん1さん
原因は何ですか？

[2339: 住民板ユーザーさん7]

>>2338 住民板ユーザーさん5さん
更年期障害！

[2340: 住民板ユーザーさん1]

最強マンション。

[2341: 匿名さん]

きょうあした港区スポーツセンターで、フェンシングのワールドカップ高円宮杯が開催されているとの事で、観戦無料だったので行って来ました。

[2342: 匿名さん]

私自身、フェンシングの試合を見るのは初めてでしたが、かなり近くで見る事ができました。
オリンピックメダリストの太田雄貴さんが今はフェンシング協会の会長になっていて、会場でもホスト役を務めていました。

[2343: 中古マンション検討中さん]

売り出し戸数が未定な時期からここまでよく辿り着いたもんだわ。

[2344: 住民]

https://www.asahi.com/sp/articles/photo/AS20190215004942.html
朗報ですね(^^♪

[2345: 匿名さん]

京急が運賃下げるのは、これが原因かな？

[2346: 住民]

>>2344 住民さん

初歩的質問でお恥ずかしいですが教えて下さい。
田町駅付近というのは田町駅に停車することは確実と
考えて良いでしょうか。
田町には止まらず浜松町ということはないのですか？

[2347: 匿名さん]

羽田アクセス線の東山手ルートは東海道線からの分岐線なので、残念ながら田町にも浜松町にも停まらないようです。

[2348: 住民]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2349: 住民]

>>2347 匿名さん

言われてみれば…なるほど、そうですよねぇ
ずっと気になって仕方なかったのでご説明ありがとうございました。
後は、浜松町再開発と共に停車駅になるような望みは
ないのでしょうか…
羽田空港からの停車駅が気になります。
といっても10年も先の話ですね。

[2350: マンション住民さん]

鉄道が事故で止まった時などを考慮して、田町に止まる可能性は0ではないのではないでしょうか。空港と田町で振替輸送。田町停車50%ぐらい期待しています。

[2351: 住民板ユーザーさん1]

今でも浅草線かモノレールで既に直通なので羽田アクセスは自分はこれ以上要らない。むしろ田町駅に人が増えない方が住民としてはありがたいです。浜松町駅は階段だからスーツケースはしんどいから、羽田はいつも浅草線でいってます。駅再開発でエスカレーターやエレベーターとかできるのもメリットですね。

[2352: 匿名さん]

京急空港線の加算運賃が今年10月に廃止となり、泉岳寺-羽田空港間が410→290円に大幅値下げとなるのも朗報です。

[2353: 住民板ユーザーさん1]

14:55ころ、GFT上空を全日空機が羽田空港方面から飛行して行きました。新ルートは近い方でも品川駅上空なので新ルートテストでもないようですし。あまりにも近距離で驚きました。

[2354: 住民板ユーザーさん1]

田町駅前の住友ビルにバンダイナムコアミューズメント本社が入るそうです
記事によるとVRアクティビティとして、急滑降体感機 「スキーロデオ」、ホラー実体験室「脱出病棟Ω(オメガ)」、恐竜サバイバル体験などが出来るらしい
今日ビルの前を通った時に懐かしのパックマン？が飾られているのが見えました

https://av.watch.impress.co.jp/docs/news/1177570.html

[2355: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2356: 匿名さん]

ははは。笑

[2357: 住民板ユーザーさん1]

2017年4月22日の公開空き地。綺麗ですね。

[2358: 住民板ユーザーさん1]

本日の公開空き地。なんだかみすぼらしいですね。なんとかならないんですかね。

[2359: 住民板ユーザーさん1]

>>2358 住民板ユーザーさん1さん

[2360: 住民板ユーザーさん1]

アイランド、カテリーナはとても綺麗に手入れされているのに。２年前の状態に戻らないものなのですかね。

[2361: 住民板ユーザーさん1]

>>2358 住民板ユーザーさん1さん
なんでかは住民なら知ってるはずですけどね

[2362: 住民板ユーザーさん1]

>>2361 住民板ユーザーさん1さん

住民ですけど知りません。
理事会の議事録にありましたでしょうか？
対策は講ずることになっていますか？
もしかなんの計画もなければ一度理事会に提案してみます。

住民ですけど知りません。

理事会の議事録にありましたでしょうか？

[2363: 住民板ユーザーさん6]

>>2361 住民板ユーザーさん1さん
角のあるものいい！
民度が低い

[2364: 入居済みさん]

僕も住人ですが、しらないです。コスト削減とかで、なにか管理会社との契約がかわったりしたのでしょうか？

[2365: 住民板ユーザーさん1]

新芝橋がライトアップされていました。

[2366: 住民板ユーザーさん1]

>>2358 住民板ユーザーさん1さん

直接にコンシェルジュか防災センターにご意見を出せば、受け付けてくれますよ。

[2367: 住民板ユーザーさん1]

だしラボラトリーズ合同会社
http://dashilabo.com/

[2370: 住民板ユーザーさん8]

一年以内には倒産して退去するので
心配しないでください。

[2371: 住民板ユーザーさん4]

>>2370 住民板ユーザーさん8さん
これってダメなんじゃなかったでしたっけ？

[2372: 住民板ユーザーさん1]

ダメですね。
もう通報しましたか？

[2373: 住民板ユーザーさん1]

東京ホームズスクエアもそうですね

[2374: 住民板ユーザーさん1]

株式会社ＳＴＡＮＤＡＧＥ

[2375: 匿名さん]

ところでさ、みんなどこで外食してるの？？

俺ボーリング場のビュッフェをめっちゃ重宝してんだけど、みんなの教えてよ。
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131402/13137305/

[2376: 匿名さん]

ここの81平米1億800万の部屋って、何で売れないんですか？今の相場からみても割安なリセール価格の部類に入ると思うんですけど

[2377: 匿名さん]

現地見ればわかるだろ。
それでも高いから売れへんのやで。

[2378: 匿名さん]

>>2377 匿名さん
いや、でも分譲時は再開発エリアまで徒歩圏で値上がり間違いなしとか検討スレで言われてたけど。
1割位値上がりしてるだろうけど、他が3割上がってるから相対的に割安に感じるんですけど

[2379: 匿名さん]

立地が全てだからね。その値段で需要が無ければ売れないよ。

[2380: 匿名さん]

>>2379 匿名さん
港区で築浅で@440で売れてないのって結構キツいな。
芝浦アイランドも中古市場では芳しくないし。
再開発エリアの取捨選択って難しいね

[2381: 住民板ユーザーさん1]

GFTはここ最近で坪600オーバーと540程度とどちらも非プレミア階で成約が続いて、msbのハーフオープンから予想された通り中古価値は上昇中なんですが、それが気にくわないのか非住民による悪質書き込みが連続してますね。

多重アカウントによる単一人物がWCTの異常ポジとGFTへの異常な荒らし行為でwikipediaから永久アカウント停止処分になっていたという事実が山手線スレで報告されてました。マンションコミュニティのこちらの住民スレでの荒らしは同一人物でしょう。まあこちらでも多重アカウント操っていることは想像に難くないですが、あまりに悪質だなとびっくりしました。

[2382: 住民板ユーザーさん5]

>>2381 住民板ユーザーさん1さん
まさに、このスレに書き込んでいる人で売れてないって言ってる人たちは中古売買市場知らないのかなと思っただけにスッキリしました。

[2383: 匿名さん]

>>2381 住民板ユーザーさん1さん
1億800万の部屋って何でずっと売れてないんですか？
中古サイトで前からあるけど。
イレギュラーな話？それとも何か曰く付きの部屋なの？

[2384: 匿名さん]

>>2382 住民板ユーザーさん5さん
中古市場知らないのかな、って中古サイト見て聞いてるんだけど。むしろ、いくらで売り出しされてるのか知らないのかしら、とこちらが聞きたい。
@400～460位だね。

[2385: 匿名さん]

分譲時の平均坪単価が340万で、分譲組はキャピタルゲインはあるわけだから、あまり過剰反応する必要ないよ。キャピタルゲインは2割位かな。
同じ田町駅徒歩10分で同時期分譲のレジデンス三田は500後半でリセールされてるね。山手線の内外でこれだけ差があるのかと、改めて感じました

[2386: 匿名さん]

ここは今坪380くらいに値上がりしていますよ。
下がった下がった言っても、買えません。

[2387: 住民板ユーザーさん7]

公開空き地植栽が今年から勢いないのは昨年の台風の塩害だそうです。今年も台風来たら全滅しないか心配です。

[2388: 住民]

素敵な公開空き地

[2389: 住民]

素敵な公開空き地

[2390: 匿名さん]

空き地って・・・

空地（くうち）の事言ってるの？

[2391: 住民板ユーザーさん1]

東京タワー方面のビルが建て替えのようですね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000025.000010262.html

[2392: 匿名さん]

高松建設の自社ビルの建て替えですよね。今のビルがダサいと思っていたので、今度のは芝四丁目交差点のアイコンになりうるお洒落なデザインだなと思っていました。GFTからのタワービューから左に外れている場所なのでそもそもタワービューに影響はないし、そもそも高さが現在の看板部分の高さとほぼ変わらず。完成が楽しみですね。

[2393: 匿名さん]

上層階っで揺れます？？
このマンション免震と制振両方ですよね。実際どうですか？？

[2394: 住民板ユーザーさん7]

>>2393 匿名さん
日曜日の地震だとグラグラというのではなくユラユラという感じでしょうか。。
ただおさまるまでに数分を要しましたが気になるほどではありませんでした。揺れてる？
って感じです。

[2395: 匿名さん]

>>2394 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですね！ありがとうございます！
やっぱこのマンションいいですよねー^_^

[2396: 住民板ユーザーさん1]

駐輪許可シールを貼った自転車をグランドエントランス付近、ファミマ付近にどうどうと毎日止めている方の神経が理解出来ない。子供達が遊んでいて事故など起きる事もあります。やめて欲しいものです。

[2397: 住民板ユーザーさん1]

>>2396 住民板ユーザーさん1さん

防災センターの方に一度お伝えしたら、ずっと続けておられる方がいるそうです。撤去は理事会で決めないと出来ないとの事でした。

[2398: 住民板ユーザーさん1]

>>2397 住民板ユーザーさん1さん
夫婦で二台の電動アシスト自転車にそれぞれ子供を乗せそのままファミマの前に止めてエントランスの中に入る姿を見ました。翌朝もそのまま放置です。。それ以降気にかけてると毎日でした。何故自分の駐輪場に止めないのでしょうか？子供達が引っかかって電動自転車が倒れて事故が起こってからでは遅いですね。みんなで声をあげましょう。。

[2399: 内覧前さん]

>>2397
理事会も参加人数が足りないので決議ができないみたいですね。
完全抽選制での理事選出もどうなのでしょう？
ほかのブログで怖いことが書かれているので、ちょっと気になってます
https://bit.ly/2mcdLjP

[2400: 住民板ユーザーさん1]

>>2399 内覧前さん

私が以前住んでたマンションがまさしくそんな感じでした。見かねて私が立候補して理事長になりましたが管理会社の思い通りに運営が行われていて、まずは管理会社変更の手続きを行うところからスタートしました。任期も1年では思うような改革が出来ないことから2年に変更しました。
このマンションは現在のところ以前のマンションのような事は感じていないので安心しています。