GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[2181: 匿名]

紅白幕が出ていたのでムスブ田町は明日竣工のようですね。
富士そばのムスブ側出口に5/2から利用可との表記があるので1Fの敷地内も自由に通行できるようになりそうです。

テナント関係は残念ですね。
大崎ニューシティのようなものを期待していたのですが全然及ばない規模になりそうです。

[2182: 近隣住民]

>>2178

ＧＦＴの土地がいつ埋め立てられたのか、
前々から気になっていたので、図書館で資料にあたってきました。

結論から言うと、明治末期から大正初期に行われた埋め立てで、成立したようです。

成立当初は「南浜町」という地名が与えられています。

「明治41年7月、本芝地先の海面の埋立てに着手し、同43年10月に35,900坪79の埋立地が完成した。翌（44）年3月25日、芝区に編入され、芝金杉浜町の南にあるので新たに南浜町とした」

（参考文献）
　三田図書館編　「東京都港区近代沿革図集　芝・三田・芝浦」（昭和46年）

なお、古地図をみても、

1907年（明治40年）「東京市十五区番地界入地図」までは海になっていますが、
1920年（大正10年）「東京市芝区図」では既に埋め立てられています。

＃1907年の地図はgoo地図で参照可能です。

この埋め立ての一環で、現在の芝小学校付近まであった水路も埋め立てられたようです。（現在のＧＦＴ前の交差点からＮＥＣの交差点付近までの広い道路は明治時代は水路だったのですね。）

それでは、江戸時代の間部下総守（ちなみに、これは鯖江藩主で老中もつとめた間部詮勝と思われます）の下屋敷敷地は現在のどこにあたるのか。
地図を見る限り（そして先の参考文献を見る限り）、現在のＪＲの線路及び芝浦1丁目町内会の建物がある一画までと思われます。
ここまでが「南浜町」ではなく昭和11年までは「本芝1丁目」となっておりました。
「牡丹」があったところの不自然なクランクはもとの海岸線の名残のようです。

＃蛇足ですが、
　重箱堀の成立は南浜町の少し後、
　明治42年から大正2年にかけて、のようです。（同文献による）

というわけで、最近の宿題が解決しました。
きっかけをいただきありがとうございます。

[2183: 近隣住民]

>>2182
前の投稿で水路と書きましたが、入間川という川ですね。文献にある弘化3年の地図に明記されていました。
そして、この川には江戸時代初期の三田上水の末端が流されていたようです。

http://www002.upp.so-net.ne.jp/mitayousui2016/

[2184: 住民板ユーザーさん1]

メゾンカイザーが入るそうです
http://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec180427tamachi.pdf

[2185: 住民板ユーザーさん1]

スーパーはライフが入るのですね。
これは助かる。

[2186: 住民板ユーザーさん1]

>>2182 近隣住民さん
2178です。これですね。
いずれにせよ現在のGFTの立地場所は陸地と埋め立て地の境目だったのかもしれませんね。下の地図を見てください。海上ホテルのロセッタホテルの記述があります。歴史で習ったことはありますがGFT沖にあったとは知りませんでした。感慨深いですね。

[2187: 住民板ユーザーさん1]

連投ですみません。
GFT前のガードのとこのしば4丁目交差点ですが年配のタクシー運転手の方が東京湾口ですね。っつ言うの何故かと思ってたのですが、昭和3O年の地図を見ると都電の停留所が交差点にあり、その名が東京湾口と呼ばれていたそうです。納得。

[2188: 近隣住民]

>>2186
2182です。
ロセッタホテルは新芝運河の始まる角のところに停泊していたのですね。
（現在のGFTとヤナセの境界線の延長線上、海岸通りの日の出橋あたりですね）

歴史をたどるのは楽しいですね。

[2189: 匿名さん]

>>2187 住民板ユーザーさん1さん
東京湾口ではなく、東京港口ですのでお間違えのないよう。

[2190: 匿名さん]

>2184
とりあえずスーパーがピーコックじゃなくてひと安心です。
先日の情報から１階の店舗面積1,812㎡がすべてライフになると仮定して、下記のサイトで他のスーパーの面積を調べてみました。

【週刊ストアジャパン】
http://www.sji.gr.jp/contents/chainstore_s_list/index.html
ただし、このサイトのデータは「売場面積」で、説明会のデータは「店舗面積」となっています。
両者には違いがあるかも知れませんが、参考にはなるかなと思います。
〈店舗名〉 〈売場面積〉
紀ノ国屋 インターナショナル 2,110㎡
クイーンズ伊勢丹 品川店 1,707㎡
プレッセ 東京ミッドタウン店 1,257㎡
マルエツ 港南ワールドシティ店 973㎡
ピーコックストア 芝浦アイランド店 950㎡

ざっと見て、アイランドのピーコックの２倍弱、品川のクイーンズ伊勢丹よりも少し広い感じみたいですね。
私はライフを利用した事がないのですが、どんな感じのお店なのでしょうか？
どこか同じ位の店舗面積のライフを見に行ってみようかなぁなんて思ったりしています。

[2191: 住民板ユーザーさん8]

>>2190 匿名さん
ライフよりピーコックの方が良い
残念

[2192: 匿名さん]

＞2191さん

本当に今のピーコックの方が良いとお思いですか？
アイランドの陳列棚を見てください。
欠品だらけでスカスカです。
野菜も傷んだものが多いです。


＞2190さん
この近辺でしたら、大崎ニューシティにライフがありますよね。
同じくらいの面積と思われます。

[2193: 住民板ユーザーさん7]

>>2192 匿名さん
スーパーに限っては、むしろライフでよかったですよ。ピーコックは近くにあるし、無駄に高いのもどうかと思いますし

[2194: 匿名さん]

ピーコックは、イオンに買収されてから目に見えて品揃え、品質が落ちましたよね。輸入品とかも減ってしまったし。
ライフは高級ではないけどオペレーションの洗練度は高い方なので期待しています。

[2195: マンション住民さん]

　スーパーはライフでよかったと思います。ピーコックだったら競争原理が全く働きません。ライフとピーコックが競争し、より良いサービスが提供されるものと期待しています。
　大崎ニューシティのライフ、なかなかのものですよ。

[2196: 住民板ユーザーさん1]

正午より田町駅からムスブ田町へのペデストリアンデッキが通行可能となりました。
プルマン前まで入れますが当面お店はないで治安面が心配です。

[2197: マンション住民さん]

百均に行ったついでに大崎のライフ覗いて来ました。
ピーコックの値段に慣れていたので、安く感じました。
品揃えもちょっと高級志向のものから大衆向けと種類も豊富です。
期待します。

[2198: 匿名]

＞2196

開業はまだ先と思いますが、もうオープンなのですね。
早くその先までつながって欲しいですね。

メゾンカイザーやスーパーマーケットが入って仕事の帰りに田町も便利になり嬉しいです。
シーバンスのレストランは土日はほぼクローズですが、ここはどうなのでしょう。
簡単に近場で土日外食出来るところが少ないので期待しています。

[2199: 住民板ユーザーさん1]

>>2196 住民板ユーザーさん1さん

デッキの先にGFTが写ってますね。笑
はよ延びんしゃい

[2200: 匿名さん]

私もけさの出掛けにペデストリアンデッキをひと通り見てきました。
オフィス棟の入口に２階の案内図があったので撮っておきました。
説明会の図の物販店舗はＳ１、Ｓ５あたりになるでしょうか。
それ以外にも飲食店舗が並んでいるのが分かります。
Ｓ１はきっとファミマだと思いますが、説明会の図では真ん中が白抜きになっているのは何故でしょう。
例えばファミマの中に飲食店舗がコラボしたりとか？
Ｓ５はメゾンカイザーになるでしょうか。
１階の案内図もどこかにあったかもしれませんが、時間がなかったので探せませんでした。

それから、警備していたガードマンに「いつからオープンするんですか？」と質問したら、「何日かは分からないですが、７月オープンと聞いています。」との事でした。
先日の商業テナントのリリースに続いて、またしても説明会の話と違っているのですが、早くなる分にはまあ良しとしましょう。