GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[214: 匿名さん]

タワマンの壁なんでいくら壊れても構造上は問題ないよ。柱と梁がやられてたら超絶一大事ですが。

[215: 匿名さん]

>>205
引き渡しを受けていないって、どういうこと?
ホントに契約者?

[216: 入居済み [男性 50代]]

>>212　情報ありがとうございます。
先日近くの御穂鹿嶋神社に行ったのですが、全く気付きませんでした。

ちなみに私たちの住む芝浦１丁目の氏神様は、この御穂鹿嶋神社だそうです。
お引越しが完了したら、皆さまお参りに行ってみてはいかがでしょうか。

御穂鹿嶋神社は、
本芝の産土(うぶすな)神(かみ)である御穂神社（創建大永５年）、鹿嶋神社（創建寛永年間）の両社大祭は、芝浦一・二丁目、海岸二・三丁目を始め広く氏子の崇敬を集めました。
戦前は本芝の海岸にあった花柳界の賑わいと共に露店も多数並び、祭囃子に誘われて夕涼みがてら浴衣姿の大勢の人が参拝に訪れました。
2006年平成18年「芝４丁目開発計画」に伴い鹿嶋神社の地に両社を合祀し「御穂鹿嶋神社」となり、11月新社殿を建立、遷座祭が厳粛に執り行なわれました。
初めての盛大な宮神輿渡御を経て１１月２６日無事奉祝祭を終えました。

だそうです。

[217: 引越前さん [男性 30代]]

三月引渡しのケースもあります。
うちは３月引渡しで、３月の住宅ローンを適用されて、ラッキーでした。

[218: 匿名さん]

未入居物件が幾つか売りに出てきましたね。
①4F北東角　　　　　　　82.24㎡　3LDK　9,680万　坪388万
②32F 西　　　　　　　　78.18㎡　3LDK　9,280万　坪392万
③34F最上階2部屋続き　204.03㎡　4LDK　33,800万　坪547万
このうち、③は1か月前から出ているようです。

[219: 引っ越し済みさん]

>>218
➂お金があったら欲しいです〜〜

[220: 匿名さん]

③を除いては意外と控えめな値付けですね。

[221: 引越前さん]

>>204

住んでいましたが、グローヴタワーでは亀裂が生じましたよ。大きなものではありませんが。修繕済みですけどね。

[222: 匿名さん]

②は東京タワーがあれだけ見える部屋、港区の新築タワマン高層階が坪390！
強気の③が売れたらホンモノですね。

[223: 匿名さん]

それでも②は1500万円以上上乗せしてますからね。
ここは本当にお買い得でした。

[224: 入居済みさん]

東京の東側からの転居なのですが、近辺でオススメなゴルフ練習場（打ちっぱなし系）ってありますか？

前は、ロッテ葛西とメトログリーン東陽町あたりが行きつけでした。行きつけといえるほど熱心でもない３桁プレーヤーですが...

[225: 匿名さん]

>>215
4月入居もありますよ。

[226: 入居前さん]

うちも4月入居です。
入居済みの方々の情報読んで、うらやましいことしきりです。

[227: 引越前さん]

南側から富士山は見えますか？

[228: 入居済みさん]

>>227
高層西寄りのうちからは残念ながらベルサール三田？が邪魔してしまって一部しか見えません。。涙
レインボーラウンジからはもうちょっと見えた気がします。
最上階東南角部屋付近であればあるいは。
そもそも最近曇りの日が多くて確認できないんですよねぇ。
ただ、田町駅前に高層ビルができると見えなくなるというのはMRで聞いてました。

[229: 入居済みさん]

>>224
私も区外からの転居組ですが、一番近いのはポートボール屋上の住地ゴルフスクールでしょうか。的打ちで打席数も少ないですが、1時間打ち放題で1200円のようです。
https://juchigs.com/school/tamachi/
ある程度の広さの練習場は残念ながら近場にはなさそうで、神宮外苑か木場のフジゴルフでしょうか。距離的には同程度ですが、道の空き具合や駐車場無料な点、帰りにヨーカドーに寄ってこれる点などを加味するとフジゴルフかな、と思っています。3/1にリニューアルオープンしたばかりのようで、綺麗になっているのではないかと。

[230: 入居済み]

>>224
クルマをお持ちでしたら、
大森のアコーディアガーデン東京ベイがオススメです。
http://ag-tokyobay.com/access/index.php
第一京浜を品川方面に走って20分くらいです。

[231: 匿名さん]

>>224
ロッテ葛西、大きくていいですよね。行ったことあります。自分は白金台周辺から引越ですが、スイング碑文谷か神宮外苑を利用していました。碑文谷は170ヤードくらいあるし、静かな場所にあるので集中できおすすめです。

[232: 224]

返信ありがとうございます！

ボウリング場上の住地ゴルフはまだ営業しているんですね。家からクラブ3本くらい持って歩いて通う、みたいな気軽な使い方ができそうですね。

大森は直線距離で葛西と同じくらいですかね。行ったことがないので、今度偵察してきます＾＾

[233: 224]

>>231
碑文谷、トップクラスにお高い練習場と聞いたことがあります。一度は行ってみたいものです...

[234: 入居済みさん]

グーグルマップの3D表示にGFTの形が反映されましたね。忠実に再現されてて面白いです。しかし、こう見ると日の出駅ってやっぱり近いんですねぇ！改めて認識しました。使う機会はなかなかないですが。

[235: 入居前さん [女性 30代]]

私も4月引き渡しの者です。
教えていただきたいのですが、エアコンの化粧カバーの色は室内、室外それぞれ何色でしょうか？
耐塩害仕様や工事費など考えると、今になってやっぱりデザインテックに頼んでおけばよかったかもと後悔です。

[236: 引越前さん]

>>228
ありがとうございます。
駅前の高層ビルが出来るまではなんとか見れるのですね〜
すっきり青空の日が楽しみになりますね！

[237: 匿名さん]

>>234
GFTでか！

[238: 入居済みさん]

>>235
ウチは室内が白、室外はグレーでした。
追加エアコンの室外機はアイボリーにしましたが、特に違和感はないです。あまり見る機会もないし...

量販店でオーダーしましたが、多分デザインテックより安くあがっていると思います。現地での追加工事費は結構かかりましたが。
富士通ゼネラルの15年モデルはSシリーズ以上で耐塩害仕様としているので、いまなら型落ちのこれらモデルを選ぶとよいかもしれません。

[239: 引越し済]

今日の午後、晴海ふ頭に客船が入港してきました。明日の21：00に出港予定とのこと。

[240: 匿名さん]

女性の方で夜遅くに帰宅する方、どこの道を通られてますか？
JRだと田町と浜松町どちらを利用されてますか？
今は三田口から帰ってみたり、芝浦口から帰ってみたりしてます
参考にさせてください

[241: 契約済みさん]

危険なトラップかな？

[242: 入居済みさん [男性]]

今って三田より田町の方が近いですか？何度か歩いて分数計りましたが三田のが近いと言う情報ありましたがどうも田町が近くて…

私の歩く道が悪いのかもですがみなさまのアドバイスいただけると。

[243: 入居前さん [女性 30代]]

>>238
大変参考になりました！どうもありがとうございます。

[244: 入居済みさん]

>>242
前スレの768-778に書いてあるので参照ください。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/res/768-778
おそらく田町駅へは770のルートを使われているのかと思いますが、これと三田駅A6出口(浅草線改札寄り)への771のルートを比べると前者は9分で後者は10分ですのでおっしゃる通り田町駅の方が近いという事になります。三田駅A9出口(三田線改札寄り)への772のルートであれば8分ですので三田駅の方が近いという事になります。

[245: 入居済みさん]

お庭の梅や河津桜が咲いてますね。
そう言えば、この辺だと皆さんはどちらに花見へ行かれるのでしょうか？旧芝離宮、浜離宮、芝公園辺りでしょうか。もう少し近場に地元の人のみ知る穴場的なところがあったりしますか？

[246: 入居済みさん]

自転車置き場でなにげなく見ていましたが、電動アシストママチャリは HYDEE II 率がとても高いですね。
自分でも買おうと思っていた車種ですが、ここまで多いとちょっと後追いしたくないなぁ ＾＾；

なんとなく住民層が垣間見える感じがしました。自分としては好感度アップです。

[247: 入居済みさん]

夜遅い時間の帰りは怖いですよね。夜道をもっと明るくしてくれるといいのですが。。

[248: 入居済みさん [男性]]

>>244
ありがとうございます！

[249: 入居済みさん]

>>247
賛同

[250: 入居済みさん]

レンタサイクル利用しました。
かなりの台数あって充実を感じましたが、一部屋につき一台なのですね。
できれば、ママチャリの数台でもいいので、子供を乗せれるものも欲しいと思いました。駐輪代もあるので、いくらかお金をとってもいいのでは？など、これから色々提案したいです。

[251: 入居済]

>>235
私は、2月中旬に引っ越しましたが、寝室のエアコンは引っ越し後、最近有楽町の量販店で設置してもらいました。

化粧カバーは、アイボリーでお願いしたら、室内はアイボリー、外はグレーで設置されてました。

ＧＦＴの他の部屋でも、施工されている業者のようで、皆同様に施工されているようです。

デザインテックと違い、塩害対策の仕様ではありませんが、メーカーに聞くと耐塩害仕様になっていなくても、十分問題ないとの話でした。

安いエントリー機を買って、万一壊れたら、安いエントリー機を買う方がリーズナブルだとの話でした。

私は、イルミオの割引を使って、フィルター自動洗浄機を安く買いました。参考になさってください。

[252: 入居済]

>>232
住地ゴルフは部屋から見る限りまだ営業してるっぽいですね。
ここは消費税上がってから便乗値上げしましたが、回数券使うと安いですよ。
あとは屋内でシミュレーションゴルフ出来る所がいくつかあります。
あの有名な江連プロがやってるレッスン場ならバーク芝浦にあります。
かつてはそのビル前から太平洋市原とラヴィスタGRへの直通送迎バスとか有って便利だったんですが利用者居ないのですぐに廃止になりました。
あとは行ったこと無いですが田町駅に向かう五叉路のピアゴが入ってるビルの所に穴場的なのが有るみたいです。
単価３０円の芝ゴルフがプリンスタワーに変わってしまって以降はケース担いで京葉線乗って葛西まで通ってますが、
弾まないボール打つのにドアツードアで１時間もかけてアホらしいですね（笑）
今更ですがどの程度稼働されてるのか疑問なスタジオ内にシミュレーションゴルフの設備入れて欲しかったです。
他のマンションではその設備入れてる所が数物件あるとメーカーの人に聞いたことありますし。

[253: 入居済みさん]

>>245

この辺りにたくさんの桜が咲きます。
週末は人がいなくて静かで良いです^^

[254: 入居前さん]

>>252
たしかにゴルフシミュレーションほしいですね。

あとはどれだけスタジオが稼働するかで管理組合で議題に出してもらいたい！
設備の維持費用やゴルフボールがあらぬ方向に飛んだ時の安全策とかいろいろと大変なんでしょうけど。

しかしスタジオは何に使うんでしょうかね。
エアロビの講師とか外部から呼ぶぐらいしか思いつきませんが、
その方の専用スタジオみたいに使われないことを願います。

[255: 匿名さん]

>>254
スタジオこのまえ使ってましたよ。チアリーディングの練習をしてました。メンバーの1人が住人で、借りたのかな？

[256: 入居予定さん]

　その後引っ越しは順調に進んでいるんでしょうか？
入居者も増え、部屋の灯りも増えたんでしょうね。

[257: 入居済みさん]

>>256
昨晩の状況です。角部屋の入居率が高いような？

[258: 入居済みさん]

>>253
ありがとうございます！楽しみに待ちます。

[259: 入居前さん]

２５７さんへ

　写真アップありがとうございます。確かに角部屋の入居率が高いですね。

[260: 匿名さん]

このマンションってベランダに洗濯物を干すと外から丸見えですね。

[261: 入居前さん]

　確かに。ベランダの洗濯物、かなり目立ちます。
少し生活感が出過ぎるキライはありますね。
　でも、ベランダ干しを禁止というのもどうかと
思いますし、難しい問題ですね。

[262: 入居済みさん]

外に洗濯物を干してみたら、柔軟剤の香りが消えて変な臭いがついてしまいました。
浴室乾燥だと柔軟剤の香りが残ります。
部屋の向きによるものなのかよくわかりませんが・・・

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>262
運河の臭いですよ。
室内干しが良いと思います。