GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[201: 匿名]

私は家電量販店２店で聞きましたが、購入した品物のお届け先と
引取先が違うと割引サービスは適用外とのことでした。
もちろん引き取りはどこにでも来てくれます。
購入先で確認してみるといいですね。
（処理費用はポイント使いました）

[202: 契約済みさん]

>>201
家電量販店の「B・C」さんはOKでした。特に交渉した訳でもなかったですが。
不要な家電を全て旧居で処分できたので、引越しトラックに積み込むモノを随分減らせました。

[203: 入居済み]

>>190
芝浦アイランドは耐震だったため、震災の際に部屋に亀裂が入りました。
今はパテ等で隠していましたが、結構マンション全体にガタがきています。
耐震と免震では住む上でかなり重要だと感じました。

ただ、gftより建って10年経っている芝浦アイランドのほうがロビーが豪華です。

[204: マンション住民さん]

あまり否定的なことを書かれると芝浦アイランドを売却したい方が売却しづらくなるのでは？

ロビーが豪華とのことで・・・ケープタワーにお住まいだった方と推察しますが私が住んでいたグローヴタワーは亀裂など出来ませんでしたし、３．１１のときは本棚の本が２，３冊落下した程度で何も被害はありませんでしたよ。

[205: 入居前さん [ 30代]]

引渡しをうけていませんので現地の確認ができませんが、
新築買ったはずなのに引き渡し時に共用部の床・壁・エレベーターが傷だらけだったら残念極まりないです。
サカイの名前を聞いたときは不安でいっぱいでした。なぜアートではないのかと。気が付かないくらいには修復して欲しいです。

[206: 匿名さん]

>>205
2/16迄には鍵の引き渡しを受けたんじゃない?

[207: 契約済みさん [男性]]

>>203
ご丁寧に返信ありがとうございます。
やはり免震が決めてなんですね。
GFTのロビーも豪華かと思いましたがそれ以上ということはきっとケープタワーですかね。
友人宅にお邪魔したことがありますがロビーがとても豪華だったと記憶しています。

[208: 契約済みさん]

>>205
結構傷付いてましたし、廊下もゴミ屑が散乱してましたね。あと、ショックだったのは内覧以降、デザインテックさんの施工が雑で、床や、サッシに傷が多数(10箇所以上)あったことです(涙)

修復を依頼してますが、皆様も気を付けてチェックされてください！

[209: 入居済み]

>>204
そんな他人の売却事情なんて知ったこっちゃないよね

[210: 入居済みさん]

エレベーター扉、ようやく下30センチくらいの部分だけ保護テープが貼られました。プロなんだから、なんで最初からやらないんでしょ？どなたかからクレームが入って取り急ぎ対応という感じでしょうか。

[211: 匿名さん]

>>210
既に傷だらけだったから今更だけどね。

[212: 入居済みさん]

最近気付いたのですが、三田駅へのルートで、ガード下くぐって本芝公園を抜けた正面の第二田町ビルに地下鉄連絡口があるんですね。ビルの地下街を抜けてA6出口を下りた付近に合流します。この連絡通路を使うと浅草線改札まで30秒程度？短縮できるかと思います。地図には載っておらず、ちょっぴり嬉しい発見でした。

[213: 入居済みさん]

>>180
これですかね？商品の発送拠点？
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/081900067/

[214: 匿名さん]

タワマンの壁なんでいくら壊れても構造上は問題ないよ。柱と梁がやられてたら超絶一大事ですが。

[215: 匿名さん]

>>205
引き渡しを受けていないって、どういうこと?
ホントに契約者?

[216: 入居済み [男性 50代]]

>>212　情報ありがとうございます。
先日近くの御穂鹿嶋神社に行ったのですが、全く気付きませんでした。

ちなみに私たちの住む芝浦１丁目の氏神様は、この御穂鹿嶋神社だそうです。
お引越しが完了したら、皆さまお参りに行ってみてはいかがでしょうか。

御穂鹿嶋神社は、
本芝の産土(うぶすな)神(かみ)である御穂神社（創建大永５年）、鹿嶋神社（創建寛永年間）の両社大祭は、芝浦一・二丁目、海岸二・三丁目を始め広く氏子の崇敬を集めました。
戦前は本芝の海岸にあった花柳界の賑わいと共に露店も多数並び、祭囃子に誘われて夕涼みがてら浴衣姿の大勢の人が参拝に訪れました。
2006年平成18年「芝４丁目開発計画」に伴い鹿嶋神社の地に両社を合祀し「御穂鹿嶋神社」となり、11月新社殿を建立、遷座祭が厳粛に執り行なわれました。
初めての盛大な宮神輿渡御を経て１１月２６日無事奉祝祭を終えました。

だそうです。

[217: 引越前さん [男性 30代]]

三月引渡しのケースもあります。
うちは３月引渡しで、３月の住宅ローンを適用されて、ラッキーでした。

[218: 匿名さん]

未入居物件が幾つか売りに出てきましたね。
①4F北東角　　　　　　　82.24㎡　3LDK　9,680万　坪388万
②32F 西　　　　　　　　78.18㎡　3LDK　9,280万　坪392万
③34F最上階2部屋続き　204.03㎡　4LDK　33,800万　坪547万
このうち、③は1か月前から出ているようです。

[219: 引っ越し済みさん]

>>218
➂お金があったら欲しいです〜〜

[220: 匿名さん]

③を除いては意外と控えめな値付けですね。