いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。
【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...
[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/
[スレ作成日時]2016-02-19 12:09:24
GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】
| No.181 |
by 契約済みさん 2016-03-02 08:41:20
投稿する
削除依頼
今住んでいるタワーマンションで、一斉入居の際にサカイが幹事会社でした。
共用部の養生が甘いため、引越し後には多くの傷や汚れが残っていました。また養生していない内廊下にも平気で物を立てかけたりするので、廊下の色々な場所が痛んでいました。あとは終わったあと養生を貼り付けていたテープのノリがべったりと壁に付いたままとか… いろいろな方が管理会社にクレームを入れて、ようやく補修に来るという始末で、サカイは対応が良くないなという印象です。 生活していて自然と増える汚れや傷はある程度仕方ないですが、引越しで付いたものが最初からあるというのは気分的にも良いものではないので、全体の引越しが終わったあとに皆んなで気を付けて確認したいですね。 |
|
|---|---|---|
| No.182 |
エレベーターのドアとかかなり傷が付いていますよね。三井がチェックしてサカイに補修費用を出させるのではないでしょうか?
|
|
| No.183 |
サカイがつけた傷なのか、他の引越し業者がつけたものなのか、はたまた住民がつけたものなのか後から調べようがないと思いますが、いっさいがっさい保険か何かで補修してくれるのでしょうか？そもそもそのための費用が予め引っ越し代にのっているのかもしれませんが。
|
|
| No.184 |
>>174
スーパーは品揃え、広さ、店の雰囲気等総合的に判断するとどこが一番良いでしょう？やはりカテリーナ三田1階のマルエツプチでしょうか。 |
|
| No.185 |
>>184
ピーコックアイランドじゃないかな。マルエツプチなら芝２丁目の方が商店舗なので既出の100円ショップだけでなく色々あるからオススメ。アイランドより近いし。 |
|
| No.186 |
>>182
サカイ良くないですね。幹事じゃなきゃもう利用したくない。エレベーター含めた傷もしっかり弁償してもらわないと。 |
|
| No.187 |
皆さま、情報共有ありがとうございます。
私は4月入居組ですので、共用部分の傷については、売主たる三井不に対して、それが売買契約に基づく売主の義務を果たしていない状態であれば、債務不履行であると言おうと思います。 （少なくとも内覧会時に見た状況と著しい乖離があるような状況と推察されますので） 既に引き渡しを受けている皆様（若しくは小生にとっての入居後の傷）につきましては、三井不がサカイさんと締結された業務委託契約において、引き渡しと同時に三井不の立場が買主に移転するのであればその契約の条項に基づいて、移転しないのであれば、サカイの不法行為としてサカイに原状回復を求める、という感じになるのでしょうか・・・。そこは引き渡し時に三井不に確認入れます。 いずれにせよ、内覧プロセスにおいて了承した内容で引き渡しを受けるという事をきちんと担保していきたいと思います。 |
|
| No.188 |
サカイの引っ越しの代金は現金払いか銀行振り込みのみと言われましたが、どなたかクレジットカードで支払った方いらっしゃいますか？
|
|
| No.189 |
自分は芝浦アイランドからの移動でした。
１ＬＤＫから３ＬＤＫへの移動、ベット、タンス大中、小、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、段ボール４０個．．． で見積もり２４万円！！ 高いよ！の連呼でなんとか安くしてもらい１５万円に。 交渉したほうがいいです。 |
|
| No.190 |
>>189
芝浦アイランドからの引越との事ですが、決め手は何ですか？ |
|
| No.191 |
>>189
うちは他区からの引越しで同程度でスタッフ3名、2tロング、2月中旬平日夕方で、アートで6万強でサカイの見積もりの半額した。サカイでも見積もり取っている(金額は伝えず)と言ってあったので頑張ってくれたように思いますが。(値引いてくれた分、スタッフの質で調整された感はありましたが、、、) とりあえず合い見積もりは必須ですね。 |
|
| No.192 |
>>185
ありがとうございます。田町駅利用で帰りがけにカテリーナのマルエツプチを使ってましたが、今度浜松町駅下車で芝二丁目の方もチェックしてみます。ちょうど100円ショップで買い揃えたいものもあったので。 アイランドのピーコックはちょっと遠いので週末に自転車で行こうと思います。 |
|
| No.193 |
>>188
我が家は城南地区から２LDK（たぶん2トンロング？） サカイでの引っ越しでした。 82500円をクレジットカード支払いにしました。 合い見積もりは諸般の事情でしませんでしたが 最初１２万円と言われあまりの高さに驚きましたが､ そもそも82500円が妥当な金額だと考えています。 お陰様で対応はとてもよかったです。 |
|
| No.194 |
>>193
サカイの営業さんの話だと、GFT付近の道路事情で 2トンロング以上の車は使えないと思われるので 荷物が増えれば2台使うことになるが、我が家の場合は 1台で充分のる荷物の量だと言われました。 食器棚とベッドはありませんでした。 それでも、2人分の割に荷物は多いと言われましたが(^-^; 因みに、知り合いの話によると 3月下旬引っ越し予定でしたが、中旬に変更 値段が倍違ったから色々やりくりして 早めたとのことでした。 |
|
| No.195 |
みなさんクレジットカード支払いされているのですね。手数料がかかるのか見積もりに来た営業がクレジットカードは使えないと言われました。みなさん繁忙期のお引越しでしょうか？家具家電の廃棄代は別でしたでしょうか？
|
|
| No.196 |
>>195
廃棄代は別です。1万数千円位だったでしょうか。 家電に関しては今のものを一旦新居に移してから、家電量販店に引き取ってもらった方が安く済みますよ、とサカイの営業からアドバイスもらいました。 ただ、うちは新居で直ぐに新しい家電で暮らしたかったので廃品回収業者に別途依頼しました。軽トラック1台に摘み放題で6千円でした。これで冷蔵庫、洗濯機、ベッド、小型のラックを持ってってもらいました。 |
|
| No.197 |
>>195
カード使用でこの金額なら決めるというような交渉は出来るはずです。 （現にカードで支払いました） 家具家電の廃棄はサカイで頼めましたが サカイの営業さんが､『家電の引き取りはよそより高めなので 他で見積もりしてもらってみて下さい』とおっしゃっていました。 段ボールを届けに来た時にエアパッキンをお願いしようとしたら やはり『うちは高いのでアスクルさんとかで頼んだ方がいいですよ』といわれました。 時間に余裕がなければ、引っ越し当日にゴミでも家電でも有料で処分してくれますので 最後の手段としてはいいとおもいます。 |
|
| No.198 |
|
|
| No.199 |
|
|
| No.200 |
>>196
処分する家電を新居に移す必要はありませんよ。家電量販店の買い替え割引であっても、処分の引き取りは旧居に回収に来て対応してくれますから。 |
