GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[1549: 匿名さん]

>>1547 匿名さん
都心で70は普通だと思いますが、間取りが悪いんでしょうね。。

[1550: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1551: 入居前さん]

>>1550 住民板ユーザーさん2さん
あ、、

[1552: 住民さん]

住民の方はパス付きに書きましょう。ここは外部者が削除出禁を繰り返しているだけの場所です。

[1553: 住民板ユーザーさん1]

スタディルームに行ったが、新聞ビリビリ破いてる奴がいたり、風邪なのか5秒に一回鼻をすすってるガキがいて、気になって集中できんやったわw 来んなやマジで

[1556: 匿名さん]

中古の成約伸びないですね〜。。

[1557: 住民板ユーザーさん7]

>>1552 住民さん

パス付きはどこから入ればいいですか？

[1558: 匿名さん]

>>1557 住民板ユーザーさん7さん

ここから入れます
http://www.kikuya-rental.com/bbs/?owner_name=globalfronttower

[1562: 住民板ユーザーさん6]

[NO.1554～当レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1563: マンション住民さん]

芝浦公園の囲いが取れましたねー！

[1564: マンション住民さん]

鹿島橋も綺麗になりました！(引き続き拡幅工事継続中)

[1565: 匿名さん]

>>1564 マンション住民さん

作業船の船泊が残っているのは残念ですね。
折角、橋が綺麗になったのに台無しです。

[1566: マンション住民さん]

>>1565 匿名さん

共産党のビルは取り壊されて歩道が綺麗につながるみたいですね。
共産党のビルの向かい側の建物（クリニックでしたっけ？）もいつのまにか取り壊されてました。
モノレールの橋脚がボロっちいのも目立ちますよねー。

[1567: 住民板ユーザーさん1]

あ、久しぶりに見たらスタディルーム荒らしの投稿が削除されてる！なんて返ってきたか見たかったのにW

[1568: マンション住民さん]

田町駅前の雑居ビルの解体も始まってますね。狭間からGFTが見える！この方向にできるペデストリアンデッキが待ち遠しいですね。

[1569: 住民板ユーザーさん1]

駅前の雑居ビルはアスベストを使用しています。小さく張り紙されており囲われていますが上は空いていますので風の強い日などは舞うことがあるかと思います。駅に向かう際はできる限り反対側に渡るほうが安全です。とにかく、人通りが多いので安全に解体していただきたいです。

[1570: マンション住民さん]

新設の小学校のupdateが出てました。
内容については既に女性区議さん達のブログに書かれているものばかりですが。
平成31年から35年の新校舎完成までは現芝小の校庭に仮設校舎を建ててそこで運用開始するんですね。
新設校の通学区域も示されています。

https://www.city.minato.tokyo.jp/gakuseibitan/sinnsetukou.html

http://www.city.minato.tokyo.jp/gakuseibitan/documents/setumeisiryou.p...

[1571: 匿名さん]

>>1156

中古の成約が伸びないのはなぜでしょうね？
私、来年売却の予定ですが、不安になってきました｡
ここの掲示板が荒れているからではないですよね？？

[1572: マンション住民さん]

グッドデザイン賞取りましたね。
https://www.g-mark.org/award/describe/44252?token=bng8gJ8jPt

[1573: マンション住民さん]

お台場で花火やってましたね！
12月の花火も楽しみです。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2016/10/17/09.html

[1574: 住民板ユーザーさん7]

>>1573 マンション住民さん

全然気付かなかった！

[1575: 住民板ユーザーさん1]

中古めっちゃ出てる。売れずに新規の売り出しが増え続けてますね。。

[1576: 住民板ユーザーさん4]

>>1575 住民板ユーザーさん1さん
正直すぐに売りたいって気もないでしょ。だからあまり情報に惑わされないほうがいいですよ。不動産屋に聞いて貰えばわかりますし。

[1577: 住民さん]

>>1571、1575
住人になりすまして調子に乗って書き込んでいるようですが、そろそろアク禁に依頼だしますよ。住民は写真とか以外はすべてパス付きでやりとりしていますので、住民だと言い張るならパス付きで書いてみてください。そして、ここは住民以外は書き込み禁止のルールです。

[1578: 住民板ユーザーさん1]

中古を検討してる検討者は住民によって閉鎖された検討者版掲示板がない中、どこに書いて雰囲気知れば良いのかな？

[1579: マンション住民さん]

>>1578 住民板ユーザーさん1さん

中古板ですね。GFTはなさそうなんで新規スレ立ててください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/chuko/

[1580: 住民さん]

>>1578
この人は中古検討者ではなく、荒らししただけの人種でしょう。中古検討する人は内見して検討板や過去レスみれば十分。今更語る必要なし。ここは住民以外はルール違反です。

[1581: 匿名さん]

鹿島橋を渡った所のモノレール高架の脇のビルで内装工事をしてますね。

[1582: 匿名さん]

何が出来るんだろうと眺めていたら、お店のオーナーさんと思われる方が表に出てこられたので、お話を伺ってみました。

[1583: 匿名さん]

お店は『Focus（フォーカス）』という名前のカフェダイニングだそうで、11月7日のオープンを予定しているそうです。
どんなお店になるか、楽しみです。

[1584: マンション住民さん]

>1583
情報、どうもありがとうございます！

[1585: 匿名さん]

けさのフライトで機内から撮影しました。

レインボーブリッジの中央の少し上、東京タワーの右下にＧＦＴがあります。

が、手前のお台場にピントが合ってしまって、肝心のＧＦＴがボケボケです。。。

またチャンスがあったら、今度はちゃんとしたデジカメで撮りたいと思います。

[1586: 住民]

>1539
エレベーターの看板にペット乗せるのは禁止事項ではない旨、追加されてますね。
勝手な解釈でしたね。

[1587: 入居済みさん]

三菱重工業／東京・田町（港区）の自社ビル建替、高さ１５０メートル規模の戦略拠点に
http://www.decn.co.jp/?p=78514

西口もいよいよキレイになるようです。ただ、バリバリのオフィスビルのようで近隣住民に資するテナントは入らないかもしれませんね。
完成イメージを見ると、森永プラザビルは残っており開発対象外なようなので、そちらの再開発にも期待したいところです。夢のある駅ビルになってほしいです。

[1588: 匿名さん]

西口も綺麗になりそうでよかったです。森長プラザビルも一体で開発されたら面白かったんですけどね。森長プラザビルは、愛育病院の裏手にある森長の工場を再開発して本社を移転し、移転後に森長プラザビルを解体して最新の複合型施設に立て替えされたら面白いのですがね。そのうち、そうなると予想しています。

[1589: 匿名さん]

11階の70A（未入居新築、65.56㎡スリット角部屋）が6,880万円で売りに出ています。
http://www.athome.co.jp/mansion/6960831318/

モモレジさんも絶賛のスリット角部屋、資金に余裕があれば買い増したい部屋ですね。

■■■■■■■■■■

当住戸の最大のポイントは開口部の造りであることは言うまでもありませんが、見逃してはいけないのはコンパクトに纏まった玄関廊下ですね。

スリット部分があることで窪んだ位置に窓のある洋室を配置でき、この廊下の短さで洋室1室を独立させることができているのは半角住戸ならではなのです。

開口部ですが、L字型のコーナーサッシではなく、コの字形の三方に連続したサッシが採用されている点が非常に素晴らしいですね。

通常の角住戸同様に窓際部分は2.6mの天井高スレスレまでサッシが伸びており、申し分のない開放感です。

この程度の広さの2LDKで独立した洋室のある間取りってありそうでなかなかないのが昨今のトレンド（廊下を極力短くしたいデベの戦略によるもの）ですので、それと角部屋の開放感を求めている方にとっては十分に合格点を与えられるパフォーマンスだと思いますね。

[1590: 匿名さん]

>>1589

ずいぶん安いですね｡
Yahooでは出てきませんが、もう売れてしまったのでしょうか?
この価格であれば、相当お得でしたね｡

[1591: 住民さん]

ここは住民板なので、中古の話をする場所ではありません。どうしてもやりたければパス付きに書いてください。これ以上は削除依頼とします。

[1592: 匿名さん]

本日はGood Design Exhibition 2016の最終日という事で、出掛けるついでに六本木の東京ミッドタウンに寄り道してきました。

[1593: 住民]

このぐらいの中古の話題なら良いと思いますが。スーモ見れば中古相場なんて誰でも見られるのだから、晒してる訳でもないし。

[1594: 匿名さん]

こちらは有料のイベントですが、港区在住・在勤である事を申告・証明すると無料になりました。
ちなみに、会場の場所が非常に分かりにくく、案内表示もすごく見にくい、係員の説明がこれまた心許ないため、思わず「これでグッドデザインなの？？？」って呟いてしまいました。

[1595: 匿名さん]

そんな訳で随分ウロウロさせられてしまいましたが、ちゃんと『Global Front Tower』の展示がありました。
自分のマンションが他の受賞作品と一緒に展示されているのを眺めていると、何だか嬉しくなってきました。

[1596: 匿名さん]

>>1595 匿名さん

写真ありがとうございました。
受賞トロフィーと賞状は、マンションに寄贈、展示されるそうですね。
楽しみです。

[1597: 住民]

このマンションって営利目的又は、詐欺勧誘目的でパーティーやってOKなの？

[1598: マンション住民さん]

>>1597
疑わしいと指摘された業者が退去するようです。議事録読みましょうね。