GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[1401: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供の中学受験のために塾に通わせたいのですが、皆さんはどうしてますか？

[1402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京湾花火大会がなくなって寂しいですね。
他にGFTから見れる花火大会ってありますか？

[1403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京都、防災船着場を水上タクシーに開放…新芝運河
http://response.jp/article/2016/07/18/278615.html

[1404: 入居済みさん]

>>1396
中央区の明正小学校が似た規模ですが、こちらは基本・実施設計で１年弱、工事自体は２年弱です。
これと比較して考えればもっと短縮したスケジュールにできそうなものですが、仮設校舎を数年使わないと勿体ないみたいな調整があるんでしょうかね。
http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/kyouikuiinkai/kaitiku/meishokaichi...

[1405: 住民板ユーザーさん1]

>>1396 匿名さん

是非もっと早く出来上がるようになってほしいです。子供が2歳ちょっとなので、厳しそうですが、少しでも近くなるタイミングが早ければ嬉しいです。

[1406: 匿名さん]

新設小学校ですが、議員さんのブログにも載っていました。
http://s.ameblo.jp/aizeye/entry-12181922354.html

[1407: 匿名さん]

早く早くとおっしゃるけれど、きちんと工事してもらった方が良くないですか？
小学校だし基礎工事に時間かけるのかしら？安全に作ってもらいたいです
話がまとまったくらいでこれから具体的な話になるのかもですね

[1408: 入居済みさん]

きっちりした工事を行っていただきたいのは大前提ですが、マンションだったら階数＋２～３カ月が工期の目安ですから、必要以上にゆとりを持ったスケジュールという印象です。

足立区のやはり同等規模の小学校新築、こちらも2年弱という工期です。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/g-shisetsu/sennjusyou.html

[1409: 住民さん]

うちは越境で希望の小学校に入っていて、７年後だと卒業しているのでもう一子できないと縁がなさそうですが、港区は新設の小学校にはエース級の先生を用意することが多いので楽しみですね。区議さんも住民の意見聞きながら調整するとおっしゃっているので多少の前倒しの可能性はあるかもしれません。

体育ではみなとパークの施設も利用しながら、目の前は芝浦公園と贅沢な小学校になりそう。周囲に調和した外観が美しい校舎を期待したいですね。

[1410: 住民]

あの場所に小学校入らないよ。

それより高齢化対策を重視してほしい。

[1411: 住民板ユーザーさん]

最近、芝浦公園の工事がだいぶ出来上がってきたなあと気になっていたのですが、きょうの帰りに通りがかったら工事の関係者の方がおられたので、少しお話しを伺ってみました。

[1412: 住民板ユーザーさん]

まず、愛育病院側の３分の２の部分は工事を完了していて、７月２６日にオープンする予定になっているそうです。
ただし、画像の左側の緑色の所はクローバーの種を蒔いた上に保護のメッシュシートを敷いていて、根付くまでは立ち入り禁止の囲いをするそうです。
次に、ＴＧＭＭ側の３分の１の部分は引き続き工事中で、現在の計画では１０月１５日頃に完成予定との事でした。
いずれにしても、一部ではありますが思いがけず早いオープンになって、住民としては嬉しい限りですね。
楽しみに待ってますよ、とお声をかけて、写真を撮らせてもらいました。

[1413: 入居済みさん]

>>1411･1412 様

貴重な情報と写真、どうもありがとうございます！

[1414: 匿名さん]

>>1412 住民板ユーザーさん

貴重な情報とお写真ありがとうございました。
す、素晴らしい公園ですね!‼
スポーツセンターと愛育病院の背景が一段と素晴らしい雰囲気を醸し出しています。
すぐ近くにこんなに素晴らしい施設が出来て
日々街が綺麗になっていく。
毎日が楽しいです。

[1415: 匿名さん]

あらためて思う。愛育病院は芝浦の至宝だね。
大切にしなきゃ。

[1416: 住民板ユーザーさん1]

素晴らしい…
買ってよかった…感動 泣

[1417: 住民板ユーザーさん1]

そういえば駅前の商店街ビルの取り壊し工事も始まってましたね。芝浦はどんどんいい街になってきて毎日楽しいですね〜。
はやく駅からデッキが愛育まで繋がらないかなぁ…

[1418: 契約済みさん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[1419: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、キッズルーム？スペース？が新たに出来ると聞いたのですが、二階のどこにできるかご存知の方いらっしゃいますか？

[1420: 住民板ユーザーさん1]

メールコーナー入口の掲示板に案内が掲載されていますので、そちらで確認できますよ。

[1421: 匿名さん]

鹿島橋の近くにある共産党ビルが道路拡張の妨げになっているようですが、最終的に移転するのでしょうか?

[1422: 住民板ユーザーさん4]

>>1421 匿名さん

確か、三田かどこかに新しいビルを建設中との噂を聞いたので移転するのではと思いますが、どうでしょう。
その前の病院とかは解体工事に入ってますよね。新しく何か出来るのですかね

[1423: マンション住民さん]

いや、あのままでしょう。大手ゼネコンの開発には利権とかいろいろ因縁つけて、賛同しないで残っているのでは。立ち退くなら、再開発開始段階で土地を渡していると思います。

[1424: 匿名さん]

>>1423 マンション住民さん

行政代執行されないのかな。

[1425: 住民板ユーザーさん]

仰る様に、大手の開発に反対されておられましたね。建物は慶應大学近くの角地に丁度出来上がるところですが、移転日は解りません。

[1426: 入居済みさん]

一階エレベーターホールにガムの吐き捨て。どうにかなんないかな、モラルの低さ。それにしても、とれるのかな

[1427: 入居済みさん]

>>1426 入居済みさん

子供の仕業でしょう

[1428: 匿名さん]

けさ芝浦公園の前を通ったら、こんな案内が掲示されていました。
開園は28日になったみたいです。

[1429: 匿名さん]

>>1428 匿名さん
バスケットコートもあって雰囲気がありますね

[1430: 住民板ユーザーさん8]

>>1429 匿名さん
周りのフェンスも取り外され
みなとパーク芝浦の植樹と
一体化してました。
子供が居るので楽しみです。

[1431: 匿名さん]

けさ出勤時にチラ見してきました。

[1432: 匿名さん]

明日のオープンが楽しみですね。

[1433: 匿名さん]

このマンションの北側から隅田川の花火大会は見えますでしょうか？

[1434: 匿名さん]

>>1433 匿名さん
つり？

[1435: 入居済みさん]

あれ？ラブジェネの家の跡地、結局駐車場ですか。。なんともつまらない。

[1436: 入居済みさん]

そういえば、浅草線三田駅のGFT寄りの出口のところ(三菱自動車&スタバのとなり)にスマイル薬局が出来ましたね。芝浦3丁目にもありますが、浅草線利用者には嬉しいです。

[1437: 住民板ユーザーさん1]

日の出駅近くで解体工事がありますが、何か変わるのでしょうか

[1438: 匿名さん]

>1437さん

>1254の事かと思います。

[1439: 匿名さん]

マルエツで買い物した時、カテリーナ三田の向かいで工事していました。看板にPMO田町Ⅱって書いてあったけど、何でしょうかね？

[1440: 匿名さん]

>>1439
野村不動産の貸事務所ビル新築です

[1441: 匿名さん]

>1439

PMOは野村不動産の中小規模オフィスビルのブランド名だと思います。

[1442: 匿名さん]

1440さん、1441さん
ありがとございます。
オフィスですか、ちょっぴり残念。

[1443: 匿名さん]

>>1439 匿名さん
プロパティ•マネジメント•オリックスの略です。
オリックスの賃貸事務所です。

[1444: 匿名さん]

田町駅前では、昨日今日明日と芝浦祭りを開催中してますね。
なぎさ通りを完全封鎖して会場にしてしまうあたり、なかなか豪快です。
出店がいっぱいで、子供達にとってはお楽しみですね。

[1445: 匿名さん]

いっぽう、GFTからJRのガードを抜けた先の芝商店街では、昨日今日と芝祭りを開催しています。
こちらは昨日の夜に行って来ましたが、マルエツの先の公園で無料プロレス興行をやっていました。
リングサイドで大迫力の熱戦を観戦する事ができました。

[1446: 匿名さん]

隅田川の花火が最高に綺麗です
まさかこんな幸せなことがあるなんて

[1447: 住民板ユーザーさん7]

>>1446 匿名さん

ディズニーランドかと思ってましたが、隅田川がみえたんですか？

[1448: 匿名さん]

この芝商店街のプロレス、おすすめ。中々の迫力よ。

[1449: 匿名さん]

>>1444 匿名さん

こういった、他の人が識別可能な写真はまずくないですか？

[1450: 匿名さん]

>>1449 匿名さん
おれ手前でビール飲んでるんだが笑

[1451: 内覧前さん]

>>1450 匿名さん

意味不明。他人の顔さらすなって言ってんだよ。

[1452: 住民板ユーザーさん1]

ほら、また柄の悪い方の登場ですよぉ。
はい、撤収〜！

[1453: マンション検討中さん]

>>1444 匿名さん

こんなごちゃごちゃしたところでお祭り？
窒息しそう

[1454: 入居済みさん]

お祭りなんて
ごちゃごちゃしているのが楽しいのかなと

ただ最近はかなり人出が多くなっているので
真ん中のテーブルをそろそろなくして歩きやすくしてほしいですね。

[1455: 匿名さん]

>>1451 内覧前さん
こ、こわいです泣

[1456: 1450]

>>1451
てか、おれが撮られているんだが。。

[1457: 住民板ユーザーさん1]

先週末見えてたのは、浦安市の花火大会みたいです。
ディズニーにしては長いと思ってました。

[1458: 引っ越し済みさん]

隅田川見えましたよ

[1459: 匿名さん]

⬆️どこ向きですか？

[1460: マンション住民さん]

1458さんではないですが、うちは東向きで、ベランダに出て左を向くと見えましたよ。
スカイツリーが見えるので、当然といえば当然かもですが。

浦安の花火だったんですね。
どちらも見えたものの、浦安の花火の方が正面だったこともあって綺麗でした。
ちょっとどちらも小さかったですが。。笑

[1461: 匿名さん]

つまり北東向きなら見えたんですねー

[1462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「隅田川花火」はかなり遠くて小さいし、音ナシなので迫力もまったくなく、然程見る価値は感じませんでした。
もし目前の「東京湾花火」が復活したら、見た目も音も超迫力で、その価値は半端じゃないでしょうね‼
年に一度だけの事ですが、住民としては早い復活を願うばかりです。

[1463: 入居済み]

年末の毎週末おこなわれる台場花火に期待しましょう。南向きからだと綺麗に見えます。

[1464: マンション住民さん]

ないものねだりなんでしょうが、花火はやはり夏の風物詩。今月どこかやってくれないかしら。

[1465: 匿名さん]

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASGD05H9E_Y6A800C1MM8000

↑の記事は芝浦一丁目の浜松町ビルの再開発の事でしょうか。東京駅前に三菱地所が建設する超高層に迫るって凄いかも。

[1466: 匿名さん]

1465の浜松町ビル再開発記事ですが、読めない人もいると思うので、パスつきの方に全文を載せました。
野村不動産は壮大な計画を考えているようです。

[1467: 匿名さん]

本日付日経より。リニア品川駅や羽田空港に近い利点を最大限活用する考えのようだ。
　
　野村不動産ホールディングスは東京・浜松町周辺で大規模な再開発に乗り出す。総事業費は約3500億円。2020年にも着工し、30年の完成をめざす。オフィス中心の高層ビル２棟を建て、延べ床面積は最大50万平方メートルと三菱地所が27年度の完成をめざす東京駅前の超高層ビルに迫る。27年にも開業するリニア中央新幹線の新駅などに近い立地のよさを生かし、オフィス街としての浜松町を活性化していく。

　容積率の緩和が今後詰める計画の前提で、国家戦略特区への指定を申請している。再開発の対象は東芝が本社を置く東芝ビルの周辺。同ビルは野村不動産ＨＤが間接的に保有している。
　浜松町はリニア中央新幹線の新駅となる品川や、羽田空港に近い。野村不動産ＨＤは新ビルと羽田空港を直通で結ぶ海上バスの運航も検討する。浜松町駅付近では世界貿易センタービルもＪＲ東日本などが再開発している。丸の内や六本木に並ぶオフィス集積拠点とすることをめざす。

[1468: 匿名さん]

つまり東芝ビルの場所に300メートル超のオフィスが2棟できる訳ですね。低層は商業施設になって欲しい。それで浜松町を丸の内や六本木に並ぶオフィス集積拠点にすると。まさか浜松町がここまで化けるとは思ってなかったな。うれしい誤算です。2030年完成だと14年後ですね。。もう少し早く完成してほしい。

[1469: 契約済みさん]

10年間も工事中なんですね。

[1470: 匿名]

その間、工事の音どれくらい聞こえるでしょうか。気にする程でもないですかね

[1471: 住民板ユーザーさん1]

>>1470 匿名さん
400m先の工事の音なんて聞こえるわけないでしょ。

[1472: 住民板ユーザーさん1]

>>1468 匿名さん
ここには今の所嬉しい誤算しかありませんね、東芝ビルしかり、竹芝再開発しかり、小学校しかり。あとはTGMMが期待を上回る出来なのを祈るばかり！

[1473: 匿名さん]

>>1472 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
世の中は少子化や空き家が社会問題化しつつあるのに、ここは小学校新設や再開発の話が次々と出てきます。つくづく恵まれた場所だったんだと思います。
自分的には、TGMMはちょっとしたスーパーが入れば満足かな。

[1474: 匿名さん]

ちなみに虎ノ門ヒルズの延床面積は約25万平米なので、50万平米と言う事は、虎ノ門ヒルズ2棟が建つイメージですね。

[1475: 住民]

再開発のニュースはとてもいい話ですね

芝浦ｼｰﾊﾞﾝｽも結構古いので(築25年)、いずれ建て替えの話があるかもですね～

ただ、TGMMもそうですが、都内至る所にある再開発のオフィスって、テナントがうまるのか不思議です…、

[1476: マンション住民さん]

東芝ビル再開発後の地下に横須賀線の新駅が出来れば尚結構（シーバンスなら尚更結構）です。
夢のまた夢でしょうけれど・・・

[1477: 匿名さん]

横須賀線は品川ー新橋間のどこかにホーム設置用のスペースが予め用意されていると聞いたことがあります。ただ、蛇窪の平面交差の解消が横須賀線・湘南新宿ラインの何よりの課題なので、まずはそっちが優先かも知れませんね。

[1478: 匿名さん]

第3東運ビルは竣工が1974年ですから、そろそろ建替えですかね?
隣の森永ビルとの一体開発を期待します。

[1479: 匿名さん]

>>1477
今時の新駅は地元請願駅が基本なので港区と周辺企業が協力して新設費用負担しないと無理でしょうし、現状でもどの路線にも近く便利なのでそこまでする意義は薄いかと。ちなみに虎ノ門ヒルズに今度できる新虎ノ門駅は200億円以上かかるそうです。

[1480: 匿名さん]

>>1479 匿名さん

東芝ビル再開発の場所(真下)に横須賀線の新駅が出来ると予想しています。

[1481: 匿名さん]

↑を補足すると、延床50万平米の再開発なんで横須賀線の浜松町駅くらいのサプライズはあるかと思っています。
まぁ、完全に妄想ですけど。笑

[1482: 住民板ユーザーさん5]

好きな人がいることに写ってましたね！

[1483: 匿名さん]

月9のドラマですね。
ちなみに、日9ドラマ「HOPE」でも提供テロップのシーンで毎回バッチリ映ってますね!

[1484: 入居済みさん]

先日の日経と同じ話で特に新しいトピックもありませんが、東芝ビルの再開発です。
http://toyokeizai.net/articles/-/132024

何度見ても完成イメージ図がうさんくさい...
同じ敷地に１棟建ててから既存を解体→もう１棟なら、完成が10年以上先なのも頷けますね。

[1485: 匿名さん]

>>1484 入居済みさん

記事に‘’野村の社運を賭けたプロジェクトとなることは間違いない‘’って書いてありますね。
凄いです。
大きい商業施設も入るみたいですし、期待できそうですね。

[1486: 匿名さん]

‘渋滞なくスムーズに走れる水上交通は意外にも速く、羽田空港―浜松町間を10分程度で結ぶことができる’って結構速いんですね。こんなの出来たら観光名所になりそう。

[1487: 匿名さん]

これは凄い計画。まさかの野村の社運を賭けた超大型プロジェクトだとは。。３００メートル級で延床面積が、あの八重洲１丁目のプロジェクトと同等のレベルとは想像がつかない程の規模。徒歩２-３分の同じアドレスにこんなものまでできるとはこのマンションは幸運ですね。TGMMだけで十分だと思っていただけに棚ぼたです。

今エスカレーター、エレベーターがない南口の整備は確実でしょう。全体完成は１０年後くらいなんでしょうが、現ビルディング閉鎖前に１棟が先行オープンという線もありそう。

[1488: 住民板ユーザーさん1]

再開発ネタではないですが
本日よりちぃバスがみなとパーク芝浦を経由するそうです。
品川駅と新橋駅行きのみですが。

[1489: 匿名さん]

近くで大規模な再開発があるとマンションの価値が上昇すると思いますが、上昇のタイミングって、いつくらいなんですかね?
工事が始まってからか、それとも程度完成してからなんでしょうか?
すぐに上昇してくれたら嬉しいんですけど・・

[1490: 入居済みさん]

みなとパークと言えば、1階未利用スペースのところのしばうら保育園分園の工事が始まるみたいですね。みなとパークに保育園と小学校が入る事になりますね。

[1491: マンション住民さん]

みんな売り抜けるのに必死だな。

[1492: 匿名さん]

今日の神宮花火大会がバッチリ見えました。

[1493: 匿名さん]

芝浦公園でドラマのロケをやってました。

[1494: マンション住民さん]

二子玉川の花火も遠目ですが良く見えました。

[1495: 契約済みさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1496: 住民]

先ほどお台場方面できれいな花火が見えましたね。なんのイベントでしたか？

[1497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Rio to Tokyo
フジテレビで花火が打ち上げられましたね！

[1498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2020年が待ち遠しいです♪

[1499: 住民板ユーザーさん1]

みなとパークのところ夜暗いですよね。どうにかならないかなといつも思ってます。

[1500: 住民板ユーザーさん1]

ロビーのガム吐き捨てどうにかならないものか。郵便受け入り口前に数ヶ所、はあ

[1501: 住民さん]

ドブネズミが削除されても懲りずに迷い込みますね。住民ならパス付掲示板に書き込んでくださいな。

[1502: マンション住民さん]

パス付の方もゴキブリの事が書いてあったり、部屋番号と氏名が晒されていたりして
とてもまともと思えない。

[1503: 住民さん]

>>1501 住民さん

ドブネズミとはどの投稿を指されてます？
暴言、甚だしい。退出すべきはあなたかと。あまりに腹が立ったもので。

[1504: 住民板ユーザーさん1]

てか、ガムの掃除粗い！！管理会社もう少しきちんと対応して！！

[1505: 匿名さん]

アイランドの方に行く橋を渡った所のオリジン弁当が、「キッチン オリジン」にリニューアルして、きょうオープンしてました。

[1506: 匿名さん]

>>1503 住民さん

成りすましくん
やめてください。
掲示板に書いてもらえますか？

[1507: 匿名さん]

>>1505 匿名さん

キッチンオリジンですか、
オリジン弁当とは思えないですねー。
おしゃれになりました。

[1508: マンション住民さん]

うちの台所が再開した。よかった。

[1509: 住民さん]

>>1506 匿名さん

>>1506 匿名さん
何に成りすまし？
意味がわからない。
何が言いたいの？いい加減にしてくれない？

[1510: 匿名さん]

住人同士でくだらないことは止めましょうよ。
ここには物件にとってプラスになることだけ書くというルールで何か問題ありますか？
少しでも物件の資産価値を毀損する可能性があるような書き込みはパス付きに、というお願いは受け入れられませんか？

[1511: 匿名さん]

ここの荒れ具合を見て中古の購入をやめました。確かに資産価値は落ちそうです。

[1512: マンション住民さん]

二階の共用部分にやたら椅子が多いなと思っていましたが、ゲストが何組いても気にならずに快適だと今日きづきました。エントランスもこれ見よがしではなく、いい感じだと満足です。
唯一気になるのが、たまにコンシェルジュから挨拶がないこと。行ってらっしゃいませ、がないとちょっと寂しいですww

[1513: マンション住民]

そうかな、コンシェルジュさん、よく挨拶してくれるなと思います。それより、挨拶されても挨拶を返さない住民の多いのが寂しいです。皆が気軽に挨拶しあう雰囲気にしたいものです。

[1514: 4か月住民さん]

コンシェルジェの御婦人方も、出入りする度にお声掛けして下さいますが、大変だなぁと思います。当たり前と思わずにお気遣いなく、という気持ちで通り過ぎて行きましょう。余裕を持って接して差し上げたいと思います。

[1515: 匿名さん]

>>1509 住民さん
一人二役みっともないですよ。
掲示板で情報交換しましょう。

[1516: 匿名]

最上階、3億5000万円で売りに出されてますね。

[1517: 規則 守くん]

今日の夜は、マンション前の歩道に「迷惑駐輪」が無く、何とも言えないスッキリ感。こういう風景が続くといいな。

[1518: 入居済みさん]

楽しみですね！

JR東、山手線・京浜東北線「品川新駅」概要を公表　20年春に暫定開業へ
http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1609/06/news102.html

[1519: 住民板ユーザーさん1]

歩行者通路はいつから通れるんでしょうかね？
スーパーとか入ったらいいな

[1520: マンション住民さん]

お伺いします。
ゲストルーム、パーティーサロン、週末は毎週落選なのですが、皆さまはいかがですか？
競争率高いのですかね～。

[1521: 匿名さん]

>>1520 マンション住民さん
つりはやめてください
他の湾岸版に行ってください

[1522: 住んでます]

>>1521 匿名さん
無用な詮索は、もう止めましょう！
無駄な投稿は、もう見たくない！

[1523: 匿名さん]

>>1520

どのくらいの競争倍率なんですかね。全然当たらないのに管理費だけ払うのって。
公平に使えるようにできないんでしょうかね。

[1524: ペット飼育者]

一般エレベーターに犬を抱きかかえ乗ろうとしたら、購入する時の契約でダメになってるはずですと仕切りに言ってくる人がいて、大変迷惑しました。
一般エレベーター前にも、抱きかかえれば利用して良いと書いてあるのに。
ペットの会などを作って、ペット飼育者が住みやすい環境にしてほしいです。

[1525: 住民板ユーザーさん8]

>>1524 ペット飼育者さん

どうでもいいですが、ここに書く理由がよくわからないですけど

[1526: 住民板ユーザーさん1]

グッドデザイン賞、ゲットできましたね！
ちょっとめでたい。

[1527: ペット飼育者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1528: ペット飼育者]

>>1525

何が言いたいか教えましょう
規約を知らずに、自分は正義かのように声をかけ住民を不愉快にすることは、そのマンションの評判にもつながると言うことですよ。
ペットの会ができればみんながマナーをできるように促せますし、飼ってない人や嫌いな人もペットの会があれば安心できる環境作れるということです。
少し考えればわかると思いますが。

[1529: 匿名さん]

>>1528 ペット飼育者さん

お気持ちは分かりますけど、ここに書いたところで何の解決にもならないと思います。
他の方も指摘していますが。

[1530: 匿名さん]

>>1526 住民板ユーザーさん1さん

ググっても見つからないのですが、どこに行けば見れるのでしょう？

[1531: 契約済みさん]

ここ

https://www.g-mark.org/award/describe/44252?token=pPWTYzANFP

[1532: 匿名さん]

>>1531 契約済みさん
ありがとうございました。
本当ですね、グッドデザイン賞。
少し嬉しい。

[1533: 匿名さん]

三井のホームページの歴代グッドデザイン受賞マンションにグローバルフロントタワーが加わっていますね。
2016年受賞マンションとしては、筆頭に扱って貰えています。
http://www.mfr.co.jp/philosophy/brand/award/

[1534: 住民板ユーザーさん1]

一般エレペーターにペットを抱けば良いとは書いてありませんよ。
ペットは東側のエレペーターをご利用くださいと書いてありました。
(その場合でも)抱き抱えるか、ケージに入れるようにと、私自身は理解しました。
東側のエレペーターにはペットが乗ってることを知らせるペットボタンも付いてます。

住民の中には赤ちゃんを連れた方、ペットアレルギー体質の方、
ペットが苦手な方など色々なかたがいらっしゃると思いますので、ペットを連れてる方は皆さん東側のエレペーターをお使いです。
皆が気持ちよく穏やかに過ごせるようにしたいですね。

[1535: 住民でない人さん]

本筋じゃないけど、エレペータじゃなくてエレベータ、かと。

[1536: 住民板ユーザーさん1]

今日の朝、ZIPに出てましたね〜

[1537: ペット飼育者]

>>1534

どちらを見ているのでしょうか？理解では困ります。
一般エレベーターに置いてある看板をお読みいただいてから書き込みしてください
ペットをお連れの方は東側エレベーターを使用するよう努めてください。
です。努めてくださいとは、あくまで乗せてはいけないのではありません。一般エレベーターの利用時には抱きかかえてお乗りください。と記載してあります。
そして、防災センターにも聞きましたが乗せて良いとのことです
ただ、決まりとしては、確かにアレルギーなどの方がいるので、一言声をかけてから乗せてくださいとの契約のはずです

みんなが気持ち良くとは、規定通りであれば良いですし、このような理解ではペット飼育者が気持ち良くないので困りますね
張り紙がわかりにくいからいけないのかもしれませんが。

[1538: マンション住民さん]

共産党のビルの解体が始まったみたいですね！

↓から察するに撤去後の跡地は歩道と緑地になるんですかね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/1003/img/20141003_0...

TGMMビルの基礎部分もだいぶ出来上がってきましたし、楽しみです。

[1539: 入居済みさん]

>>1537
1537さんは、文字通り「努める」が努力すると解釈して、東側エレベータを使用する努力はされているのでしょうか？
文脈からして、そんなことはなさそうですが。

また、「努める」は必須という意味ではないから、恒常的に乗せてよいのだ、という理解も自分本位なものだと思いますよ。

ペット飼育細則には、確かに
（18）ペットを同乗させる者は、東側の非常用エレベーターを利用するよう努めること
とあります。
ただ、同様の表現で
（9）小型犬、猫等には伝染病疾病の予防ワクチンの接種を受けるよう努めること
（20）ペットを連れて建物内に出入りするときは、サブエントランスを利用するよう努めること
などがあります。
これらの記述から考えうるのは、「努める」は「原則的に従うが、タイミングや緊急対応などで例外もありうる」くらいの解釈が適切と考えます。全面禁止とすると融通が利かないから、このような表現になっているものと思います。

私は1534さんの理解が適切だと思いますね。

[1540: 住民板ユーザーさん4]

>>1537 ペット飼育者さん
ここで議論してもしょうがないかと思われますので、コンシェルジュ等におっしゃっていただければと。もうこの議論はここではおやめいただけたら幸いです

[1541: 匿名さん]

>>1539 入居済みさん

同感です。
[努める]だと拡大解釈する人が出てくるので、[原則禁止]位の表現に変更した方がいいのかも。

[1542: 匿名さん]

>>1536 住民板ユーザーさん1さん
リビングインは高級感ないですね、やはり角部屋でしょう。

[1543: 住民板ユーザーさん2]

>>1542 匿名さん

というか、リビングが狭い。

[1544: 入居済みさん]

>>1543 住民板ユーザーさん2さん

今からでも見れる動画ありますか？

[1545: 匿名さん]

三井さんお得意のリビングイン３Lは郊外型ファミリーマンションなら良いかもだけど、ああやって都心の高級タワーマンションです！っていうジップや他番組に出ると見劣りするよね。
あり得ないと思ってしまったけど、同じく出ていた東雲や新豊洲の方が高級感あるように見えてしまいました。。

[1546: 匿名さん]

>>1538 マンション住民さん

鹿島橋と旧芝浦公園の間の作業小屋がそのまま残っているので、今後も船泊まりとして利用されるのでしょうか？

[1547: 匿名さん]

>>1545
港区で坪単価高い分、部屋が狭いのはしょうがないですよ。港区価格で部屋を広くしたら、
買えない値段になっちゃいますから。たしかにリビングインの間取りは安っぽいですが。

[1548: マンション住民さん]

>>1546

URのパンフを見ると再開発エリア外になっていて、そのままっぽいですね。。

http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/urbanr/pdf/tamati.pdf

[1549: 匿名さん]

>>1547 匿名さん
都心で70は普通だと思いますが、間取りが悪いんでしょうね。。

[1550: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1551: 入居前さん]

>>1550 住民板ユーザーさん2さん
あ、、

[1552: 住民さん]

住民の方はパス付きに書きましょう。ここは外部者が削除出禁を繰り返しているだけの場所です。

[1553: 住民板ユーザーさん1]

スタディルームに行ったが、新聞ビリビリ破いてる奴がいたり、風邪なのか5秒に一回鼻をすすってるガキがいて、気になって集中できんやったわw 来んなやマジで

[1556: 匿名さん]

中古の成約伸びないですね〜。。

[1557: 住民板ユーザーさん7]

>>1552 住民さん

パス付きはどこから入ればいいですか？

[1558: 匿名さん]

>>1557 住民板ユーザーさん7さん

ここから入れます
http://www.kikuya-rental.com/bbs/?owner_name=globalfronttower

[1562: 住民板ユーザーさん6]

[NO.1554～当レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1563: マンション住民さん]

芝浦公園の囲いが取れましたねー！

[1564: マンション住民さん]

鹿島橋も綺麗になりました！(引き続き拡幅工事継続中)

[1565: 匿名さん]

>>1564 マンション住民さん

作業船の船泊が残っているのは残念ですね。
折角、橋が綺麗になったのに台無しです。

[1566: マンション住民さん]

>>1565 匿名さん

共産党のビルは取り壊されて歩道が綺麗につながるみたいですね。
共産党のビルの向かい側の建物（クリニックでしたっけ？）もいつのまにか取り壊されてました。
モノレールの橋脚がボロっちいのも目立ちますよねー。

[1567: 住民板ユーザーさん1]

あ、久しぶりに見たらスタディルーム荒らしの投稿が削除されてる！なんて返ってきたか見たかったのにW

[1568: マンション住民さん]

田町駅前の雑居ビルの解体も始まってますね。狭間からGFTが見える！この方向にできるペデストリアンデッキが待ち遠しいですね。

[1569: 住民板ユーザーさん1]

駅前の雑居ビルはアスベストを使用しています。小さく張り紙されており囲われていますが上は空いていますので風の強い日などは舞うことがあるかと思います。駅に向かう際はできる限り反対側に渡るほうが安全です。とにかく、人通りが多いので安全に解体していただきたいです。

[1570: マンション住民さん]

新設の小学校のupdateが出てました。
内容については既に女性区議さん達のブログに書かれているものばかりですが。
平成31年から35年の新校舎完成までは現芝小の校庭に仮設校舎を建ててそこで運用開始するんですね。
新設校の通学区域も示されています。

https://www.city.minato.tokyo.jp/gakuseibitan/sinnsetukou.html

http://www.city.minato.tokyo.jp/gakuseibitan/documents/setumeisiryou.p...

[1571: 匿名さん]

>>1156

中古の成約が伸びないのはなぜでしょうね？
私、来年売却の予定ですが、不安になってきました｡
ここの掲示板が荒れているからではないですよね？？

[1572: マンション住民さん]

グッドデザイン賞取りましたね。
https://www.g-mark.org/award/describe/44252?token=bng8gJ8jPt

[1573: マンション住民さん]

お台場で花火やってましたね！
12月の花火も楽しみです。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2016/10/17/09.html

[1574: 住民板ユーザーさん7]

>>1573 マンション住民さん

全然気付かなかった！

[1575: 住民板ユーザーさん1]

中古めっちゃ出てる。売れずに新規の売り出しが増え続けてますね。。

[1576: 住民板ユーザーさん4]

>>1575 住民板ユーザーさん1さん
正直すぐに売りたいって気もないでしょ。だからあまり情報に惑わされないほうがいいですよ。不動産屋に聞いて貰えばわかりますし。

[1577: 住民さん]

>>1571、1575
住人になりすまして調子に乗って書き込んでいるようですが、そろそろアク禁に依頼だしますよ。住民は写真とか以外はすべてパス付きでやりとりしていますので、住民だと言い張るならパス付きで書いてみてください。そして、ここは住民以外は書き込み禁止のルールです。

[1578: 住民板ユーザーさん1]

中古を検討してる検討者は住民によって閉鎖された検討者版掲示板がない中、どこに書いて雰囲気知れば良いのかな？

[1579: マンション住民さん]

>>1578 住民板ユーザーさん1さん

中古板ですね。GFTはなさそうなんで新規スレ立ててください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/chuko/

[1580: 住民さん]

>>1578
この人は中古検討者ではなく、荒らししただけの人種でしょう。中古検討する人は内見して検討板や過去レスみれば十分。今更語る必要なし。ここは住民以外はルール違反です。

[1581: 匿名さん]

鹿島橋を渡った所のモノレール高架の脇のビルで内装工事をしてますね。

[1582: 匿名さん]

何が出来るんだろうと眺めていたら、お店のオーナーさんと思われる方が表に出てこられたので、お話を伺ってみました。

[1583: 匿名さん]

お店は『Focus（フォーカス）』という名前のカフェダイニングだそうで、11月7日のオープンを予定しているそうです。
どんなお店になるか、楽しみです。

[1584: マンション住民さん]

>1583
情報、どうもありがとうございます！

[1585: 匿名さん]

けさのフライトで機内から撮影しました。

レインボーブリッジの中央の少し上、東京タワーの右下にＧＦＴがあります。

が、手前のお台場にピントが合ってしまって、肝心のＧＦＴがボケボケです。。。

またチャンスがあったら、今度はちゃんとしたデジカメで撮りたいと思います。

[1586: 住民]

>1539
エレベーターの看板にペット乗せるのは禁止事項ではない旨、追加されてますね。
勝手な解釈でしたね。

[1587: 入居済みさん]

三菱重工業／東京・田町（港区）の自社ビル建替、高さ１５０メートル規模の戦略拠点に
http://www.decn.co.jp/?p=78514

西口もいよいよキレイになるようです。ただ、バリバリのオフィスビルのようで近隣住民に資するテナントは入らないかもしれませんね。
完成イメージを見ると、森永プラザビルは残っており開発対象外なようなので、そちらの再開発にも期待したいところです。夢のある駅ビルになってほしいです。

[1588: 匿名さん]

西口も綺麗になりそうでよかったです。森長プラザビルも一体で開発されたら面白かったんですけどね。森長プラザビルは、愛育病院の裏手にある森長の工場を再開発して本社を移転し、移転後に森長プラザビルを解体して最新の複合型施設に立て替えされたら面白いのですがね。そのうち、そうなると予想しています。

[1589: 匿名さん]

11階の70A（未入居新築、65.56㎡スリット角部屋）が6,880万円で売りに出ています。
http://www.athome.co.jp/mansion/6960831318/

モモレジさんも絶賛のスリット角部屋、資金に余裕があれば買い増したい部屋ですね。

■■■■■■■■■■

当住戸の最大のポイントは開口部の造りであることは言うまでもありませんが、見逃してはいけないのはコンパクトに纏まった玄関廊下ですね。

スリット部分があることで窪んだ位置に窓のある洋室を配置でき、この廊下の短さで洋室1室を独立させることができているのは半角住戸ならではなのです。

開口部ですが、L字型のコーナーサッシではなく、コの字形の三方に連続したサッシが採用されている点が非常に素晴らしいですね。

通常の角住戸同様に窓際部分は2.6mの天井高スレスレまでサッシが伸びており、申し分のない開放感です。

この程度の広さの2LDKで独立した洋室のある間取りってありそうでなかなかないのが昨今のトレンド（廊下を極力短くしたいデベの戦略によるもの）ですので、それと角部屋の開放感を求めている方にとっては十分に合格点を与えられるパフォーマンスだと思いますね。

[1590: 匿名さん]

>>1589

ずいぶん安いですね｡
Yahooでは出てきませんが、もう売れてしまったのでしょうか?
この価格であれば、相当お得でしたね｡

[1591: 住民さん]

ここは住民板なので、中古の話をする場所ではありません。どうしてもやりたければパス付きに書いてください。これ以上は削除依頼とします。

[1592: 匿名さん]

本日はGood Design Exhibition 2016の最終日という事で、出掛けるついでに六本木の東京ミッドタウンに寄り道してきました。

[1593: 住民]

このぐらいの中古の話題なら良いと思いますが。スーモ見れば中古相場なんて誰でも見られるのだから、晒してる訳でもないし。

[1594: 匿名さん]

こちらは有料のイベントですが、港区在住・在勤である事を申告・証明すると無料になりました。
ちなみに、会場の場所が非常に分かりにくく、案内表示もすごく見にくい、係員の説明がこれまた心許ないため、思わず「これでグッドデザインなの？？？」って呟いてしまいました。

[1595: 匿名さん]

そんな訳で随分ウロウロさせられてしまいましたが、ちゃんと『Global Front Tower』の展示がありました。
自分のマンションが他の受賞作品と一緒に展示されているのを眺めていると、何だか嬉しくなってきました。

[1596: 匿名さん]

>>1595 匿名さん

写真ありがとうございました。
受賞トロフィーと賞状は、マンションに寄贈、展示されるそうですね。
楽しみです。

[1597: 住民]

このマンションって営利目的又は、詐欺勧誘目的でパーティーやってOKなの？

[1598: マンション住民さん]

>>1597
疑わしいと指摘された業者が退去するようです。議事録読みましょうね。

[1599: 住民板ユーザーさん1]

中古スレ、結局荒らしによる中傷でひどいことになりましたね、残念です。

[1600: 住民]

>>1597 住民さん
どこからOKという発想が出てくるのでしょう。そのような行為がOKのマンションがあるなら教えて下さい。