GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[1389: 住民]

>>1386 入居済みさん

これはテンション上がる情報ですね！
有り難うございます。

子供はこれからですが、小学生になった時どうするかは気になっておりました。

あまり広い土地ではないので、建物の階数が高い小学校になりそうですね。

[1390: 住民板ユーザーさん2]

>>1386 入居済みさん
これはすごい！GFTの弱点だった小学校までの距離が改善されます。ここまで良いことが続くなんて…買ってよかった、感動

[1391: 匿名さん]

新設小学校まで徒歩1~2分位でしょうか。
凄い情報ありがとうございます。

ちなみに芝生広場って愛育病院の前に作っている公園の事ですか？
それともみなと芝浦パークの隣の今は何もない芝生の広場の事でしょうか？
何れにしてもあまり広い場所ではないので、プールや体育館はみなとパーク芝浦の施設を共有利用とかするのかな？

[1392: 住民板ユーザーさん2]

>>1391 匿名さん
芝生の部分ですね。おそらく使えるんでしょうね。みなとぱーくのプールや体育館を使えるなんて贅沢すぎますよ、小学生にはもったいない施設です

[1393: 匿名さん]

ホームページより一部引用。
新設校は、平成35年開校を目指し、普通教室24教室、特別教室、屋上校庭、屋内体育館、屋内プール等を整備します。また、体育授業では港区スポーツセンターの利用なども予定しています。

以上から、体育館とプールは屋内、校庭は屋上、体育授業ではスポーツセンターも利用するらしいね。

[1394: 匿名さん]

今から7年後か、家の子は卒業してる。涙

[1395: 住民板ユーザーさん2]

なんで７年もかかるんですかね。もう少し前倒しできないか、住民説明会で意見してみましょう。

[1396: 匿名さん]

区から議員さんに展開されたとおぼしき資料が公開されてました。
https://www.facebook.com/aki.yanazawa/posts/1111353662270555

着工まで２年半というのはわかるような気がしますが、
着工から開校まで４年度もかかるというのは、結構かかる印象です。
建築そのものが難易度が高いのか、オリンピック需要による人手・資材不足のせいなのか、それとも国からの補助金を含めた予算の問題で４年計画にせざるをえないのか、
私も住民説明会できいてみたいところです。

[1397: 匿名さん]

>>1386 入居済みさん
これはすごい！
投資用で買ってましたが、小学校ができたら自分で住むことにします

[1398: 入居済みさん]

>>1397 匿名さん
ついでに近くに大きなスーパーができたら嬉しいですね！

[1399: 匿名さん]

もう最高。もっと広い家を買っておけば良かった泣

[1400: 入居済みさん]

今日地震がありましたね。震度2位と思っていたら震度3だったので免震の効果があったのかな？
熊本地震で免震建物の被害状況が国交省から報告がありました。
http://www.nilim.go.jp/lab/bbg/saigai/h28/20160429kumamotokentiku8.pdf
震度6で免震の効果があったみたいなので安心しました。

[1401: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供の中学受験のために塾に通わせたいのですが、皆さんはどうしてますか？

[1402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京湾花火大会がなくなって寂しいですね。
他にGFTから見れる花火大会ってありますか？

[1403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京都、防災船着場を水上タクシーに開放…新芝運河
http://response.jp/article/2016/07/18/278615.html

[1404: 入居済みさん]

>>1396
中央区の明正小学校が似た規模ですが、こちらは基本・実施設計で１年弱、工事自体は２年弱です。
これと比較して考えればもっと短縮したスケジュールにできそうなものですが、仮設校舎を数年使わないと勿体ないみたいな調整があるんでしょうかね。
http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/kyouikuiinkai/kaitiku/meishokaichi...

[1405: 住民板ユーザーさん1]

>>1396 匿名さん

是非もっと早く出来上がるようになってほしいです。子供が2歳ちょっとなので、厳しそうですが、少しでも近くなるタイミングが早ければ嬉しいです。

[1406: 匿名さん]

新設小学校ですが、議員さんのブログにも載っていました。
http://s.ameblo.jp/aizeye/entry-12181922354.html

[1407: 匿名さん]

早く早くとおっしゃるけれど、きちんと工事してもらった方が良くないですか？
小学校だし基礎工事に時間かけるのかしら？安全に作ってもらいたいです
話がまとまったくらいでこれから具体的な話になるのかもですね

[1408: 入居済みさん]

きっちりした工事を行っていただきたいのは大前提ですが、マンションだったら階数＋２～３カ月が工期の目安ですから、必要以上にゆとりを持ったスケジュールという印象です。

足立区のやはり同等規模の小学校新築、こちらも2年弱という工期です。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/g-shisetsu/sennjusyou.html

[1409: 住民さん]

うちは越境で希望の小学校に入っていて、７年後だと卒業しているのでもう一子できないと縁がなさそうですが、港区は新設の小学校にはエース級の先生を用意することが多いので楽しみですね。区議さんも住民の意見聞きながら調整するとおっしゃっているので多少の前倒しの可能性はあるかもしれません。

体育ではみなとパークの施設も利用しながら、目の前は芝浦公園と贅沢な小学校になりそう。周囲に調和した外観が美しい校舎を期待したいですね。

[1410: 住民]

あの場所に小学校入らないよ。

それより高齢化対策を重視してほしい。

[1411: 住民板ユーザーさん]

最近、芝浦公園の工事がだいぶ出来上がってきたなあと気になっていたのですが、きょうの帰りに通りがかったら工事の関係者の方がおられたので、少しお話しを伺ってみました。

[1412: 住民板ユーザーさん]

まず、愛育病院側の３分の２の部分は工事を完了していて、７月２６日にオープンする予定になっているそうです。
ただし、画像の左側の緑色の所はクローバーの種を蒔いた上に保護のメッシュシートを敷いていて、根付くまでは立ち入り禁止の囲いをするそうです。
次に、ＴＧＭＭ側の３分の１の部分は引き続き工事中で、現在の計画では１０月１５日頃に完成予定との事でした。
いずれにしても、一部ではありますが思いがけず早いオープンになって、住民としては嬉しい限りですね。
楽しみに待ってますよ、とお声をかけて、写真を撮らせてもらいました。

[1413: 入居済みさん]

>>1411･1412 様

貴重な情報と写真、どうもありがとうございます！

[1414: 匿名さん]

>>1412 住民板ユーザーさん

貴重な情報とお写真ありがとうございました。
す、素晴らしい公園ですね!‼
スポーツセンターと愛育病院の背景が一段と素晴らしい雰囲気を醸し出しています。
すぐ近くにこんなに素晴らしい施設が出来て
日々街が綺麗になっていく。
毎日が楽しいです。

[1415: 匿名さん]

あらためて思う。愛育病院は芝浦の至宝だね。
大切にしなきゃ。

[1416: 住民板ユーザーさん1]

素晴らしい…
買ってよかった…感動 泣

[1417: 住民板ユーザーさん1]

そういえば駅前の商店街ビルの取り壊し工事も始まってましたね。芝浦はどんどんいい街になってきて毎日楽しいですね〜。
はやく駅からデッキが愛育まで繋がらないかなぁ…

[1418: 契約済みさん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[1419: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、キッズルーム？スペース？が新たに出来ると聞いたのですが、二階のどこにできるかご存知の方いらっしゃいますか？

[1420: 住民板ユーザーさん1]

メールコーナー入口の掲示板に案内が掲載されていますので、そちらで確認できますよ。

[1421: 匿名さん]

鹿島橋の近くにある共産党ビルが道路拡張の妨げになっているようですが、最終的に移転するのでしょうか?

[1422: 住民板ユーザーさん4]

>>1421 匿名さん

確か、三田かどこかに新しいビルを建設中との噂を聞いたので移転するのではと思いますが、どうでしょう。
その前の病院とかは解体工事に入ってますよね。新しく何か出来るのですかね

[1423: マンション住民さん]

いや、あのままでしょう。大手ゼネコンの開発には利権とかいろいろ因縁つけて、賛同しないで残っているのでは。立ち退くなら、再開発開始段階で土地を渡していると思います。

[1424: 匿名さん]

>>1423 マンション住民さん

行政代執行されないのかな。

[1425: 住民板ユーザーさん]

仰る様に、大手の開発に反対されておられましたね。建物は慶應大学近くの角地に丁度出来上がるところですが、移転日は解りません。

[1426: 入居済みさん]

一階エレベーターホールにガムの吐き捨て。どうにかなんないかな、モラルの低さ。それにしても、とれるのかな

[1427: 入居済みさん]

>>1426 入居済みさん

子供の仕業でしょう

[1428: 匿名さん]

けさ芝浦公園の前を通ったら、こんな案内が掲示されていました。
開園は28日になったみたいです。

[1429: 匿名さん]

>>1428 匿名さん
バスケットコートもあって雰囲気がありますね

[1430: 住民板ユーザーさん8]

>>1429 匿名さん
周りのフェンスも取り外され
みなとパーク芝浦の植樹と
一体化してました。
子供が居るので楽しみです。

[1431: 匿名さん]

けさ出勤時にチラ見してきました。

[1432: 匿名さん]

明日のオープンが楽しみですね。

[1433: 匿名さん]

このマンションの北側から隅田川の花火大会は見えますでしょうか？

[1434: 匿名さん]

>>1433 匿名さん
つり？

[1435: 入居済みさん]

あれ？ラブジェネの家の跡地、結局駐車場ですか。。なんともつまらない。

[1436: 入居済みさん]

そういえば、浅草線三田駅のGFT寄りの出口のところ(三菱自動車&スタバのとなり)にスマイル薬局が出来ましたね。芝浦3丁目にもありますが、浅草線利用者には嬉しいです。

[1437: 住民板ユーザーさん1]

日の出駅近くで解体工事がありますが、何か変わるのでしょうか

[1438: 匿名さん]

>1437さん

>1254の事かと思います。