GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[1349: 住民板ユーザーさん4]

カフェはいくつか入ることになるだろうが、個性的でオシャレで美味しい新進系とスタバみたいな庶民的なチェーンの組み合わせが理想かな。

[1350: 住民板ユーザーさん1]

>>1348 住民さん
ホテルの着工はTGMM2期なので、設計変更はなんとか可能かと。ここの立地で容積率の緩和を有効活用しないような愚かな選択はしないかと思います。TGMM完全竣工が一年遅れたとしてもやる価値はあるかと。

[1351: 匿名さん]

浜松町の再開発も楽しみです
羽田アクセスが早く便利になってほしいなー

[1352: 匿名さん]

下の日経の記事によると、容積率は最大300%緩和されるらしいです。チャレンジして欲しいですね。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO04042050U6A620C1L83000/

[1353: 匿名さん]

>>1342

このページの上の方のタブの「価格スレ」にほとんど出ているけどそのことですか？

それでこのサイトに何か言うというのはちょっと...

[1354: 匿名さん]

今でさえこのマンションに充分満足しているのに、さらに再開発が思ったより素晴らしいものになりそうで嬉しいです。
間違いなくここ数年で一番お買い得でした。
これでホテルが星付き高層なら、田町は汐留レベルまで出世するかもしれませんね。

[1355: 住民板ユーザーさん1]

湾岸スレが惨い事になっているけど、GFTの住民も悪いよ。お互い熱くなったのでしょうけど、殺人事件とか使ったらいくらなんでもWCTの方に失礼ですよ。
向こうが怒るのも無理ないです。
ご自分で削除依頼して先方に謝罪して下さい。
あなたのお陰で他のGFT住民まで迷惑しています。

[1356: 住民さん]

今一通り見返しましたけど、ＷＣＴがなんの証拠もないのにＧＦＴだと決めつけて、一晩中ＧＦＴ叩きをしているという異常な構図ですね。この契約者スレもしかり、検討者スレでも書き込み徹底的に削除されてスレ閉鎖とアク禁にされても、別のデバイスで出入りして、今度は総合スレで同じようなことをしているだけ。

別にＧＦＴはそもそも絡んでないし、ああいうのを相手にしていても仕方ないよ。

すでにメインはパス付です。本当に住民さんなら、パス付にすべて書きましょう。成り済ましが必ず荒らしに来ますから。

ここはＴＧＭＭいいねとか、当たり障りないことだけ書く場所です。

[1357: 住民板ユーザーさん1]

>>1356 住民さん

コメントありがとうございます。
朝起きたら湾岸スレに惨い書き込みされていたので思わず書き込みました。

なぜ先方がGFTと決め付けるのか分かりかねますが、我々が知らないスレなどで伏線があるのかも知れません。

もし本当にGFT住民が書いたなら変な挑発は控えるべきです。曲がりなりにも遠い御近所様ですし、我々より古くから住んでいる方々ですから。互いに協力してこそ住みやすい街にできると思います。

パス付きの件、承知しました。
まだ使ったことはありませんが、今晩アクセスしてみます。

長々と失礼しました。

[1358: マンション住民さん]

まあ、あのスレはどっちもどっちの書き込みばかり、スルーが一番ですよ。何せそう言う連中のためにある「隔離」スレですから。

[1359: 匿名さん]

GFT検討スレを荒らしていた粘着荒らし君の仕業でしょうね。アクセス禁止と削除依頼をしておいたので、そのうち湾岸総合スレにもアクセスできなくなるでしょ。削除依頼をかけて無視しましょう。

[1360: 入居済み]

実際駐車場を借りているものですがpassは何を見ればわかりますか？借りているものの証拠として質問！！入庫の際のエリア決定はどのようになされているのでしょうか？また、私は出庫の際常に180秒以上要しますがこれは契約スペースが決められているからでしょうか？

[1361: 匿名さん]

>>1360 入居済みさん
理事会の議事録などに記載されていますが、たしかにわかりにくいですよね…

[1362: 匿名さん]

２丁目の元ミニピアゴがあった所に「CRAFT MEAT」というお店がオープンしていました。

[1363: 匿名さん]

こちらはGFTから少々遠いですが、３丁目の「肉のハナマサ」の開店が７月５日に決まったようです。

[1364: 匿名さん]

>>1362 匿名さん
近所にまたおしゃれな店が出来ましたね！
今度行ってみて報告しますね

[1365: 入居済みさん]

>>1363 匿名さん

おお！いつOPENするのか気になってました。田町&三田界隈にはお肉屋さんがないので地味に嬉しいです。規模大きそうだし24時間営業ですし。

http://www.hanamasa.co.jp/shop/tokyo/shibaura.html

[1366: 住民板ユーザーさん6]

>>1356 住民さん

あなたでしょう？他の掲示板でWCTさんを中傷しているのは。わざわざ見に行って報告する必要は無いし、そうやって反応していることから逆に分かってしまいます。恥ずかしいこと止めてください。

[1367: 住民さん]

>1366
1356ですけど、WCTの悪口なんて書いたことありませんけど！そもそも、このサイトには住民板以外に書き込みしたことはないし、たまにここ見るくらいだが、パス付できてからここすらあまりみなくなった。

ＧＦＴ購入前の書き込みに今更、住民を装って書き込みするのはやめましょう。住民と言い張るならパス付で書き込んでくださいね。

[1368: 匿名さん]

もうみっともないことはやめましょう。
見る人が見れば分かりますよ。

[1369: 匿名さん]

>>1366, 1368
パス付には入れないので名前を変えて、複数が指摘していますを演出。住民が本人が否定してるのに、何も根拠がない状態で「見る人が見ればわかりますよというレベルという理由で」犯人にしたてるわけがないでしょう。わかりやすい成り済まし。

パス付に書けないのなら、成り済ましは明らかですから、これ以上書くならアクセス禁止を依頼しますよ。

[1370: 匿名さん]

通りすがりですが、すべての外部者の書き込みを否定する閉鎖的雰囲気・・

ここも閉鎖するべきですね。パス付ですべてやればよい。それこそ本当の住民版。
過去スレでこの物件の良し悪しは出尽くしているのだから、十分でしょう。
目につかなければ書き込みもしないでしょう。

ここはパス付スレッドの告知のみにしたらどうでしょう。

スレ汚し、失礼しました。

[1371: 住民板ユーザーさん8]

あのー、契約者スレは外部書き込み禁止ですよ？マンコミュのルールくらい確認したほうがいいですよ？みっともないので。

[1372: 匿名さん]

すべての部外者の書き込みを否定する雰囲気って。。。住民板の利用規約は住民のみで、あって非住民の書き込みはルール違反と明記されています。住民が意見や情報を交換するための板であって、非住民がネガしに来たり、荒らしたり、成り済ましをするための場所ではありません。前提がおかしいから。

[1373: マンション住民さん]

ここでは何を言っても、疑心暗鬼の渦に巻き込まれる。住民か否かが引っかかって物事が複雑になる。他人を責め上げる事に終止している人達の如何に多いことか。思い込みが倒錯して絡まり合う。

[1374: マンション住民さん]

ここの掲示板はもう終わりですかね？住民専用の掲示板というのはどこから入れば良いのでしょうか？どなたかご存じあればお教えください。

[1375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://www.kikuya-rental.com/bbs/?owner_name=globalfronttower
から入れます。

[1376: 匿名さん]

竹芝ウォーターフロント開発のニュースを見つけました
国際ブランドのラグジュアリーホテルを誘致するそうです
楽しみ♪
http://s.news.nifty.com/entame/etcdetail/mycom-20160706087_1.htm

[1377: 匿名さん]

連投すいません
JRがオリンピックに向けた取り組みとして、新駅周辺でのイベントを計画しているらしいです
http://s.news.mynavi.jp/news/2016/06/10/430/index.html

[1378: マンション住民さん]

住民専用の掲示板にアクセスしようとしたら、駐車場のハイルーフ車対応の台数（3桁）＋普通車の台数（3桁）＝合計6桁の数字が求められたのですが、これはどこを参照すればわかりますかね？コンシェルジェに聞けばわかるものなのでしょうか？

[1379: 匿名さん]

>>1378 マンション住民さん

ここにはそもそも住民がいないので、他で確認してください笑

[1380: 入居済みさん]

　２９Ｆのレインボーラウンジ、富士山が見えるんですね！今日気が付きました。
海とレインボーブリッジと富士山‥‥素晴らしいですね！

[1381: 入居前さん]

Grobal front tower
計画段階ではGrobal base project と呼ばれていたとは知りませんでした。

[1382: 入居前さん]

なんだかうれしくなるようなサイトです。
http://chuuko-mansion.com/tamachimitasibaura/
このように資産価値上がればいいですね。
でもこのスレにこんな事書くとネガコメントされるんでしょうね。
まあいいや。どうぞ。

[1383: 匿名さん]

>>1378 マンション住民さん

昨日配布された今月の理事会議事録に載っていますよ。

[1384: 匿名さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[1385: 入居済みさん]

>>1384 匿名さん
ソウです♥

[1386: 入居済みさん]

あれ？みなとパークの芝生広場のとこに小学校を新設するのが決まったんですね！これは近い。
http://www.city.minato.tokyo.jp/houdou/kuse/koho/dekigoto/koremade/201...

[1387: マンション住民さん]

かみさんと交尾⇒愛育病院⇒新設小学校⇒この先どうする？

[1388: マンション住民さん]

すまん。訂正。
かみさんと交尾⇒愛育病院⇒アンジェリカ保育園⇒新設小学校⇒この先どうする？

[1389: 住民]

>>1386 入居済みさん

これはテンション上がる情報ですね！
有り難うございます。

子供はこれからですが、小学生になった時どうするかは気になっておりました。

あまり広い土地ではないので、建物の階数が高い小学校になりそうですね。

[1390: 住民板ユーザーさん2]

>>1386 入居済みさん
これはすごい！GFTの弱点だった小学校までの距離が改善されます。ここまで良いことが続くなんて…買ってよかった、感動

[1391: 匿名さん]

新設小学校まで徒歩1~2分位でしょうか。
凄い情報ありがとうございます。

ちなみに芝生広場って愛育病院の前に作っている公園の事ですか？
それともみなと芝浦パークの隣の今は何もない芝生の広場の事でしょうか？
何れにしてもあまり広い場所ではないので、プールや体育館はみなとパーク芝浦の施設を共有利用とかするのかな？

[1392: 住民板ユーザーさん2]

>>1391 匿名さん
芝生の部分ですね。おそらく使えるんでしょうね。みなとぱーくのプールや体育館を使えるなんて贅沢すぎますよ、小学生にはもったいない施設です

[1393: 匿名さん]

ホームページより一部引用。
新設校は、平成35年開校を目指し、普通教室24教室、特別教室、屋上校庭、屋内体育館、屋内プール等を整備します。また、体育授業では港区スポーツセンターの利用なども予定しています。

以上から、体育館とプールは屋内、校庭は屋上、体育授業ではスポーツセンターも利用するらしいね。

[1394: 匿名さん]

今から7年後か、家の子は卒業してる。涙

[1395: 住民板ユーザーさん2]

なんで７年もかかるんですかね。もう少し前倒しできないか、住民説明会で意見してみましょう。

[1396: 匿名さん]

区から議員さんに展開されたとおぼしき資料が公開されてました。
https://www.facebook.com/aki.yanazawa/posts/1111353662270555

着工まで２年半というのはわかるような気がしますが、
着工から開校まで４年度もかかるというのは、結構かかる印象です。
建築そのものが難易度が高いのか、オリンピック需要による人手・資材不足のせいなのか、それとも国からの補助金を含めた予算の問題で４年計画にせざるをえないのか、
私も住民説明会できいてみたいところです。

[1397: 匿名さん]

>>1386 入居済みさん
これはすごい！
投資用で買ってましたが、小学校ができたら自分で住むことにします

[1398: 入居済みさん]

>>1397 匿名さん
ついでに近くに大きなスーパーができたら嬉しいですね！

[1399: 匿名さん]

もう最高。もっと広い家を買っておけば良かった泣

[1400: 入居済みさん]

今日地震がありましたね。震度2位と思っていたら震度3だったので免震の効果があったのかな？
熊本地震で免震建物の被害状況が国交省から報告がありました。
http://www.nilim.go.jp/lab/bbg/saigai/h28/20160429kumamotokentiku8.pdf
震度6で免震の効果があったみたいなので安心しました。

[1401: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供の中学受験のために塾に通わせたいのですが、皆さんはどうしてますか？

[1402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京湾花火大会がなくなって寂しいですね。
他にGFTから見れる花火大会ってありますか？

[1403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京都、防災船着場を水上タクシーに開放…新芝運河
http://response.jp/article/2016/07/18/278615.html

[1404: 入居済みさん]

>>1396
中央区の明正小学校が似た規模ですが、こちらは基本・実施設計で１年弱、工事自体は２年弱です。
これと比較して考えればもっと短縮したスケジュールにできそうなものですが、仮設校舎を数年使わないと勿体ないみたいな調整があるんでしょうかね。
http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/kyouikuiinkai/kaitiku/meishokaichi...

[1405: 住民板ユーザーさん1]

>>1396 匿名さん

是非もっと早く出来上がるようになってほしいです。子供が2歳ちょっとなので、厳しそうですが、少しでも近くなるタイミングが早ければ嬉しいです。

[1406: 匿名さん]

新設小学校ですが、議員さんのブログにも載っていました。
http://s.ameblo.jp/aizeye/entry-12181922354.html

[1407: 匿名さん]

早く早くとおっしゃるけれど、きちんと工事してもらった方が良くないですか？
小学校だし基礎工事に時間かけるのかしら？安全に作ってもらいたいです
話がまとまったくらいでこれから具体的な話になるのかもですね

[1408: 入居済みさん]

きっちりした工事を行っていただきたいのは大前提ですが、マンションだったら階数＋２～３カ月が工期の目安ですから、必要以上にゆとりを持ったスケジュールという印象です。

足立区のやはり同等規模の小学校新築、こちらも2年弱という工期です。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/g-shisetsu/sennjusyou.html

[1409: 住民さん]

うちは越境で希望の小学校に入っていて、７年後だと卒業しているのでもう一子できないと縁がなさそうですが、港区は新設の小学校にはエース級の先生を用意することが多いので楽しみですね。区議さんも住民の意見聞きながら調整するとおっしゃっているので多少の前倒しの可能性はあるかもしれません。

体育ではみなとパークの施設も利用しながら、目の前は芝浦公園と贅沢な小学校になりそう。周囲に調和した外観が美しい校舎を期待したいですね。

[1410: 住民]

あの場所に小学校入らないよ。

それより高齢化対策を重視してほしい。

[1411: 住民板ユーザーさん]

最近、芝浦公園の工事がだいぶ出来上がってきたなあと気になっていたのですが、きょうの帰りに通りがかったら工事の関係者の方がおられたので、少しお話しを伺ってみました。

[1412: 住民板ユーザーさん]

まず、愛育病院側の３分の２の部分は工事を完了していて、７月２６日にオープンする予定になっているそうです。
ただし、画像の左側の緑色の所はクローバーの種を蒔いた上に保護のメッシュシートを敷いていて、根付くまでは立ち入り禁止の囲いをするそうです。
次に、ＴＧＭＭ側の３分の１の部分は引き続き工事中で、現在の計画では１０月１５日頃に完成予定との事でした。
いずれにしても、一部ではありますが思いがけず早いオープンになって、住民としては嬉しい限りですね。
楽しみに待ってますよ、とお声をかけて、写真を撮らせてもらいました。

[1413: 入居済みさん]

>>1411･1412 様

貴重な情報と写真、どうもありがとうございます！

[1414: 匿名さん]

>>1412 住民板ユーザーさん

貴重な情報とお写真ありがとうございました。
す、素晴らしい公園ですね!‼
スポーツセンターと愛育病院の背景が一段と素晴らしい雰囲気を醸し出しています。
すぐ近くにこんなに素晴らしい施設が出来て
日々街が綺麗になっていく。
毎日が楽しいです。

[1415: 匿名さん]

あらためて思う。愛育病院は芝浦の至宝だね。
大切にしなきゃ。

[1416: 住民板ユーザーさん1]

素晴らしい…
買ってよかった…感動 泣

[1417: 住民板ユーザーさん1]

そういえば駅前の商店街ビルの取り壊し工事も始まってましたね。芝浦はどんどんいい街になってきて毎日楽しいですね〜。
はやく駅からデッキが愛育まで繋がらないかなぁ…

[1418: 契約済みさん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[1419: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、キッズルーム？スペース？が新たに出来ると聞いたのですが、二階のどこにできるかご存知の方いらっしゃいますか？

[1420: 住民板ユーザーさん1]

メールコーナー入口の掲示板に案内が掲載されていますので、そちらで確認できますよ。

[1421: 匿名さん]

鹿島橋の近くにある共産党ビルが道路拡張の妨げになっているようですが、最終的に移転するのでしょうか?

[1422: 住民板ユーザーさん4]

>>1421 匿名さん

確か、三田かどこかに新しいビルを建設中との噂を聞いたので移転するのではと思いますが、どうでしょう。
その前の病院とかは解体工事に入ってますよね。新しく何か出来るのですかね

[1423: マンション住民さん]

いや、あのままでしょう。大手ゼネコンの開発には利権とかいろいろ因縁つけて、賛同しないで残っているのでは。立ち退くなら、再開発開始段階で土地を渡していると思います。

[1424: 匿名さん]

>>1423 マンション住民さん

行政代執行されないのかな。

[1425: 住民板ユーザーさん]

仰る様に、大手の開発に反対されておられましたね。建物は慶應大学近くの角地に丁度出来上がるところですが、移転日は解りません。

[1426: 入居済みさん]

一階エレベーターホールにガムの吐き捨て。どうにかなんないかな、モラルの低さ。それにしても、とれるのかな

[1427: 入居済みさん]

>>1426 入居済みさん

子供の仕業でしょう

[1428: 匿名さん]

けさ芝浦公園の前を通ったら、こんな案内が掲示されていました。
開園は28日になったみたいです。

[1429: 匿名さん]

>>1428 匿名さん
バスケットコートもあって雰囲気がありますね

[1430: 住民板ユーザーさん8]

>>1429 匿名さん
周りのフェンスも取り外され
みなとパーク芝浦の植樹と
一体化してました。
子供が居るので楽しみです。

[1431: 匿名さん]

けさ出勤時にチラ見してきました。

[1432: 匿名さん]

明日のオープンが楽しみですね。

[1433: 匿名さん]

このマンションの北側から隅田川の花火大会は見えますでしょうか？

[1434: 匿名さん]

>>1433 匿名さん
つり？

[1435: 入居済みさん]

あれ？ラブジェネの家の跡地、結局駐車場ですか。。なんともつまらない。

[1436: 入居済みさん]

そういえば、浅草線三田駅のGFT寄りの出口のところ(三菱自動車&スタバのとなり)にスマイル薬局が出来ましたね。芝浦3丁目にもありますが、浅草線利用者には嬉しいです。

[1437: 住民板ユーザーさん1]

日の出駅近くで解体工事がありますが、何か変わるのでしょうか

[1438: 匿名さん]

>1437さん

>1254の事かと思います。

[1439: 匿名さん]

マルエツで買い物した時、カテリーナ三田の向かいで工事していました。看板にPMO田町Ⅱって書いてあったけど、何でしょうかね？

[1440: 匿名さん]

>>1439
野村不動産の貸事務所ビル新築です

[1441: 匿名さん]

>1439

PMOは野村不動産の中小規模オフィスビルのブランド名だと思います。

[1442: 匿名さん]

1440さん、1441さん
ありがとございます。
オフィスですか、ちょっぴり残念。

[1443: 匿名さん]

>>1439 匿名さん
プロパティ•マネジメント•オリックスの略です。
オリックスの賃貸事務所です。

[1444: 匿名さん]

田町駅前では、昨日今日明日と芝浦祭りを開催中してますね。
なぎさ通りを完全封鎖して会場にしてしまうあたり、なかなか豪快です。
出店がいっぱいで、子供達にとってはお楽しみですね。

[1445: 匿名さん]

いっぽう、GFTからJRのガードを抜けた先の芝商店街では、昨日今日と芝祭りを開催しています。
こちらは昨日の夜に行って来ましたが、マルエツの先の公園で無料プロレス興行をやっていました。
リングサイドで大迫力の熱戦を観戦する事ができました。

[1446: 匿名さん]

隅田川の花火が最高に綺麗です
まさかこんな幸せなことがあるなんて

[1447: 住民板ユーザーさん7]

>>1446 匿名さん

ディズニーランドかと思ってましたが、隅田川がみえたんですか？

[1448: 匿名さん]

この芝商店街のプロレス、おすすめ。中々の迫力よ。