GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[2084: 匿名さん]

みなさん色々と情報をいただきありがとうございます。
帰省に出掛ける前に、SICの中でairportを見つけました。
いま付いている物はコスト重視で、性能は最低限なのでしょうかね。
実家に到着して、この件について兄に話をしたところ、余っているWifiルーターを貰える事になったので、まずはそれを試してみようかと思います。

[2085: 住民板ユーザーさん6]

>>2084 匿名さん
皆さま
明けましておめでとうございます。

WiFiルーターの件是非試してくださいませ。

[2086: 住民板ユーザーさん1]

2018年、今年もよろしくおねがいします。

MSB田町のテナント情報。。。。。。。
三菱地所のHP昨年1月からComming soon !
1年をsoon？

それにしても待ち遠しいですね。

[2087: 住民板ユーザーさん1]

>>2075 マンション住民さん
野村不動産にオーナー登録すると詳細な情報が入手できます。
新築時暴落率はヤフーの記事と概ね一致していますね。

[2088: 住民板ユーザーさん1]

野村不動産ではなくノムコムの間違いでした。
訂正いたします。

[2089: マンション住民さん]

>>2087

この物件、売り出し8950万円で分譲価格は7860万円なので14％くらいしか値上がり
してません。かなり前から出ているので仮に成約は5％下とすると8％程度しか上がってません。
29％値上がりは大げさではないでしょうか？

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...

[2090: マンション住民さん]

5880万円で出ているこの物件は分譲価格4850万円ですね。2割ちょっとの提示ですが、
コレも成約はそれより下回ると考えています。実際値上がりしているのは事実なので
うれしいと思っていますが、3割上がっているというのにはちょっと違和感を感じます。
高層階の一部ではそういう話もあるのかもしれませんね。

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...

[2091: 匿名さん]

兄から送ってもらったWifiルーターが届きました。
いまのWifiが繋がらなくなると困るので、まずはリビングのLAN端子に接続して試すことにしました。
おっかなびっくりで作業してみたところ、機器の接続も設定も思いのほか簡単で拍子抜けでした。
まだ数時間程度の利用ですが、おかげさまで電波の接続が非常に快適になりました。
情報をご提供いただいたみなさま、有り難うございます。

[2092: 匿名さん]

>>2086 住民板ユーザーさん1さん

建物の全体が見えてくると、やはりオフィス機能が中心のビルなんですよね。低層階にもそれほど最先端、ハイセンスな店は入らない予感がします。

[2093: 匿名さん]

このマンションに越してきて初めての大雪でしたが、会社からほぼいつものように帰宅できて助かりました。

[2094: 匿名さん]

誰かが作った雪だるまがお出迎えしてくれてました。

[2095: 匿名さん]

エントランスは管理の方が明朝に備えて雪かきして下さっていました。
感謝、感謝です。

[2096: 住民板ユーザーさん1]

月食綺麗でしたね。次は3年後だそうです。

[2097: マンション住民さん]

msb Tamachiの情報でないとおもったら
こんな求人がネットにありました。

テナント自体は順調に決まっていっているんですね。
https://arubaito-ex.jp/jobs/102254626

[2098: 住民板ユーザーさん1]

ステーションタワーS完成はあと少しですね。

「開発を通じて目指しているものはエリアマネジメントです。竣工までは我々主導でマネジメントを進めていくことになりますが、開業後は入居テナントも巻き込んでエリアマネジメントへの参加を促していくつもりです。竣工して終わりではなく、今後も先進的で魅力的な街づくりを推進していきたいと思っています」

http://www.sanko-e.co.jp/read/forefront/msb_tamachi

[2099: 住民板ユーザーさん1]

既出ですが大型スーパーは確定っぽいですね。

以下は記事より引用
街区内に生活利便施設がなかったため、「msb Tamachi　田町ステーションタワーS」1階に大型スーパーを誘致する予定だという。これは「共働きの夫婦が勤務時間後にオフィスの下で買い物をして帰る」というライフスタイルの提案でもある。

[2100: 匿名さん]

>2099
事業主の三井不動産と三菱地所のインタビュー記事ですから間違いないでしょうね。
大型スーパーどこが出店するのか、とても楽しみです。

三井不動産の施設に出店しているスーパーだと、
・東急プレッセ（東京ミッドタウン）
・フードストアあおき（ららぽーと豊洲）
・sanwa（ラゾーナ川崎）
・成城石井（赤坂Bizタワー、飯田橋サクラテラス）

三菱地所の関係だと、
・明治屋（丸ビル）
・成城石井（新丸ビル、ランドマークタワー）
・京急ストア（マークイズみなとみらい）

あたりでしょうか。
他に事業主とは関係なく、ここに出店して欲しいというスーパーはありますか？

[2101: 住民板ユーザーさん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2102: マンション住民さん]

＞2100さん

出店希望はガーデンズとかクィーンズ伊勢丹とかありますが、流石にもう決まっているかと思います。
ピーコック、イオン系でないことを願っています。

ピーコックは既に2店舗あり、他に競合がないせいか、特にイオン系列になってからの品質管理が酷いです。
欠品は日常茶飯事、商品チェックタイムのすぐ後に手にした野菜の底が痛んでいたり・・
それでもマルエツプチやビアゴよりも品数・種類が多いので買い物をしているのが現状です。

[2103: 匿名さん]

>2012
ピーコックについては私も同感で、イオン系列に変わってからいまいちになったなぁと感じています。
今回は他のスーパーに来てもらって、ぜひピーコックの独占状態を壊して欲しいですね。
やっぱり色んなお店があって互いに競争しないと、品揃えにしても売り場づくりにしても、努力しようという気にならないですから。
個人的には、品川駅のクイーンズ伊勢丹やミッドタウンの東急プレッセは好印象です。成城石井もシーバンスの小さなお店じゃなくて愛宕ヒルズくらい大きいと良いのですが、毎日のお買い物という感じではないかなぁ。
芝浦はドラッグストアーも同じチェーン店ばかりなので、どこか他のお店に出店してもらいたいです。