GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[1884: 住民さん]

芝浦2丁目ならどこに建ててもGFTから真南から南西方向にみえることになるので、レインボーブリッジやオーシャンビューへの影響はなさそうです。南部屋から芝浦全体が見える方向、パークタワーの前後に被ってマンションがあらたに見えることになるでしょう。高さも110メートルなので高さは27階前後、平米数から300－400戸くらいの中規模マンションになりそうです。GFTから距離はかなりあるので、南側にお見合い感などの心配はないでしょう。TGMMツインタワーと合わせて、南は将来、今より都会的なビルビューが期待できそうですね。

海岸２丁目にできるマンションは、GFTの北東方向にできるのは23階建て88メートル、おそらく150戸前後となるだろう小規模マンション。選手村予定地方向の眺望に被る形になりますが、高さが低いので北東方向の眺望にあまり大きな影響はないと思います。ここから距離400メートルくらいあるので、北東のお見合い感などは心配不要でしょう。

素敵なマンションになることを期待したいですね。

[1885: 住民]

2丁目1ー1ですよね。そうなら真正面のグランドメゾン田町ですよね。直近の真向かいですね。きた〜って感じですね。

[1886: 住民]

高さ110mってGFTと余り変わらないですよね。方角的にオーシャンビューには影響されないでしょうが1ー1って運河の対面の真向かいですよね。プライバシーに気を配らなければならなくなりますね。

[1887: 入居済さん]

住所はそのままグランドメゾンの敷地ですね。すると距離は130と近いので思ったより近い。けど、敷地が異常に縦長で、GFTと向かい合う方向の北側は20メートルくらいしか取れないので、今のグランドメゾンと同様に東と西側のワイドスパンの間取りしか取れないかな。あの建物を30階くらいまで上に積み上げた感じ。こちらから見ると北面は短いので南住民にとっては不幸中の幸いって感じかな。

[1888: 入居済みさん]

皆さん1881さんのリンク先見ましょう。
2-1-1はたぶん地番（住居表示と違う）のことなんでしょうかね。縦覧資料に場所が図示されていますが、OCSの敷地です。

こちらから見たらベイワードの向こう側になるため、眺望への影響は特にないと思います。

[1889: 住民板ユーザーさん6]

>>1888 入居済みさん
おっしゃる通り、1881さんのリンク先に詳しく載っていますね‼

さらなる詳細情報はそのリンク内にも記載されている｢港区･公式ホームページ｣の掲載資料にも、建設予定地は｢OCSﾋﾞﾙ｣の場所が特定されています。

GFTはまったく影響なしです！

[1890: 住民板ユーザーさん2]

>>1888 入居済みさん

そうです。地番です。確定申告書の際に提出する登記事項証明書も地番で登録されてますよね。

[1891: 匿名]

第3海運ビルと森永のところも近い将来建て替えになるんでしょうね。結構敷地広そうだから、ある程度の規模の建物立つのでしょうか。

[1892: 匿名]

第３海運ﾋﾞﾙについては敷地面積や建ぺい率からして、高さはせいぜい20階建がMAXらしい。
又GFTの眺望ポイント、タワーやレインボーブリッジには影響ないし、距離的にも北側のシーバンスと似たり寄ったりでは。

[1893: 匿名さん]

それより、北東の日の出駅前にできる120mのが気になる。

[1894: 匿名さん]

港南はもう土地がほとんどないようですけど、芝浦はまだまだ古いビルが残っているので建て替えでマンションに変わるケースはこれからもありそうですね。将来的には芝浦ふ頭駅に近くにマンションが建ってレインボーブリッジとさようならというケースも出てくるかもしれませんね。

[1895: 住民板ユーザーさん8]

>>1893 匿名さん

詳しい場所はどこでしょうか？
デベは？

[1896: 入居済みさん]

>>1895さん
>>1652のことではないでしょうか。高さは90mですが。

[1897: 契約済みさん]

GFTに住んでないパーティー屋が入りこんできてるね。
貸してる奴は誰だ？？
https://www.facebook.com/maestro.t.produces?fref=ts

[1898: 匿名さん]

堤追いだせ。

[1899: 中古マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1900: 匿名さん]

パーティーやるくらい良くない？
何がダメなの？
本当に監視されててプライベートないなここ。

[1901: 匿名]

＞＞1899さん　
何が地獄か全くわからない。
監視されているというよりも晒している方がどうかしてるのでは。

常識的で良識のある住民が住むマンション形成のためにはこれくらいでちょうどいいと思う。

[1902: 住民板ユーザーさん1]

マンションと関係無い連中が大挙するからね。
だる。

[1903: 入居済みさん]

パーティー屋が入り込むというのは、それだけ羨望のマンションである証拠。
一時の芝浦アイランドがそうでしたね。
外部から注目を浴びるのは一種のステイタス。
普通に住んでる分には至って快適な物件です。