GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

[匿名さん]

いよいよ入居開始しました！
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


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[1844: マンション住民さん]

スーパーマーケットがピーコックだったら、凹みます。
欠品や野菜等の鮮度が最近悪すぎます。

芝浦側にもスタバが欲しいです。

[1845: 匿名さん]

>>1844 マンション住民さん
最近、ピーコック質落ちましたよね。
マルエツの方がマシ。
スタバは来て欲しいです。

[1846: 住民板ユーザーさん7]

http://www.decn.co.jp/?p=81771
今日付けの記事です

[1847: 住民板ユーザーさん1]

まわりなんもなくて不便そうね。

[1848: 住民代表]

余計なお世話。

[1849: 匿名さん]

>>1846の記事を見て、
「あれっ、以前Ａ棟の工事説明会で聞いた話だと、Ｂ棟は着工が大分先なので別途説明会を開催する、という事だったはずだけど。」と思って、木曜日に帰宅する途中で工事現場のまわりの掲示物を確かめていたら、、、
またしても説明会の当日でした。

[1850: 匿名さん]

という訳で、さっそく説明会に参加してきました。
今回、工事をするのはＢ棟と、みなとパーク芝浦に繋がる道路上の歩行者デッキです。

工事が始まるのは２月からで、完成は平成３２年３月末との事です。

[1851: 匿名さん]

１階の平面図です。

緑色が店舗、黄色が通路等の共用部分です。
基本的にはＡ棟の方から通路を通って入って来るのではないかと思いますが、線路脇の道路やしばうら保育園の裏手辺りから入る事も出来るようです。

[1852: 匿名さん]

２階の平面図です。

紫色が歩行者デッキで、右の方のモノレール線路脇に地上と連絡するエレベーターが付くようです。
オフィスは左下のエントランスから入って、３階まで吹き抜けになったロビーからエレベーターに乗るそうです。

[1853: 匿名さん]

左側は３階の平面図、右側は４～２６、２８、２９階の平面図です。

基本的に３階よりも上は全てオフィスのようです。

[1854: 匿名さん]

左側は２７階の平面図、右側は３０～３４階の平面図です。

２７階の右下にあるスカイロビーは高層部のオフィス専用で、右側の壁際に５台ある直通エレベーターで上がって来るそうです。

[1855: 匿名さん]

左側は３５階、右側は３６階の平面図です。

[1856: 匿名さん]

Ｂ棟の断面図です。

ビルの左側に歩行者デッキがあります。通路の幅はみなとパーク芝浦の２階と同じ位ありそうです。

[1857: 匿名さん]

最後に、この建物の日影を図示した日影図です。

冬至のいちばん影が長い日という事なので、ＧＦＴが日陰になる事はなさそうです。

[1858: 匿名さん]

説明会が終わってから、説明会の方に施設のオープンは何時になるのか聞いたところ、工事が完成してからテナントの工事や引っ越しなど準備期間が必要で、オリンピックの会期に近いので作業出来るか分からないので、まだ何時オープンとは言えない、との事でした。
ただし、歩行者デッキに関しては完成後すぐに開通する事になると思う、という見解でした。

[1859: 匿名さん]

ちなみに、Ａ棟の説明会の情報は住民スレその１の612～辺りにあります。

[1860: 入居済みさん]

情報ありがとうございます！
B棟は東京ガスが入るらしいという話を聞いていますが、普通のオフィスビルの足元という感じですよね。
さほど近隣住民にプラスにはならなさそう...

歩行者デッキは建物完成していなくても、早く開通させてほしいものです。

[1861: 住民板ユーザーさん1]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1862: 入居済みさん]

>>1861

おっしゃる通りです。
マンション住民のためのデッキではありません。でも、それが近くに住んでいるというだけで、こんなに楽しみに待てるとは。
私は、いつも住んでいるわけではなく、セカンドハウス的に利用しているのですが、芝浦に来るたびに工事が進捗している。成長中のエリアはいいものですね。

[1863: 匿名さん]

>>1856 匿名さん

図面見る限り、大規模な商業機能は期待できないですね。丸の内kitte みたいになるという書き込みもありましたが、ちょっと無理そう。デッキは楽しみですが。